工程施工总承包和总承包管理补充合同.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流工程施工总承包和总承包管理补充合同.精品文档.工程施工总承包和总承包管理补充合同 合同编号： 有限公司 项目工程施工总承包和总承包管理补充合同 发 包 方： 承 包 方： 签订日期： 年 月 日 第一部分 主要合同条款发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 甲方将花园配套中小学 工程施工总承包和总承包管理发包给乙方施工。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平

2、等、自愿、公平和诚实信用的原则，及 广州 市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“建设工程施工合同”（建设局印制的标准文本），签订“ 花园配套中小学 工程施工总承包和总承包管理补充合同”（以下简称本补充合同）。如原“建设工程施工合同”（建设局印制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，以本补充合同为准。一、工程概况1.1 工程名称： B10地块配套中小学工程施工总承包和总承包管理（以下简称本工程）。1.2 工程地点： 。1.3 工程规模：工程共计 6 幢，共计建筑面积约 42568 ，具体幢号 中学部宿舍楼和食堂、图书馆、行政楼、教学实验楼、中小学体育馆、小学部教学实验楼

3、。二、工程承包范围、内容及方式2.1 工程承包范围及内容：工程承包范围包括：中学部宿舍楼和食堂、图书馆、行政楼、教学实验楼、中小学体育馆、小学部教学实验楼；工程内容为：是指按照本合同建筑产品的施工图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录、产品交付标准等的要求和标准进行生产施工，并按照约定的时间将合格的建筑产品交付甲方所需要进行的所有生产施工任务的总和，包括但不限于：基础、主体结构、安装、建筑装饰、建筑屋面、节能及其他附属与零星工程，详述如下：2.1.1 建筑工程：基础工程、主体结构工程（含地下室）、砌筑工程、屋面工程、楼地面工程（不包括地砖面层及结合层）、内墙抹灰、柱面抹灰、天棚抹灰、

4、防水工程、室外装饰工程、铝合金门窗及百叶工程、入户门、防火门、楼梯栏杆及护栏工程、外墙保温工程、室外化粪池及其与建筑连接的污水管、烟道及其它附属与零星工程等。2.1.2 安装工程：2.1.2.1 室内电气部分2.1.2.1.1 电力系统配电间低压配电箱安装；强弱电电缆桥架安装；动力箱安装调试；动力箱至各用电设备或控制箱之间电源管线敷设（甲方直接分包工程部分除外）；低压柜至配电间室内外电缆管线敷设，手孔和人孔井设置； 2.1.2.1.2 照明系统走道照明，楼梯间照明，空调机房照明，消防控制室照明，卫生间照明，配电室照明、强电间弱电间照明；疏散指示照明，应急照明；照明配电箱安装、管线敷设、灯具安装

5、（由乙方负责的灯具安装有：地下室、走道、楼梯间、电井、配电室、强弱电间照明灯具安装；其他灯具的安装：疏散指示、应急照明灯具由消防工程进行安装，户内其他灯具由二次装修进行安装）。2.1.2.1.3 防雷接地系统屋顶防雷系统，基础接地系统，总等电位及局部等电位联结、金属门窗及金属护栏的防雷接地。2.1.2.1.4 弱电系统配管敷设室外入户管预埋以户外第一个手孔井或人孔井为分界处划分。包括第一个手孔井或人孔井。2.1.2.2 室内建筑给排水系统2.1.2.2.1 室内给水系统工程范围：由室内给水系统各末端到B10地块循环给水管网的阀门井；工程内容：在上述工程范围内的室内给水系统所有管网工程、给水附件

6、、给水设备、配水设施、计量仪表、支架等；2.1.2.2.2 室内排水系统工程范围：由室内排水系统各末端到各出户管接至室外污水管网的第一个检查井（该检查井不含在本工程内）；粪水管至化粪池。工程内容：在上述工程范围内的室内排水系统所有管道工程、生产设备受水器、通气管道、提升设备、支架等；2.1.2.2.3 室内雨水系统工程范围：由室内雨水系统各末端（雨水斗或者地漏）到各出户管接至室外雨水管网的第一个检查井（该检查井不含在本工程内）；工程内容：在上述工程范围内的室内排水系统所有管道工程、雨水斗或者地漏、支架等；2.1.2.2.4 室内其他排水系统（包括空调冷凝水和消防末端试水装置的排水系统）工程范围

7、：由室内其他排水系统各末端到各出户管接至室外管网的第一个检查井（该检查井不含在本工程内）；工程内容：在上述工程范围内的室内排水系统所有管道工程、受水器、支架等；2.1.3 配套工程：电缆沟工程；设备基础；室内排水明沟工程；所有暗敷设线管（含暗装接线盒）的预埋；所有穿屋面、楼地面、剪力墙、梁的套管预埋或者孔洞预留等。2.1.4 其他按施工图纸要求完成，包括与主体工程不可分割的附属工程。2.1.5 甲方直接分包的工程：土方开挖外运、基坑支护工程、桩基础工程、室内精装修（除设备房外）、室内消防工程综合布线、监控系统、智能化系统、有线电视系统、电话及宽带系统、室外照明系统、电梯安装、空调与通风工程、外

8、电安装调试、景观工程、室外给水工程（含室外消防栓）、室外雨水工程、室外污水工程、天然气工程、人防设备、发电机组、区内道路及其他配套工程的专业设备安装工程等。以上甲方直接分包的工程，由甲方直接与分包工程的承包人签订施工合同，乙方须承担配合分包工程的责任，如提供工作面、临时用水用电、脚手架利用、垂直运输设施等,水电费及垂直运输设施费用由使用人承担，甲方不另付配合费。2.2 工程承包方式：乙方按照国家建筑施工规范和管理要求进行施工总承包，负责组织生产符合本合同约定的合格产品并，并承担在产品生产施工中的所有风险和责任，乙方施工过程中发生的所有风险和责任均与甲方无关。乙方2.3 分包或转包：2.3.1未

9、经甲方书面同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方按照合同暂定总价的20%承担违约金。如果乙方对违约事实不予认可的应在甲方违约金通知发出后3天内书面提出，并提供书面证据，书面证据包括施工队伍的来历、人员情况、乙方发放工资的证明等并必须有施工队伍人员的签字，乙方不能再上述时间内提供上述证据的，证明转包或分包事实成立。2.3.2乙方若需要对部分工程分包（禁止分包的除外）应事先将分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。三、合同工期3.1 本工程总工期为 322 日历天（包

10、括节假日）。开工日期和竣工日期为：开工日期： 2011 年5 月15 日竣工日期：2012 年3 月 30 日3.2本工程各单位工程开工日期、关键节点及竣工日期详见下表。栋号开工日期桩基施工完成结构完成至正负零主体结构封顶外墙装饰完成并拆除外脚手架全部工程竣工总工期中学部教学实验楼2011.5.152011.6.102011.7.202011.10.152012.1.102012.3.30322中学部行政楼2011.5.152011.6.102011.7.202011.10.152012.1.102012.3.30322中学部图书馆2011.5.152011.6.102011.7.202011

11、.10.152012.1.102012.3.30322中学部宿舍楼和食堂2011.5.152011.8.102011.10.152012.1.102012.3.30322小学部教学实验楼2011.5.152011.7.202011.10.152012.1.102012.3.30322中小学体育馆2011.5.152011.7.202011.10.152012.1.102012.3.30322备注：上述约定的开工、竣工日期与双方签署的开工确认书确定的开工、竣工日期不一致的，以双方签署的开工确认书为准，工程总工期不变。各单位工程自开工至（桩）基础完工、至0.00、主体封顶、全部工程竣工的日历天数不

12、变，总工期不变。上述约定的开工、竣工日期与双方签署的开工确认书确定的开工、竣工日期不一致的，以甲方、监理单位、乙方共同签署的开工确认书为准。开工确认书须经甲方、监理单位、乙方加盖公章或合同专用章生效。3.3 工期变更如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延期的，工期顺延。乙方应在工期顺延事项发生后24小时内向甲方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，甲方对乙方的顺延理由没有异议的，双方在顺延事项发生后30日内签署工期变更补充协议，补充协议经双方签字盖章生效。可顺延事项发生后30日内乙方没有书面通知甲方的，顺延理由失效。甲方对乙方提出的顺延事由如有异议，应在收到乙方书面通知3日内提出。双方就工

13、期顺延不能达成一致的，双方在工程竣工验收后再协商。双方同意工期顺延必须经签署补充协议才能生效。3.4 工程延期的违约责任：3.4.1 竣工延期： 如乙方不能按照本合同约定的时间竣工，延期在10天以内的，每延期一天，按本工程合同暂定总价千分之三承担违约金；延期超过10天但不超过30天的，每延期一天，按本工程合同暂定总价千分之五承担违约金；延期超过30天，每延期一天，按本工程合同暂定总价百分之一承担违约金，延期超过60天的，甲方有权解除合同。3.4.2 中间延期：如乙方不能按照本合同条款3.2条约定的时间完成相应的工程节点，即构成中间延期，乙方应承担中间延期的违约责任：3.4.2.1中间延期时间不

14、超过10天的，乙方应立即采取各种必要的措施予以改正；甲方有权暂时停付工程进度款，直至乙方改正为止。延期时间超过10天的，每延期一天，按照延期部分工程总价的千分之一承担违约金；延期超过60天的，甲方有权解除合同。3.4.2.2在上述违约事件发生时，甲方将从乙方的履约保证金中扣除相应的违约金并书面通知乙方，乙方应在保证金扣除通知书发出后10天内补齐履约保证金，乙方没有补交的，甲方有权从工程进度款中扣除。如果乙方通过采取补救措施使中间延期工程按合同约定时间竣工的，甲方可以根据乙方赶工的质量等将中间延期的违约金全部或部分退还给乙方。3.4.3因责任方原因造成的工期延误，由责任方承担违约责任。四、工程质

15、量标准4.1 工程质量标准：合格4.1.1 按国家和地方现行的施工验收标准、规范及强制性标准条文执行，如国家和地方验收标准及规范有不同的，两者均需满足；无国家和地方现行的施工验收标准及规范的，则按通用的验收标准及规范执行。在施工期间如颁布有新的验收标准和规范需要强制执行时，按新颁布的验收标准和规范执行。4.1.2 其它与工程相关的验收标准及规范（包括有害物质排放和消防等相关规范标准及要求）均属本工程的验收依据。本工程需符合国家和地方现行相关节能的规范、标准及要求，乙方必须按相关节能的规范、标准及要求施工。4.1.3 本合同及附件、甲方提供的施工图及设计说明、施工图会审纪要、甲方书面通知、施工界

16、面、中标通知书、投标书及附件以及甲方提供的符合要求的设计变更、技术核定（洽商）等均作为本工程的验收依据。4.1.4 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量问题的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括但不限于砌体、抹灰、水电管线、涂料、防水、栏杆、瓷片等等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已在合同价中包括，不再另外计价。4.1.5 乙方应作好建筑质量通病防治和处理：保证屋面、外墙面、厨房、卫生间、阳台、地下室等有防水要求的工程、管道无渗漏、浸渍；外门窗应做精洞口，窗和外墙无渗漏、浸渍；楼地面、墙面、墙体、顶棚等不开裂

17、、无空鼓；梁、柱、板、房间几何空间尺寸符合设计要求；管道穿越结构板、梁等处，必须制定严格质量保证措施并交甲方及监理公司确认后执行，以确保无渗漏、无浸渍；如因乙方原因发生上述质量问题以及引起的购房业主索赔的责任和经济损失由乙方承担；如因非乙方原因引起以上质量问题以及引起的购房业主索赔的责任和经济损失，由责任方承担。4.1.6 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，必须于隐蔽后7天内并在实体结构上用红蓝油漆标注。4.1.7 甲方作出的符合约定要求的工程变更（含设计变更、技术核定（洽商）下同）等，乙方必须按要求在规定时间内完成，若

18、乙方认为按甲方要求的时间完成不合理，乙方可向甲方工程师提出建议，乙方按甲方工程师意见执行，否则视为乙方违约。4.1.8 乙方保证工程所使用的材料、设备、配件等质量和工程质量符合约定要求并符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求，确保本工程完工后室内空气质量符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求；否则由此引起的一切责任及损失（含购房业主的索赔等）由乙方承担。甲方可随时提出空气及环保等测试要求，测试合格，其测试费用由甲方承担，测试不合格，由乙方承担测试及整治所需费用，如造成甲方或第三方人身、财产损失的，还应承担一切责任并赔偿损失（含购房业主的索赔等）。4.1.9 双方对本工程质量要求有特

19、别约定的，乙方必须保证本工程质量满足并符合双方约定要求，不符合要求的，甲方有权按约定追究乙方责任和扣减工程价款。4.2 工程质量不符合合同约定的违约责任：4.2.1 使用不合格的材料的违约责任：乙方必须保证用于本合同工程所有的材料设备的品牌、型号、规格、质量等符合本合同的要求，严禁假冒伪劣产品，严禁以次充好，严禁未经甲方批准即以其他产品（包括乙方的产品）顶替本合同及招投标文件中规定的产品。甲方（包括甲方委托的材料设备检验机构）或监理工程师抽查乙方的工程材料，发现所检查的材料与合同约定标准的任何一项不符合时，乙方必须全部退货、返工，在赔偿甲方由此遭受的实际损失的同时，还应当按照该批次材料价格的2

20、0%向甲方承担违约责任。4.2.2 材料使用量达不到规范的要求：乙方使用的材料用量达不到规范要求的，每发现一次，应向甲方承担违约金人民币壹万元；超过三次，甲方有权解除合同，乙方应按照合同暂定总价的20%承担违约责任。4.2.3 施工工艺不按照规范的要求：4.2.3.1 如同一部位两次以上中间验收不合格的，每发生一次，乙方应向甲方承担违约金人民币壹万元；甲方、总监理工程师可视情况要求停工整改，工期不予顺延。4.2.3.2 工程竣工验收不符合国家强制性标准及规范要求，未能实现一次验收合格的，乙方除应向甲方支付本工程合同总价2%的违约金并无偿采取补救措施及赔偿甲方的实际损失外，还应承担由此引起的一切

21、责任。经采取补救措施后仍不能验收合格的，甲方有权解除合同，乙方应按照暂定合同总价的20%承担违约责任。因甲方原因造成工程竣工验收不合格的责任除外。五、合同价款5.1 关于合同总价的约定5.1.1 在乙方未收到甲方认可的完整施工图纸且所报送的施工图预算未经甲方核实批准前，本工程暂定合同总价为：￥ 49879896 元（人民币 肆仟玖佰捌拾柒万玖仟捌佰玖拾陆 元整 ）。其中,本合同各单项工程暂定合同总价见下表：各单项工程暂定合同总价一览表序号单项工程名称建筑面积（m2）暂定总价(元)备注一土建工程1体育馆土建工程518157178262中学部教学实验楼土建工程1059298796203小学部教学实

22、验楼土建工程1003094479024中学部图书馆土建工程309429195365中学部宿舍楼和食堂土建工程(地上共6层,地下室1层）11355124807986中学部行政楼土建工程15211394303小计4177341839985二水电安装工程1体育馆水电工程51816403712中学部教学实验楼水电工程1059214680513小学部教学实验楼水电工程1003013901584中学部图书馆水电工程30944133585中学部宿舍楼和食堂水电工程(地上共6层,地下室1层）1135518209086中学部行政楼水电工程15212184157中小学配电系统2088650小计8039911暂定价

23、合计498798965.1.2乙方必须在收到甲方认可的完整施工图纸后，按照5.1.5条款约定的时间和要求，遵照5.2条款的计价约定编制施工图预算报送甲方进行核实，并以经甲方核实批准后的施工图预算总价，作为本合同的施工图纸与工程承包范围及内容的包干总价。双方核实确认本合同的包干总价后，就包干总价、相关工程量清单计价表、工程造价汇总表等签署补充协议，以上原暂定合同总价自动失效。5.1.3在乙方报送的施工图预算未经核实批准确定为本合同工程的包干总价前，可按此暂定合同总价及各单项工程暂定合同总价一览表作为计算和支付工程进度款的依据；本合同包干总价经补充协议确定后，必须按照补充协议中经双方确认的包干总价

24、及相关工程量清单计价表作为计算和支付工程进度款的依据。5.1.4本合同签订后，乙方应于收到甲方认可的完整施工图纸后，按本合同约定的工程承包范围及内容，于30日内按本合同第5.2条款的计价约定编制施工图预算报送甲方核实确认。施工图预算书的内容必须完整、准确。否则，每迟交1日，将扣减审定施工图预算总价的1作为违约金。乙方应满足双方进行施工图预算核对所需的工程造价人员、时间、资料等要求，积极配合甲方在收到乙方完整的施工图预算书后35日内完成核实确认工作。由于乙方原因造成施工图预算核实确认工作不能按时完成的，每延迟1日，扣减500元日作为违约金；延迟超过10日以上，扣减2000元日作为违约金，且甲方有

25、权延付进度款。乙方不得以未完成施工图预算核实工作为由拖延工期。乙方应按照本合同相关计价约定如实编报施工图预算，所报送的施工图预算（双方有争议的除外）不得高出双方核实确认的施工图预算总价的8；否则，乙方应向甲方支付一定金额的管理费，此管理费的计算方法为：管理费（乙方报送的施工图预算总价双方核实确认的施工图预算总价x1.08）X 10%，甲方有权在支付进度款和结算时直接扣除该费用。5.2合同计价的约定5.2.1乙方应遵照国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定的工程量清单计价表格式、工程量计算规则和甲方具体的报价要求，编制工程量清单计价表及相关工程造价汇总表、编制说明，经

26、甲方书面确认后作为本合同的附件。5.2.2工程量清单价格的计算依据5.2.2.1执行 广东 省(直辖市) 2010 年建筑、装饰、安装工程预算定额基价、费用定额及相关计价文件进行计价和计取费用。其中人工费执行 2011 年二季度工程所在地工程造价管理站文件规定；机械费执行 2011年二季度工程所在地工程造价管理站文件规定；主材价格：对于甲方招标控价材料或市场询价控价材料，土建装饰类材料执行其甲控发文价格1.03，安装类材料执行其甲控发文价格1.08；甲方定额信息指导控价材料，执行工程所在地 广州建设 工程造价信息 2011 年第 二 季度信息指导价(有中准价的地区，按中准价执行；按季度发布信息

27、价的地区，按相应季度信息价执行)；个别材料品种规格当地没有信息指导价的，由双方进行市场询价按甲方确认的价格执行。以上人工、机械、主材价格与定额中相应价格的差价计入施工图预算。对于以上主材价格，当甲方战略协议采购价、招标控价或甲控发文价格暂时无法确定时，应按甲方认可的暂定价格计入施工图预算，竣工结算时调整差价，其差价不再计取其它任何费用、利润、税金。5.2.2.2对于甲方另行发包的基坑支护、桩基础工程,按甲方招标控价的2%计取配合费；对于铝合金（或塑钢）门窗及百叶工程按甲方招标控价1.05执行（甲方招标控价为全费用价格，已包含各种费用、利润、规费、税金），计入施工图预算，不再计取其它任何费用、利

28、润和税金。对于入户门工程、防火门工程等分项工程，按甲方招标控价1.03执行（甲方招标控价为全费用价格，已包含各种费用、利润、规费、税金），计入施工图预算，不再计取其它任何费用、利润和税金。对于以上分项工程，当其招标控价暂时无法确定时，应按甲方认可的暂定价格计入施工图预算，竣工结算时调整差价，其差价不再计取其它任何费用、利润和税金。5.2.2.3工程量须按经过甲方批准的施工图纸计算，施工措施费须依据经过甲方批准的施工组织设计且按规定计算，未经批准的施工措施不予计取相关费用。乙方应及时按照甲方的要求编制先进合理的施工组织措施报送甲方审批，否则将不予计取或增加相关施工措施费，其责任由乙方负责。5.2

29、.3按上述计价条款约定计算的施工图预算总价经甲方核实后，按以下计算公式确定本工程的合同包干总价，其相应各单项工程总价亦按以下计算公式计算确定。本合同包干总价施工图预算总价双方签署补充协议，明确合同价款，并将双方确认的工程量清单计价表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方确认的合同总价及本合同附件工程量清单计价表由乙方根据甲方批准的施工图纸和工程施工交付标准编制，并经甲方核实确定，已包含该工程的全部施工内容和费用。若工程量清单计价表中存在漏项的，视为乙方给予的优惠，竣工结算时不予调整合同总价。5.2.4本合同的包干总价及综合单价不因施工期间人工、材料、机械市场价格变化、施工条件的变化和

30、国家或地方政府相关政策变化而调整（本合同约定的合同价款调整事项、税金、规费除外）。允许合同价款调整的事项及调整办法详见第5.3条款约定。5.2.5乙方对本工程的全部招标图纸、装修标准、工程产品交付标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量及材料检验试验（按当地政府规定必须进行检测且另行收取费用的除外，如桩试验检测费、地基与基础、主体、钢结构、幕墙、消防、防雷检测费、室内环境检测费等）、调试、验收、样品、水电费、措施项目费、其他项

31、目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、总包管理费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。5.2.6如工程所在地政府规定，个别规费（如社会养老保障费）必须由甲方代扣代缴的，须征得甲方同意，并按实际代缴金额从相应工程款中扣除。5.3合同价款调整事项允许合同价款调整的事项如下：5.3.1因甲方设计变更引起的图纸内容增加或减少，其增加或减少的工程量按设计变更通知计算。如需调整合同价款双方另行签订补充协议。补充协议中确定调整变更内容和数量以及调整后的合同总价款，未签署补充协议的其他价格变动文件均无效。其清单项目综合单价按以下方法确定：（1）本合同附件工程量清单计价表中有相

32、同或类似清单项目的，按相同清单项目的综合单价执行，或参考类似清单项目的综合单价确定。（2）本合同附件工程量清单计价表中没有相同或类似清单项目的，执行 2010 年 广东 省建筑、装饰、安装等工程预算定额及相关规定（除规费、税金外，安全文明施工费、施工措施费等其它费用均不再单独计取）调整增减价款。非甲方设计变更引起的图纸增加内容不予调增合同价款；因乙方擅自减少施工的内容，相应扣减该部分合同价款，并视为违约，由其承担违约责任。5.3.2因现场实际发生，经甲方核实确实需要增加合同价款的，应于每月月底汇总后经甲方书面盖章认可并双方签署补充协议，方可作为竣工结算的依据。5.3.3因市场行情变化造成主要材

33、料价格上涨或下降的，价格变化幅度在3%以内（含3%）的，不作调整；超过3%的，其超过3%以上部分按5.3.5条款约定确认的结算价格调整差价。材料市场差价调整清单材料名称规格单位数量合同基准单价双方确认的结算单价备注钢材级圆钢10以内吨级螺纹钢10以外吨级螺纹钢10以外吨泵送商品砼C10m3C15m3C25m3C30m3C35m3泵送混凝土S6S8商品砼C25m3C30m3C35m3水泥及水泥制品32.5吨42.5吨水泥制品块或立方商品砂浆说明：1、本表为材料市场价格变化时双方结算调整差价用表，非本表所列材料不予调整市场差价。本表所列材料规格不全时可根据实际情况予以补充。 2、本表材料数量固定不

34、变，不得调整。若甲方设计变更引起相应清单项目及工程量变化，按照甲方设计变更计算相应增减材料数量，并按此表格式调整材料市场差价。因乙方原因造成合同工期逾期的，乙方除按本合同约定承担违约责任外，逾期后材料价格上涨的，材料价格按合同工期内的最低价格结算，材料价格上涨产生的费用由乙方自行承担；逾期后材料价格下跌的，材料价格按下跌后的施工期间内的最低价格结算。5.3.4对于甲方招标控价材料或甲方市场询价控价材料，由甲方确定品牌、材质和价格，按甲方控价发文执行，并据此调整合同价款。乙方同意按照甲方材料买卖合同文本（合同文本见附件）与供应商签订材料买卖合同。对于铝合金门窗及百叶工程、入户门（包门锁）、防火门

35、，材料买卖合同中的付款条件超出本施工合同条件的，超出部分付款条件由甲方承担。5.3.5 除甲方招标控价材料或甲方市场询价控价材料外，需要调整材料价款的主要材料价格，按照本合同约定的合同工期内工程结构主体施工期间相应各季度的 广州 建设工程造价信息发布的材料信息指导价确定，于工程竣工后取相应各季度信息价的算术平均值作为工地结算价格，作为价差调整的依据，据此调整合同价款。其中，钢筋、商品砼按合同约定的钢筋砼基础施工开始到钢筋砼主体结构封顶的施工工期为准；水泥、商品砂浆按合同约定的主要砌体工程、装饰抹灰工程、块料铺贴工程的施工工期为准。5.3.6对于第5.2.2.2条款所述各分项工程，因当时甲方招标

36、控制价格暂时无法确定，已按甲方认可的暂定价格计入施工图预算的，竣工结算时按甲方招标控价调整差价，其差价不再计取其它任何费用、利润和税金。对于屋面瓦、天窗、涂料、外墙砖、外墙石材、防水材料、保温材料以及安装工程主要材料设备的价格，因当时甲方控制价格暂时无法确定，已按甲方认可的暂定价格计入施工图预算的，竣工结算时按甲方控价发文价格调整差价，其差价按规定计取规费、税金，不再计取其它任何费用、利润。5.3.7竣工结算时，对于按规定应进行现场评价的工程，承包人凭安全文明施工措施评价及费率测定表测定的费率进行计算调整，未经现场评价或承包人不能出具安全文明施工措施评价及费率测定表的，承包人不得收取安全文明施

37、工费中的文明施工费、安全施工费、临时设施费，并从合同总价中扣除。5.3.8关于合同附件工程量清单计价表中暂定项目的费用计算与调整：（1）若工程量清单计价表中注明为暂定工程量的项目，应按表中注明的相应工程量计算规则，按甲方认可的有效资料计算调整工程量，从而调整合同价款；（2）若工程量清单计价表中注明为暂定材料品种、规格、品牌或价格的，按甲方设计变更通知和甲控发文执行，相应调整材料差价；（3）若工程量清单计价表中注明为暂定项目或费用的，实际发生时，应按相关条款约定计算调整；实际未发生时，应扣除该部分费用。竣工结算时，对于合同附件工程量清单计价表中的暂定项目、暂定工程量或费用，应按实际发生的项目名称

38、、项目特征、计量单位、数量、单价、合价或费用名称重新列项，原暂定项目或费用取消，竣工结算书中不再出现暂定项目或费用。5.3.9竣工结算时应按以下公式计算本合同工程的竣工结算价：竣工结算价本合同包干总价乙方应做而实际未做的清单项目费用甲方设计变更价款本合同约定的可调材料市场差价甲方招标控价材料预算价格暂定时实际价格与暂定价格的价差甲方市场询价控价材料预算价格暂定时实际价格与暂定价格的价差暂定清单项目费用暂定项目实际发生的费用现场签证费用相关索赔费用5.4关于施工措施项目费的约定：施工单位因赶工需要、局部工程变更、环境变化等因素自行改变施工方案或施工方法，均不予调整或增加相应的措施项目费。因甲方要

39、求进行二次赶工需要所造成的措施项目费用增加，由乙方报送专项施工方案及费用，由双方核实确认后签订补充协议，可增加相关措施费用。5.5甲供材料，其款项甲方于支付乙方的工程进度款中扣除。有关材料的具体约定见本合同第八条。5.6若存在甲方将总包工程范围内的工程内容直接指定分包，甲方可以直接与分包人签订施工合同，也可以要求乙方与分包人按甲方提供的合同版本签订施工合同，乙方应遵照执行。如果需要乙方承担配合分包工程的责任，如脚手架使用、提供工作面、垂直运输设备等，乙方应积极配合，乙方不得以没有单独列项为由拒绝配合，乙方拒绝配合的，甲方有权按照由于乙方不配合而产生费用的三倍要求乙方承担违约金，违约金在当期进度

40、款中扣除，影响项目工期的责任由乙方承担。六、工程款的支付与结算6.1 付款方式：本工程无预付款，工程按形象进度节点付款，具体详见下表：栋号形象进度支付比例中学部行政楼工程(地上共3层,楼高12.4米）钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安装工程每完成至顶层预埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%栋号形象进度支付比

41、例中学部图书馆工程(地上共4层,楼高18.3米）钢筋砼结构均完成至第3层顶楼面板本节点工程价款的75%钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安装工程每完成至顶层预埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%栋号形象进度支付比例中学部教学实验楼工程(地上共5层,楼高20米）钢筋砼结构均完成至第3层顶楼面板本节点工程价款的7

42、5%钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安装工程每完成顶层预埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%栋号形象进度支付比例中小学体育馆工程(地上共3层,楼高23.8米）钢筋砼结构均完成至第2层顶楼面板本节点工程价款的75%钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、

43、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安装工程每完成至顶层预埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%栋号形象进度支付比例小学部教学实验楼工程(地上共5层,楼高21米）钢筋砼结构均完成至第3层顶楼面板本节点工程价款的75%钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安装工程每完成至顶层预

44、埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%栋号形象进度支付比例中学部宿舍楼和食堂工程(地上共6层,地下室共1层，,楼高23.8米）地下室钢筋砼结构底板均完成本节点工程价款的75%地下室钢筋砼结构顶板均完成本节点工程价款的75%钢筋砼结构均完成至第3层顶楼面板本节点工程价款的75%钢筋砼结构均完成至屋面板本节点工程价款的75%内外墙砌筑及抹灰均完成本节点工程价款的75%门窗、阳台栏杆、外墙装饰（包括空调百叶）及屋面工程均完成本节点工程价款的75%水电安

45、装工程完成地下室以下预埋工程量本节点工程价款的75%水电安装工程每完成顶层预埋工程量本节点工程价款的75%室内土建装修及楼梯栏杆全部均完成本节点工程价款的75%水电安装工程各节点（节点为：电力系统、照明系统、防雷系统、给水系统、排水系统）完成本节点工程价款的75%全部工程初检合格时，支付至合同总价款（不包括未做部分的暂定价款）的80%；竣工验收合格支付至合同总价款（不包括未做部分的暂定价款）的85%。全部工程的进度达到竣工验收、工程交付、结算手续时，支付至工程结算总价的95%。竣工验收合格后，竣工结算完成时间最长不超过9个月，若因甲方原因超过9个月未完成竣工结算，甲方应向乙方支付至合同总价款（不包括未做部分的暂定价款）的95%。在上述各节点工程中间验收合格的前提下，由乙方在完成相应的节点工程后7日内上报已完工程进度款，甲方在收到乙方进度款申请后7日内进行审核确认，审核确认后7日内拨付工程款。若甲方不能正常支付工程款，双方按战略协议约定执行。6.2 竣工验收与结算6.2.1 竣工验收6.2.1.1 乙方提供竣工资料的约定：工程竣工后三十天内提供竣工验收报告和竣工资料（含竣工图）四份。6.2.1.2 工程竣工验收报告经甲