宾馆房屋租赁合同-精品文档.docx

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1、宾馆房屋租赁合同宾馆房屋租赁合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我整理的宾馆房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。宾馆房屋租赁合同1出租人甲方：_身份证编号：_承租人乙方：_身份证编号：_根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况一房屋位置：房屋坐落于_省_县_镇_路号，建筑面积_平方米。二租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同中所列全部物业，实际建筑面积为_平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架

2、构造主楼约_平方米以及室外场地约_平方米。该房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。三房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权证，编号_，房屋所有权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证房屋租赁事项已履行当地政府及相关居村民议事等民主管理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证实及个人身份证实原件进行当面查验，并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承当。第二条房屋租赁情况及登记备案一租

3、赁用处：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用处，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。二登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因而产生的后果由甲方承当和处理，与乙方无关。第三条租赁期限一房屋租赁期：自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_年。二交房时间：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。三免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。四合同到期：租赁期满后，若乙方需继续承租，应提早叁拾日

4、向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时互相结清各自承当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添臵的未构成附合的装饰装修部分及能够分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处臵权；已构成附合的部分，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留归甲方。第四条租金一租金标准：自_年_月_日起计算租金，详细标准如下：第一年至第三年_年_月_日至_年_月_日每年租金为人民币_元。第四年至第五年_年_月_日至_年_月_日每年租金为人民币_元。第六年至第八年_年_月_日至_年_月_日每年租金为人民币_元。第九年至第十二年_年_月_日至_年_月_日每年

5、租金为人民币_元。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。二支付方式：租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每_年支付一次。本合同签订后_个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_元，免租金装修期结束_年_月_日前一次性支付首期剩余租金人民币_元，后续每年_月_日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。第五条其他相关费用一房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承当费用。二租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电

6、、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承当。详细约定如下：1、该建筑物交付时水、电配套情况为：1水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供给系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承当，水费价格根据自来水公司实际收取的费用确定。2电：乙方用电的装接容量为400KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承当费用；甲方为乙方安装知足整体项目使用的供电系统及外接线路变电装臵至配电室线路，并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承当。3网络、电话、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信号的条件，通信费及收视费由乙方承当，若需进行外围改造则由甲方承当改造费用。2、

7、排污：甲方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，并提供知足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的国家规定的保修期内，由甲方承当全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承当损失。3、消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统土建施工部分经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失及费用由甲方承当。第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。二租赁期内，甲

8、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋主体构造非乙方改造装修装饰部分因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。三甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体构造等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸含

9、水、电、消防施工图。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承当。四乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。五该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体构造。第七条转租、转让等一甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人使用，甲方不予干预。需要甲方开具的手续、证实等甲方应予以配合。二租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等

10、抵押需要处理该房屋的，应至少提早叁个月书面通知乙方房屋出售的详细情况，不得弄虚作假。宾馆房屋租赁合同2甲方(出租人)：(下面简称甲方)乙方(承租人)：(下面简称乙方)根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国民法通则）等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方*大酒店*楼*事宜达成如下协议：第一条出租酒店的范围和基本情况1、*大酒店位于*路*号，出租范围包括该酒店的*楼*，建筑面积为*平方米。2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附

11、属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用处。4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。二、酒店租赁期限和交付日期1、该宾馆租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。三、租金标准数额、支付方式和期限1、租金每年为_-不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。年后，每年房屋租金递增%。2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每半年支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币万元整、第一期租金万元整，从第二次交租开场乙方应提早一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在合同

12、终止后甲方全额不计息退给乙方。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金，超过60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承当。2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承当相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供知足乙方使用量的化粪池。3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承当损失。4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统知足有关部门的标准，可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正

13、常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方承当。5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。五、酒店使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善

14、解决。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。5、乙方保证安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因而受损，乙方应承当全部责任。六、房屋返还时的状态1、

15、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方盘点签收并互相结清费用进行交接。2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免毁坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有。七、转租、转让和交换1、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提早一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双

16、方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提早一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违背本

17、合同，另一方有权根据本合同规定索赔。4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其受权代表签字盖章后生效。合同附件：1、房屋产权证实或受权证实(复印件2份);2、租用房屋的平面图及构造图(附件一：产权人盖章);3、租用房屋所在范围的土地红线(附件二：产权人盖章);4、租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况;5、租用房屋装修、物品清单及相照顾片。甲方乙方法定代表人：法定代表人：联络联络签署日期：签署日期：宾馆房屋租赁合同3出租方：(甲方)：_身份证号码：_承租方：(乙方)：_身份证号码

18、：_甲方将位于_房屋第二层和第三层作为宾馆租赁给乙方使用，一层一间房子作为接待室，经双方协商同意，现达成如下协议：1，租赁期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租赁时间为3年;2，房屋租金人民币：每年租金24000元(两万肆仟元整)，每半年交付清，半年租金为：1xx年租赁期满后，乙方如继续租赁，甲方可根据实际情况，房屋按当时的市场价协商，在同等条件下，乙方优先租赁;4，在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议;5，乙方应保持宾馆周围环境的的整洁，做好防火防盗工作，如发生关于宾馆的一切事故，乙方应负全责，与甲方无关;6，与宾馆有关

19、的一切东西归乙方拥有，其中包括：床，床垫，被褥，被单，被套，电视，风扇，热水器，空调，煤炉，洗衣机，有线宽带，网线等;7，乙方不得擅自改变宾馆内的构造，并爱惜使用宾馆房屋设施，若人为损坏，乙方要原价赔偿甲方，如发生自然损坏，导致房屋情况破损，乙方应及时通知甲方，并及时由甲方给予修复;8，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交仲裁机关进行仲裁;本协议一式两份，甲，乙双方各执一份，签字后即生效。出租方：承租方：联络联络签约日期：年月日宾馆房屋租赁合同4甲方(出租方)：_身份证号:_乙方(承租方)：_身份证号:_经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一

20、、甲方现将_出租给乙方为经营使用，楼房面积:_。二、租赁期限：1、_年_月_日止，租期_年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金;2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金;3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：(1)20_年_月_日至20_年_月_日，每年租金_万元;(2)20_年_月_日至20_年_月_日，每年租金_万元;(3)20_年_月_日至20_年_月_日，每年租金_万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得

21、干预和侵犯。2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许乙方转租别人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给别人，否则，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证实提供应乙方。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，天天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金

22、的1%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应承当赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾祸造成损失时，双方均不承当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人

23、(签字)：_年_月_日_年_月_日宾馆房屋租赁合同5甲方：乙方：一、甲方将房屋租给乙方，租期从年月日起至年月日止。二、房屋月租金为元，乙方需每月日前预交当月房租。三、租房期间，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退。四、租房期间，乙方将房间配置的物品损坏者，照价赔偿。五、乙方租甲方房屋用处为寓居或办公，租房期间不得擅自更改房屋用处。六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后立即生效。甲方签字：乙方签字：日期年月日宾馆房屋租赁合同6甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份证号：身份证号：经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将经_楼房出租给

24、乙方为经营使用，楼房面积：_.二、租赁期限：1、自_年_月_日止，租期_年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。三、租金、押金及付款方式1、房屋租金：_。2、付款方式：每季度交一次，即每三个月交一次租金；3、乙方方向甲方缴纳(人民币)￥_元，大写_元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。3、房租递增方式：每隔三年租金递增_万元，即：(1)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元；(2)_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元；(3)_年_月_日至_年_月_日，每年租金万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义

25、务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵犯。2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许乙方转租别人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给别人，否则，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证实提供应乙方。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，天天按上述租金的_%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回

26、房屋终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应承当赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾祸造成损失时，双方均不承当赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给乙方。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之

27、日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日宾馆房屋租赁合同7出租方：(下面简称甲方)承租方：(下面简称乙方)甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国（合同法）及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同。一、出租的标的物甲方出租给乙方的标的物为。二、标的物租赁用处乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。四、租赁物的交付条件1、甲方确保乙方有足够容量的水电供

28、给。2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责去除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同签订后日内甲方完成以上工作，到达交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式1、第14年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年开场每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物

29、业管理费万元;第十年租金为万元、物业管理费万元。2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物到达交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正

30、常经营的情况下，甲方有权对出租物进行监督和检查。3、为方便工作联络和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但若因而而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，则由甲方负责解决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推延一日赔偿乙方10000元。8

31、、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手续，费用由乙方承当。9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。(二)乙方的权利与义务1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承当，同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承当义务。4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法犯罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁

32、物及附属设施，如成心毁损应负责修复或承当相应的赔偿责任。6、为确保租赁物的安全，乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险，保险的相关费用由乙方承当。7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得损坏房屋的总体构造，乙方装修改造方案报甲方备案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。9、乙方对本身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，则由乙方负责解决，但初次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙方自行搬迁。七、违约责任1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应按

33、所欠租金数额的日万分之二承当违约责任，如逾期超过30日，甲方有权解除合同。2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承当因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使乙方营业额降到正常水平的50%下面，甲方同意减免乙方施工期内的50%租金。2、大厦部分共用物业(电梯、停车场)，由乙方管理并支付相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费120xx元，其他物业租赁户停车天天按510元不等标准收费。3、本合同条款甲乙双方均

34、负有保密责任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，则由泄露方赔偿另一方所受损失。4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致使合同无法履行时该合同终止。5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或盖章生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日宾馆房屋租赁合同8甲方出租方：_身份证号/统一社会信誉代码：_联络_联络/送达地址：_乙方承租方：_身份证号/统一社会信誉代码：_联络_联络/送达地址

35、：_经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将坐落于_省_市_区/镇_街道_小区/社区/村_号_室，房屋建筑面积含公摊_平方米，实际使用面积_平方米,装修情况：_毛坯/平装/精装，出租给乙方为经营宾馆使用。二、租赁期限：1、房屋租赁期限从_年_月_日至_年_月_日，共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。2、续期：合同期满后，同等条件下乙方享有优先续租的权利。乙方如要求续租，则须在租赁期满个月前书面通知甲方，未书面通知的，视为不续租；期满后双方继续履行而不签订书面续租合同的，视为不定期租赁。双方有权随时解

36、除合同，但出租人需履行提早通知义务，给承租人合理时间搬离。三、租金及付款方式1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的_月_日前将租金交纳给乙方。2、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元不含税，若乙方需要开具发票需另行支付相关税费；即：1_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元；2_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元；3_年_月_日至_年_月_日，每年租金_万元。3、出租方的租金收款信息如下：户名：_开户行：_账号：_四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房屋的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干预和侵犯。2、乙方经营后，该房屋的所有费用均由乙方自负。3、

37、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许乙方转租别人经营，乙方如需将房屋转租、转让给第三方使用或与第三人合作经营，要事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意，不得擅自将租房转租给别人，否则视为违约，甲方可单方解除合同。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证实提供应乙方。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_%支付给甲方违约金。乙方逾期半年未交纳租金的，甲方有权单方终止合同并收回房屋。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙

38、方按年租金的_%向甲方支付违约金，支付违约金缺乏弥补损失的，乙方应承当赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾祸造成损失时，双方均不承当赔偿责任。如若遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等的补偿应该由甲方直接根据_的标准向乙方支付违约金_元。七、争议解决双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充部分均和

39、主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字或盖章之日起生效。出租方甲方签章：_承租方乙方签章_年_月_日宾馆房屋租赁合同9合同各方出租房(甲方)：承租方(乙方)：根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信誉和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置(下面简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，包括层至层及租赁房屋楼顶、院落面积平米，停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该房屋

40、的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强迫措施。1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收根据(自然损耗和折旧完成、合理磨损

41、除外)。二、租赁用处2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用用处。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自20xx年7月1日(起租日)起至年月日止共计年，甲方给予乙方免租金装修期为个月，自年月日起至年月日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋

42、交接确认书(局部交房、交房存在主体构造或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房根据;交房日自完全交房开场计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承当的违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，自20xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为元/年(大写万元/年)，租金单价为元/平方米/天。第六个租赁年度(年月日)开场租金在第一年的基础之上递增%，为元/年(大写：万元/年)，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金;乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额万元人民币给付甲方。以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度