2022年建筑工程竣工验收流程.pdf

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1、学习资料收集于网络，仅供参考学习资料建筑工程竣工验收流程用地申请= 项目立项 = 消防报建、防雷报建、规划报建= 验收申请 = 办理产权证第一部分开工前资料 ; 1、 中标通知书 及施工许可证 ; 2、 施工合同 ; 3、 委托监理工程的监理合同; 4、 施工图审查 批准书及 施工图审查 报告; 5、 质量监督登记书; 6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案; 7、 岩土工程勘察 报告 ; 8、 施工图会审记录; 9、 经监理 (或业主 )批准所 施工组织设计 或施工方案 ; 10 、 开工报告 ; 11 、 质量管理体系登记表; 12 、 施工现场质量管理检查记录; 13 、 技术交底记录

2、 ; 14 、 测量定位记录 ; 第二部分质量验收资料; 1、 地基验槽记录 ; 2、 基桩工程质量验收报告; 3、 地基处理工程质量验收报告; 4、 地基与基础分部工程质量验收报告; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料5、 主体结构分部工程质量验收报告; 6、 特殊分部工程质量验收报告; 7、 线路敷设验收报告; 8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 9、 主体结构分部

3、及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 10 、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 11 、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 12 、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 13 、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 14 、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 15 、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 16 、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录; 17 、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录; 18 、 室外工程的分部(子分部 )、分项、检验批质量验收记录

4、; 第三部分试验资料 ; 1、 水泥物理性能检验报告; 2、 砂、石检验报告; 3、 各强度等级砼配合比试验报告; 4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告; 5、 各强度等级砂浆配合比试验报告; 6、 砂浆试件强度统计表及试验报告; 7、 砖、石、砌块强度试验报告; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告 ;

5、 9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告; 10 、 桩基工程试验报告; 11 、 钢结构工程 试验报告 ; 12 、 幕墙工程试验报告; 13 、 防水材料试验报告; 14 、 金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性); 15 、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告; 16 、 建(构)筑物防雷装置验收检测报告; 17 、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告; 18 、 质量验收规范规定的其他试验报告; 19 、 地下室防水 效果检查记录 ; 20 、 有防水要求的地面蓄水试验记录; 21 、 屋面淋水试验记录; 22 、 抽气 (风)道检查记录 ; 23 、 节能、保温

6、测试记录; 24 、 管道、设备强度及严密性试验记录; 25 、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录; 26 、 照明全负荷试验记录; 27 、 大型灯具牢固性试验记录; 28 、 电气设备调试记录; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料29 、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录 ; 30 、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录; 31 、 制冷设备试运行调试记录; 32 、 通风、空调系统试运

7、行调试记录; 33 、 风量、温度测试记录; 34 、 电梯设备开箱检验记录; 35 、 电梯负荷试验、安全装置检查记录; 36 、 电梯接地、 绝缘电阻测试 记录 ; 37 、 电梯试运行调试记录; 38 、 智能建筑工程系统试运行记录; 39 、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录; 40 、 单位 (子单位 )工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录; 第四部分材料、产品、构配件等合格证资料; 1、 水泥出厂合格证(含 28 天补强报告 ); 2、 砖、砌块出厂合格证; 3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证; 4、 钢桩、砼预制桩、预应

8、力管桩 出厂合格证 ; 5、 钢结构工程 构件及配件、材料出厂合格证; 6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证; 7、 防水材料出厂合格证; 8、 金属及塑料门窗出厂合格证; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料9、 焊条及焊剂出厂合格证; 10 、 预制构件、预拌砼合格证; 11 、 给排水与采暖工程材料出厂合格证; 12 、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证; 13 、 通风与空调工程材料、设备出

9、厂合格证; 14 、 电梯工程设备出厂合格证; 15 、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证; 16 、 施工要求的其他合格证; 第五部分施工过程资料; 1、 设计变更、洽商记录; 2、 工程测量、放线记录; 3、 预检、自检、互检、交接检记录; 4、 建(构)筑物沉降观测测量记录; 5、 新材料、新技术、新工艺施工记录; 6、 隐蔽工程验收记录; 7、 施工日志 ; 8、 砼开盘报告 ; 9、 砼施工记录 ; 10 、 砼配合比计量抽查记录; 11 、 工程质量事故报告单; 12 、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录; 13 、 工程质量整改通知书; 精品资料 - - - 欢迎下载 - -

10、 - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料14 、 工程局部暂停施工通知书; 15 、 工程质量整改情况报告及复工申请; 16 、 工程复工通知书; 第六部分必要时应增补的资料; 1、 勘察、设计、监理、施工(包括分包 )单位的资质证明; 2、 建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色 )单位的变更、更换情况及原因; 3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明; 4、 施工 (包括分包 )单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明;

11、5、 经建设单位 (业主)同意认可的监理规划或监理实施细则; 6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书; 7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书; 8、 其他 ; 第七部分竣工资料 ; 1、 施工单位工程竣工报告; 2、 监理单位工程竣工质量评价报告; 3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告; 4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告; 5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位 )工程质量竣工验收记录; 6、 竣工验收存在问题整改通知书; 7、 竣工验收存在问题整改验收意见书; 8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书; 9、 单位 (子单位 )工程

12、质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录); 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料10 、 单位 (子单位 )工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录; 11 、 单位 (子单位 )工程观感质量检查记录(观感质量评定表); 12 、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表; 13 、 工程质量保修合同(书); 14 、 建设工程竣工验收报告(由建设单位填写); 15 、 竣工图 (包括

13、智能建筑分部); 建筑工程质量监督存档资料; 1、 建设工程质量监督登记书; 2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告; 3、 单位工程质量监督工作方案; 4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点; 5、 建设工程质量监督记录; 6、 建设工程质量管理体系登记表; 7、 施工现场质量管理检查记录; 8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书; 9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告; 10 、 地基、基桩工程质量核查记录; 11 、 设计单位出具 (或认可 )的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告; 12 、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 13 、 地基

14、与基础分部工程质量核查记录; 14 、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 15 、 主体结构分部工程质量核查记录; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料16 、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 17 、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告; 18 、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告; 19 、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能

15、进场复验报告; 20 、 水泥物理性能检验报告; 21 、 砼试件强度统计表、评定表试验报告; 22 、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告; 23 、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告; 24 、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力 )检验结果 ; 25 、 桩基工程基桩试验报告; 26 、 砂浆强度统计表及试件试验报告; 27 、 砖、石、砌块强度检验报告; 28 、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告; 29 、 防水材料 (包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的

16、复验报告; 30 、 金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性); 31 、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告; 32 、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告; 33 、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录; 34 、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料35 、 工程质量事故报告单; 36 、 工程

17、质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书; 37 、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书; 38 、 单位 (子单位 )工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录); 39 、 单位 (子单位 )工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录; 40 、 单位 (子单位 )工程观感质量检查记录(观感质量评定表); 41 、 施工单位工程竣工报告; 42 、 监理单位工程竣工质量评价报告; 43 、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告; 44 、 设计单位设计文件及实施情况检查报告; 45 、 建设工程竣工验收报告; 46 、 工程竣工验收监督检查通知书; 47 、 质量保证资料核查记录;

18、48 、 单位 (子单位 )工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书); 49 、 重新组织竣工验收通知书; 50 、 工程竣工复验意见书; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 10 页 - - - - - - - - - - 学习资料收集于网络，仅供参考学习资料51 、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书; 52 、 工程质量保修合同; 53 、 单位 (子单位 )工程质量监督报告; 注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站;精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 10 页 - - - - - - - - - -