fr旅游酒店渡假村项目可行性研究报告汇总.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流fr旅游酒店渡假村项目可行性研究报告汇总.精品文档.旅游酒店渡假村项目可行性研究报告汇总旅游酒店渡假村项目可行性研究报告汇总 Opmqyy呕血奉送 2007年12月 酒店项目可行性研究报告一览表 序号 名称 地区/编制单位 编制时间 页数 财润鹊桥五星级酒店JD01 广东财润投资有限公司 2007年9月30日70P 5A甲级写字楼项目 黄山市香溪谷旅游度JD02 假村(四星级酒店)项安徽省科学技术咨询中心2006年3月79P 目可行性研究 上海裕安大酒店（四星JD03 上海裕安投资有限公司 2006 年8月 8日59P 级）项目计划书 厦门希

2、尔顿酒店（五JD04 厦门/ 2003年42P 星）商业计划书 酒店(五星级)项目可上海普陀/国际知名房地产JD05 2003年11P 行性分析报告(摘要) 咨询公司 罗曼威森酒店（四星JD06 四川南充/ 2005年21P 级）可行性研究报告 珠海东澳岛酒店开发JD07 珠海/ 2002年10P 设立可行性评析报告 东莞永正大酒店投资JD08 东莞/ 2002年14P 可行性方案 旅游渡假村项目可行性研究报告一览表 序号 名称 地区/编制单位 编制时间 页数 XX旅游地产项目可研LY01 山东蓬莱/远卓管理顾问 2005年93P 报告摘要汇报版 湖南吉首桂芳园产权LY02 湖南吉首/ 200

3、6年7月31P 式酒店调研报告 LY03 天域度假酒店二期 三亚天域实业有限公司 2003年5月8日73P 无锡荡口镇鹅湖旅游无锡市社会经济比较研究LY04 度假区项目前期可行2003年4月28日29P 所 性研究报告 重庆XX项目可行性研LY05 重庆/ 2003年1月22日23P 究报告 某风景旅游项目可行LY06 四川成都/ 2003年42P 性报告 江西省三清湖旅游开LY07 江西上饶/ 2000年5P 发项目可行性报告 滁州港湾度假村可行LY08 安徽滁州/ ？ 13P 性报告 财润鹊桥酒店写字楼项目 可 行 性 研 究 报 告 书 广东财润投资有限公司 二七年九月三十日 目 录 前

4、 言.4 1项目简介.4 11.建设地点.4 12.项目现状.4 13.项目总体规划要求.4 14.项目建筑面积指标.5 2项目法人概况.5 3编制依据.5 4项目建设的必要性.6 4项目建设有利于较好地发挥土地效益.6 5主要经济技术指标.6 第一部分 鹊桥五星级酒店.8 1目前广州五星级酒店的运作情况.8 2行业人士对广州高级酒店业的发展看法.12 3 定位五星级酒店的标准要求及楼层规划.14 31.定位五星级酒店的标准要求.14 3.1.1酒店总体基本要求.14 3.1.2酒店接待大厅基本要求.14 3.1.3客房基本要求.15 3.1.4餐饮基本要求.16 3.1.5公共区域基本要求.

5、16 3.1.6选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档）.17 32.定位五星级酒店的规划.20 4本项目定位五星级酒店的成本运营测算.22 41.测算基础.22 4.1.1本五星级酒店物业面积构成：.22 4.1.2投资成本（以下投资成本未计算财务成本）.22 4.1.3酒店运营成本.25 4.1.4本项目定位五星级酒店的运营收入测算.25 42.计算结果.26 4.2.1客房年收入约.26 4.22. 餐饮、会务、商场收入.26 4.23. 娱乐休闲收入.27 5 本项目定位五星级酒店收益测算.29 51.成本合计.29 52.年收益额（税后）.29 53.总

6、成本回收共需年数.29 第二部分 5A甲级写字楼.30 11 广州写字楼发展历程.30 11.写字楼紧缺期：1993-1997年.30 12.写字楼消化期：1997-2000年.30 1.3 写字楼调整期：2001-2004年.31 14.写字楼快速增长期：2005年至今.31 2广州市区写字楼市场分析.32 21.广州四大写字楼区域介绍.32 2.1.1大环市东商务区.32 2.2.2天河北商务区.32 2.1.3珠江新城商务区（CBD）.32 2.1.4琶洲商务区.33 22.广州市写字楼市场发展分析.33 3 天河区写字楼市场分析.35 31.分布特征.36 32.价格特征.36 33.成交特征.37 4东莞庄项目周边写字楼市场分析.40 4.1 2007年天河区写字楼一览表.