造价工程师总结.doc

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1、造价工程师总结造价工程师总结经验分享一个真正的造价工程师的经验总结造价工程师,经验总结有序化分析在工程实践中的综合运用前言2022年对我来讲无论感情上还是工作上，都经历了一次洗礼。年初的时候刚刚经历过一次感情纠葛，就接手了某银行的楼宇自控项目。那段时间，失眠几乎和黑夜一样既如期而至却又难以抗拒。所以项目临近结束的时候，坐在回家的公交车上，脑海中依然闪现着将近一年的磨练，眼前似乎还是无数个不眠之夜和跌宕起伏的感情纠葛。值此新年来临之际，提起笔为大家写几句，以此来回报给我鼓励的网友，以及曾经爱我的人和我所爱的人。希望大家多提宝贵意见。主题词解释有序化分析问题就是按照工程规律严密的逻辑分析，将工程进

2、行分划，组织，然后落实。举个简单例子，假设项目图纸下发到项目工程师手中，那么他第一要做的就是打开总图，仔细研究系统说明，然后是打开系统图研究系统构造，犹如大夫戴着听诊器一样窥探你的五脏。接下来就是全面的核对平面图、安装原理图、接线原理图、控制原理图等配图纸纸，根据专业特性细化理解图纸内容。这个过程其实就是一个简单的有序化思考过程，先做什么，后做什么，做这一步的目标是什么，最终要实现什么目标。每个步骤环环相扣，紧密相连。大家想过没有，如果有一天基础工程做得一塌糊涂，而你所面对的图纸从系统图开始就错误百出，这个有序化分析还有效么？有序化分析的模型又该怎样建立呢？我认为普通的工程案例难以将有序过程强

3、调出来，因此，就将今年的一个特殊案例举出，以供参考。案例背景：某中型楼宇自控项目，6个建筑单体，共计2500点，单体之间采用光纤局域网通讯方式居多。每个单体机电设备原设计以及供货单位不尽相同，控制方式按照通讯和硬接点大类分有两种，通讯控制细化后还有3、4种通讯协议组成。承建单位（以下称甲公司）在勉强支持了大半年之后，由于种种原因抛下不明不白的管线施工现场，被迫退场。办公现场留下一大堆极不准确的设计图纸外，还有残缺不全的报验资料。基本情况就是这样。以下我们就这个案例按照接手时的实际情况逐次描述。工程管理有序化分析以及具体应用：从进场之初说起。进场之初，面对复杂的基础施工情况，不可信服的设计方案，

4、我和我的技术负责人几乎是在无数个斗转星移中度过的。而且各配合单位几乎是用一种奇特的目光审视着我以及我们的小组，当很多问题需要配合的时候，所遇到的阻力自然可知。针对这样的环境下，基础工作就显得尤为重要，因此组织基础作业图纸作业，作摸底分析报告，搜集一手资料。楼宇自控项目专业性很强，监控的机电设备、电气设备，以及自身固有的监测元件不同的特性要求，尤其是这样一个二手工程，对工程师的工作要求更加紧迫和苛刻。楼宇自控工程师不仅要具备良好的专业修养还需要顽强的专业精神。短暂的摸底之后，对于系统的假想已基本建立起来，此时，最迫切的事情并不是着手去做，而是缜密的思考实施步骤，建立完善的施工体系。况且，施工任务

5、极其紧急，一个步骤的失误或者缺漏对我们来讲损失将是无法弥补的。因此，在制定工程规划的时候，我的立足点放在了原有图纸的再审核上，首先，假定其正确性；其次，在系统布局上下功夫打开缺口检查缺漏；再次，根据每座建筑单体的设计要求审核控制对象的准确性。最后根据控制原理补充深化图纸落实施工。这样一系列的工作，就将甲公司在将近一年的设计、施工过程一口一口的吃下去，然后推翻，最后使本工程在我们的努力下走回到我们的思路上来。按照这个预想，我把整个过程具体划分这样几个阶段：第一阶段，图上作业，理清脉络。第二阶段，现场审核，针对不同的设备不同的控制原理，使其在我们的设定范围内就位。第三阶段，根据吃透的图纸，再生出我

6、们的设计方案。第四阶段，具体落实。有了前面的摸底工作分析报告，这四个阶段性工作分划就相当轻松，进行起来也就有条不紊。第一阶段，图上作业大约花了一周时间，草拟出一个方案并且基本纠正了一些常见的错误，很成功地将两个单体的通讯控制方式完美的通过局域网连在了一起，使其更加稳定、快捷，同时也为施工提供了便利条件（根据以往做小区的经历，外管网施工累，维护也很烦）。第二阶段，现场勘查作业和图上作业同时进行，就是在原有的图纸上找出机电设备控制的缺漏。这个阶段其实是一个攻坚阶段的开始，面对错综复杂的控制环境，原设计图暴露出很多问题。原设计图中没有明确表明监控对象、监控元件具体布设位置，甚至连控制的原理图也没有。

7、为了完成这个阶段，在阴雨绵绵的4、5月间，我穿坏了两双旅游鞋，换来的是实实在在的实际配置图纸。值得了！回过头想，这也为我本人以后的工作做了一个活生生的范本。图纸作业一定严格要求，不能马虎潦草，不能含糊不清，不能情况不明就胡乱添足。很遗憾他们这张图和我后期补出来的图纸不能拿出来给大家比较。毕竟同行不是冤家。第三阶段，冲刺阶段，设计深化。此时，虽然我们手里还没有一张完整的平面布置图，但是，整个项目的旧版平面图上面密密麻麻的标注了各种各样的标注，深化的主要方向已经开始向控制目标转化。换句话说整个施工的基本面貌已被我们描绘出来，主动权已经牢牢的掌握在我的手中。同时在安装公司、以及业主方面积极的配合下，

8、所有的标注又落实到监控元件和线路按部就班的各就各位。也是由于前面的努力，使得现场管理易如反掌，在对施工队、安装公司讲解施工大纲时，大多数人甚至这样理解，整个方案是我们重新设计的。作为现场一线的管理者，当时自己心里很明白还有更大的风波在后面，所以脉动几乎是和豹子的一样，既有激动也有强劲的冲力。第四阶段。具体落实阶段。检测设备安装，控制盘就位，一次接线，而后是粗调。就像待嫁的新娘一样，大婚之日即是揭开面纱之时。甲公司遗留的问题和我们自己的问题开始暴露出来，有时候是缺漏的控制设备，有时候是乱序的接线编号，搅得你头疼。还好都是末梢问题，没有预计的那么糟糕，很多问题都能够及时准确地通过各种途径沟通解决。

9、我们犹如长征一般，一步挨一步的前进，把这个项目做到尾声。2022年的年底随着物业接收部门一个子系统一个子系统的接收使用，我的心跳也逐渐恢复了以往的宁静。虽然整个整改工程还没有真正结束，但是，我终于可以爬到主楼的屋顶俯瞰这块方圆不到20万平的地方，回忆着我的每一滴汗水，每一份欢悦，还有那段日子中，难忘的每个故事。在那个楼顶，用望远镜还可以看见海港里飞翔的海鸥，好美呀！概括以上的工程实践，我认为理论上有以下几点值得大家研究的。有序化分析系统。认真仔细的勘查现场，核对图纸。认真仔细的深化方案。认真仔细的落实设计。有序化分析是后面3条的基础，认真仔细是项目实现的有力保证。综上所述，本次项目能够在8个月

10、的时间内将对方1年多的工作量弥补回来，最值得借鉴的一点就是，使用了大量的工程理论，切实有效的分析症结，改良我们自己的施工方法。按照科学的理论有序化地剖析分最后的感言经历过痛苦的生命才能称其为人，把比绝望更大的痛苦咽进肚子里的人，才能称其为男人。把痛苦变成智慧的才能称其为工程师。优秀的工程师都是从巨大的痛苦中超度出来的。就工程实践上来讲，积极务实的工作作风，是我能够赢得最大限度的帮助一个主要因素。最初进场，和哪一家沟通都很费力，但是随着时间的推移，我们工作的深入，关系好的几家都成了我的座上客。所以，我认为任何问题，不要拖拉，每天制定工作计划，然后逐个落实实施，今天不解决，那就明天解决。针对安装公

11、司和业主提出的专业性问题，1是1，2是2，别人的问题不夸大，不旁观，自己的问题认真检讨，尽快解决。热情地给与所有人帮助，不随便的对施工方发脾气，但是需要处罚的时候决不手软。回忆从2022年4月至今整期项目实施过程中，整改意见加起来多说不过10条，在其它各弱电单位看起来这几乎是不可能的，但是我们做到了。当然，这和业主肯定的态度和我们自身前期大量的审核工作是密不可分的。到2022年3月17日，鄙人从事工程管理就满4年了。4年中最大的收获总结起来也有几条。1.走职业化工程师道路。2.务实做人。3.冷静思考，把问题向最向我有利的方向转化，然后反击。4.注意仪表言行，无论在专家还是施工员眼里，我是权威。

12、5.敢于负责，敢于冲锋。6.勤于勘查，勤于思考，无论是哪个安装专业的工程师还是业主找上门来，现场情况清清楚楚，了如指掌，问题解答轻轻松松。7.至少在我的眼睛里没有大公司小公司之分，以业务技术博人心声。8.一颗工程的心,一颗坚强的心，一颗朴素的心。扩展阅读：个人总结造价工程师精华1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、

13、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征

14、购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备-肯定发生、不可预见准备金-不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费-而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备

15、设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。18、机械台班单价：折旧费

16、、大修理费、经常修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜保养费、车船使用税及保险费19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格包括：各单项工程费用(各分部分项工程费用含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费=(材料原价+运杂费+税金)*x)、施工机械费、管理费(现场管理费占20%30%、公司管理费占70%75%)、利润和税金、其他摊销费、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出占工程总造价的10%20%)+分包工程费用(各分包工程费用(包括分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才能使用)20、国外建筑安装工程费用构成中承包商的报价由三种形式：组

17、成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法22、土地征用及迁移补偿费-指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权23、土地使用权出让金-指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。24、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费(建设单位开办费、建设单为经费)=单项工程费用之和(设备工器具购置费+建筑安装工程费)*建设单位管理费率、勘察设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费(建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等)、引进技术和进口设备其它费用(包括出国人员费用、国外工程技

18、术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记取)25、与未来企业生产有关的费用：联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分-包括试运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参加联合试运转人员的工资等=按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资)、办公及生活家具购置费26、基本预备费：指初步设计及概算内难以预料的费用变更及局部处理费用自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采取的

19、措施费用竣工验收未鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要挖掘及修复费用;27、涨价预备费：指建设项目在建设期间由于价格变动因期工程造价变化的预测预留费用，费用包括：人工、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工程建设其它费用调整、利率、费率调整等增加的费用。包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息29、按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额(人工定额表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料消耗定额、机械消耗定额(表现形式为机械时间定额、同时也表现为

20、产量定额)以下为工程建设定额的划分(27-30)30、按定额的编制程序和用途分为：施工定额(以工序为研究对象，是企业定额性质，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、机械定额组成编制工程施工设计)、预算定额(以建筑物或构筑物各个分部分项工程对象编制，是一种计价定额编制工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部分项工程对象编制，是一种计价定额确定建设项目投资的依据)、概算指标(以整个建筑物或构筑物为对象，是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象)31,p:38、工程定额计价制度第一阶段的改革核心思

21、想是“量价分离”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革核心问题是工程造价计价方式的改革39、动作研究也称之为工作方法研究，时间研究的直接结果是制定时间定额以下为施工过程分类(37-40)40、根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分解为工序(特征是：工作者、工作对象、劳动工具、工作地点不变-从施工的技术操作和组织观点看，工序施工艺方面最简单的施工过程，从劳动过程的观点看，工序可以分解为操作和动作编制定额时，只要分结合标定到工序为止)、工作过程(特征是：工作者、工作地点不变，而材料和工具可以变换-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷)、综合工作过程(在组织上有机的联系在一起，并可获得一种产品的施工过

22、程总和);41、按照工艺特点可分为：循环施工过程合非循环施工过程42、根据使用的工具设备的机械化程度分为手动施工过程和机械施工过程43、按施工过程的性质不同可以分为：建筑过程、安装过程额建筑安装过程44、施工过程的研究常常采用模型分析方法(实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型)45、图式模型常采用线图(适用于研究流动作业性的施工过程)和各种流程程序图(适用,p:h:15.839,w:352、施工过程的影响因素包括技术、组织和自然因素53、计时观察法包括测时法(选择法测时、接续法测时-精确度较高，一般可达到0.215s)、写实记录法(数示法精确度可达到5s，可同时对两个工人进行观察、图示法

23、-精确度可达到30s，可同时对三个以内的工人进行观察、混合法-可适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析)和工作日写实法(研究整个工作班内各种工时消耗的方法目的：1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作-技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，是我国一种采用较广的编制定额的方法)54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高的一种方法，有选择法测时(间隔选择施工过程中非紧联接的组成部分测定工时，精确度为0.5s)、接续法测时(它比选择法测时更准确、完善)。55、整理观察资料的方法基本上有两种：平均修正法、图示整理法56、写实记录法是

24、研究各种性质的工作时间的消耗方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法57、工作日写实法，记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划分为适合于技术水平何不适合于技术水平两类58、根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可分为技术因素和组织因素59、根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)60、当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可以获得可靠的值，若受产品数量影响时，采用加权平均计算值适当61、拟定施工的正常条件：拟定工作地点的组织、拟定工作组成、拟定施工人员编制6

25、2、拟定机械工作正常条件：拟定工作地点的合理组织、合理的工人编制63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式64、拟定工作时间可采用计时观察法取得，也可由工时规范或经验数据取的65、利用工时规范计算劳动时间定额：(作业时间(工序作业时间)=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%)、(规范时间=准备于结束的工作时间+辅助工作时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-规范时间%)66、机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产产品的数量67、连续动作机械纯工作1h正常生产率=工作时间内生产产品的数量/工作时间(h)68、施工机械台班产量定额=机械纯

26、工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数69、必须消耗的材料包括：直接用于建筑和安装工程的材料(编制材料的净用量定额)+不可避免的材料损耗+不可避免的施工废料(编制材料的损耗定额)70、确定材料消耗的基本方法：现场技术测定法编制材料损耗定额;利用实验室试验法编制材料的净用量定额;采用现场统计法由于不能分清材料消耗的性质，不能作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法71、材料消耗中应计算材料摊销量72、企业定额的编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的编制原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则73、企业定额的作

27、用：计划管理的依据;组织和指挥施工生产的有效工具;计算工人劳动报酬的根据;企业激励工人的条件;有利于推广先进技术;编制施工预算，加强成本管理的基础;施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和依据74、工程结算是建设单位和施工单位按照工程进度对已完的分部分项工程实现货币支付的行为75、预算定额的编制原则：按社会平均水平确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相结合原则76、预算定额的编制步骤：准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整理资料阶段77、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定78、

28、的两种确定方法：劳动定额为基础;现场观察测定资料为基础(现场工作日写实法)79、人工工日数包括基本用工(完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超运距用工+辅助用工+人工幅度差)80、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数81、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费82、材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率)83、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)84、占比重不大的零星小型机械

29、按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量85、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作的天数86、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数87、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策88、影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响89、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综

30、合平均价格。一般由材料原价(出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价)、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成;90、材料的预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收价91、材料供应价=材来原价+供销部门手续费92、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例93、运杂费(按照外埠运费(包括调车费、装卸费、车船运费、保险费)和市内运费)是指材料由采购地点或发货点到施工现场仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调车驳船费、装卸费、运输费以及附加工作费等94、采购及保管费=材料运到

31、工地仓库的价格*采购及保管费率=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*采购及保管费率95、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)、燃料动力费、人工费、车船使用税等96、台班折旧费=机械预算价格*(1-残值率)*贷款利息系数/耐用总台班;机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算;贷款利息系数=1+(n+1)i/2;耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命(同一定额中采用的定额)，耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期(其中大修周期=寿命期大修理次数+1)97、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内

32、大修理次数/耐用总台班98、台班燃料动力消耗量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值)/699、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价;包括人工费、材料费、机械费;100、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价;按用途划分为预算单价、概算单价;按使用范围分地区单价和补充单价;案编制依据分定额单价和补充单价;按单价的综合程度划分为基本直接费单价(人工费、材料费、机械费)、全费用单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费)和完全单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金)101、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、

33、现场经费取费标准102、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能103、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准104、单位估价汇总表略去了“人工、机械台班、材料”的消耗数量(三量)，保留了“人工费、机械台班费、材料费”(三价)和预算价值。编制地区单价的方法主要是加权平均法105、概算定额又叫扩大结构定额，主要用于设计概算的编制，由国家计划委员会备案106、概算定额的编制原则:社会平均水平和简明适用原则，其加权平均水平比综合预算定额子增加造价2.06%107、概算定额的编制一般分为三

34、个阶段：准备阶段、编制初稿阶段、审查定稿阶段108、投资估算的编制一般分为三个阶段：收集整理资料阶段、平衡调整阶段、测算审查阶段109、概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，概算指标与的区别：确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象;确定各种消耗量指标的依据不同;概算定额是以预算定额为基础，概算指标主要来自预算或结算资料110、概算定额的编制原则：平均水平确定原则、简明适用原则、依据具有代表性111、概算指标的分类为建筑工程概算指标和安装工程概算指标，表现形式为综合概算指标和单项概算指标112、投资估算指标一般分为建设项目综合指标(包括单项工程投资、工

35、程建设其它费和预备费，一般以综合生产能力单位投资表示)、单项工程概算指标(包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用，一般以单项工程生产能力单位投资表示)和单位工程概算指标(即建筑安装工程费)113、工程量清单是由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位114、工程量清单(主要用在工程招投标阶段)是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表，是进行投资控制的前提和基础，工程量是招标人估计得出，结算以实际完成的工程量为依据115、工程量清单项目编码由12位阿拉伯数字表示(14级全国统一规定、5级招标人编制)，1级(2位)分类码、2级(2位)章

36、顺序码、3级(2位)节顺序码、4级(3位)清单项目码、5级(3位)具体清单项目码116、工程量计算规则按主要专业划分包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程五个专业117、措施项目一览表为通用项目(措施费内容)、建筑工程(垂直机械运输)、安装工程(垂直机械运输、室内空气污染测试)、装饰装修工程、市政工程118、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量4个部分119、其它项目清单：招标人部分(包括预留金、材料购置费)、投标人部分(总承包服务费、零星工作费)-由投标人按照招标文件的要求编写120、其它项目费：包含招标人部分(不可预见费、分包工程费、其它)、

37、投标人部分(察看现场费用、履约保证金手续费、工程保险费、总承包服务费、零星工作费)121、零星工作费表：招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应的数量122、国家、地区或行业的定额资料*工程量清单-建设项目的标底价格;企业定额*工程量清单-建设项目的投标报价123、分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程单价(单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价(构成类同分部分项工程单价)-发生于该工程项目施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需费用单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+

38、其他项目费(该项目可能发生的其他费用)+规费+税金-也是工程量清单计价按招标文件完成工程量清单所需的全部费用单项工程报价=单位工程报价建设项目总报价=单项工程报价124、工程量清单(要求采用单价合同的计价方式)单价的套用有两种工料单价法(按预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定)和综合单价法-评标坚持倾向于合理低价中标的原则125、工程量清单计价方法的特点：满足竞争的需要提供料一个平等的竞争条件有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定有利于实现风险合理分担有利于业主的投资控制126、工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算，是一种独立的计价模式、一种市场定价

39、模式127、工程量清单由于漏项或设计变更引起新的工程量清单，其相应综合单价由承包方提出，经发包人-工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算的依据128、工程量清单及价过程中，其核心作用的是统一的工程量计算规则;工程量清单与定额及价相比，其改革的核心是工程量清单实现了市场的参与与双方主体自主定价129、分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价(综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润+风险费用)130、分部分项工程量清单综合单价和措施项目费分析表由招标人根据需要提出要求后填写131、英国工程量清单计价模式的核心是SMM7,一般由开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和基本成

40、本组成132、工程造价信息的特点：区域性多样性专业性系统性动态性季节性133、对工程造价信息进行分类，应准循以下原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合适用性134、工程造价信息的主要内容有以下三类：价格信息、指数、已完工程信息、在建工程造价信息135、工程造价资料积累的内容应包括“量”和“价”，还包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，建设项目和单项工程造价资料、单位工程造价资料、其他136、工程造价的资料的运用:编制固定资产投资计划的参考，作为建设成本分析(建设成本节约额=批准概算现值-建设成本现值建设成本降低率=建设成本节约额/批准概算)单位生产能力投资分析(单位生产能力投资=全部投资完成额

41、(现值)/全部新增生产能力(使用能力)编制投资估算的依据编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据用作确定标底和投标报价的参考资料用作技术经济分析的基础资料编制各类定额的资料用于测定调价系数，编制造价指数用于研究同类工程造价的变化规律137、工程造价指数按其所反映的：现象范围不同(个体指数、总指数);现象的性质不同(数量指标指数、质量指标指数);基期不同(定基指数、环比指数;)编制方法不同(综合指数、平均指数)依据资料的期限长短(时点指数、月指数、季指数、年指数)138、工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价的影响程度的一种指标，反映了基期到报告期价格的变动趋势139、各种单项价格指

42、数-个体指数;设备、工器具价格指数-总指数，用综合指数的形式表示;建筑安装工程造价指数-总指数，用平均指数的形式表示;建设项目或单项工程造价指数-总指数，用平均指数的形式表示;140、设备工器具价格指数是一种质量指数，拉斯贝尔体系是以基期数量为同度量因素，派许体系：KP综合指数;q0基期数量;q1报告期数量;p0基期价格;p1报告期价格141、确定同度量因素的一般原则：质量指标指数应以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式，而数量指标指数应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式142、设备工器具价格指数143、建筑安装工程价格指数:(即报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数

43、)144、建设项目或单项工程指数：公式基本同上，主要包括建筑安装工程费、设备工器具费用以及工程建设其它费145、工程造价指数的应用：宏观调控、工程估算及概预算依据、提供投标报价的依据，此时可称为投标价格指数146、香港发布的工程造价指数主要是成本指数和价格指数;美国、日本、中国香港都是通过政府和民间两种渠道发布工程造价信息，我国是通过政府的工程造价管理部门发布147、项目决策与工程造价的关系：决策的正确性是工程造价和理性的前提项目决策的内容是决定工程造价的基础造价高低、投资多少也影响项目决策项目决策深度影响投资估算的精度，也影响工程造价的控制效果148、投资估算作为限额目标149、项目决策阶段

44、影响工程造价的主要因素：项目的合理规模(项目规模合理化的制约因素：市场因素(是项目规模确定需要考虑的首要因素)、技术因素、环境因素)建设标准水平的确定(建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准和指标)建设地区及建设地点(厂址)的选择(靠近原材料、燃料提供地和产品消费地的原则、工业项目适当聚集的原则)工程技术方案的确定(主要包括生产工艺方案的确定和主要设备的选择两部分-主要设备的选择应处理好：尽量选用国产设备、注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题、进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题、注意进口设备与原材料、备品、备件及维修能力

45、之间的配套问题)150、可行性研究作用：投资决策的依据编制设计文件的依据向银行贷款的依据建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据项目后评估的依据151、工程项目建设全过程可分为三个阶段：投资前时期(包括机会研究阶段项目设想：30%、0.2%1%、13月、初步可行性研究阶段项目初选：20%、0.25%1.25%、46月、详细可行性研究阶段项目准备：10%、大0.2%1%、小1%3%、812月(-建设项目投资决策的基础，其主要目标时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资的最终可行性和选择标准依据)评

46、价和决策阶段项目评估10%、)、投资时期、生产时期152、在项目可行性研究中，项目经济和理性的研究包括财务分析和经济分析，建设项目的可行性研究的内容可概括为3大部分：市场研究-必要性问题、技术研究-可行性研究问题、效益研究-合理性问题(核心问题)可行性研究中，项目的净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面153、大中型建设项目的可行性研究报告-全国性专业公司负责预审，国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批;重大型项目的可行性研究报告-国家计委会同有关部门预审，报国务院审批;小型项目的可行性研究报告不经过预审，由全国性专业公司审批154、国外项目投资估算的阶段划分与精度：项目的投资设想期-

47、无工艺流程图、平面布置图毛估阶段(比照估算)-30%;项目的投资机会研究期-有初步的工艺流程图、主要的设备生产能力-初估阶段(因素估算)-30%项目的可行性研究时期-具备设备表格和主要设备的生产能力-初步估算(认可估算)-20%项目的详细可行性研究时期-确定估算(控制估算)-10%项目的工程设计阶段-具有全部的设计图纸-详细估算(投标估算)-5%155、在可行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金(财务中的营运资金)主要用于购买原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产(主要考虑现金、应收账款和存货)流动负债(主要考虑应付账款)建设项目

48、静态投资的估算的方法(148152)156、单位生产能力法(精度可达到70%)：把建设项目的投资于生产能力的关系视为简单的线性关系，主要用于新建项目或装置的估算;(估算应注意地方性、配套性、时间性)-考虑时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f157、生产能力指数法(精度可达到70%)：主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。C2=C1(Q2/Q1)xf-在承包上报价大都采用这种方法158、系数估算法：分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以拟建项目的工艺设备投资为基数

49、、郎格系数法(估算误差10%15%)C=E(1+ki)kc-ki?管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数-kc?管理费、合同费、应急费等项费用的总估算数(1.43-1.1、1.25、1.6-1.5-1.31、1.35、1.38)、159、比例估算法(根据已有主要设备投资占全厂建设投资的比例计算)160、指标估算法，主要适用于项目建议书阶段161、动态投资估算：主要考虑价格变动部分和建设期利息两部分，以及汇率的影响，其计算是以基准年(而不是编制的年)静态投资(It由资金使用计划表得出)的资金使用计划为基础：162、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息(本年度借款=本年度固定资产投资本年度自有资金投