2018上饶时光PARK项目整合推广提报 终-140P正式版.pdf

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1、不 负 时 光 有 新 意时光PARK 整合推广构想中国博思堂 20181227如何才不负时光？开门见 3机会使命挑战建立十里槠溪先期影响力时光PARK 三大使命不负上饶不负全民不负项目成为上饶商业新名片创造全民生活新方式使命必达，机会何在？人群消费需求变化需创新时光PARK 三大机会城市机会商业机会消费机会上饶景强城弱，主城需中兴上饶商业现状落后需升级知易行难，处处挑战时光PARK 三大挑战吸人气：如何成为商业人气之王、全民追捧？形象面招商面运营面树地位：如何建立上饶商业新名片唯一地位？招商家：如何吸引商家看好上饶、投资时光？审视在先，价值何在？时光PARK 价值版图品牌：棕榈集团+幸福时代

2、双品牌巨献景区：依托5800亩十里槠溪国际度假区，三味组团规划地段：市政府旁，城市“行政、商业、生态”正中心生态：槠溪湿地公园，城心山水胜境，570亩内景风格园林文化：灵山文脉，槠溪河、复兴南宋饶城繁华场景：独创双首层，古韵建筑与现代商业融合，公园大场景游逛体验业态：5大主题，8大业态，全维缤纷消费目的地资源：棕榈商业联盟，30%知名品牌，全品类商家资源链运营：行业一流商管团队，专业化科学运营3个视角审视本案视角1/“十里槠溪的时光PARK”国际度假区的三味组团之一，整盘开发先行区，先期影响力视角2/“上饶的时光PARK”上饶主城中兴推动者，商业模式变革者，生活方式创新者视角3/“中国的时光P

3、ARK”盒子（MALL）商业颠覆者，新时代商业的引领者这样的时光PARK，如何走出自己的新路？战略核心思想/审时 夺势 【Chapter 1】 审时篇一审| 商业时局*商业演变形态集市街巷百货购物中心？商业演变进程，包含空间/功能双重进化，四代之后第五代如何创新？有人在四代之列，探索更多可能上海K11艺术 人文 自然中国首个艺术购物中心延续K11品牌核心价值，结合绿色设计和全方位艺术为重点的环境，吸引国际时尚品牌进驻，将商业转化为艺术享受。上海K11致力成为独当一面的互动艺术乐园丶令人印象深刻的购物中心，以及国内最多元化的潮流指标。艺术 + 商业成都太古里快耍 慢活天空从此不一样毗邻历史悠久的

4、大慈寺，接壤春熙路商业区，成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心，以极其现代的手法演绎传统建筑风格。国际视野与创新设计理念，使成都中心的市井风貌得以重现，同时又为这个传统商圈注入了新的生机。众多国际化的时尚零售、餐饮、文化品牌, 带来快耍与慢活双重生活体验。老成都新生活 + 商业成都宽窄巷子院落式情景历史文化街区最成都的城市商业IP宽巷子：一个有着老脸庞的怀旧地带；窄巷子：一条小资最爱的情调延长线；井巷子：一处市井老成都的情景再现。是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。历史文化新表达

5、+ 商业艺术？城市？文化没有一个能成为本案符号但可借鉴的是：商业创新的场景化、内容化、故事化当下所有商业创新，一切都是为了更好的体验感二审| 消费时局物质享受精神享乐产品经济体验经济温饱型消费生活服务型消费自我实现型消费“美好生活”下的消费升级物质丰盛化、生活品质化、视野全球化，品质消费呈现六大趋势：体验、绿色、全球化、原创、精致、智能“个性需求”下的内容升级大众化需求逐渐向个性化需求转变，千人千面，各有态度，更多元化的商业内容才能满足个性需求“感官刺激”下的场景升级无论是街区、MALL均出现千街一面的同质化场景，审美疲劳，多元化场景带来全新感官刺激三审| 突破时局内容、故事、场景谁能成为本案

6、最快最爆突破口？反观本案，商业内容、故事需要时间呈现场景成为最佳发力点本案超级场景：公园超级场景，就是超级IP一个趋势高度城市化之后，生态成为城市最稀贵的资源一个绝对优势本案占据上饶主城唯一生态区，中心生态成为秒杀一切商业的核心力一个全新融合不同于“公园式”概念商业，本案是“真正的公园+商业”一个佐证趋势的例证日本难波公园层层仄仄，是一座看起来如同空中园一样的完美建筑。将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市商业的代表项目。时光PARK，公园商业第五代商业探索者/领潮者 【Chapter 2】 夺势篇壹 形象夺势本案发展定位溪畔休闲时光，饶城会客花园本案品牌

7、调性本案主题定位首创场景式公园商业体当公园遇上商业这座城市该如何想象时光PARK？逛街的同时，也在逛公园除了全球美食还能享用“餐风饮露”住在风景里，引领一种风情养眼的风景和养心的绿境自然妙趣如野购物袋装下了心情，心里装下了湖光山色感受丰富的体验和风尚的潮流生活潮变新生尽情释放、尽兴自在，身心尽情撒野本案品牌SLOGAN潮生活 野时光潮：城市新潮风向标、潮流生活聚集地 野：生态自然，身心放纵时光PARK 定位体系发展定位：溪畔休闲时光，饶城会客花园主题定位：首创场景式公园商业体品牌调性：生态人文开放潮流slogan：潮生活 野时光还需要一个包罗本案中心高贵 + 生态亲和 + 人文涵养 + 潮流多

8、元+可成长性无限想象空间的超级视觉符号 超级视觉定制IP：麓五大主题贰 招商夺势春 夏 秋 冬每一季时光，招商都有不一样的进展每一季时光，都有一个不同的城市IP形象春 一只爱美的麓不负春光 绽放时光时光PARK花海艺术节 惊艳启幕 邀请市政领导、媒体、意向商家参与，发布会内外双场景（ 活动现场、槠溪湿地公园），以“花”为主题，以“麓”为元素，打造一场极具视觉体验花海盛宴。让项目成为上饶景色秀美，独具特色，极具吸引力的一处景点，结合项目定位造势，加速项目集聚人气、塑造形象、打造品牌，最终达到“近者悦远者来”的招商目的。招商发布会招商发布会夏 一只贪吃的麓时光，“味”你而来时光PARK全球风味趴

9、狂欢来袭联合电视台、电台，以及网红主播宣传效应，前期全城派票，吸引客户到场，现场可以畅饮啤酒、美食、赏露天电影；针对商家给予当日消费目标保障，提供免费展位，吸引商家入场；媒体、场景、餐饮商家、食客，现场打造一个上饶从未有过的美食盛世，通过美食活动提升项目商业街的知名度，从而吸引更多知名餐饮商户签约。餐饮先行签约餐饮先行签约 秋 一只浪漫的麓时光 超越想象时光PARK国际梦幻灯光节 神秘开启秋季是收获的季节，品牌签约是招商成功的重要里程碑也是项目未来生活梦的保障。万紫千红的灯世界，让上饶市民一饱眼福，现场的人气更是增加了商户的投资意向和信心。品牌签约发布会品牌签约发布会 冬 一只嗨皮的麓时光 “

10、橙”现精彩时光PARK首届香橙音乐节 缤纷登场全城派送江西橙、江西明星献唱（邓超、杨钰莹、黄磊、刘涛齐聚）、现场小丑军团、环球飞车、风情舞蹈、麓形象城市IP展，打造全线开业氛围，吸引人流量。充分表现项目生态休闲文化生活理念，让其成为上饶乃至江西的标签，从而增加消费者对项目的好感度，信任度，从而带动商业持续人气。开业活动开业活动叁 运营夺势每月一大场，每周一小场，让时光PARK人气永不落幕时光食验市创意美食工坊 吃出留恋的味道大虾请留步 巨无霸龙虾节时光嘻游集光影艺术，全球经典电影展大型动漫情景主题特展时光乐活场酷炫潮玩 魔音派对时光嗨购街潮牌特展 国潮时装风尚秀跳蚤市集，邀您来“摆摊”时光宿联社“老上饶”怀旧主题民宿情景展预祝 时光PARK场场爆满！