大兴生物医药基地东配套区定向安置房项目.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流大兴生物医药基地东配套区定向安置房项目.精品文档.大兴生物医药基地东配套区定向安置房项目环境影响报告书（简本）中国京冶工程技术有限公司2009年3月25日第一章 总论1.1 项目基本情况项目名称：大兴生物医药基地东配套区定向安置房项目建设地点：本项目建设地点分别位于生物医药基地东配套区A组团a地块和B组团b地块，其中，A组团a地块四至为：东至京开高速公路，南至永大路，西至新源东街；北至天河西路；B组团b地块四至为：东至京开高速公路，南至庆丰路，西至新源大街；北至永旺路。建设单位：北京兴创房地产开发有限公司。拟建项目所在地理位置详见图1-1。1

2、.2项目由来生物医药基地东配套区项目位于六环路南侧，京开高速路西侧，地铁大兴线南北贯穿项目用地并设两个地铁站点，该区域属于北京市地铁沿线重点开发范围。生物医药基地东配套区土地一级开发项目为市区两级联合储备开发项目，于2008年1月取得土地一级开发授权，规划用地面积221公顷，规划总建筑面积265万平方米，规划居住人口3.5万人。规划功能定位以居住为主，依托生物医药产业基地。借助良好得轨道交通条件，可打造为宜居、宜业的城市新区。为保证生物医药基地东配套区整体土地一级开发进程，解决失地农民的后顾之忧，维护失地农民的长远利益，根据规划条件，一级开发范围内的拆迁居民的安置地点选为区内的a、b地块建设回

3、迁安置房，并按照“三定三限三结合”政策要求执行。本项目符合北京生物工程与医药产业基地控制性详细规划和北京城市总体规划（2004-2020）的总体要求。图1-1 项目位置示意图1.3 评价工作等级的确定根据环境影响评价技术导则-总纲（HJ/T2.1-93）、环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）、环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.4-1995）和环境影响评价技术导则大气环境质量（HJ2.2-2008）对本项目污染源的初步分析，确定本项目评价等级如下。大气环境评价工作等级为三级。水环境评价工作等级为三级。 噪声环境评价工作等级为三级。1.4 评价范围本项目大气环境具体评价范

4、围是以拟建项目边界向各方延伸5km所包括的范围。本项目的地表水环境评价范围为天堂河靠近本区域的一段。本项目噪声评价范围为项目拟建地及其边缘向外延伸100m的区域。1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准1、大气环境质量标准拟建项目的大气环境质量执行国家环保总局环境空气质量标准（GB3095-1996）中的“二级标准”和国家环保总局环发20001号“关于发布环境空气质量标准（GB3095-1996）修改单的通知”的有关规定。具体数据见表1-1。表1-1 大气环境质量标准（单位：mg/Nm3） 污染物名称取值时间TSPPM10SO2NO2CO年平均0.200.100.060.08日平均0.300.

5、150.150.124.001小时平均0.500.2410.00采用标准名称环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准2、水环境质量标准（1）地表水环境质量标准拟建项目区域地表水体为项目西侧的天堂河。天堂河属永定河水系，发源于丰台区南天堂附近的哈蟆洼，由永定河透堤水汇集成河，全长2773公里，流域面积31691平方公里，河道建闸5座，排水站4座。目前，天堂河断流。依据北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）规范性附录附录A 北京市五大水系各河流、水库水体功能划分与水质分类，天堂河属永定河水系，为农业用水区及一般景观要求水域，为类水体功能区。因此，本项目地表水执行地表水环

6、境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。具体标准数据见表1-2。表1-2 地表水环境质量标准（单位：mg/L）污染物DOpHCODCrBOD5NH3-NTP类标准26940102.01.5标准来源地表水环境质量标准（GB3838-2002）（2）地下水环境质量标准该地区地下水执行地下水质量标准(GB/T14848-93)中类标准，具体数值见表1-3。表1-3 地下水环境质量标准(单位：mg/L)项 目标 准项 目标 准高锰酸盐指数3.0挥发酚0.002总硬度（CaCO3）450Hg0.001TDS1000Cu1.0氨氮0.2Zn1.0硝酸盐氮20Cd0.01亚硝酸盐氮0.02As0.0

7、5硫酸盐250Cr6+0.05氯化物250Pb0.05氰化物0.05总大肠杆菌群3个/L3、环境噪声质量标准根据北京市大兴区人民政府文件京兴政函2008127号北京市大兴区人民政府关于调整生物医药基地东配套区噪控区的函，本项目区域内部环境噪声执行国家声环境质量标准（GB3096-2008）中的“2类标准”，该地区主干路、次干路两侧，京开高速公路路牙两侧45m的范围内执行国家声环境质量标准（GB3096-2008）中的“4a标准”。具体数据见表1-4。表1-4城市区域环境噪声标准（等效声级：dB(A)）类型类别限值昼夜2类区2类6050交通干线两侧4a类7055采用标准名称声环境质量标准（GB3

8、096-2008）4、城市区域环境振动标准拟建项目区域内有规划轨道交通大兴线穿过，由此对本项目带来的振动影响执行城市区域环境振动标准（GB10070-88）中混合区的标准限值，即昼间75dB、夜间72dB。1.5.2 污染物排放标准1、大气污染物排放标准（1）锅炉大气污染物排放标准本项目在生物医药基地东配套区A组团a地块和B组团b地块分别设置了燃气锅炉房一座，燃气锅炉房污染物排放执行锅炉大气污染物排放标准（DB11 139-2007）中的相关规定。具体限值见表1-5。表1-5 锅炉房大气污染物排放标准限值污染物名称烟尘浓度（mg/m3）二氧化硫（mg/m3）氮氧化物（mg/m3）烟气黑度（林格

9、曼，级）标准值10201501级（2）地下车库大气污染物排放标准本项目拟建地下车库，设置送排风系统对汽车尾气收集排放，排气口设在地下车库周边绿地，排气筒高度约3m。根据北京市大气污染物综合排放标准（DB11/ 501-2007）中相关规定，当排气筒高度低于15m时，排气筒中大气污染物排放浓度应按“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行，大气污染物排放速率在附录B外推法计算的排放速率限值基础上再严格50执行，在排气筒高度低于周围200m半径范围内建筑物高度的情况下，最高允许排放速率应在此计算的排放速率限值基础上严格50执行。具体数据见表1-6。表1-6 地下车库大气污染物排放标准限值污染物名称最高

10、允许排放浓度（mg/Nm3）排气筒高度（m）最高允许排放速率（kg/h）NOX0.6030.005THC15.030.110CO1030.063（3）厨房餐饮油烟排放标准厨房餐饮油烟排放标准执行国家饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中的规定。油烟净化设施最低去除效率限值按规模分为大、中、小三级，按基准灶头数划分，基准灶头数按灶的总发热功率或排气罩灶面投影总面积折算。厨房规模划分参数见表1-7。其油烟的最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除率见表1-8。表1-7 饮食业单位的规模划分规 模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1

11、010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6表1-8饮食业油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去处效率规 模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（）6075852、污水排放标准拟建项目在施工过程中，污水全部经预处理后排入天堂河污水处理厂集中处理。项目建成后，项目区域内产生的污水部分经自建中水站处理后回用，其余部分全部排入市政污水管网，最后汇入天堂河污水处理厂集中处理，故本项目污水排放执行北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”，具体限值见表1-9。表1-9 水污染物排放标准（单位

12、：mg/L，pH除外）项 目CODCrBOD5pHSSTDS油脂排放浓度500300694002000100采用标准名称北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）3、噪声相关标准（1）施工场界噪声标准拟建项目在施工阶段，其场界噪声标准执行建筑施工场界噪声限值（GB12532-90）中的标准，见表1-10。 表1-10 建筑施工场界噪声限值 （等效声级：dB(A)）施工阶段类 别限 值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结 构混凝土搅拌机振捣棒、电锯等7055装 修吊车、升降机等6055（2）建筑物门窗隔声标准根据规划，本项目用地功能主要为二类居住

13、、公建和商业金融用地。本项目建成后，各地块内临近道路的建筑物门窗隔声标准执行京环保辐字（1999）564号关于我市道路两侧新建建筑物采用隔声窗的通知中的有关规定。即“在现有及规划快速路和主干道路红线两侧50米范围内新建住宅、学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的隔声量应不低于建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T8485-2002）标准中的四级标准（30RW35dB(A)）；在现有及规划次干路和支路道路红线两侧50米范围内新建住宅、学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的隔声量应不低于建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T8485-2002）标准中的五级标准（25RW30 dB(A)

14、）。”（3）民用住宅建筑隔声设计规范拟建项目的居民住宅室内噪声参考民用建筑物隔声设计规范（GBJ118-88）中的规定，具体限值见表1-11。表1-11 住宅建筑室内允许噪声级（等效声级：dB(A)）房间名称允许噪声级一级二级三级卧室404550起居室4550（4）厂界环境噪声排放标准该项目营运期厂界噪声标准执行国家工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）中的相关规定。本项目京开高速公路、主干路及次干路两侧区域执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB 12348-2008）中的“4类”标准，其余区域执行“2类”标准。具体标准限值见表1-12。表1-12 厂界噪声标准（等效声级：

15、dB(A)）类型类别限值昼夜二类区2类6050交通干线两侧4类70554、固体废弃物拟建项目产生的固体废弃物执行中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中的规定。1.6本项目环境保护目标在本项目开工时，整个生物医药基地东配套区全部拆迁完毕，项目附近无居民居住。本项目B组团b地块东北侧京开高速公路路边上有京开高速天宫院加油站，距离本项目居住用地的最近距离为100米，对本项目的影响不大。本项目西侧距离天堂河较近。因此，本项目的一般环境保护目标为本项目区域的地表水体天堂河。第二章 工程概况与污染源初步分析2.1 工程概况2.1.1 项目建设用地及土地利用情况（1）项目建设地点结合东配套区规划及区域现状

16、情况，大兴生物医药基地东配套区定向安置房项目在选址时充分考虑了项目用地需具有较好得区位、交通便利、配套设施齐全等要求。经征求相关单位意见，最终将东配套区安置房选址在A组团中的0505035、0505040地块（以下统称a地块）及B组团中的0505074、0505076、0505077地块（以下统称b地块）。位于大兴区黄村镇，南六环路以南，京开高速公路以西,地铁大兴线南北贯穿项目用地并设两个地铁站点,该区域属于北京地铁沿线重点开发范围。其中:A组团中a 地块规划用地具体四至范围为：东至京开高速辅路，南至永大路，西至新源东街、北至天河西路。B组团中b地块的四至范围为：东至京开高速辅路，南至庆丰路，

17、西至新源大街，北至永旺路。（2）土地利用状况拟建项目用地位于生物医药基地东配套区内，该区域属于北京市地铁沿线重点开发范围，属于市区两级联合储备开发项目，已经于2008年1月取得土地一级开发授权，目前已经取得立项批复，一级开发后将达到“七通一平”标准，项目用地现状为平地。2.1.2 项目建设内容及规模本项目规划总建设用地面积为161440平方米，规划地上总建筑面积为403600平方米（住宅391082平方米，配套公建12518平方米），a、b地块的建设详细规模分别叙述如下：a地块：规划建设用地面积为74263平方米，规划地上总建筑面积约185658平方米（住宅181082平方米，配套公建4576

18、平方米）。b地块：规划建设用地面积为87177平方米，规划地上总建筑面积约217942平方米（住宅210000平方米，配套公建7942平方米）。本项目建设内容及规划指标见表2-1和表2-2：表2-1 a地块项目技术经济指标表项目名称计量单位指标备注用地面积m274263规划地上建筑面积m2185658住宅建筑面积m2181082配套公建m24576居住户数m22076居住人数人58132.8人/户人口毛密度人/ha783建筑层数层118建筑密度18.3容积率2.5绿地率35住宅建筑套密度套/ha280停车泊位数辆1246机动车停车辆/户0.6表2-2 b地块项目技术经济指标表项目名称计量单位指

19、标备注用地面积m287177规划地上建筑面积m2217942住宅建筑面积m2210000配套公建m27942居住户数户2452居住人数人68672.8人/户人口毛密度人/ha788建筑层数层118建筑密度16.6容积率2.5绿地率35住宅建筑套密度套/ha281停车泊位数辆1471机动车停车辆/户0.62.2工程和建设安排（1）工程投资本项目总投资估算为192000万元，其中，工程费160420万元，工程建设其他费26187万元，预备费5393万元。所需资金全部自筹解决。（2）项目建设周期本项目从2009年3月开始前期工作，计划于2009年6月开工建设，2011年7月完成竣工验收工作，建设周期

20、为25个月。2.3市政和公用设施2.2.1 给水工程本项目区域现状给水来自黄村镇第二水厂，远期依靠南水北调水源工程建设第三水厂，由黄村镇第三水厂为本地区供水。拟建项目区域天河西路、新源大街、永大路、永旺路和庆丰路等道路下均埋设了供水管线。2.2.2 雨水工程拟建项目区域一级开发规划在新源大街、永大路、永旺路等道路下分别铺设d600d1000、d1000d1200的雨水管道，可将该区域雨水汇流入天堂河。2.2.3 污水工程拟建项目区域属于天堂河污水处理厂的服务范围，京开高速公路以西的天河西路、永大路、永兴路、永旺路、庆丰路等道路下已分别铺设了污水管道，可将本区域的污水汇集到天堂河东侧污水管道干线

21、，最终汇入天堂河污水处理厂进行处理。2.2.4 中水工程拟建项目规划分别在a地块和b地块建设中水站，中水站出水主要用作区域冲厕用水、地下车库地面冲洗用水及道路洒水和绿化用水。2.2.5 电信工程本项目电信由北京生物工程与医药产业基地规划模块局提供服务，新源大街道路下已铺设完成了12孔90的电信管道。2.2.6电力工程目前，本项目供电来自天宫院110KV变电站，其主变容量为250MVA。2.2.7采暖与天然气来源拟建项目规划在a地块和b地块分别建设燃气锅炉房一座，各设有2台8t/h的燃气锅炉。项目区域内居民生活炊事全部采用天然气。本区域天然气来自罗奇营高压A调压站。目前新源大街、庆丰路和天河西路

22、下分别铺设了燃气管道，可为本区域提供充足的天然气供应。2.2.8 道路交通本项目区域附近有京开高速公路、新源大街、天河西路、永大路、永旺路和庆丰路， 良好的交通条件为本项目区域的居民雏形提供了极大的便利。2.2.9 绿化拟建项目规划绿地面积为5.35ha，其中a地块规划绿地面积为2.3ha，b地块规划绿地面积为3.05ha，小区绿化率均达到35%。2.4工程污染源分析2.3.1大气污染源分析拟建项目大气污染源主要为锅炉燃烧废气和地下车库排放的汽车尾气。此外拟建项目规划建设地下中水处理站，污水处理过程中会产生少量臭气。2.3.2水污染源分析拟建项目属于房地产项目，建设目的是为了有效利用土地，解决

23、大兴生物医药基地东配套区拆迁居民的安置问题。项目建成后，由于用地功能的改变，将有大量居民入住住宅楼。因此，项目建成后项目区域内的用水量将大幅增加，整个项目的污水排放量也会随之增加。建项目产生污水主要为居民楼和配套公建设施产生的生活污水，主要包括冲厕污水、厨房餐饮废水及洗浴污水，这些污水化粪池和隔油池预处理后，排入大兴区市政污水管道，经天堂河污水处理厂处理后，最后排入天堂河。2.3.3噪声污染源分析拟建项目噪声污染源主要是设备运行噪声，包括地下车库通风系统、燃气锅炉房、水泵等。此外还有拟建项目区域内社会生活噪声及道路的交通噪声。2.3.4固体废弃物污染源分析拟建项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾

24、，包括居民日常生活活动产生的垃圾以及配套公建产生的生活垃圾，还有物业清扫垃圾等。另外，在入住初期还将产生装修渣土。第三章 区域环境现状调查与评价3.1 地理位置项目所属的大兴区位于北京市南郊，地处北纬39263950，东经1161311643之间。东邻通州区，西靠房山区，南、西南与河北省廊坊市郊、固安县、涿州市交界，北接丰台区、朝阳区，东西宽、南北长均为44公里。面积1030平方公里。大兴新城的西南片区内的生物医药基地属于中关村科技园区的重要组成部分，是发展生物医药产业的高科技园区。其四至为：东至天华大街、庆丰路和天荣街，南至魏永路，西至明川大街，北至永大西路、春林大街、天河西路和民和路。拟建

25、项目为生物医药基地东配套区A组团a地块、B组团b地块安置房项目，其中：A组团a地块四至为东至京开高速公路，西至新源大街，南至永大路，北至天河西路；B组团b地块四至为东至京开高速公路，西至新源大街，南至庆丰路，北至永旺路。3.2 环境质量现状 3.2.1 环境空气质量现状 根据对评价区域内的空气污染指数分析，该区域的空气质量现状良好。该地区的首要大气污染物为可吸入颗粒物，导致这一结果出现的原因，可能因为本次大气监测时间处于采暖期，同时受到项目所在地周边冬季风沙扬尘的影响。3.2.2 水环境质量现状（1）地表水水环境质量现状本区域的地表水体为天堂河。以前由于本区域无市政污水管网，居民的生活污水和企

26、业的生活污水未经处理直接排放，致使本项目附近天堂河部分河段水质较差。现在由于污水设施和污水管网已经基本完善，本区域附近的天堂河的水质也将得到进一步改善。为美化环境，创造良好的生活和工作环境，当地政府部门在永大路以北，靠近本项目段的天堂河上修建了湿地公园，雨季截留雨水，平时依靠地下水补给来维持水位。本区域附近，永大路以南段的天堂河也正在进行天堂河治理工程的前期工作。根据2008年4月20日对本区域附近永大路南北两段的河流水质取样监测结果，目前天堂河永大路以北段的湿地公园除CODCr略微超标外，基本能够满足作为类水体功能的水质标准。而永大路以南段的各项水质指标均超过类水体功能的水质标准。（2） 地

27、下水质量现状拟建项目区域地下水水质可以满足地下水质量标准（GB/T14848-93）中类标准的要求，地下水水质较好。3.2.3 声环境质量现状拟建项目区域已完成土地一级开发的“七通一平”，评价范围内基本上无噪声污染源，目前本区域的主要噪声源为区域周边的道路交通噪声。拟建项目区域受经开高速公路影响较大，临近京开高速的监测点位昼间、夜间噪声值分别超过了“4a类”噪声标准（70dB(A)/55dB(A)），超标是由于京开高速公路产生的交通噪声引起的。其余各监测点噪声监测值较低，不超过昼间噪声限值为60dB(A)、夜间噪声限值为50dB(A)的“2类”噪声标准。3.2.4 固体废弃物现状污染源拟建项目

28、区域目前无固体废弃物产生。3.2.5 电磁环境影响状况拟建项目a地块西侧西北宝旺印务公司西侧有中国移动发射塔一座，距离本项目用地西侧边界约584米；b地块东北侧有天宫院110kV变电站，变电站围墙与本项目b地块建设用地红线的距离约299米。根据北京市劳动保护科学研究所现场测量结果，拟建项目区域完全符合电磁辐射防护规定GB8702-88的有关标准要求和500kV超高压变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范（HJ/T24-1998）中工频磁场强度的标准限值。第四章 本项目的环境影响分析与污染控制措施4.1 大气环境影响预测与分析根据工程污染源分析结果，拟建项目大气污染源主要为燃气锅炉房废气、居民炊事

29、用天然气燃烧废气、地下车库废气及中水站臭气。拟建项目在A组团a地块和B组团b地块分别设一座燃气锅炉房，规划各设2台8t/h的燃气锅炉。烟囱设在锅炉房楼顶，高度分别为16m和25m。锅炉房周边为成片绿化用地，再加上天然气为清洁能源，故锅炉房烟气排放对周边环境影响不大。居民炊事产生的大气污染物主要为油烟和NOx，分散排放不集中，不会对周围空气环境产生不利影响。本项目地车库设有进气和排气风扇装置，排气口设在小区住宅楼侧面的绿地中，排气筒高度为3m，地下车库的换气量为6次/h，汽车尾气随排风一起排出。拟建项目a地块1#地下地库设计4个排气口， b地块地下地库设计9个排气口，完全可以达到地下车库污染物排

30、放浓度及最高允许排放速率的要求。且排气筒高度为3m，高于人的呼吸带，故不会对人体健康和周围空气环境造成不利影响。中水处理站臭气量较小，且拟建项目设置废气处理装置，同时污水站设计成地下式，上面加盖完全封闭，用风机排风，使格栅、调节池和曝气生物滤池的上部空间形成负压这些气体经过集中收集和废气处理装置处理后集中排放，排气筒距地面高度约为5m，不会对周围空气环境产生不利影响。4.2 水环境影响预测与分析拟建项目区域属于天堂河污水处理厂汇水范围，根据大兴新城市政基础设施专项规划，天堂河污水处理厂规划最终规模为16万立方米/日，一期工程建设规模为4万立方米/日，已于2008年6月完成。拟建项目污水排水去向

31、分两部分，一部分由自建中水处理站处理后回用作小区内绿化用水，另一部分通过市政污水管道排入天堂河污水处理厂，处理达标后排入天堂河。根据前面章节工程污染源分析，拟建项目最高日污水排放量为411.39m3，仅为天堂河污水厂处理能力的1.03%，故天堂河污水厂处理厂完全有能力接纳本项目产生的污水。本项目对污染较重的冲厕污水和厨房排水采取必要的局部处理措施（隔油池/化粪池）后，不会影响天堂河污水处理厂的正常运行。总之，拟建项目产生的污水可以得到妥善处置，不会对周边环境造成污染影响。4.3 声环境影响预测与分析从工程污染源分析可知，拟建项目噪声污染源主要是设备运行噪声，包括地下车库通风系统、燃气锅炉房、水

32、泵等。此外还有拟建项目区域内社会生活噪声及周边道路的交通噪声。拟建项目设备大都位于地下或设备间内，在采取必要的消声减噪措施后，对周边声环境影响很小。拟建项目紧邻京开高速路，A组团a地块周边还有新源东街、永大路、天河西路等交通干线，B组团b地块周边除京开高速路外，还有庆丰路、新源大街、永旺路等交通干线。由于周边道路交通流量较大、交通噪声源强较高，交通噪声可能对本项目产生一定的不利影响。 依照京环保辐字（1999）564号关于我市道路两侧新建建筑物采用隔声窗的通知中的有关规定，对本区域高速路、城市干路两侧的住宅等敏感建筑物加装隔声量不低于建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T8485-87

33、）中的四级标准（30RW35 dB(A)）的隔声窗，对本区域城市次干路两侧的住宅等敏感建筑物加装隔声量不低于建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T8485-87）中的五级标准（25RW30 dB(A)）的隔声窗后，拟建项目建筑物室内能够满足住宅建筑室内的声环境要求。4.4 固体废弃物环境影响预测与分析根据拟建项目各地块用地功能，本项目建成后，固体废弃物以生活垃圾为主。本项目建有完善的垃圾收集和运输系统，本项目建成居民入住后产生的固体废弃物将本着“减量化、资源化和无害化的原则”，按照北京市统一规定采用袋装或分类管理，先由物业管理部门收集带垃圾站临时密封存放，定期由环卫部门采用封闭式垃圾车

34、外运到垃圾消纳场，不会对周边环境造成污染影响。居民入住初期产生的装修渣土，由装修单位负责渣土的存放和外运。总之，拟建项目产生的固体废弃物，只要制定严格的收集、存放和外运规定，采取封闭存放和外运措施后，不会对周边环境造成不利影响。4.5 轨道交通对拟建项目的影响分析轨道交通大兴线从生物医药基地东配套区A组团绿化用地地块东北角和新源大街地下通过，其东侧外轨道中心线距拟建项目a地块建设用地红线最近距离约258米，距b地块建设用地红线最近距离约26米。由于地铁在地下行驶，行驶过程中的噪声传导到地面的过程中得到了衰减，因此轨道交通对地面产生的噪声影响很小。根据铁道第三勘察设计院集团有限公司编制的北京市轨

35、道交通大兴线环境影响报告书，轨道交通大兴线在永旺路至庆丰路之间为地下单圆隧道，埋深15米，列车在永旺路至庆丰路之间的设计车速为80 km/h。轨道交通大兴线在不采取任何减振措施的情况下，拟建项目区域地面振动达标的距离为30m。拟建项目a地块建设用地红线距离轨道交通外轨中心线距离为258米，故轨道交通大兴线振动不会对本区域环境产生大的影响。拟建项目b地块1#、5#、9#和14#楼的建设用地红线距离轨道交通外轨中心线水平距离均为26米，建筑用地退红线距离大于5米，因此建筑用地红线与轨道交通外轨中心线水平距离大于30米，在不采取任何措施的情况下，本项目1#、5#、9#和14#楼的振动能够达到昼间75

36、 dB，夜间 72dB的标准要求。根据生物医药基地东配套区B组团土地一级开发项目环境影响报告书，在B组团b地块永旺路至庆丰路（K20+297K20+600）段地铁轨道采用钢弹簧浮置板道床的减振措施（可减振20dB以上），使轨道交通对本项目的振动影响进一步减小。总之，轨道交通大兴线对本项目的振动影响不大。4.6 本项目建设的环境保护要求4.6.1本项目建设的大气污染控制要求（1）对锅炉大气污染物排放的要求为防止锅炉废气引起的污染影响，锅炉房废气排放必须达到锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）中的相关规定。拟建项目禁止使用燃煤锅炉。（2）对中水处理站日常运行管理要求本项目自建中水处

37、理站，处理工艺采用“曝气生物滤池+加氯消毒”工艺。在污水处理过程中会有少量废气产生，主要成分为污水处理过程中散发的臭气。为防止废气对周围环境造成污染影响，拟建项目将中水处理站设在地下，并安装废气处理装置，用风机排风。污水处理过程中产生的臭气经过集中收集和废气处理装置处理后由排风道对空排放。（3）对汽车尾气的排放要求为防止停车场引起的尾气污染影响，地下车库汽车的尾气排放必须达到北京市大气污染物综合排放标准的相关要求。对于地下车库，在工程设计和施工时应确保车库的送风量、补风量、排气罩面积和排气筒各参数设计合理，并在运营期应保证达到如下环保要求： 由于地下车库在每天上下班高峰时车辆出入频次较高，车库

38、中的空气质量较差，因此，要确保地下车库送排风系统的正常运行，排气速率应不少于6次/h，地下停车库运行过程中需保证设计参数中的通风量，以免污染物累积，造成环境污染。车库内要安装CO、THC、NOX的在线报警装置，当车库内污染物浓度超过标准时，立刻启动通风装置，把车库内的废气排放到室外。地下车库的排风会通过楼道进入楼体，因此，地下车库的楼道门应设置自动关闭系统，以避免楼道产生的烟囱效应。同时必须注意防止地下停车库排气系统将废气排入人防扩散室内，以免造成火灾和环境污染事故。4.6.2本项目建设的水污染控制要求（1） 地质土壤对本项目开发建设的环境保护要求拟建项目区域为沙质土壤，渗透性能良好，地表污染

39、物易随下渗水进入浅层含水层，造成浅层地下水污染。本区域现状污水市政管网已经得到完善，为本区域雨污分流的排水体制提供了条件，同时要求拟建区域的下水系统必须采取严格的防渗措施，化粪池及垃圾箱等固体废物堆放处必须采取防渗和防雨水措施，尽量减少因污染物渗漏造成的地下水污染。（2）拟建项目排水的环保要求为保护拟建项目区域的水环境，拟建项目的污水排放必须实施严格的分流制排水体系，并将初期雨水排入天堂河污水处理厂，后期雨水按本规划设计排入天堂河。区域内的污水经隔油池、化粪池预处理后，部分经自建中水站处理后回用，剩余部分全部排入市政污水管网，最终汇入天堂河污水处理厂进行处理。本项目建设完成后，该区域的水污染源

40、主要为居住、公建排放的生活污水，污水种类包括厨房、冲厕、洗衣、洗浴等，污水主要污染成分为有机物及悬浮物。根据拟建项目的建设内容，本项目建设完成后，排污水量约为19.53万m3/a。本项目附近的道路下分别铺设了污水管线，能将本区域的污水全部输送到天堂河污水处理厂进行有效地处理。为保证天堂河污水处理厂的处理效率，要求本项目运营期的生活污水必须经过化粪池、隔油池预处理，并必须符合天堂河污水处理厂的设计进水水质标准。同时考虑北京市水资源缺乏越来越严重，建议居民楼安装节水型冲水马桶及节水水龙头。4.6.3声环境保护要求（1）区域内设备噪声控制措施区域内部的噪声污染源主要为设备噪声，包括中央空调、通风系统

41、、送排风系统和各类水泵等。对于这些设备噪声应采取隔声、减振等措施。在项目的设计和建设过程中，将设备间置于建筑地下室，对设备基础采取减振、消音和降噪措施，对设备间（侧墙、楼板及门窗）采取必要的隔声措施，防止本项目内部设备噪声对本项目的噪声环境影响。本项目内部噪声的控制措施主要有：机械设备选用低噪声及低震动设备；水泵、风机等噪声源，尽量安排在室内；设备机房做吸音墙面及吸音顶棚；水泵房进出水管、风机进出风管均设置软管和软接头；风机、水泵等设备基础设置减震器；根据减震需要，在部分风管安装消声器、消声百叶等；公建项目室外冷却塔应远离居民住宅楼，并安装在对周边环境影响较小的位置，必要时增加消声装置。（2）

42、周边道路交通噪声防治措施根据本项目规划设计，既有居住区也有公建，为保证居住区项目不受道路交通噪声的影响，提出以下要求。 本项目在设计过程中应确保建筑内的噪声声级满足民用建筑物隔声设计规范（GBJ118-88）中的有关规定，即一类居住区卧室允许噪声级40dB(A)，起居室45dB(A)；二类居住区卧室允许噪声级45dB(A)，起居室50dB(A)。 各地块内临街建筑物门窗隔声标准执行京环保辐字（1999）564号关于我市道路两侧新建建筑物采用隔声窗的通知中的有关规定。即“在现有及规划快速路和主干道路红线两侧50米范围内新建住宅、学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的隔声量应不低于建筑外窗空气声隔声

43、性能分级及检测方法（GB/T8485-87）中的四级标准（30RW35 dB(A)）；在现有及规划次干路和支路道路红线两侧50米范围内新建住宅、学校、医院等建筑物临街一侧建筑外窗的隔声量应不低于建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T8485-87）中的五级标准（25 RW 30 dB(A)）”。4.6.4固体废弃物环境保护要求本项目建成后主要的固体废弃物为居民和公建生活产生的生活垃圾，总量为4856.65t/a。生活垃圾经过收集后，统一运送到安定垃圾处理厂进行集中处理，不会对周边环境产生影响。京开高速公路西侧的排水沟和本项目西侧的天堂河共同组成本区域的防洪屏障，因此，为保证本区域行洪顺

44、畅，严禁将施工渣土及垃圾向排水沟倾倒等任何影响河道行洪的活动。4.6.5生态环境保护要求本项目建成后，由于居住人口的增加，会导致污染物排放量的增加，对当地的生态环境可能会产生一定的负面影响，为此本次环评提出生态环保要求如下：1、加强绿化。拟建项目小区内和周边道路旁安排一定的绿化用地，对道路两侧和集中绿地优先绿化，种植一些当地的土生草种和树种，美化周边环境，创造良好的居住环境。2、优先使用清洁能源。项目用地内的日常生活采用天然气、电等清洁能源，采暖由自建燃气锅炉房集中供暖。此外，对于项目区域内的道路照明推荐采取太阳能照明技术，对于项目区域内的二类居住建筑推荐使用太阳能热水器。3、节约用水，大力推

45、广使用中水本项目区域地下水超采严重，导致地下水位下降过快。拟建项目规划建设中水处理站并铺设中水管线，主要用作冲厕用水及地下车库地面冲洗用水。区域内中水处理站的建设可以减少新鲜用水量，有利于节约宝贵的水资源，为解决拟建项目区域目前水资源短缺的现状做出贡献。通过以上生态环保措施的实施，拟建项目不会对当地生态环境造成太大不良影响。第五章 施工期环境影响分析与污染控制措施5.1本项目施工期污染源分析本项目施工期间污染源主要有以下几个方面：施工扬尘、运输车辆、施工机械产生的废气、噪声，施工过程中产生的废水、废渣，其中扬尘和噪声是施工期较为敏感的环境问题，作为重点分析对象。5.1.1 施工期的大气污染源根据本项目工程的特点，其施工大气污染源主要为a、土方施工及渣土现 场堆放所产生的扬尘；b、建筑材料和废物清运时产生的扬尘； c、人来车往造成的现场道路扬尘。 在北京气候干燥的情况下，施工扬尘对环境的影响不容忽视，由于施工扬尘是无组织排放，且建筑粉尘主要是黄土、水泥、