工业园区开发建设情况汇报.doc

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1、工业园区开发建设情况汇报 工业园区开发建设情况汇报坚持和落实科学发展观全力打造园区经济快速发展平台_x园是_x国家高新区属下四大科技工业园之一1999年3月设立座落在_区井岸_。园区第一期开发面积3.34平方公里第二期开发面积2.66平方公里其中工业用地7800亩生活配套用地1200亩。近年来_科技工业园认真贯彻落实市委、市政府“工业西进城市西拓”重大战略决策紧紧围绕“再造新_建设新_”的目标任务坚定不移地把加快发展作为第一要务积极实施市、x、_、_“四级”联动机制大力推进园区工业化、城市化不断发展壮大园区经济。目前园区工业用地已全部布满项目共引入项目129个其中已投产项目68个投资总额52亿

2、元；在建项目52个投资总额22.6亿元；已签约筹建项目9个合同投资5.2亿元。20_年_科技工业园实现工业产值258.3亿元原创：.比20_年增长664；工业增加值30.6亿元增长728；固定资产投资总额15.32亿元增长247；实际利用外商直接投资7348万美元增长59；实际引入内联资金55510万元增长11.9倍；外贸出口22.3亿美元增长748；园区各项税收共4.74亿元；20_年1-10月工业产值266.8亿元比去年同期增长30.51；工业增加值23.7亿元增长8.63；固定资产投资总额14.04亿元增长41.8；实际利用外商直接投资(新口径)2493万美元增长56.1；实际引入内联资

3、金87965万元增长199.9；外贸出口20.4亿美元增长17.2形成了以世界500强企业_国际集团、美国_国际为龙头的电子通讯制造业基地。一、抓创新积极探索工业园开发建设新途径一是突破园区开发建设靠财政的传统思维方式积极探索加快工业园区开发建设的投融资体制。盘活_政府1300万元债权用填泥顶替债务的方式引导债务人为工业园填了800亩地为园区的开发建设和引入项目的早动工打下了基础；采用企业自己填土在购地款中扣除的方式将未达标高的1000多亩土地交给企业自己填土促使项目尽快上马。采用“让商人开发土地出让款作为开发费”的政策将位于工业园内需要花近1000万元才能平整的500多亩烂山头交给商人开发既

4、盘活了资产又赢得了发展空间。二是实行地价和项目效益相挂钩。在降低投资者成本营造投资洼地的基础上对投资规模大、产出高、地方财政税收贡献大的优质项目如_x集团公司、_x业公司等以优惠地价扶持其做大做强；对其它较小项目则采用高地价形式。同时把地价和项目上马速度挂钩实行相对滚动地价。对已出让而未动工的工业用地进行重新整合对新签项目采用限期上马逾期不上马的要提升地价甚至收回土地的办法。三是开发建设以效益为中心减少利益成本。园区开发以最低价开发为目标一次规划分步实施。园区道路远近结合规划24米宽首期先上8米；园区9公里长的8条路投入不到1亿元平均每公里大概1000万元大大降低了成本。园区排污渠的建设也坚持

5、因地制宜节省开支的原则原来预算造价1850万元以水生植物覆盖方式建设仅用120万元不到预算的十分之一。二、抓机制实现了园_经济互动发展近年来_x积极实施“两西”战略先后制定实施了关于鼓励_级招商引资入_工业园的办法、关于鼓励招商引资的奖励办法、井岸_202_年_领导成员年薪制和_党支部书记重奖制的实施方案、_20_年_领导成员年薪制和_党支部书记、_主任重奖制的实施方案、井岸_20_年农_两委干部重奖制的实施方案等园_互动发展措施引导_级自筹资金建厂房或_出土地与开发商合作兴建厂房出租有力地支持了工业园的快速发展有效地发展壮大了_集体经济。全_17条行政_有11条规划在工业园建厂房22幢约19

6、万平方米目前已建成11幢在建8幢其余将陆续动工兴建。仅南潮_就建了4幢厂房已出租年租金收入300多万元。同时在工业园开发建设中园_领导牢固树立了工业园带旺周边_的发展意识确立了“工业给外商配套给当地住宿给_民”的思想。一方面把最好的商用地块留给_发展将规划建设的6个市场分配给_筹资建设。目前已建成的有“西埔商业广场”占地11亩商铺共有147间年租金170万元。正在建设的有_x、_、_、_、_等_的专业市场和_xx的商业街。另一方面积极引导周边_民为园区企业进行宿舍配套建设。据统计工业园周边_民提供出租房6518间_集体出租房1万m2既解决了2万多名外来工的住宿问题又有效增加了_集体和_民的收入

7、。20_年周边_通过出租房屋_民人均年纯收入增加890元。三、抓规划促进科技工业园全面协调可持续发展坚持规划和环保先行重点做好工业园区规划编制和环评工作实现产业园区化、园区城市化以全局、综合和长远的发展眼光科学规划和建设功能齐全的大工业园区全力打造园区经济。为了做好工业化与城市化并行、经济效益与社会效益并重这篇大文章我们按照“点状分布线形辐射服务企业兴旺周边”的发展思路对园区的生活配套区规划进行了重新修编规划了中心生活配套区、次中心生活配套区和周边生活配套小区共1200亩的生活配套区域主要分布在新堂中心生活配套区、三洲工业城次中心配套区以及周边_、西埔、东风、五福等_建筑面积110万平方米规划

8、建设宿舍、市场、文化体育设施、医院、学校、商业广场等生活配套设施满足周边企业不同消费层次员工的生活需求。我们要通过加强园区规划使20的商住用地产生出良好效益补偿80的工业用地投入实现自我滚动、自我发展。园区每平方公里土地投入4800万元是一般园区平均数的三分之一园区建成区每平方公里产出150亿工业产值是一般园区平均数的三倍真正通过规划实现了投资强度大、产出率高的效益。四、抓配套积极营造良好的投资环境近年来_科技工业园共投入园区基础设施配套资金1.12亿元填土590万方建成工业园内道路8条9公里铺设供水管道9公里、污水管道5.3公里建设泵房2座、桥涵3座完成110千伏二回路配电线路1公里、10千

9、伏四回路配电线路5.7公里。园区基础设施日益完善投资硬环境不断完善优化大大提升了园区发展水平。与此同时_科技工业园注重搞好工业园区生活配套建设。首先抓好工业园区的宿舍配套。建成集高尚住宅、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的综合配套区_外商俱乐部为园区企业中高层管理人员提供全方位的服务。目前建筑面积达12万m2的_x城已动工进一步提高了园区的生活配套水平。其次,抓好文化、体育、卫生等设施的配套。为了营造良好的园区发展环境目前我们正在积极推进占地150亩的文化体育中心项目建设该中心集文化馆、体育场、表演场、健身、休闲等于一体已经开工建设很快可建成投入使用。同时我们还积极做好社区配套服务已引进井岸卫生院

10、等开设门诊部4家。引进新思维职业服务公司为园区企业提供人力资源保证。此外我们还成立了综治队建立了工业园清洁卫生责任制为企业提供安全、舒适的投资环境。 五、抓龙头形成电子通讯设备制造业生产基地到目前为止_集团在_科技工业园设立了9家生产型电子通讯企业总投资超过5亿美元已发展成为全市电子通讯设备制造业的龙头。_科技工业园充分发挥_集团的产业优势加强电子通讯产业专题招商打造产业链；同时大力吸引国内外有实力的大企业和跨国集团落户工业园并依靠龙头企业的带动引进一批有较高技术水平的相关企业、上下游企业做大做强主导产业做长产业链。在_集团的带动下引进了另一家世界500强企业美国_x国际落户_工业园同时一批电

11、子类企业也先后落户园内已有25家电子通讯类企业投资总额达55.28亿元初步形成了电子通讯制造业生产基地被定为国家电子通讯产业基地。目前_科技工业园项目呈现以下特点：企业规模大投资1亿元以上项目有17个；科技含量高70都是电脑、电子、电缆、电池等高科技企业；产业布局合理形成以_、_电子为龙头和16个大项目为次龙头的企业群；外资、民营企业齐发展原创：._、_x、_、_x等一批投资大、科技含量高的民营企业成为园区经济发展的重要增长点和生力军。六、抓效益推进集约化发展工业园区坚持高标准、高质量投入高水平、高效能产出的集约发展原则探索了一条资源整合优、产出效益好、建设质量高的集约化园区经济发展路子实现了

12、园区经济增长的质量和土地利用效率不断提高实现了速度、结构、质量、效益协调统一。目前园区已累计引进合同外资_x亿美元实际利用外资_x亿美元；累计引进内资_x亿元；已开发建设各类房地产_x万平方米平均建筑容积率从最初的1:1已提高到目前的1:_左右；园区工业用地平均每平方公里投资强度达到_亿美元平均每平方公里工业产值已达到150亿元。集约投入基础设施。高起点规划的同时聚集力量加快推进基础设施建设以适应集约式投入和集群式发展；在建设中强化基础设施的集约投入建设机制道路延伸水电配套水网承接绿化及宽带网等设施全盘考虑统一安排做到了一步到位促进资源优势共享。集约利用土地资源。面对有限的土地资源园区从一开始就十分重视资源的优化配置和集约利用综合评价入园项目严格按照园区城市发展规划和土地利用总体规划管地、用地和供地实行供地量与资金投入额度、科技含量、环境影响度、外向度和税收等产出效益指标挂钩供地量与建筑密度、容积率挂钩从而提高园区土地资源的集约利用水平。依法处置闲置土地对于超过规定不开工的项目用地予以收回。实施土地深度开发对使用效率不高的土地进行“二次开发”。集约发展入园企业。园区积极引导进园企业加大技改投入力度推进科技创新引进先进设备发展高新技术改造传统产业促进产业升级实现集约发展。第 8 页 共 8 页