设备采购项目(共16页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理项目政府采购需求报告编制单位：泰安泰阳置业有限公司、山东宁阳经济开发区管委会编制时间：2016年 6月5日 目 录宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理采购需求根据相关文件要求，山东安康建设项目管理有限公司受采购人委托拟就宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理实施政府采购，现提出以下采购需求：第一章 项目概况及资格要求1.项目概况1.1项目名称：宁阳经济开发区彩山苑社区二期工程施工及监理采购项目1.2采购人：泰安泰阳置业有限公司、山东宁阳经济开发区管委会 项目负责人：梁先生 联系电话：0538- 1.3项目概述：1.3

2、.1本项目位于宁阳县经济开发区，其中：28#-31#、34#-37#、45#-48#住宅楼，建筑面积均为4312.51，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构；32#、38#、41#-43#住宅楼，建筑面积均为4961.13，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构；40#住宅楼，建筑面积为3186.16，建筑层数5层，屋坡面（阁楼）,结构形式为砌体结构； 33#、49#住宅楼，建筑面积均为9572.61，建筑层数：地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；39#住宅楼，建筑面积为6451.84，建筑层数：地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；44#住宅楼，建

3、筑面积为6412.03，建筑层数：地上11层，半地下室1层,结构形式为剪力墙结构；E段沿街楼，建筑面积为3015.96，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；F-1沿街楼，建筑面积为2494.86，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；F-2沿街楼，建筑面积为1364.94，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；G-1沿街楼，建筑面积为1955.91，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；G-2沿街楼，建筑面积为1923.24，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；H沿街楼，建筑面积为1343.28，建筑层数：3层,结构形式为砖混结构；社区服务中心建筑面积：750.7，建筑层数：2层,结构形式为框架结构

4、；幼儿园建筑面积：1261.44， 建筑层数：3层,结构形式为框架结构 。1.3.2本工程施工划分为二个标段：第一标段：30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、42#、43#、44#住宅楼及F-1沿街楼、F-2沿街楼；第二标段：28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、48#、49#住宅楼、幼儿园、社区服务中心及E段沿街楼、H沿街楼、G-1沿街楼、G-2沿街楼；投标人可以同时投报所有标段，但最多只能中一个标段。1.3.3本工程监理划分为二个标段。第一标段：第一标段：30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、42#、43

5、#、44#住宅楼及F-1沿街楼、F-2沿街楼；第二标段：28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、48#、49#住宅楼、幼儿园、社区服务中心及E段沿街楼、H沿街楼、G-1沿街楼、G-2沿街楼；投标人可以同时投报所有标段，但最多只能中一个标段。1.4项目准备：1.4.1资金落实情况本项目资金来源为自筹资金，出资比例为100%，资金情况已落实。1.4.2本项目已经过宁阳县政府采购评审中心评审完毕，且出具评审报告书，审定值为.2元，其中，施工部分：第一标段招标控制价为：.95元、第二标段招标控制价为：.25元；监理部分：第一标段招标控制价为：130万元、第二标段招标控制

6、价为：125万元；。 1.5功能描述：解决棚户区居民对基本居住条件的需求，改善棚户区居民居住环境，促进该地区的城镇化进程。 1.6拟采用的采购组织形式：部门集中采购 1.7拟采用的政府采购方式：公开招标2.供应商资格要求 2.1基本条件：指符合政府采购法第二十二条规定条件。 2.2资格条件：本次招标项目施工投标申请人须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在资金、人员、设备等方面具有相应的施工能力。具备有效的营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证、无拖欠农民工工资证明（备注：a本地施工企业须由注册地建设行政主管部门清欠办出具;b泰安市内（工程项目所在地以外）企业须由注册地建设

7、行政主管部门清欠办和工程项目所在地建设行政主管部门清欠办分别出具;c外市（地）进宁施工企业须由泰安市建设行政主管部门清欠办和工程项目所在地建设行政主管部门清欠办分别出具），行贿犯罪档案查询证明（按宁政办发【2015】47号文执行，由单位注册地或项目所在地检察院出具），省外企业必须提供入鲁备案证明。施工投标人拟派项目经理必须具备建筑工程专业贰级（含贰级）及以上的注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 本次招标项目监理投标人须具备房屋建筑工程专业乙级资质，并在资金、人员、设备等方面具有相应的监理能力；外省企业需提供省住房城乡建设主管部门备案证明。具

8、备有效的营业执照（副本）、资质证书（副本）。其中，投标人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格和山东省工程监理人员业务高级水平证。根据建设工程监理规范、省建设厅山东省工程项目监理机构建设标准（鲁建发20093号文）等规定，跨市（地）监理企业投标拟派项目总监只能承担一个工程项目；本市监理企业投标拟派项目总监承担的在建工程项目不得超过三个（含三个），但需提供同期服务的所有建设单位的书面意见，投标方为有效。投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2.3本工程不允许联合体投标。第二章 商务要求1.付款方式施工付款

9、方式：工程款支付方式：本工程无预付款，基础完工验收合格后付合同价款的10%，多层楼房3层主体完工后付至合同价款30%，高层楼房3层主体完工后付至合同价款20%，高层楼房6层主体完工后付至合同价款30%，高层楼房9层主体完工后付至合同价款40%，主体工程完工验收合格后付至合同价款的50%，装饰及水电安装施工至50%后付至合同价款的60%，工程完工后付至合同价款的70%，工程竣工验收合格交付使用后付至合同价款的85%，竣工验收结算审计完成后付至审计定案值的95%，余款作为质保金，质保期满后无质量问题一个月内无息付清。（质保期按国家最新规定执行）。监理付款方式：本工程无预付款，按工程形象进度付款，工

10、程主体完工付至合同价款的50%，工程完工经有关部门验收合格达到国家有关质量标准和居住条件、且竣工备案整体交付后付至监理定案值的90%，余款工程质保期满（从属于主体工程施工招标质保期）无质量问题后一次性无息付清(监理费定案值等于工程定案值乘以中标监理费率)。2.工期要求工期：每个标段430日历天（具体开工日期以发包人签发的书面开工通知为准）。3.质量标准建筑工程施工质量验收规范合格标准。4.采购标的清单（详见附件）第三章 评审方法一、施工招标评标办法采用综合评估法。评标委员会应按照关于转发的通知（泰建发【2015】27号文）附1：综合评估法细则要求的评审内容对所有投标人的投标文件进行评审。评审程

11、序评审内容评审方法初步评审技术标按照省评标办法综合评估法细则初步评审内容执行资信标按照省评标办法综合评估法细则初步评审内容执行商务标按照省评标办法综合评估法细则初步评审内容执行详细评审100分技术标20分（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分0-2分；（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置0-2分；（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施0-2分；（4）各分部分项工程的施工方案和质量保证措施0-2分；（5）安全文明施工和环境保护措施0-2分；（6）项目管理班子的人员岗位职责、分工0-2分；（7）劳动力、机械设备和材料投入计划0-2分；（8）关键施工技术、工艺及工程实施

12、的重点、难点和解决方案0-2分； （9）冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施0-2分；（10）扬尘污染防治措施方案0-2分。资信标10分项目管理班子配备3分1、项目负责人获得国家级优秀项目经理的得1.5分，获得省级优秀项目经理的得1分，获得市（地）级优秀项目经理的得0.5分。国家级优秀项目经理（优秀注册建造师），中国施工企业协会和中国建筑业协会颁发均为有效，有效期5年；省级优秀项目经理，省级住房城乡建设主管部门或由省级住房城乡建设主管部门设立并授权的社会组织颁发的均为有效，有效期3年；市（地）级优秀项目经理，市级住房城乡建设主管部门或由市级住房城乡建设主管部门设立并授权

13、的社会组织颁发的均为有效，有效期2年。以上各级优秀项目经理自获奖证书发证日期起算。需提供优秀项目经理（优秀注册建造师）颁奖文件及获奖证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。2、项目负责人除具备注册建造师资格外，同时具备其它种类工程建设类注册执业资格的加0.25分；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。3、项目技术负责人具备工程建设类注册执业资格的加0.25分；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。4、质检（量）员、材料员、预算（造价）员、施工员、专职安全员除具备岗位资格证书外，同时具备工程建设类注册执业资格的每人加0.2分，本项满分1分

14、；需提供注册执业资格证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。类似工程施工业绩1.5分投标企业承建过类似工程每项加0.5分，本项满分1.5分。同一工程只计取一次得分；需提供业绩证明材料（直接发包证明材料或经相关行政主管部门（或其授权机构）备案的中标通知书、施工合同、竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方出具或工程质监部门盖章出具）原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。获得奖项2分投标企业承建的工程获国家级质量奖项的每项得1分，获省级质量奖项的每项得0.5分，获市（地）级质量奖项每项得0.3分；获国家级安全奖项的每项得0.5分，获省级安全奖项的每项得0.3分，获市（地

15、）级安全奖项的每项得0.2分。奖项范围按照省评标办法执行；同一工程获得多项奖项的，只计取一次得分；省、市（地）级奖项有效期3年，国家级奖项有效期5年。需提供由颁奖文件及获奖证书原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。信用考核3.5分暂定，本项得分均为0。商务标70分投标报价评审50分投标价等于评标基准价的投标人，其报价得分为满分。评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。分值保留两位小数。措施费项目报价合理性评审5分各投标人的措施项目总报价与评标基准价相等的，得满分。评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减0.5分；偏离不足1%的按照插入法计算得分；减完为

16、止。分部分项工程量清单报价合理性评审15分采用书面评标时，由评标委员会采用以下方式对10项分部分项工程清单报价进行评审。清单项目报价与分部分项工程清单评标基准价相差超过10%（含10%）的，每项扣M/10分；清单项目综合单价、综合单价分析表、主要材料价格明细表相互矛盾的，每项扣M/10分；每项不重复扣分，扣完为止。所评10项分部分项工程的确定方法，是招标人依据编制的招标控制价，选取工程量清单计价表中合价金额最高的前5项分部分项工程参加评审，并随招标控制价一起书面发至投标单位，剩余5项分部分项工程由评标委员会造价评委随机抽取。备注：1、本工程投标报价评标基准价的计算方法选定方法一综合平均法。本工

17、程K1值从96%、96.1%、96.2%、96.3%、96.4%中在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1值从30%、30.1%、30.2%、30.3%、30.4%中在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定；本工程K2值为97%。措施费项目报价评标基准价计算方法和分部分项工程量清单报价评标基准价计算方法：见山东省房屋建筑和市政工程施工招标评标办法中“综合评估法细则”。本工程评标基准价的计算方法：方法二：招标控制价法。2、类似工程施工业绩：需提供业绩证明材料（直接发包证明材料或经相关行政主管部门（或其授权机构）备案的中标通知书、施工合同、竣工验收证明（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四

18、方出具或工程质监部门盖章出具）原件，并将其复印件制作在资格审查申请书中。本招标项目类似工程的标准为2012年1月1日至开标日期间完工且建筑面积在20000及以上的房屋建筑工程（建筑面积以施工合同中标明的面积为准，时间以竣工验收证明时间为准）。3、技术标中缺少针对某一项评审要点的内容时，经评标委员会确认后，该项得分为0分。缺少三项及以上评审要点的，评标委员会可以视为其技术标不能满足工程施工需要。4、投标文件技术标的最终得分，为所有评委评分中分别去掉最高和最低评分后的算术平均值（保留2位小数，不四舍五入，以下相同）。5、评委的自由裁量权权重每项不应超过50%，评委对某一技术标的评分不足技术标分值总

19、分的60%，或者与其最终得分相差超过30%的，应当对其评分做出书面说明。6、投标人的技术标不符合招标文件暗标要求的，其技术标得分为0分并不参加下一步评审。二、监理招标招标采用综合评分法。 评审细则：条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求报价唯一有效只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目监理机构符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.

20、1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2.1项规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定监理工作技术标准和要求符合第六章“监理工作技术标准和要求”的规定。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)投标报价： 15 分监理大纲： 35 分项目管理机构： 30 分企业社会信誉： 20 分2.2.

21、2评标基准价计算方法各投标人的监理费率有效报价去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评标基准值（投标人为5家或以下时，所有投标人监理费率报价的算术平均值为评标基准值）。各投标人的监理费率报价与评标基准值比较，与基准值相同者得15分；每高于或低于基准值0.01%（差值）减0.25分，减完为止2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% （投标人报价-评标基准价）/评标基准价条款号评分因素评分标准2.2.4（1）监理大纲监理工作指导思想和目标0-1.5施工阶段质量控制的工作方法、专业重点及建议；0-4.5施工阶段造价控制的工作方法；0-1.5施工阶段进度控制的工作方法、专业重点及建议；0

22、-4.5安全生产管理监督工作方法、专业重点及建议；0-4.5合同管理工作方法、管理重点及建议；0-4.5信息管理工作方法；0-1.5组织协调的工作方法；0-1.5对工程施工过程中设计变更的管理措施；0-1.5节能环保、文明施工的管理措施；扬尘专项治理的管理措施0-3.5针对本工程的合理化建议；0-1.5监理工作制度；0-1.5监理资料规范化管理的工作方法；0-1.5拟投入本工程的监理设施；0-1.52.2.4（2）项目监理机构项目总监理工程师任职资格与业绩1、项目总监理工程师（10分） (1)项目总监理工程师为高级工程师得2分；(2)项目总监理工程师近5年有同类工程监理业绩，每项2分，最多加4

23、分；(3)项目总监理工程师近5年监理的工程获质量奖项，国家级奖项每项2分，省级奖项（含省监理示范项目总监理工程师）每项1.5分，市级奖项每项1分，最多加4分。项目监理机构2、项目监理机构（20分）（项目监理机构配置须符合山东省房屋建筑和房屋建筑工程监理人员定岗标准(鲁建建字201327号)的要求，并不得兼任。）(1)符合招标人要求的配置标准得16分。(2)项目监理机构设置完善、专业监理工程师结构合理，每增加一名监理工程师得1分，每增加一名监理员得1分，最多得2分。(3)投资控制岗位人员为注册造价工程师或高级预算员得1分。(4)安全管理岗位为设专人负责的得1分。2.2.4（3）投标报价偏差率各投

24、标人的监理费率有效报价去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评标基准值（投标人为5家或以下时，所有投标人监理费率报价的算术平均值为评标基准值）。各投标人的监理费率报价与评标基准值比较，与基准值相同者得15分；每高于或低于基准值0.01%（差值）减0.25分，减完为止。2.2.4（4）企业社会信誉企业社会信誉1、企业近3年内连续获得市级及以上“重合同、守信用单位”称号，加2分。2、企业近3年内获得“先进监理单位”称号，国家级加2分，省级加1分，市级加0.5分，最多加3分。3、企业近3年监理的工程项目获质量奖项，国家级奖项每项2分，省级奖项每项1.5分，市级奖项每项1分，最多加5分（同一工程只

25、计最高奖）。4、企业近3年获市级及以上安全文明工地每项加1分，省级安全文明示范工地加1.5分，获得国家AAA级安全文明工地加2分，最多加5分。5、获省监理示范项目监理机构加3分，最多加3分。6、企业通过ISO9000质量体系认证，加1分，通过三标一体化认证加1分，最多加2分。备 注1、近3年指2013年1月1日至开标截止日，近5年指2011年1月1日至开标截止日。2、同类项目业绩是指建筑面积在20000及以上的房屋建筑工程监理。3、同一工程只计取最高级别得分，不累计计分。企业业绩和项目总监理工程师业绩不重复计分。4、质量奖项、安全文明工地奖项系指住房和城乡建设主管部门或由住房和城乡建设主管部门

26、设立并授权社会组织所评选。奖项以获奖证书或颁奖文件为准，获奖时间以获奖证书或颁奖文件签发日期为准。5、企业业绩需提供中标通知书、监理合同关键页（首页、协议书、盖章页）、验收证明（以建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方盖章为准或工程质监部门盖章）、需提供监理工程的获奖证书或颁奖文件（其中：获奖证书必须为原件，颁奖文件可以为复印件）。（如有，提供原件核验并将其复印件按照顺序制作在资格审查申请书中，不得缺项、漏项，评标时由评标专家根据原件予以核对，资格审查申请书中没有复印件的业绩不予认可加分）6、总监获奖业绩需提供中标通知书、监理合同关键页（首页、协议书、盖章页、证明总监页）、验收证明（以建设

27、单位、施工单位、设计单位、监理单位四方盖章为准或工程质监部门盖章）、业务手册或有效证明、获奖证书或颁奖文件（其中：获奖证书必须为原件，颁奖文件可以为复印件）。（如有，提供原件核验并将其复印件按照顺序制作在资格审查申请书中，不得缺项、漏项，评标时由评标专家根据原件予以核对，资格审查申请书中没有复印件的业绩不予认可加分）7、总监类似工程业绩需提供中标通知书、监理合同关键页（首页、协议书、盖章页、证明总监页）、验收证明（以建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方盖章为准或工程质监部门盖章）、业务手册或有效证明。认定时间以竣工验收证明材料所载明时间为准。（如有，提供原件核验并将其复印件按照顺序制作在

28、资格审查申请书中，不得缺项、漏项，评标时由评标专家根据原件予以核对，资格审查申请书中没有复印件的业绩不予认可加分。8、项目监理机构及企业社会信誉中的其他加分项（如有，提供原件核验并将其复印件按照顺序制作在资格审查申请书中，不得缺项、漏项，评标时由评标专家根据原件予以核对，资格审查申请书中没有复印件的业绩不予认可加分）。9、评分细则中的得分均保留二位小数，小数点后第三位“四舍五入”；投标人监理大纲最终得分的计算方法：所有评委评分中去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值即为投标人的最终得分。10、证件、证明不予认可的情况：资格审查申请书中虽然有复印件但开标前未提供原件的;开标前提供了原件，但在资

29、格审查申请书中没有复印件或所提供的复印件不能体现招标文件所要求具体内容的;开标前提供的原件与投资格审查申请书中的复印件不相符的；经评标委员会审查不合格的；相关法律法规及招标文件中规定的其他情形。注：出现以上第10条列明的情况时，属于资格审查要求的，其投标作废标处理，属于加分要求的，不予加分；投标人提供的资料必须真实有效，如有虚假，其投标文件作废标处理并按相关规定计入不良行为记录；开标前，投标单位须将本单位的证件原件、资格审查申请书、资格审查验证登记表一起递交给招标代理公司，投标截至时间后，将不再接收投单位的资料；原件经核验后退回投标人。第四章 技术标准及要求1.施工组织方案 施工技术标准及要求

30、：（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和各分部分项工程施工技术方法；（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、临时道路、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、消防等设施的情况和布置）；（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（包括以横道图或标明关键线路的网络进度计划、保障进度计划需要的主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计划及其他保证措施等）；（4）各分部分项工程的施工方案和质量保证措施；（5）安全文明施工和环境保护措施计划；（6）项目管理班子的人员岗位职责、

31、分工；（7）劳动力、机械设备和材料投入计划；（8）关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案；（9）冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（10）扬尘污染防治措施方案。监理技术标准及要求：监理大纲应表明与监理项目有关的经验和能力，以及对工作范围内提出的任务的理解。投标人应根据法律法规、监理规范的规定以及招标工程情况编制符合实际的监理大纲，说明各分部分项工程的监理方案，提交必要的图表、文字说明等资料，至少应包括：(1)监理工作指导思想和目标； (2)施工阶段质量控制的工作方法、专业重点及建议； (3)施工阶段造价控制的工作方法； (4)施工阶段进度控制的工作方法、

32、专业重点及建议、； (5)安全生产管理监督工作方法、专业重点及建议； (6)合同管理工作方法、管理重点及建议； (7)信息管理工作方法； (8)组织协调的工作方法； (9)对工程施工过程中设计变更的管理措施； (10)节能环保、文明施工的管理措施、扬尘治理； (11)针对本工程的合理化建议； (12)监理工作制度； (13)监理资料规范化管理的工作方法； (14)拟投入本工程的监理设施。2.技术力量安排 （1）施工项目管理机构安排序号职务数量资格要求1 项目负责人1建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B证）2施工员1具备在本单位注册的岗位资格证书3材料员1具备在本单位注册的岗位资格证书4预算员1具备在本单位注册的岗位资格证书5质检员1具备在本单位注册的岗位资格证书6专职安全员2具备安全生产考核合格证(C证）（2）监理项目管理机构安排序号职务数量资格要求1项目总监理工程师1具备国家监理工程师注册证书，注册专业为市政工程。（以总监的国家注册监理师证专业为准）2专业监理工程师2具备国家监理工程师注册证书或山东省工程监理人员业务中级水平证书。3监理员4具备监理员岗位资格证书或山东省工程监理人员业务初级水平证书。专心-专注-专业