论建筑工程造价预结算审核(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上论建筑工程造价预结算审核论建筑工程造价预结算审核 摘要：建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价，最为重要的是实现资源优化配置，获得最大的投资效益。目前，随着我国经济发展，建设工程也越来越多，如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价，使有限的投入发挥最大效力就成为我们亟待解决的问题。本文针对工程造价预结算审核的问题进行简要的探讨。 关键词：建筑工程造价 预结算 审核 工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资、合理确定工程造价的重要方法和必要手段，是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容

2、。它能够实现对工程造价的全面管理，能够及时发现和纠正预结算中存在的问题，从而真正实现对工程造价的有效控制，因此做好这项工作是十分重要的。 1、工程造价预结算审核中存在的问题 当前建筑工程造价中存在的问题由于新结构、新技术和新材料的不断出现，导致定额缺项，需要补充的项目与内容不断增多，自然存在定额换算不合理的问题，各种换算和补充定额不断地增加，如果不进行细致的调查分析，极有可能造成换算和补充定额出现不合理现象。其次，建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额中规定的，而实际上却需要根据价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是，在施工过中施工单位往往采用各种手段来规避材料差，比如在

3、材料的使用上，以次充好，或者对于变更或者取消的项目不予上报，造成了工程造价的虚增。另外，建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细致的核算工作，这对建筑工程造价预结算人员提出了高要求，既要具备一定的专业技术知识，又要有较高的预算业务素质。而工程造价的预算人员在不断地进行更替，新入的预结算人员缺少工作经验，在实际工作中，可能在工程量计算、套用定额和计算费用方面存在误差。要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题，就要预结算审核人员认真学习预结算审核的作用， 研究提高预结算审核质量的措施。 2、建筑工程造价预结算审核的主要做法 2.1、对工作量进行计算审核 工程量在测量过程中会出现误差，有正误差

4、和负误差两种，正误差是在土方开挖后，实际挖掘高度比设计图高度小， 但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的，负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进行而产生的，因此，在预结算审核的内容中，主要就是对施工图纸的工程量的审核，主要包括以下几方面：第一，对计量范围的确定，比如在工程建设中，地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等；第二，对使用范围有限的分项工程要审核，比如，建筑物层高大于 3.6 米等；第三，为防止疏忽的发生，应严格核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同。对于设计变更及现场的签证要及时的认真核实情况，坚持做到一切从事实出发，采用科学的计量方式，在节省开支上做好工作。

5、 2.2.、套用定额单价的审核 工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低，审核时还要注意以下几个方面：一是直接套用的审核，首先必须重视采用的编制日期，编制单位，项目名称等内容是否和施工标准统一，比如选用结构材料的强度等级、规格和类型等。然后是否重复套用定额。比如：在施工过程中，墙壁的工作内容包含扫灰水部分，因此在计算单价的时候需扣除扫灰水部分。这种现象有事会发生在使用综合单价法时，尤其是工程总包、分包和工程项目都存在联系，容易重复工程量。二是换算后定额的审核，关键是对设计用量和定额用量如不等时是否能换算，然后是对审核所允

6、许换算的原料、设备和工程劳动力是部分还是全部，所使用的换算方式科学与否。三是对于补充定额的审核，主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。 2.3、审核工程费用 工程费用包括的内容因为地域差异也存在着不同，具体计算时要根据当地建设行政主管部门颁发的消耗量定额、费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。 3、提高工程造价预结算的方法 3.1、仔细计算工程量，做到精确无误 建筑安装工程造价随着工程量的增加而增加，工程数量的计算、工程计价、各项费用的计取、材料价格等诸多因素确定了工程造价，而影响工程造价的最直接的主要因素是工程量的计算，对已

7、算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查即可。 3.2、加大对施工组织设计方案的审查力度，合理审核造价 施工组织方案或者施工图作为招投标中的重要凭证与依据，要想将其内容落到实处，需要付出巨大的努力。施工组织设计的优劣，直接决定了造价的高低。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。审核人员作为审核的主要负责人要充分的担负起审核的责任，在熟知图纸的状况下对各项的指标进行核对，可以一定的定额波动允许的情况下与施工法结合、探讨，从

8、而得出合理的造价。当然工程费用包括的内容各地不一，主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等，再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符，最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。 3.3、提高审核人员的综合素质 高度重视财务人员的培养，积极组织人员学习掌握最新的财务知识，掌握计算机先进技术，培养其能够及时、准确地判断、分析和解决网络财务运行中的各种问题和故障，并参加各种培训，比如专业知识培训、网络技术培训以及职业道德的教育等，来提高他们的综合素质，以适应飞速发展的社会需要。 3.4、狠抓大项目，注意小细节 建筑工程造价预结算审核是一项系

9、统而复杂的工作，在审核中，每个细节与资金都有着密不可分的关系， 如果在预结算审核中出现疏忽， 就会造成资金的流失。因此，为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算，这是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要的手段。最后，对项目各项乘积、小计、合计进行审核，审价机构只有不断地加强自身建设，以合同为基础、政策为指导、标准为依据，不偏不倚地进行工作，才能正确发挥咨询业在工程造价中的作用。同时，积极提倡造价工程师参与工程全过程的管理，做到事前控制，防患于未然。 结语：建筑工程造价预结算的审核是一门技巧性、政策性、知识性、专业性很强的工作

10、，直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，而工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。因此，除了需要不断提高工程造价执业人员的整体素质外，还需要我们在工作中不停地积累和学习，这样才可以对快速发展的市场经济环境适应，同时紧跟建筑业发展和更新的脚步，最终提高工程造价预结算审核能力，使企业在竞争中处于优势地位，实现管理最优 、效益最佳的发展目标，并开创审计工作的新局面。 参考文献： 【1】 费冬玲，工程造价的预结算审核，辽宁经济， 【2】张冬梅 ，试论建筑工程造价预结算审核 ，科技创新导报 ， 【3】梁进海.预结算在工程造价中的应用J.山东建材 ，2006，（4）.-最新【精品】范文 专心-专注-专业