厂房技术标(共244页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上上海菲姿服饰有限公司第一篇 技术标总说明我公司有幸参加上海菲姿服饰有限公司“新建车间、厂房、办公楼、宿舍食堂工程”的投标活动深表荣幸。为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵公司合作的广阔前景充满信心和希望。我公司经过对施工图纸的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并数次到现场进行踏勘，根据贵方对技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵公司审阅，同时说明如下：一、 编制依据1、“新建车间、厂房、办公楼、宿舍食堂工程”工程施工招标文件。2、上海市建筑材料工业设计研究院提供的设计图。3、有关国家部颁、地方的施工技术规范，标准规程等技术性文件

2、。4、上海市建设工程现场安全、文明施工管理实施细则。5、我公司ISO-9001：2000企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。二、 工程质量1、 充分发挥我公司的综合实力和施工总承包体系完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主，设计意图予以最完美体现，工程质量目标：合格率100；优良率80以上。2、 为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，

3、并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3、 我公司己通过ISO-9001：2000国际标准化质量体系认证，在工程过程控制中，将严格贯彻GB/T1900-ISO-9001：2000之模式标准，严格执行国家、上海市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件以及质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理。尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。三、 建设工期想业主所想，急业主所急，为使该工程能够及早为业主投入使用，在施工组织设计的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将认真地通过网络节点的计算合理安排施工进

4、度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，决定将施工总工期定为240天（其中主体结构等建设工期为：180天左右，室外总体建设为：60天左右），为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入上必将打破常规，以保证投标工期如期完成。四、 其他承诺1. 为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到承诺的优良率，我公司愿意按商务标之条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至达到优良标准为止，返工所造成的损失均由本公司负责。2. 为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并每周召开计划布置会

5、议，每天召开计划平衡会，计划上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。3. 加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程特点，我公司将认真制定有关环保、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在施工区域的各主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建筑工程管理规定和条例，确保达到文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。4. 我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的

6、上门回访工作，消除业主的后顾之忧。5. 为体现我们的服务，在贵公司的该工程上，本公司己确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵公司要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵公司提交一份满意的答卷，不辜负贵公司领导的信任，为贵公司的建设做出我们的一份贡献。五、 工程概况（一）、1#、2#、3#厂房工程概况一、设计依据：1、 建设单位提供的设计要求及工程委托合同书。2、 规划部门要求：松规（2003）第0267号。3、 现行国家规范、规

7、定及上海市地方规范及规定。二、工程概况：1、 工程名称：1#、2#、3#厂房2、 各工程占地面积见施工图，生产物品的火灾危险类别为丙类。3、 本工程层数二层，局部三层，建筑总高度：14.500m。4、 本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，结构形式为一层框架结构，二层排架局部框架。三、设计标高：本项目的设计标高0.000相当于绝对标高4.30m室内外高差0.2m。四、构造及做法：1、墙身防潮：在0.000以下-0.060处用60厚C20细石混凝土掺防水剂配38钢筋（分布筋为6200）作为防潮层，如有结构地圈梁可替代，卫生间楼面周边砼上翻100mm。2、墙体材料：在0.000以下可采用砼小型

8、空心砌块，孔用C20细石砼灌实，砌体材料标号及砂浆标号见结构说明。3、入口坡道：具体做法详见95沪J001第4页1A。4、散水坡：宽600具体做法详见95沪J001第3页2。5、地面：（1） 卫生间、楼梯间为实铺地，素土分皮夯实，每皮不超过300高，上做80厚碎石加砂夯实，100厚C20素混凝土，贴防滑地砖，卫生间地面做1%坡度，坡向地漏。（2） 车间部分：素土分皮夯实，每皮不超过300高，上做100厚道碴夯实，200厚C20素混凝土，随捣随光。6、楼面：卫生间现浇钢筋混凝土楼板面刷纯水泥砂浆一度，15厚1：3水泥砂浆找平，复合防水涂料一度，5厚1：2水泥砂浆贴防滑地砖，其余为现浇板面，50厚

9、1：2水泥砂浆抹面，卫生间楼面周边砼上翻0.1m遇门洞口断开。7、内墙：（1） 车间离地1200用15厚1：3水泥砂浆刮糙，10厚1：2.5水泥砂浆罩面。（2） 卫生间2100高以下部分，作13厚1：3水泥砂浆打底，7厚1：2水泥砂浆掺107胶粘贴300200mm内墙砖。（3） 其余墙面18厚1：1：6混合砂浆底面，白内墙涂料两遍。（4） 墙体阳角保护层1：3水泥砂浆护角线高度2100宽度60mm。（5） 踢角线：楼梯间为25厚120高1：2水泥砂浆本色踢角线。8、顶棚：15厚1：1：4混合砂浆底面，3厚腻子刮平，涂白内墙涂料两度，卫生间做轻钢龙骨吸水板吊顶。9、外墙（1） 1）7厚1：1：4

10、水泥石灰砂浆打底划出纹道，7厚1：1：4水泥砂浆刮平扫毛6厚1：2：5水泥砂浆罩面，外墙涂料一底二度。（2） 2）主体墙面引出凸凹线粉刷：分仓缝宽20，深8，刷一底二度黑色外墙涂料，要求做到光洁挺直，外门窗盘底及挑檐檐口均须粉出水泥滴水线。10、屋面做法：（1） 屋面（一）采用50厚铝合金彩钢板，附轻质钢檩条及轻型钢梁，屋面找坡由结构找坡，具体节点详图，由建设单位同彩钢板厂提供资料。外露铁件红丹底，两度调和漆，颜色另定；预埋铁件均刷防锈漆二道钢梁喷涂防火膨胀涂料5mm（1h）；纵向连梁及柱间支撑喷涂防火膨胀涂料（0.5h），满足耐火极限要求。（2） 屋面（二）现浇钢筋混凝土屋面板面刷水泥浆一度

11、，20厚1：3水泥砂浆找平层，防水涂料隔汽层，80厚水泥珍珠岩保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，基层处理剂，粘贴2厚ZYP三元乙丙橡胶防水卷材，外刷反光涂料保护层。五、外门窗：本工程外门窗为银色铝合金门窗，玻璃厚度由建设方根据建筑玻璃应用技术规程确定，厕所配磨砂玻璃，具体设计施工由专业厂家负责。六、其他：1、 落水：雨水管采用De110UPVC水管及配件，管径屋面120。2、 防腐防火：外露铁件红丹底，两度调和漆，颜色另定，预埋铁件均刷防锈漆二道。钢梁喷涂防火膨胀涂料5mm（1h）；纵向连梁及柱间支撑喷涂防火膨胀涂料（0.5h），满足耐火极限要求，所有预埋件均作防腐或防锈处理，木构件水泊油二

12、度，铁制构件防锈漆二度。3、 本项目工程建筑关键部分用料，如铝合金制品、建筑密封膏、外墙饰面材料、油漆和涂料等的规格和质量等要求，均需经建设单位、设计院、施工安装单位三方共同协商确定，所有选用产品均应有国家或地方有关部门鉴定或准用文件，以确保工程质量。4、 工程施工安装必须严格遵守各项验收规范，土建施工队与安装工程队密切配合，施工安装前先要全面清楚了解有关工种设计图纸内容设计要求（包括基础结构部分施工）等，对发现设计中存在的问题，应及时与设计单位联系并协助纠正，以保证工程进展和施工安装质量。（二）、国际服装测试、研发车间、职工宿舍楼工程概况一、建筑概况：1、 建筑名称：国际服装测试、研发车间、

13、职工宿舍楼。2、 建设地点：上海市松江镇。3、 建设单位：上海菲姿服饰有限公司。4、 建筑面积：国际服装测试车间3206平方米，国际服装研发车间4961平方米，职工宿舍楼1860平方米。5、 建筑合理使用年限：50100年。6、 建筑耐火等级：二级。7、 建筑层数：国际服装测试、研发车间均五层，职工宿舍楼三层。二、设计依据：1、 建设单位提供的设计要求及工程委托合同书。2、 根据上海市松江区规划局等各部门所批发的文件，以及国家和上海市的规范规定。3、 地质资料依据：本工程按照“上海菲姿服饰有限公司新建生产用房”的岩土工程地质勘测报告（工程编号：S6G03-3-112）。三、标高与定位：1、 本

14、设计相对标高0.000为室内地面标高，相当于绝对标高4.550，室内外高差0.450M。2、 建筑定位：其平面位置详见建筑总平面图。四、墙体：1、 本工程墙提承重墙采用240宽混凝土砌块，非承重墙采用120宽轻质混凝土砌块砌筑。2、 墙体应在-0.060处设防潮层，120厚C20混凝土配主筋28分布筋4200。如结构有混凝土梁时可以替代。3、 建筑平面中构造柱定位及尺寸见结构施工图。砌体及砂浆标号见结构说明。五、构造做法：（地面以下各构造做法说明均由上至下或由外至内）1、水泥石屑地面（设置部位：一层地面）（1） 不设架空板处地面： 20厚1：3水泥石屑面层。 80厚C20混凝土。 80厚清水道

15、渣垫层。 素土夯实。2）设架空板地面 地面做法同上，仅在架空板上设20厚1：2水泥石屑面层。3）架空板下仅做素土夯实，素土离板底100。六、楼面做法：1、现浇钢筋混凝土楼面板。 30厚1：2水泥石屑面层。 楼面结构层。2、卫生间做法： 20厚1：2水泥石屑面层。 丙烯酸复合防水涂料2厚，沿墙四周上翻300高。 卫生间楼面周边墙下C20砼上翻100，遇门窗洞口断开。七、外装修：1、涂料墙面： 刷黑色外墙防水涂料两度。 白水泥批刮腻子。 20厚1：1：4水泥混合砂浆刮糙粉面。2、引条凹线： 主体墙面引条凹凸线粉刷：分仓缝宽20，深8，刷一底。 二度黑色外墙涂料，要求做到光洁挺直。3、外门窗盘底及挑

16、檐口均须粉出水泥滴水线。八、内装修：1、涂料墙面： 刷白涂料两度。 2厚批嵌刮腻子。 18厚1：1：4水泥混合砂浆刮糙粉面。2、防水砂浆墙面（设置部位：卫生间） 5厚1：2.5防水砂浆面层。 10厚1：3水泥砂浆打底。3、涂料顶棚卫生间：轻钢龙骨吸水板吊顶） 刷白涂料两度。 2厚批嵌刮腻子。 8厚1：1：4水泥混合砂浆刮糙粉面。4、水泥踢脚（设置部位：楼梯间） 150高12厚1：2水泥砂浆粉平。 150高10厚1：3水泥砂浆打底。5、护角： 内墙梁柱墙阳角均作护教门窗高度至顶棚，其余2.0m高0.06m宽。 20厚1：3水泥砂浆。6、水泥窗盘 8厚1：2水泥砂浆粉平。 12厚1：2水泥砂浆打底

17、。九、屋面：屋面防水登记III级1、上人平屋面：（1）40厚C20细石砼内配6150双向钢筋。（2）塑料礴膜一圈J201（一）W8B/9。（3）合成高分子防水卷材12厚二道（冷底子油二道结合）。（4）20厚1：3水泥砂浆找平层。（5）聚苯乙烯泡沫塑料板30厚。（6）轻质骨料砼找坡，最薄处30厚i=2%。（7）钢筋混凝土屋面板。2、不上人屋面： 49549535 C20预制钢筋混凝土板（配46网片）。 115115200（H）砖墩。 4厚APP改性沥青卷材防水层。 20厚1：3水泥砂浆找平层。 1：6水泥珍珠岩保温层50厚。 屋面结构层（找平层应设分格缝，纵横间距34m，缝构造做法详见国标99J

18、291（一）第37页）。3、坡屋面：（由上向下） 上挂彩色屋面装饰瓦。 25厚挤塑板嵌入顺水条间用铆钉固定。 挂瓦条4025。 顺水条4030640。 2厚三元乙丙防水卷材一层。 聚氨脂防水涂膜2厚。 基层处理剂 20厚1：2.5水泥砂浆找平 现浇斜屋面板十、楼梯踏步：1、楼梯踏步面做法： 20厚1：2.5水泥砂浆赶实压光 结构层2、楼梯栏杆踏步面处设60宽30高阻水条： 踏步面凿毛 两次浇捣C20细石混凝土十一、门窗1、 除注明外均采用银白色铝合金门窗，内门采用实木门。2、 门窗料的规格和门窗玻璃由供货方根据有关技术规程或标准制作，建筑玻璃应符合（JGJ113-2003）技术规程，满足撞击和

19、风压的安全及水密性、气密性要求。外门窗气密性达到III级标准。3、 卫生间的窗采用磨砂玻璃。4、 门窗制作以现场实际门窗洞口尺寸、数量为准。5、 木内门樘与门开启方向墙面平。6、 凡一层外门窗均设铝合金护栅。十二、防腐1、 木装修均做一底二面油漆，木门刷奶黄色。2、 金属制品包括外露铁件，先刷防锈漆一度，再刷调和漆二度。十三、雨水管： 采用聚氨乙烯制品，雨水管管径为120mm，雨水斗为87型其余构造要求按99J201（一）执行。十四、其他：1、 本工程所注尺寸以毫米为单位，总图和标高以米为单位。2、 凡悬挑构件如：雨篷、线脚等处均应利用成品线角做滴水处理。3、 水箱内壁贴白瓷砖，粘贴砂浆应无毒

20、。4、 本工程所有装修材料，包括面砖、涂料、油漆等，应先做成样板。5、 工程施工时，土建与水、电（强、弱电）、暖通、动力各专业之间要相互配合。凡是楼屋面和砼墙上的预留洞、预埋件（管）以结施图为准，砖墙上的预留洞、预埋件见本建施图。6、 凡本说明及本施工图未尽之处应按有关规范要求施工。（三）、食堂、浴室工程概况一、设计依据：1、 甲方确认的设计方案。2、 民用建筑设计通则JGJ37-87。3、 建筑设计防火规范GBJ16-87。4、 上海市城市规划管理技术规定（97年8月）。5、 国家和上海市的相关的规范规定。二、工程概况：1、 本工程为上海菲姿服饰有限公司的食堂、浴室工程，总建筑面积3508.

21、4平方米。2、 该建筑为二层框排架结构，建筑总高9.150米。3、 建筑耐火等级为二级。4、 抗震设防烈度为七度。5、 本工程建筑物定位尺寸详见总平面图。三、建筑标高：本建筑相对标高+0.000相当于绝对标高4.550米，室内外高差0.450米。四、设计总则：1、 除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。2、 施工图中的平、力、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。3、 所有工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的艺、公用设备、工种的图纸密切配合。4、 除本图已作详细表述外，屋面、地面、砌体、门窗、内外装饰等

22、单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家和地方的各项设计和施工验收规范。5、 本图所注标高除屋面为结构标高外，其余均为建筑完成面标高。五、建筑用料及构造做法说明：1、 墙身防潮层，：墙体在底层室内地面下0.06米处做防潮层，做法为60厚C20混凝土带，内配38主钢筋，6200分布钢筋。2、 墙体材料：采用240厚混凝土小型空心砌块。（1） 所有浴室、卫生间、厨房墙体下部从地面上反150高C20混凝土（厚度同墙），与地面整体浇铸，防止渗水（门口处断开）。（2） 墙体阳角保护层：18厚1：2水泥砂浆护角线高1800，宽60。3、 室外台阶做法参见95沪J001第4页2D，面层贴20厚磨

23、光花岗石，散水坡做法按95沪J001第8页24、 地面：素土夯实，100厚碎石垫层压实，100厚C15混凝土，面层做法如下：（1） 厨房地面：20厚1：2水泥砂浆粘贴暗红色缸砖；（2） 餐厅地面：20厚1：2水泥砂浆粘贴20厚磨光花岗石板材；（3） 浴室地面：20厚1：2水泥砂浆粘贴10厚防滑地砖；（4） 办公管理用房：4060木方射钉固定于地面，铺90010020企口木地板；（5） 库房：20厚水泥砂浆赶光压实。5、 内墙饰面：（1） 墙面：1) 磁砖墙面 贴5厚磁砖到顶，白水泥擦缝； 8厚1：0.1：2.5水泥石膏砂浆结合层； 10厚1：3水泥砂浆打底扫毛。2) 水泥砂浆墙面： 喷涂白色防

24、霉防潮涂料； 8厚1：2水泥砂浆面层； 12厚1：3水泥砂浆打底。（2） 顶棚：1) 轻钢龙骨吊顶 钢筋混凝土现浇板； 板内预留8吊筋1000双向； T型镀塑轻钢龙骨40系列； 阿姆斯壮矿棉天花板。2) 水泥砂浆顶棚： 喷涂白色涂料； 腻子批嵌； 15厚1：1：4混合砂浆底面； 钢筋混凝土现浇板刷素水泥一道（内掺水重3-5%801胶）。6、 外墙饰面：（1） 20厚1：3水泥砂浆打底找平，防水型外墙涂料两度，颜色见立面要求。（2） 勒脚：25厚1：2水泥砂浆勒脚500高。（3） 凡窗台、过梁、雨棚、门头线、女儿墙压顶等均用1：2水泥砂浆粉刷，所有挑出墙面之端部均做滴水线，并要求平直、整齐、光洁

25、，外门窗上口及挑檐檐口均须粉出水泥滴水线。7、 外门窗：彩铝门窗均采用银白色铝框，玻璃厚度由建设方根据建筑玻璃应用技术规程。8、 内门：均为装饰木门，购成品。9、 屋面：（1） 屋面：0.5厚彩钢板屋面，C型钢檩条，工字型钢梁，屋面加设防火保护层；（2） 凡穿女儿墙出水孔，外檐沟、雨水斗及雨水管等均由专业彩钢板厂家提供技术处理方法。10、 屋面雨水管：屋面均采用De110 UPVC水管及配件。11、 门窗立樘：未标注者窗均居墙中，门与开启方向墙平。12、 GRC线脚：立面线脚采用有相应资质的正规GRC厂家的产品，并由厂家指导安装。13、 油漆：（1） 木材面：一底二度调和漆，颜色另定。（2）

26、金属面：除镀锌钢管、铝合金、不锈钢等构件外，均需做防锈漆一度，刷调和漆二度，颜色另定。（3） 预埋木砖需满浸柏油，预埋铁件需刷红丹漆二度。14、 锅炉房要求（锅炉选用常压型锅炉）：总蒸发量不超过6t、单台蒸发量不超过2t的锅炉，总额定容量不超过1260kva、单台额定容量不超过630kva的可燃油油浸电力变压器以及充有可燃油的高压电容器和多油开关等，最后定型业主须同设计院共同协商后确定，并应满足国家相关规范要求。六、室内装饰一览表部 位楼地面踢脚（护壁）墙面顶棚锅炉房水泥地面1000高水泥护壁涂料墙面涂料顶棚厨房缸砖地面150高踢脚材料同地面瓷砖到顶涂料顶棚餐厅，室内楼梯走道防滑地砖150高踢

27、脚材料同地面瓷砖墙面涂料顶棚浴室、卫生间防滑地砖150高踢脚材料同地面瓷砖到顶涂料顶棚办公室和管理用房企口木地板150高踢脚材料同地面涂料墙面涂料顶棚库房和其余房间水泥地面150高踢脚材料同地面涂料墙面涂料顶棚（四）、办公楼工程概况一、工程概况：1、 建筑名称：上海菲姿服饰有限公司办公楼2、 建设单位：上海菲姿服饰有限公司3、 建设地点：松江九亭盛龙路与砖莘公路口4、 建筑层数：四层5、 建筑等级：二级6、 建筑防火等级：二级7、 防水等级：级8、 结构类型：框架9、 抗震设防烈度：7度10、 耐久年限： 50年11、 建筑面积： 25870m2二、设计依据：1、 批准的设计任务书，批准的项目

28、可行性、予可行性研究。2、 方案设计批准文件（批文文号、名称、日期）。3、 有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、卫生防疫、绿化）的审核意见。4、 设计选用的主要规范（1） 上海市城市规划管理技术规定及其配套文件（2002年版）（2） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ 50-2001）（3） 民用建筑设计通则 （JGJ 37-87）（4） 办公建筑设计规范 （JGJ 67-89）（5） 建筑设计防火规范 （GBJ16-87）（2001年版）（6） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）三、设计标高：1、 本建筑所在位置按总平面图内座标位置确定。2、 与原有

29、建筑物相对位置，见总平面图中有关标注。3、 本工程所注0.000标高，相当于绝对标高+4.450m，室内外高差450mm。4、 本图纸所注地面、楼面、楼梯平台为建筑完成面标高，屋面标高为结构（板面）标高（不包括找平层、保温层、防水层等）门顶及窗洞口标高为结构留洞口标高。四、设计总则：1、 除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均心毫米为单位。2、 施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量测算。3、 所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料。4、 除本图已作详细表述外，

30、屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。5、 本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。五、建筑用料说明：1、墙身防潮：（1） 底层室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层。当墙身一侧设有花坛和覆土时，相邻外侧应设防潮层。（2） 防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆（加3%-5%防水剂）粉刷。2、非承重墙墙体：（1） 非承重承内墙选用100，200厚砂加气混凝土砌块（墙板）墙体材料。砌筑材料及构造措施详有关标准图或结施，轻质隔墙应符合声及防火规范耐火极限要求。（2） 非承重外墙宜采用混凝

31、土小型空心砌块（强度不低于MU7.5，砂浆不低于M7.5）、加气混凝土砌块、砂加气砌块等并满足建筑物一般设计要求与防水、热工和隔声等要求并符合当地有关标准和规范及选用产品技术规程。（3） 大型设备机房预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌，管道通过墙面在安装后封砌密实，暖通管道应用防火保温材料填嵌密实。（4） 电梯井、楼梯间、设备机房及防火墙应按照防火规范要求处理。（5） 凡采用砌体筑的排风管、排烟竖井、各类管道井，当不能内部粉刷施工时，其井道内壁要求边砌刮平砌筑砂浆。（6） 保温墙体的施工必须严格按照有关规程或技术要求进行，防止保温层及粉刷出现空鼓和裂缝。3、玻璃幕墙及钢结构玻璃顶棚：（1） 本

32、办公楼的幕墙工程应选定有资质的幕墙设计、制造、安装公司，并使其遵照执行有关的规范和规程。（2） 设计人员应与幕墙公司配合进行幕墙的立面分格，确定窗的开启部分，开启方式 ，幕墙的防火、防雷的安全措施，设置清洗机的形式、位置和要求。并要求幕墙工程主要受力杆件的相对绕度不大于L/180（L为杆件长度）绝对绕度不大于20mm，幕墙选用 24厚中空钢化玻璃，空气层厚度为12mm。（幕墙体系内砌墙体用1：3水泥砂浆粉刷找平）。（3） 本工程局部位置的玻璃幕墙，幕墙风压变形、空气渗透、雨水渗透性能测试应合格满足规范要求，按照建筑幕墙物理性能分级（GB/T 15225-94）及上海市标建筑幕墙工程技术规程DB

33、J08-56-96，其主要性能指标为：雨水不可开启部分应1.6Kpa,空气渗透性能级不可开启部分应0.05m/m.h3，可开启部分应1.5 m/m.h3，温性能级，传热系数不应大于3.3W/m2k,隔声性能级（32db）；耐撞击性能不小于140NM/sec。4、楼地面：（1） 卫生间、车库等设置地漏或排水口的地面均做0.5%排水坡，坡向地漏或地口。（2） 而浴等有防水要求地面，当房间采用轻质隔墙或空心砌筑墙体时，墙底部应设置高C20度为120，细石混凝土地垄（地梁）宽度同墙厚。厕浴、厨房的楼板上应加设防水涂膜两度。（3） 楼梯踏步面层无具体说明者，均做20厚1：2.5水泥砂浆粉刷，并设金刚砂防

34、滑条。（4） 通向层面及室外平台的门洞底标高如低于屋面及室外平台完成面标高时，应在门洞下设置C20混凝土门槛，高度详见平面图（5） 楼面：地下室50厚混凝土内配6200双向钢筋，随捣随光。5、屋面：（1） 屋面防水等级为级，2道设防。1) 上人平屋面构造层次： 40厚C20细石砼内配150双向钢筋； 塑料薄膜一层99J201（一） W8B/9； 合成高分子防水卷材1.2厚二道（冷底子油二道结合）； 20厚1：3水泥砂浆找平层； 聚苯乙烯泡沫塑料板30厚； 轻质骨料砼找坡，最薄处30厚 i =20%； 钢筋混凝土屋面板。2) 不上人平屋面构造层次： 涂料保持层99J201（一） W2E/7； 合

35、成高分子防水卷材1.2厚二道； 20厚1：3水泥砂浆找平层； 挤塑聚苯乙烯保温隔热板25厚； 轻质骨料砼找坡，最薄处30厚 i=2%； 钢筋混凝土屋面板。（2） 平屋面坡度为2%，采用建筑找坡，建筑找坡使用轻质骨料砼。（3） 卷材防水屋面，卷材采用高分子卷材1.2mm厚二道，所用粘结剂，嵌缝胶，保护层应与所先卷材匹配。基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均应做成园弧。泛水及落水处均附加防水卷材一层。（4） 上人卷材屋面的块体或细石混凝土面层与防水层之间应设隔离层，隔离层采用聚氯乙烯薄膜。（5） 高低跨卷材防水屋面，当高跨屋面为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设

36、300500mm宽的板材加强保护；当有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土簸箕。（6） 保温层采用挤塑聚苯乙烯保温隔热板，最小厚度为25mm.需设置分仓缝。采用特殊材料或构造另见节点详图和说明。（7） 屋面为有组织排水时，外落水管采用UPVC管，管径为10mm。内落水管采用无缝钢筋，管径为203/6 mm。（8） 当地建设管理部门有具体规定时，按规定选用管材。（9） 屋顶女儿墙或檐口边四周需设置避雷支架，无特殊说明者均须预埋425 mm扁钢，伸入墙体100（弯300mm，外露150 mm高，间距1000 mm，转角处每边500 mm）（如电气有专项设计以电气为准）。7、门窗：（1） 门窗立樘位

37、置除设计有具体要求外，平开内门立开启方向墙面平，平开外门墙里平，内外窗立墙中。（2） 外门窗与四周墙体连接处应严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。（3） 铝合金门窗安装应采用弹性连接，与墙体及砂浆接触处做好表面的防腐处理。（4） 本建筑中玻璃幕墙，采光天棚，平台走廊、楼梯、阳台栏板，出入口门厅等部位的玻璃均应采用安全钢化玻璃。（5） 门窗玻璃特殊说明者外，采用6 mm厚浮法玻璃。（6） 混凝土空心小砌块墙体的门窗过梁，详见具体设计。（7） 砖石砌体的过梁，详见有关结构施工图，混凝土标号为C20，两端各搁置250 mm。（8） 门窗洞口紧贴钢筋混凝土柱或墙一侧时，必须在钢筋混凝土柱或墙于洞顶标

38、高处，预埋与过梁相对应的插筋，锚入及外露长度均35d（）或30 d（）钢筋搭接范围用6钢筋箍。（9） 门窗表及门窗立面图中，所示洞口尺寸为结构尺寸。门窗樘与洞口间隙应满足安装固定的实际需要，由门窗制作单位确定，同时应考虑墙体饰面层厚度，当采用块材饰面时，应复核门窗的净尺寸与洞口尺寸的相互关系，确保配合无误。（10） 安全玻璃厚度应按建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）执行，门玻璃0.5 m2应采用安全玻璃。8、装修：（1） 室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1：2水泥砂浆护角线，其高度不低于2 m，每侧宽度不小于50mm，内窗台除特殊注明外，均做1：2水泥砂浆粉面，并做50mm宽护角线。

39、（2） 外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台。压台和突出的腰线等除具体设计有要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水线，滴水线的宽度和深度不小于10 mm，且整齐平滑。（3） 内墙，外墙内侧：1) 7厚1：4：4水泥石灰砂浆找平层，5厚1：0.5：2) 2.5水泥石灰砂浆垫层，5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆面层，内墙涂料一底二度。3) 卫生间：20厚1：2.5水泥砂浆二次括糙粉光面涂水泥基高分子聚合涂料，墙砖贴面。4) 外墙：墙外粉刷20厚1：3水泥砂浆分二次打底抹平，一底二度外墙涂料，颜色详见各立面，沿口，勒脚，水泥挡板及扶手等做10厚1：3水泥砂浆括糙，10厚1：2水泥砂浆粉面。5) 外门窗的天盘底及

40、挑沿沿口，均须粉出水泥砂浆滴水线，里窗盘均粉出40高水泥窗盘，两端各伸出30。6) 顶棚：板底先用界面剂一道，8厚1：0.5：2.5混合砂浆一底一中，4厚1：0.3：3混合砂浆面层。（4） 阳台、外廊、室内回廊，内天井、上人屋面及室外楼梯等处应设置防护栏杆，栏杆应紧固耐久，能承受规范规定的水平荷载。 高度不小于1.1 m。屋顶平台护栏净高不小于1.2 m，内侧不应设支撑。阳台、外廊、外楼梯及楼梯平台，屋顶平台的栏杆底部不应透空，除具体设计有要求者外，均在栏杆下设置C20细石混凝土挡坎，坎高100 mm，坎宽80 mm（5） 建筑物楼层的外窗台，高楼面的高度不足0.8 m，以及玻璃幕墙，在室内靠

41、窗及幕墙一侧应设置防护栏杆，详见具体设计。（6） 窗外明沟散水坡按图纸注明做法施工，散水坡度为5%，明沟纵坡为0.5%，混凝土散水及明沟应沿长度方向每30 m设一道伸缩缝，缝宽20 mm，散水及明沟沿外墙外设20宽伸缩缝，缝内填沥青胶泥。（7） 室外明沟宜环通，当台阶，斜坡阻断明沟时，需在台阶斜坡下埋设100UPVC管，连通两侧明沟。（8） 承重钢结构采用非膨胀防火涂料四度罩面（厚度为20 mm），同时耐火极限必须为2小时。（9） 除特殊注明外，所有钢制构件、配件不露面部分刷防锈底漆二度，面漆二度。所用面漆为调和漆、底漆与面漆应匹配。干漆膜总厚度室外不小于150um，室内不小于125 um色泽

42、与所在墙、顶面颜色近似。（10） 除特殊要求外，一般木制构件做一底二度聚氨脂、树酯调和漆或硝基漆，不露面木构件用水柏油防腐处理，露面钢铁构件用防锈为底，面漆二度。（11） 木门、不锈钢栏杆及扶手用料和颜色除特殊说明外均详见装修有关图纸。（12） 外墙涂料或石材色彩见设计图。（13） 建筑物及构件的色彩均应由施工单位，根据设计要求预先制作样板，并同建设方及设计院共同研究确定，才能大面积施工。（14） 凡公共建筑的精装修不在本次设计范围，其内装修需另行设计，内装设计应与本工程的建筑结构及水、电、风动等工种的设计图纸协调配合，如对本设计有重大改动应及时通知，并征得原设计人的同意。六、电梯：（1） 电

43、梯选用TIS无机房客梯，额定载重量为1000kg，额定速度0M/S。（2） 具体技术上问题由生产厂家提供资料。七、运用墙体技术要求：（1） 如气混凝土砌块墙应按“蒸压加气混凝土应用技术规程”（JGJ-17-84）及加气混凝土砌块墙建筑构造（87SJ139）进行选用砌筑、连接及饰面，不得用于0.000以下，长期浸水或干湿交替部位及受化学浸蚀和80以上高温环境。（2） 混凝土小型空心砌块墙，上海市按DBJT08-54-2000，2000沪J105“混凝土小型空心砌体块建筑构造图”DG/TJ08-005-2000，“混凝土小型空心砌块工程建筑设计规程”验收规程以及配套的结构规范和图集进行施工。并应严

44、格执行市建委颁布的”“关于加强混凝土小型空心砌块建设工程质量的若干暂行规定”。（3） 轻质砂加气混凝土砌块按上海市产品推荐性通用图“YTONG轻质砂加气砌块建筑构造图（2003沪J/T-105）”；及推荐性应用标准“YTONG轻质砂加气砌块工程施工验收规范”进行施工。八、其它：（1） 防雷设施：工程设计中有关防雷设施均按建筑物防雷设施安装图集（99D562）选用。（2） 管弄井道防火要求：所有管弄道待安装就位后，应在每层楼面位置，用短钢筋为骨架，上铺钢筋网片用C20细石混凝土封平整，电缆桥架垂直井道等应根据防火规范用符合耐火极限要求的防火材料封堵，以达到楼板的耐火极限。（3） 本项目工程建筑关

45、键部份用料，如不锈钢、铝合金制品、防水卷材、建筑密封膏、外墙饰面樯、防火防护门窗、卷帘隔断、吊顶、厕所隔断、内外高级装饰用材、油漆和涂料等的规格和质量等要求，均需经建设单位、设计院、施工安装单位三方共同协商确定，所有选用产品均应有国家或地方有关部门鉴定或准用文件，以确保工程质量。（4） 工程施工安装必须严格遵守各项验收规范，土建施工队与安装工程队密切配合，施工安装前先要全面清楚了解有关工种设计图纸内容设计要求（包括基础结构部份施工）等，对发现设计中存在的错、漏、缺等问题，应及时与设计单位联系并协助纠正，以保证工程进展和施工安装质量。九、室内建筑施工设计装修用料表： 部位名称楼 面踢 脚 线 内 墙 面平顶/吊平顶变配电间（1）50厚C20细石混凝土随捣随光。（内配06200双向钢筋）（2）钢筋混凝土楼板面纯水泥浆一度（内掺建筑胶）（1）150高10厚1：2砂浆粉光。（2）15（10）厚1：2水泥砂浆括糙。（1）防霉防潮内墙涂料一底二度（2） 10厚1：2水泥砂浆粉光（