《合建契约书》.doc

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1、合建契约书合建契约书 立契约书人x x x（以下简称甲方）x x x（以下简称乙方）兹因合作兴建房屋事宜经双方协议同意订定各条款如下： 第一条 甲方所有坐落x x x x地号土地一笔如附图所示约x x平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。 第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅除依法应设置的公私道路用地外其余可建土地乙方应依法合理充分利用。 第三条 本约双方合作兴建房屋其土地规划建筑设计请领建造执照营造施工及有关的风险等均由乙方负责处理并负完全责任其各类费用亦由乙方负担概与甲方无涉。乙方营造施工过程中甲方得随时亲自派员监督。 第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋

2、为准采立体分屋方式由甲方取得百分之x x 乙方取得百分之x x 。若双方分取的房屋户数未能整数时其间的差额可经双方的同意由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意并按前条双方分配的位置标明于图说上各自具名或指定第三人为起造人由乙方负责提出申请建造执照。 第六条 本约兴建房屋事宜均依现行建筑法规办理若法规变更而受限制时则依变更后的法规办理。 第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担产权亦归属甲方所有。 第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内乙方应提出申请建造

3、执照乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。 第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工于开工之日起x x x个工作天内建筑完竣于建筑完竣后x x 月内领得使用执照并以接输水电完妥之日为完工日。 第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续其的需的各项费用由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担增值税由甲方负担。 第十一条 本约保证金为人民币x x 元整于本约签订时由乙方一次交付甲方甲方应于本约第九条所定的完工日一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金

4、的交付或返还若各该支票一部分或全部不能兑现时则以违约论处。 第十二条 甲乙双方就切实照约履行如甲方违约时甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册）如乙方违约时甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿不得拖延否则未违约之一方得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时甲方应随时提供所需费用由乙方负担。 第十四条 本约有效期间内如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或

5、只履行一部分契约时甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方若在该土地上乙方业已施工的工程损失政府有意补偿时其土地部分归属甲方建筑物部分归属乙方如有用甲方名义须甲方协助的甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方甲方不得借故刁难或异议如甲方须乙方协助的乙方亦应无条件协助办理清楚。 第十五条 本约所定的土地其应缴的一切税费在开工日以前的均由甲方负担开工日以后的由甲乙双方各半负担。 第十六条 本约成立之日起甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定于契约存续期间甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条 甲、乙双方

6、对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清所须的一切费用由甲方负担惟地上物清理按本约第八条约定办理。 第十九条 甲方户籍地址 以本契约记载为准如有变更时甲方应即以书面通知乙方否则因此误时误事致乙方蒙受损失时甲方应负责赔偿。 第二十条 本约若有未尽事宜悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条 本约建筑物构造-施工说明； 1 结构：钢筋混凝土构造依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。 2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。 3 内墙：除厨厕隔间外余不隔间其余墙面为水泥

7、粉光、漆PVC漆。 4 平顶：水泥粉光后加PVC漆。 5 浴厕：地面铺马赛克墙面贴白瓷砖到顶玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品毛巾架、镜箱等附件俱全。 6 厨房：地面铺红钢砖墙面贴白磁砖到顶不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座及冷热水龙头、挂厨。 7 地面：一楼磨石子二、三、四楼贴PVC地板一楼不设围墙。 8 门窗：住家客厅采用落地铝门窗外窗采用高级铝窗一楼店铺为铁卷门二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁后门采用桧木材料阳台加装晒衣架及洗衣插座。 9 电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处插座孔两处开关一只并留

8、设电视天线暗管及电话线管。 10 水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给设总表一只另各户设分表一只总表与分表差额由分表各户共同分担。 11 屋顶：铺设五皮柏油毛毡防水层上覆泡沫混凝土具防水隔热的效果。 12 楼梯：磨石子阶梯加PVC 扶手铁栏杆。 13 地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。 第二十二条 本约前条的订定均系大原则其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理其使用材料除特定产品外其余均以x x 出品的高级品为原则。 第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理如需甲方各项证件或签章时甲方应无条件即时协助不得刁难。 第二十四条 除本约土地外其余甲方所有的土地若甲方未

9、有使用计划时于本约建筑期间内甲方同意由乙方无偿使用。 第二十五条 甲方分得的建筑物可委由乙方代售代售费用另议。 第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。 第二十七条 本给自签订日起升效至双方工务及财务理清之日起生效。 第二十八条 本约同文一式两份双方各执一份为凭。 立契约书人： 甲方： 住所： 身份证统一号码： 乙方： 住所： 身份证统一号码： 见证人： x x x x年x月x日 = 说 明 星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。 图库网址:/.xingsc ftp:/xingxin.oicp. 联系QQ：447255935 电话：13111542600 第 8 页 共 8 页