公积金贷款买车分析.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流公积金贷款买车分析.精品文档.公积金贷款买车利弊分析公积金贷款买车是很多人非常热切盼望的购车方式，因为大家都瞅准了公积金贷款的一些好处，其中低首付低利率的特点最为吸引人。公积金贷款的优势不仅仅局限于低利率，还有一点就是贷款的额度高，如果要用来买车的话，相信一次性提车都没什么问题。那么公积金贷款买车都有哪些好处呢?公积金贷款买车的好处第一点就是利率非常低，贷款的额度也非常高，而且贷款的年限较长，还款方式较为灵活，可以自由还款。第二，可自由还款，自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，

2、以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。第三，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。公积金贷款买车能否成为现实目前，国家并没有出台关于公积金贷款可买车的通知，公积金只能用来购房装修房子，买车还有很多的限制。根据国务院2010年11月2日下发的关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中明确提到，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。公积金贷款买车严防骗局虽然市场上出现了很多的所谓公积金可贷款买车的宣

3、传，但是实际上国家并没有出台相关法规，公积金中心以及各大银行根本没有公积金贷款买车这项服务，所以如果有人说是可以用公积金贷款买车千万不要相信。公积金贷款买车面临的后果公积金贷款是专款专用，用公积金买车属于彻头彻尾的违规操作，一旦被查出，国家将立即终止该贷款，并要求申请人立即将贷款费用全额归还，并取消1-5年住房公积金贷款资格;不仅公积金管理中心将可能会控告贷款申请人，如有担保公司也可能会通过法律手段将申请人告上法庭。另外最重要的一点就是会给自己的信用记录造成严重的不良影响，到时候不光是买房，凡是任何需要贷款的事宜，都不可能再贷出来一分钱。小编总结：公积金贷款买车目前为止根本行不通，如果着急买车

4、，完全可以选择个人汽车消费贷款等措施，千万别走用公积金贷款买车这一步险棋，否则会给自己带来很多的麻烦。 二套房公积金贷款比例急增 商贷购房比例下滑随着广州二、三套房贷政策的紧缩,公积金贷款方面有没有相应收紧呢?日前,广州市公积金中心表示,目前住房公积金贷款首付比例和利率都没有变化。也就是说,如果市民已购买过商品住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,申请公积金贷款时仍可获得首付最低三成和利率3.87%(630年期)的优惠。数据显示,新政出台后的近几个月,一二手买卖交易中选择公积金贷款的买家急增。公积金贷款仍低首付日前,广州市公积金中心表示,如果市民已购买过商品

5、住房并申请过商业按揭,但没有申请过公积金贷款的话,购买第二套或第三套住房,申请公积金贷款时仍可获得首付最低三成和贷款利率3.87%(630年期)的优惠利率。而原来申请过公积金贷款,在原有贷款还清之后,仍可再次申请公积金贷款。目前,广州个人公积金的最高贷款额度是50万元,两人合贷的最高贷款额度是80万元。日前记者从不少楼盘了解到,随着二套房贷政策的严控,不少买家选择了公积金贷款,即便开发商对于公积金贷款要提高12个点的价格,但对比商业贷款,买家仍可省不少钱。商贷购房比例明显下滑阳光假日园负责人苏东明给记者算了一笔帐,以该楼盘一套75平方米的两房单位计算,总价在112.5万元左右。同样贷款50万元

6、,年限20年来计算,商业贷款月供3738元/月,而公积金贷款只需2996元/月,一个月少了800元。二手楼买卖方面,日前,满堂红研究部的统计数据显示,房贷新政实施之后,广州二手楼市选择公积金贷款、一次性付款买房的置业者比例明显增加,而选择商业贷款买房的比例则有明显下滑。数据表明,今年46月三个月份中,一次性付款的比例分别为22.7%、33.2%和28.0%,公积金贷款的比例分别为11.8%、13.5%和15.1%。而第一季度公积金贷款的比例是8.9%,第二季度为13.2%,7月是14.5%。不过,由于个人公积金的最高贷款额度是50万元,而二套房一般银行不予以做组合贷款,为此专家提醒,如果遇见这种情况,最好多付一点首期,尽量利用公积金贷款。 -本文由福建贷款网（