房屋建筑工程验收流程图(共20页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋建筑工程验收流程图 1竣工验收项目、单位、联系人、地址、承诺时 间、验收程序和提交材料一、防雷装置竣工验收 单 位 :丽水市气象局 联系人:何志清(主任 地 址:市行政审批中心气象窗口 承诺时间:2个工作日,天气因素影响顺延 验收流程: 需提交的材料:1. 防雷装置竣工验收申请书 ;2. 防雷装置设计核准书 ;3. 防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书;4. 由省、 自治区、 直辖市气象主管机构认定防雷装置检测 资质的检测机构出具的防雷装置检测报告 ;5. 防雷装置竣工图等技术资料;6. 防雷产品出厂合格证、 安装记录和由国家认可防雷产品 测试机构出具的测

2、试报告。二、水压检测合格证 单 位:市供排水公司 联系人:潘庆华 地 址:中东路 21号(自来水公司二楼 承诺时间:2个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查出具意见 需提供的资料:水施图三、配电工程验收意见书客户申请用电: 单 位:莲都供电局水阁供电营业所 联系人:梁丽伟 地 址:遂松路营业厅 承诺时间:3个工作日验收程序:用电申请及验收程序参照莲都供电局客户 用电业扩及流程管理办法 。低压部分: 单 位:莲都供电局水阁供电营业所 联系人:梁丽伟 地 址:遂松路营业厅 承诺时间:5个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查出具意见 需提交的资料:(1设计施工单位资质证书;(2电力工程施工图、工

3、程竣工图;(3产品资料说明书、各设备产品合格证;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设备交接试验报告; (注:用户采用的低 压电器设备,必需取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证 书(5安装人员电工证;(6防雷检测报告;(7电气承装申报单;(8配电基本配置是否齐全(包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线图等。高压部分: 单 位:莲都供电局客户服务中心 联系人:林巧红 地 址:大洋路 458号 承诺时间:单电源 8个工作日 ; 双电源 15个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查出具意见 需提交的资料:(1设计施工单位资质证书;(2电力工程施工图、工程竣

4、工图;(3产品资料说明书、各设备产品合格证;(4合格的出厂检测报告、各设备产品合格证、合格的 出厂检测试验报告、设备交接试验报告; (注:用户采用的低 压电器设备,必须取得国家指定认证机构颁发的 3C 认证证 书(5安装人员电工证;(6防雷检测报告;(7电气承装申报单;(8配电基本配置是否齐全(包括安全帽、绝缘鞋、绝 缘手套、验电笔、主接线图等。四、建筑工程消防验收 单 位:丽水市公安局经济开发区分局消防大队 联系人 :徐 军 (教导员 陈景海 (参 谋 审批中心窗口 : 地 址:行政审批中心消防窗口 承诺时间:3个工作日 验收程序:受理 -现场验收 -核发 需提交的材料:1. 建筑工程消防验

5、收申请表 ;2. 建筑消防设施检测报告;3. 消防工程施工企业的消防施工许可证复印件;4. 建设单位组织设计、 施工、 监理单位消防安全质量验收 合格的报告;5. 公安消防机构的审批文件, 包括:施工图设计防火审核 意见书、装修工程设计防火审核意见书、其它设计防火审核 意见书;6. 消防设计专篇及消防设计变更技术联系单;7. 消防产品生产许可、 建筑防火材料、 构件和消防产品质 量检验报告、合格证明、产品型式认证,以及主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质 量的确认报告;8. 自动消防设施安装、 调试记录; 地下及隐蔽工程验收记 录,消防设施系统调试报告,施工单位出

6、具的消防设施联动 测试报告;自动消防设施操作维护管理手册;9. 竣工图一套,包括:建筑、水、电、 、暖通等各系统竣 工图(含总图、室外给排水总图 ;10. 消防控制室值班人员名单及培训记录;11. 钢结构防火喷涂施工、检验记录;12. 防雷检测报告复印件;13. 装修材料抽样送检检测报告。五、工程质量竣工验收 单 位:丽水市建筑工程质量监督检验站 联系人:金泳,联系电话: 地 址:丽水市寿元街 137号 承诺时间:资料审查 2个工作日或每幢 1个工作日, 现场验收 1个工作日 验收程序 1:单位组织实施,验收组由勘察、设计、施 工、 监理及建设单位邀请的 3-5名建筑安装类专家共同组成。质量监

7、督站实施过程监督。 验收程序 2:施工单位报送技术资料受理审查施工 单位向建设单位报竣工建设单位组织竣工验收质监站出 具监督报告。需具备的条件:(1完成工程设计和合同约定的各项内容;(2有完整的技术档案、施工管理资料和材料设备试验 报告。(3施工单位提出工程竣工报告 ;委托监理的工程 项目,监理单位提出工程质量评估报告 ;勘察、设计单位 分别提出质量检查报告 ;(4有施工单位签署的工程质量保修书;(5责令整改的问题全部整改完毕,提交整改回复报 告 。六、环保土建验收程序 单 位:开发区经发局 联系人:杨鹏 地 址:中东路 557号(开发区管委会大楼 713室 承诺时间:3个工作日 验收程序:业

8、主申请窗口受理现场检查出具意 见 需提供的材料:房屋建筑工程竣工验收环保审批表; 水设施图(包括清污分流管网布置七、规划验收 单 位:开发区建规局 联系人:舒满清 地 址:开发区管委会大楼(中东路 557号 320室 承诺时间:3个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查(或资料审查 出具意见合格项目核发规划竣工验收核准证 需提交的资料:(1建设项目验收意见书 3份;(2竣工测绘成果表(含光盘 1份;(3提供验收项目建筑竣工图 1份;备注:违法建筑需提供市行政综合执法局出具的处罚决 定书。八、市政验收 单 位:开发区建规局 联系人:吴文晔 地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101室 承诺时间

9、:3个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查(或资料审查 出具意见(一 排水隐蔽工程覆土前验收 (承诺时间:3个工作日 (注:该项目工作在工程施工过程中进行,是过程中介入的 验收服务项目需提交的资料:(1机绘排水平面图 1份;(2排水隐蔽工程验收意见表 1份。(二排水工程竣工验收(承诺时间:3个工作日 需提交的资料:(1接管申请表 2份;(2机绘标准排水设施竣工平面图 1份;(3排水工程竣工资料复印件 1份;(4有自备水源的企业应有与污水处理单位签订的委 托污水处理合同复印件 1份。九、环卫验收 单 位:开发区建规局 联系人:吴文晔 地 址:水阁工业区绿谷大道原水阁小学 101室 承诺时间:3

10、个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查(或资料审查 出具意见需提交的资料:(1市政、环卫配套设施验收意见书 2份;(2 与有垃圾清运资质的单位签定的垃圾清运合同原件 1份;(3机绘垃圾池位置平面图 1份。十、绿化验收 单 位:开发区建规局 联系人:王瑾 地 址:开发区管委会大楼(中东路 557号 316室 承诺时间:3个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查(或资料审查 出具意见需提交的资料:(1规划认可的总平面图复印件 1份;(2批准的绿化施工图复印件 1份;(3绿化施工合同复印件 1份;(4绿化施工单位资质证书复印件 1份;(5绿化竣工图 1份;(6竣工测绘成果表(含光盘 。(以上要求提

11、供复印件的材料需提供原件确认 十一、档案验收 单 位:丽水市城建档案馆 联系人:江伟琴(科长 蓝慧珍 地 址:行政中心西区档案大楼六楼 承诺时间:5个工作日或每个单体 3个工作日内初验 完毕,资料补齐全后复验 1个工作日内出具意见书 验收程序:申请 -受理 -资料验收 -出具意见 需提交的资料:(1 建设工程竣工档案验收自查表(2 建设工程竣工档案专项验收申请表(3相关档案资料,详细清单如下:(一工程准备阶段文件(建设单位提供1、项目进区协议书或土地成交确认书2、 项目建议书及批复或计划受理 (备案登记或核准批复 通知书3、建设项目选址意见书、选址范围图或规划设计条件4、建设用地规划许可证及附

12、件、规划用地红线图5、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书6、工程地质勘察报告、合同7、初步设计审查意见、审查会议纪要、审定文本、设计 合同8、有关行政主管部门(环保、消防、白蚁防治等批准 文件和取得的有关协议9、施工图设计文件的审查合格书、审查报告、回复联系 单10、 招投标文件 (如直接发包的需提供直接发包确认书、 合同、预算11、建设工程规划许可证及其附件12、建设工程施工许可证、施工许可证申请表13、绿化规划审批表及绿化规划图14、工程质量监督手续、规划放线、验线通知单 15、 总平面布置图 (规划审核盖章 、 室外管网综合图 (给 排水、电气等(二监理文件(监理单位提供1、监理合同

13、2、监理规划、实施细则3、监理月报、例会纪要4、监理工程师通知单及回复5、工程延期报告及审批6、合同变更、争议、违约报告及处理意见7、监理日记8、监理工作总结(专题、阶段、竣工总结报告等 、质 量评价意见报告(三施工文件(施工单位提供1、施工现场质量管理检查记录、开工报告2、施工组织设计3、图纸会审记录4、砼施工日记5、工程定位测量记录6、地基验槽记录7、桩基资料8、设计变更联系单、汇总表9、钢筋、水泥、砖、门窗、防水材料合格证、检测报告 及汇总表10、砼(试块抗压强度试验报告、汇总表11、砂浆(试块抗压强度试验报告、汇总表12、商品混凝土出厂合格证(出厂质量证明书、交货单、 配合比通知13、

14、钢筋接头(焊接试验报告、汇总表14、地面蓄水、屋面淋水试验记录15、隐蔽工程检查记录16、技术复核记录17、沉降观测、垂直度、标高、全高测量记录18、工程质量事故处理记录19、结构实体抽样检测报告20、中间结构验收记录21、统表 1、 2、 3、 422、工程质量验收记录(分部、子分部、分项23、水电施工技术资料(合格证、隐检、试验记录、质 量验收记录24、其他专业及附属工程施工技术资料(四竣工图(施工单位提供1、专业竣工图(建筑、结构、给排水、电气(五竣工验收文件(建设单位提供1、工程竣工总结2、备案表、决算文件十二、竣工备案 单 位:开发区建规局 联系人:李季 地 址:开发区管委会大楼(中

15、东路 557号 319室 承诺时间:资料齐全, 1个工作日 验收程序:业主申请受理现场检查(或资料审查 出具意见 需提交的资料 (原件 1份、复印件 3份,共 4份 : 1、工程竣工验收备案表1.1、竣工验收意见(各方主体共同签署1.2、备案机关处理意见1.3、工程竣工报告(施工单位1.4、单位工程质量综合评定表1.5、工程质量监理评估报告1.6、工程勘察质量检查报告1.7、工程设计质量检查报告1.8、工程质量保修书1.9、工程竣工验收通知书1.10、单位工程竣工验收意见书1.11、工程竣工验收报告(建设单位2、工程竣工验收存在问题整改回复报告3、规划部门出具的认可文件或准许使用文件4、环保部

16、门出具的认可文件或准许使用文件5、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件6、城建档案出具的认可文件7、配套工程验收意见书8、施工许可证9、勘察设计单位竣工报告10、施工单位竣工报告11、监理单位竣工报告12、建设单位竣工报告13、有关质量检测和功能性试验资料 (防雷等检测资料 14、建设工程质量监督报告15、法规、规章规定或备案机关认为需要提供的有关资 料备注:1、无质量监督的项目需提供有资质单位出具的工 程质量鉴定报告,低于两层且小于 300平方米的项目可提供 市质监站出具的质量报告2、无施工许可的需提供市建设局的无证施工处罚手续 (结果3、商品住宅需提供住宅质量保证书和住宅使用说 明书4

17、、商品住宅需提供室内空气质量检测报告十三、建设用地复核验收 单 位 :市国土局、开发区国土分局 联系人 :周聪勤 地 址 :开发区管委会 (中东路 557号 310室 承诺时间 :3个工作日 验收程序 : 申请受理现场核查 (资料查阅 出具意 见 需提供的资料 :1、新建项目土地使用情况复核验收申请表2、土地面积测量报告书3、 土地出让合同及补充条款(复印件4、建设用地规划许可证及附件(复印件5、建设工程规划验收核准证(复印件6、国有土地使用证(复印件7、总平面布置图8、房屋测量报告及竣工测绘成果表9、建设用地批准书办理土地证审批手续 单 位:市国土局、开发区分局 联系人:叶旭伟(市国土局 邝

18、平英(开发区分局 地 址:市政府行政审批中心国土窗口开发区管委会 (中东路 557号 313室 承诺时限:7个工作日,除挂牌、出让地块外,另加 15天公示期 办理程序:开发区国土分局利用科办理复核验收合格 通知书,开发区分局地籍科办理联系单,凭联系单到市国土 局窗口办理土地证。需提供资料:1、申请书(向市国土局 。2、开发区国土分局联系单。3、原土地证(临时证 。4、营业执照正副本(原件、复印件 。5、法人、经办人身份证复印件。6、竣工验收备案表复印件。7、复核验收合格通知书。办理房产证审批手续 单 位:丽水市房地产管理处 联系人:张颖 地 址:市行政服务中心一楼房管窗口 承诺时间:3个工作日

19、 (批量除外 办理流程:申请受理审核记载于登记簿发证。 需提交的材料:(一 1、登记申请书;2、申请人身份证明(如营业执照,校验原件 ;3、建设用地使用权证明(如土地使用权出让合同等 ;4、建设用地规划许可证及附件;5、建设工程规划许可证及附件;6、建设工程竣工验收备案表;7、土地使用证复印件(校验原件 ;8、房产测绘报告及面积监测审核表原件;9、其他(如竣工规划验收核准证、施工许可证 。(二若委托办理还需提供1、委托代理人办理的,提供授权委托书原件及法定代表 人和受托人身份证复印件(校验原件 。2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人 办理的,须提供经公证或认证的委托书。违法建筑处

20、罚程序 单 位:丽水市执法局开发区分局 联系人:汤金铭、蔡凤珍 地 址:水阁街道办事处上沙溪行政村(丽市执法局 开发区分局企业中队 承诺时间:7个工作日 办理程序:受理立案调查取证呈报审批告知 作出行政处罚决定送达行政处罚决定书执行归档 需提交的材料:1、开发区规划局出具的工作联系函;2、企业法定代表人身份证、营业执照;3、企业如委托办理的,提供委托书(由我分局提供格式 文本及委托人、受托人身份证;4、建设用地规划许可证及附件、平面布置图(比例一般 为 1:500等合法有效的审批材料;5、建设工程规划许可证及附件等合法有效的审批材料;6、竣工测绘成果表、房屋建筑面积测绘报告;7、 建设工程初验

21、或竣工验收 (消防、 市政、 防雷、 绿化、 环保等文件;8、建设工程安全检测鉴定报告原件及复印件(检测鉴定 单位营业执照、检测鉴定员资质证;检测结论需注明“检测 结果表明,违法建筑物结构能满足正常安全使用要求。 ” 9、其他需收集的有关资料(根据案件具体情况要求 。 (注:1、上述材料需提供原件及复印件 1份,并在所有 复印件上加盖企业单位公章开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调 会议制度为加大对开发区工业企业房屋建筑竣工验收的协调力 度,加快企业产权证办理。根据丽委(2008 17号文件精 神,特建立开发区工业企业房屋建筑竣工验收协调会议制度 和企业总平面图变更协调会议制度。由市审批中心牵头

22、,市 效能办、市开发区、市建设局、市国土局、市行政执法局、 市环保局、市气象局、市消防支队、市质量监督检验站、莲 都区供电局等负责人组成。每月至少召开一次联席会议,协 调解决企业竣工验收中存在的问题和企业总平面图变更需协 调的事项。需协调会解决的问题,由市开发区统一提交。协 调会议定的事项由审批中心形成会议纪要,各参与部门按纪 要精神执行落实。协调会成员名单如下:组 长:蓝春土 市政府副秘书长、行政审批中心主任 副组长:周冠军 市政府行政审批中心副主任李 林 丽水经济开发区管委会副主任 成 员:楼新英 市效能办江乃贵 市审批中心丁勇方 施 波 市开发区建规分局 市开发区国土分局 市开发区经发局 市行政执法局 市建设局（供排水公司） 市国土局 市房管处 市城建档案馆 市环保局 市气象局 市消防支队 市质量监督检验站 莲都区供电局 冯德平 饶连详 李再伟 吴土友 叶晓伟 胡 佩 项伟伟 谭新华 史小华 叶丽红 曾 策 26 专心-专注-专业