北京市租房协议（精品）.docx

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1、北京市租房协议随着社会不断地进步，大家逐步认识到协议的重要性，协议能够成为双方当事人的合法根据。我们该怎么拟定协议呢？下面是我精心整理的北京市租房协议，供大家参考借鉴，希望能够帮助到有需要的朋友。北京市租房协议1出租方：承租方：根据（中华人民共和国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益

2、的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人寓居安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮

3、，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因而造成承租方人员人身遭到伤害或财物受毁的，

4、负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金元；如因而造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按（中华人民共和国经济合同法）的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方

5、各执1份；合同副本份，送单位备案。出租方盖章承租方盖章：地址：法定代表人签名：法定代表人签名：委托代理人签名：委托代理人签名：开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴公证意见鉴公证机关章签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日北京市租房协议2甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_双方经友好协商，根据（合同法）及国家、濮阳市政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成下面协议。第一条出租房屋地址：出租房屋大概情况：_室内家具电器：_承租人在承租前查验出租房屋情况及室内家具电器，缴纳元押金，承租期满，如室内家具电器无损坏，出租人退还押金。第二条房屋租赁期共_年零_月

6、，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。第三条承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。第四条租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第五条租金每月人民币_元(大写：_整)。第六条租金支付方式为按年支付，自本合同生效之日起五日内，乙方应支付给甲方壹年度的租金人民币_元(大写：_整)，以后应在每年度最后一个月的月底前付清下年度的租金。第七条租赁期间，乙方因正常生活之需要的天然气费(

7、租赁期甲方提供然气卡，租赁期满燃气卡归还)、水电费、电话费、暖气费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承当。第八条本协议一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各一份，本协议如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。甲方(出租人)签字：_乙方(承租人)签字：_住址：_住址：_身份证件号码：_身份证件号码：_联络_联络_签字日期：_签字日期：_北京市租房协议3甲方出租人：联络身份证号码：乙方承租人：联络身份证号码：下面简称甲方、乙方总则：甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于丰台区南三环东路1室二居室住宅一套下面简称该住宅，该住宅建筑面积70

8、平方米，出租期限自20xx年4月17日至20xx年4月16日。租赁期限12月壹年。乙方需按本（房屋出租协议）下面简称本（协议）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。协议正文：第一条：该住宅的租金为人民币3500元/月，大写：叁仟伍佰元合42000元/年，大写：肆万贰仟元整/壹年，由乙方分四期向甲方支付，支付方式为每叁个月支付一次。首期房租人民币14000元的支付时间为20xx年4月8日以前，备注；初次付款：首期缴付人民币14000元含住宅综合保证金3500元，缴付时间为20xx年4月8日，第二次缴付租金时间为20xx年7月12日；第三次缴付租金时间为20xx年10月12日；第四次

9、缴付租金时间20xx年1月12日。第二条：该住宅的有线电视费、电费、水费、上网费、煤气罐费由乙方按实际发生额自行缴纳；第三条：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅综合保证金人民币3500元即一个月的租金，本（协议）正常终止时，若未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还不计利息；第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损包括钉钉和刻画；第五条：该住宅内的甲方财产如在本（协议）有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承当赔偿责任；在本（协议）有效期内，该住宅发生重大事故如火灾等情况，导

10、致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失赔偿不仅限于“住宅综合保证金额度内；第六条：甲方在签定本（协议）时已明确告之乙方应注意的相关安全事项，乙方保证其在使用该住宅经过中如发生任何事故含人身伤害及意外伤害均由其自行负责，甲方不承当责任；第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；第八条：应乙方要求，该住宅的电话办理停机；乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电话明线；第九条：乙方在签定本（协议）时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收根据本（

11、协议）的附件：清单，验收完毕，共同在在（附件）上签字；第十条：租赁双方的变更1.租赁期间，若甲方出租方要收回房屋，必须提早一个月口头书面通知乙方承租方,甲方出租方退还未住期间的租金,其它费用按实收取,甲方出租方赔偿乙方承租方一个月的房租3500元，大写：叁仟伍佰元整；租赁期间，若乙方承租方需要退租，也必须提早一个月口头书面通知甲方出租方,甲方出租方退还乙方承租方未住期间的租金；其它费用按实收取，乙方承租方赔偿甲方出租方一个月的房租3500元，大写：叁仟伍佰元整。第十一条：有下列情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，即可终止本（协议），收回该住宅的使用权，并要求乙方进行赔偿赔偿不仅限于“住宅综

12、合保证金额度内：1乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的；2乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用处的如用作仓储；3乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的；4乙方有严重损坏、毁坏该住宅内甲方财产的情况；5乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时；6乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证实乙方存在重大违约嫌疑时；7乙方严重违背公共道德，导致周边居民向甲方反映时；8乙方未经甲方同意，擅自将该住宅进行合租使用的；9乙方未经甲方同意，擅自增加该房屋常住人口的。经甲方确认，该房屋常住人口肆人。第十二条：不管任何原因终止本（协议）时，乙方均应无条件于本（协议）终止日或者提早清场搞好卫

13、生退出该住宅，但“住宅综合保证金将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延清场时间的，每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金内扣除伍拾元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取强迫清场，因强迫清场而发生的一切费用均由乙方承当；因强迫清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负，甲方不承当任何赔偿责任；第十三条：本（协议）的有效期为：20xx年4月17日20xx年4月16日；到期后可由甲、乙双方协商决定能否续签；第十四条：本（协议）一式两份，甲、乙双方各执一份；（附件：清单）为本（协议）不可分割的一部分，与本（协议）共同生效。本（协议）一经甲、乙双方签字，即为生效；乙方向

14、甲方支付的任何费用，均以甲方出具的（收据）为准；伴随协议应附双方身份证复印件一份；第十五条：甲、乙双方基于本（协议）产生的纠纷，应当协商解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院起诉。甲方签字：乙方签字：签字时间：年月日签字时间：年月日北京市租房协议4出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市海淀区(县)安定庄西路现代城市家园9号楼2单元307室。该房屋为：楼房2室1厅2卫，建筑面积106平方米，装修状况精装，其他条件为，该房屋未设定抵押。第二条房屋权属

15、状况该房屋权属状况为第_一_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条房屋用处该房屋用处为：出租。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证实。第五条房屋改善(一)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范

16、围是：不影响房屋原建筑的基本构造及原装修的性状，双方可以另行书面约定。第六条租赁期限(一)房屋租赁期自年1月1日至年12月31日，共计2年0个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第七条租金(一)租金标准：5000元/月，租金总计：元(大写：壹拾贰万元)。该房屋租金2年不变，自第2年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。(三)租金支付方式：甲方收到为止。(四)租金支付形式：银行汇款账户名：开户行名称：银

17、行账号：第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：5000元(大写：伍仟元整)。(二)甲乙双方如提早解约租赁合同，须提早三个月通知对方，无须违约金，不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算，包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用)第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当(水费/电费/电话费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用(因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：元。)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合

18、同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于年1月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设施、设备清单）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙把，门卡张，及后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在（房屋附属设施、设备清单）上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护

19、(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承当责任。第十二条合同的解除(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾

20、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不根据约定支付租金达30日的。2、欠缴各项费用达30天的。3、改变该房屋用处的。4、拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：。第十三条违约责任(一)甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的20%向乙方支付违约金。(二)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早30日通知乙方，否则要按月租的100%支付乙方违约金。(四)乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的20%向甲方支付违约金。(五)

21、乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早30日通知甲方，否则要按月租的100%支付甲方违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每个月伍仟的标准支付违约金。(八)其他：。第十四条其他约定事项(一)。(二)。(三)。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：住所(甲方)：住所(乙方)：证照号码(甲方)：证照号码(乙方)：电话(甲方)：电话(乙方)：签约

22、时间：年月日北京市租房协议5出租方：_，下面简称甲方承租方：_，下面简称乙方根据（中华人民共和国民法典）等有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在北京市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：1.擅

23、自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方

24、各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响

25、房屋构造的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承当();所有权属_方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条

26、款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设需要

27、拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代

28、表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签约地点：签约时间：北京市租房协议6【时效性】有效【法规名称】房屋租赁合同【法规分类】标准示范文本【公布部门】国家工商管理局经济合同司【正文】出租方：承租方：根据（中华人民共和国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房

29、屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人寓居安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠

30、施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因而造成承租方人员

31、人身遭到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金元；如因而造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按（中华人民共和国经济合同法）的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正

32、本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。出租方盖章承租方盖章地址：法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴公证意见鉴公证机关章签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日北京市租房协议7出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于XX市_区(县)_.该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋

33、(已/未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条房屋用处该房屋用处为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证实。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下

34、改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方可以另行书面约定。第六条20xx市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早_日(书面/口头)通知对方。第七条20xx市房屋租赁

35、合同租金(一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：_.(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条20xx市房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方

36、(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条20xx市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。（房屋附属设施、设备清单）经双方交验签字盖章并移交房门钥

37、匙及_后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在（房屋附属设施、设备清单）上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条20xx市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方

38、通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条20xx市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该

39、房屋部分或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。第十三条20xx市房屋租赁合同中所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条20xx市房屋租赁合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1.该房屋因城市

40、建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.未按约定时间交付该房屋达_日的。2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3.不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5.其他：_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达_元的。3.擅自改变该房屋用处的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.其他

41、：_.第十五条20xx市房屋租赁合同的违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交

42、付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。(八)其他：_.第十六条20xx市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条20xx市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政