中房碧翠园第三期经济适用住房开盘销售工作方案.doc

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1、1南宁市南宁市经济经济适用住房适用住房项项目零星剩余房源目零星剩余房源 2019 年第一次开年第一次开盘销盘销售工作方案售工作方案为了确保南宁市经济适用住房项目零星剩余房源 2019 年第一次开盘销售工作顺利、有序地进行，根据现行相关政策的要求，结合项目的实际情况，特制定本次开盘销售工作方案。一、开盘时间、地点（一）邕宁滨江幸福小区项目（一）邕宁滨江幸福小区项目开盘时间：2019 年 1 月 28 日上午 9:00 开始签到，9:30 开盘仪式正式开始；开盘地点：南宁市青秀区盘龙路 2 号凌顶大厦 11 楼广西凯天房地产开发有限公司营销部。（二）和园小区项目（二）和园小区项目开盘时间：2019

2、 年 1 月 28 日上午 10:30 开始签到，11:00 开盘仪式正式开始；开盘地点：南宁市邕宁区五象大道东段 578 号广西天地和投资集团一楼。（三）鑫利华花城项目（三）鑫利华花城项目开盘时间：2019 年 1 月 28 日下午 15:00 开始签到，15:30 开盘仪式正式开始；开盘地点：南宁市西乡塘区秀园三里 1 号鑫利华花城小区销售中心。2二、房源安排本次开盘销售共推出 20 套房源（其中建筑面积 60以上的房源 17 套、60以下的房源 3 套）。其中，鑫利华花城 11 套、邕宁滨江幸福小区 6 套、和园小区 3 套。户型与面积：二房一厅（建筑面积 59.49-59.73）3 套

3、、二房二厅（建筑面积 60.61-81.77）7 套、三房二厅（建筑面积 80.38-85.61）10 套。三、各项目开盘事项本次入围参加开盘选房的准购人共有 20 户。其中，普通准购人 15 户、优先准购人 5 户。列入参加本次开盘人员详见附件4参加南宁市经济适用住房项目零星剩余房源 2019 年第一次开盘选房名单。符合南宁市经济适用住房管理办法（南宁市人民政府令第 43 号）第三十五条规定情形的准购人可优先购买经济适用住房，其中关于“重大疾病”的界定，我中心依据的是中国保险行业协会制定的重大疾病保险的疾病定义使用规范。（一）鑫利华花城开盘事项（一）鑫利华花城开盘事项1.确定参加确定参加选选

4、房的准房的准购购人名人名单单本次入围参加开盘选房的准购人共有 11 户。其中，普通准购人 8 户、优先准购人 3 户。2.抽房安排抽房安排本次开盘不分户型，设置抽房号箱 1 个，入围的准购人按南宁市经济适用住房准购资格书的编号顺序依次随机抽取房3号，具有优先购买条件的准购人可以优先抽房。（二）（二）邕宁滨江幸福小区项目开盘事项邕宁滨江幸福小区项目开盘事项1.确定参加确定参加选选房的准房的准购购人名人名单单本次入围参加开盘选房的准购人共 6 户，均为普通准购人。2.抽房安排抽房安排本次开盘不分户型，设置抽房号箱 1 个，入围的准购人按南宁市经济适用住房准购资格书的编号顺序依次随机抽取房号，具有优

5、先购买条件的准购人可以优先抽房。（三）和园小区项目开盘事项（三）和园小区项目开盘事项1.确定参加确定参加选选房的准房的准购购人名人名单单本次入围参加开盘选房的准购人共有 3 户，其中普通准购人 1 户、优先准购人 2 户。2.抽房安排抽房安排本次开盘不分户型，设置抽房号箱 1 个，入围的准购人按南宁市经济适用住房准购资格书的编号顺序依次随机抽取房号，具有优先购买条件的准购人可以优先购房。四、开盘现场的组织领导和现场监督（一）组织领导（一）组织领导市住房局领导莅临现场指导，市住房局保障住房审核租赁管理科派员现场解答政策；资格中心副主任李红负责现场协调，销售管理和房改业务科科长王玉宇负责现场签到、

6、抽房的监督及相关业务解释工作，并检查开发单位现场应急预案工作落实4情况。（二）现场监督（二）现场监督市住房局保障住房审核租赁管理科相关工作人员到现场对开盘活动进行监督。六、开盘流程开盘当天客户到达现场系统签到按规定时间停止签到市住房局、资格中心、项目开发商等单位的工作人员和现场准购人代表核验房源数量将房号投入抽房箱按准购人的南宁市经济适用住房准购资格书编号顺序抽取房号选房系统确定认购签订选房确认书销控房源签订认购协议书交纳购房定金余房确认和封存五、办理其他相关业务情况说明（一）确认购房人员办理业务流程（一）确认购房人员办理业务流程为便于购房家庭办理超面积差价款手续，入围购房的家庭可根据自身实际

7、情况，选择以下两种方式的任何其中一种办理后续手续：（一）在工作日的办公时间段内，到资格中心（南宁市青秀区望园路 5 号）一楼大厅外自助服务终端机凭主申请人身份证原件自助领取南宁市经济适用住房补交超面积差价款通知书在自助服务终端机凭主申请人身份证原件、银行卡办理自助缴纳超面积差价款和自助打印缴款收据凭超面积差价款收据及有效身份证件等材料在指定时间到资格中心一楼大厅领取南宁市经济适用住房准购证自领取南宁市经济适用住房准购证之5日起 10 日内凭南宁市经济适用住房准购资格书、南宁市经济适用住房购房通知书、南宁市经济适用住房选房确认书、承诺书及有效身份证件、结婚证（或离婚证）等材料与开发建设单位签订经

8、济适用住房买卖合同；（二）在工作日的办公时间段内，到资格中心（南宁市青秀区望园路 5 号）一楼大厅领取南宁市经济适用住房补交超面积差价款通知书到银行缴纳超面积差价款凭南宁市经济适用住房补交超面积差价款通知书、缴纳超面积差价款的缴款凭证及有效身份证件到市房产资金管理中心（南宁市青秀区望园路 5号 8 楼）开具超面积差价款收据凭超面积差价款收据及有效身份证件等材料在指定时间到资格中心一楼大厅领取南宁市经济适用住房准购证自领取南宁市经济适用住房准购证之日起 10 日内凭南宁市经济适用住房准购资格书、南宁市经济适用住房购房通知书、南宁市经济适用住房选房确认书、承诺书及有效身份证件、结婚证（或离婚证）等材料与开发建设单位签订经济适用住房买卖合同。（二）办理注销资格情况说明（二）办理注销资格情况说明办法第四十二条规定，准购人有下列情形之一的，市住房保障部门应当取消其准购资格，书面通知准购人，并公告其准购资格书作废：1.两年内因自身原因不购买经济适用住房的；2.已通知参加选房，但选房当日无正当理由不参加选房的；63.不按规定期限领取南宁市经济适用住房准购证的；4.不按规定期限签订经济适用住房买卖合同或者签订合同后因自身原因解除合同的。八、开八、开发发建建设单设单位人位人员员分工分工根据各开发建设单位报送的各项目开盘销售工作方案安排。南宁市保障住房资格审核和管理中心2018 年 1 月 21 日