度假村设计说明(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上弋阳县上海度假村规划建筑设计方案第一篇 概 况一.项目概况1.1地理位置 项目地处弋阳县郊区，位于进南岩寺入口北侧，毗邻龟峰风景名胜区。该地段交通便利，山水相依，环境优雅，树木繁茂，有利于度假村的开发和建设，蕴藏无限潜力。在此地段充分利用和合理的建设布局将实现人们心中诗意栖居的度假梦想。1.2设计原则1.2.1强调建筑与基地环境的和谐，通过建筑的布局和交通组织，使建筑群在平面和空间态势上均衡互补,与环境协调一致。1.2.2从整体出发，立意在先，以人为本，以整体社会效益，经济效益与环境效益统一为目标，精心处理好“人建筑环境”三者这间的关系，强调人与自然的亲近并注重高质量

2、的生态与度假环境的紧密结合，以自然生态环境为依托，力求建成高品质度假旅游区。1.3项目概况1.3.1本项目总用地面积23293.77平方米，基地基本呈方形。基地现状大致为南高北低,西高东低，基地内有一定的落差变化。结合基地地形，在基地内部环形布置15栋独立的度假村别墅。1.3.2 技术指标:地上和地下总建筑面积6896.25平方米，其中地上计入容积率建筑面积6018.67平方米，建筑基底面积3150.10平方米， 地下建筑面积877.58平方米。建筑分为度假村别墅和度假管理用房两种。其中度假村别墅分大户型和小户型两种，大户型是1户，小户型是14户。建筑容积率0.26，建筑密度13.5%，绿地率

3、 58%。二.设计依据、技术标准、规范2.1设计依据及相关资料2.1.1建设工程设计合同2.1.2甲方确认的设计方案2.1.3 甲方提供的用地红线图及地形图2.2技术标准、规范2.2.1民用建筑设计通则 GB50352-20052.2.2住宅建筑规范 GB 5038620052.2.3住宅设计规范 GB 50096-1999（2003年版）2.2.4城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ5020012.2.5汽车库建筑设计规范 JGJ 100-982.2.6夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-20012.2.7公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 2.2.8民用建筑热

4、工设计规范 GB 50176一93 2.2.9建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 全国民用建筑工程设计技术措施建筑及其他现行国家规范规程2.3技术准则2.3.1防火类别： 低层建筑 耐火等级二级 2.3.2设计使用年限： 50年 2.3.3抗震设计： 非抗震设防区 2.3.4防水等级： 地下室:二级； 屋面;级三主要技术经济指标专心-专注-专业3.1主要技术经济指标:主要经济技术指标（）总用地面积23293.77总建筑面积（不含地下室部分）6018.67其中大户型面积472.31小户型面积392.04管理用房面积57.8地下室面积877.58建筑基地面积3150.1容积率0.26建

5、筑密度13.5绿地率58总户数15户其中大户型1户小户型14户第二篇 规划设计一.总体规划1.1 规划结构 以组团式布置为主，增加组团式空间的私密感，提升度假村别墅区整体性。交通流线便捷清晰，实现“人车分流”，营造出宜人的休闲度假环境。充分重视自然环境的保护和利用，运用简洁有效的线形交通方式来统一整个度假村的规划结构和布局。1.2 功能分区 根据功能需求，基地进行了有效合理的功能分区，分为度假村别墅区和度假村管理辅助用房区，及公共健身途径区。1.3 空间布局度假村别墅区充分利用现有的地形地貌，以一条简洁有效的线形道路将度假村别墅串联成一个有机的组团，显现出柔和的曲线美。度假村内所有建筑均为南北

6、向布置，并结合道路做局部微地形处理，以保证每栋度假村别墅视线能够向两边绿化渗透。此外，组团式的布局使规划完整统一。为了充分满足居民的私密性要求，每幢度假村别墅前预留了15米作为院子，居民可以在其中作出属于自己的私人绿化空间。1.4 交通组织1.4.1 在用地内部设有线形道路，为日常车辆通行主要通道，兼消防车道。 1.4.2停车：每栋度假村别墅设置独立的停车库。1.5竖向设计基地现状大致为南高北低,西高东低，根据基地及周边道路中心，确定场地标高和建筑标高。基地设计最高点标高为66.05m，最低点标高为64.90m。基地设计大致走向为北高南低,东西相平,度假村内道路纵坡一般控制在1%-3.0%。此

7、外，道路边缘路缘石的高度须30公分。1.6日照防噪1.6.1日照：住宅大寒日大于2小时的日照标准，建筑南北向无直接遮挡。 第三篇 建筑设计一平面设计 1.1.度假村别墅设计：度假村别墅的布局满足南北朝向,在日照，通风和景观方面具有均好性,引导夏季主导风向。从居住的功能与私密性考虑，以人的行为基本出发点，充分保证内外，动静，昼夜分区。1.1.1度假村别墅户型平面布局合理，结构安排巧妙。整体房型布置合理，位置、方向、景观、安静度、通风采光等与户型面积紧密联系，定量综合分析，做到了“均好性”。出入动线流畅，充分考虑度假生活实际要求。1.1.2户型设计户户朝南，尽可能南北通透，户型实用、紧凑、动静分区

8、明确，面积分配合理，卫生间空间充裕，充分考虑水、电设备要求，充分体现人性化的设计理念。各户型设计中均做到了卧室、厨房、客厅、卫生间的四明，且采光通风良好，朝向佳。空调机室外部分统一布置，统一考虑冷凝水的组织排放。通过技术、材料上的处理、功能布置尽量解决可能存在的视觉、声音上的影响和取景通风的要求。二建筑造型与立面度假村别墅采用简约的新古典主义风格，塑造一种稳重清新的高雅形象。度假村别墅立面在构图上有追求一定的规律性和比例的推敲，体现出稳重，严谨而不失灵活的特征。丰富细腻人性化的细节设计给人予温馨的回归感。在色彩方面采用的是暖色调，强调色彩的对比，长短的对比以及有节奏变化的韵律。在材料方面主要采

9、用淡黄色花色面砖，文化石，青色瓦面，柚色木材及白色涂料，总的给人以亲近感，细腻感，拉近了与人的距离，满足人们回归自然的心理需求。此外，宽敞的露台和阳光蓬的设计更是让住户的自由度发挥到最大，尽情享受拥有自己空间的私密感和温暖的阳关的同时，同时丰富了娱乐生活，倍感惬意。三剖面设计室内外高差:0.60米度假村别墅部分:一层层高3.4米，二层层高3.2米。地下室：层高2.6米四消防设计4.1 总平面两边步行道各3.5米，车行道宽度为5.2米，满足消防车的通行要求。第四篇 结构设计一、总体概况：本工程位于弋阳县郊，根据建筑方案总图布置，本项目由15栋2层独栋度假村别墅及地下室组成。二、设计依据：1.1、

10、规范、规程及依据：w 建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001w 建筑结构荷载规范 GB500092001（2006年版）w 砌体结构设计规范 GB500032001w 混凝土结构设计规范 GB500102002w 建筑地基基础设计规范 GB500072002 w 地下工程防水技术规范 GB50108-2008w 住宅建筑规范 GB50368-2005w 建筑设计防火规范 GB50016-2006w 建筑工程设计文件编制深度规定 （建设部，2003 年版）w 全国民用建筑工程设计技术措施结构（2003 年版）1.2 建筑专业提供的建筑说明，平、立面图及总平面图；1.3 业主提供的其他

11、有关要求。三、设计标准本工程结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级二级，结构重要性系数 1.0, 地基基础设计等级为丙级。四、荷载取值：1.1 自然条件：1.1.1. 基本风压：Wo=0.30KN/m2；地面粗糙度类别B类。1.1.2. 基本雪压：So=0.40KN/m2。1.2 活荷载取值：按建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）采用。楼梯间考虑人流可能密集楼梯荷载。1.3 恒荷载取值：钢筋混凝土自重取26KN/m3，墙体材料拟定为烧结空心砖，同时应符合国家及地方有关规范、规程的规定。五、抗震设计：根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001）、建筑抗震设计规范

12、（GB50011-2001，2008年版）和赣建抗20018号文的有关规定，樟树市为非抗震设防地区,该系列工程不考虑抗震设防。六、工程地质及水文地质情况：依据地质勘察结果另定。七、主要结构材料：1.1. 混凝土强度等级：基础垫层 C10C15基础 C25基础梁 C25梁、板、楼梯 C25框架柱 C25次要构件（如圈梁、过梁、构造柱等） C25 1.2. 填充墙：地坪以下：采用MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。地坪以上，外墙填充墙采用容重不大于1200kg/m3 的粘土空心砖，M5.0混合砂浆砌筑；内隔墙及填充墙采用容重不大于650kg/m3加气砼砌块，Mb5.0混合砂浆砌筑。1.3. 钢筋

13、：6及8规格 HRB400级 ： fy=fy=360N/mm210规格 HRB335级 ： fy=fy=300N/mm2予埋件： Q235钢八、结构选型：1.1.建筑概况：均为2层独栋度假村别墅，局部地下室。1.2.根据具体情况，结构形式如下：独栋度假村别墅结构体系均采用框架结构。1.3.基础形式：待进行地质勘察后确定。九、结构计算：1.1本工程计算程序采用中国建筑科学研究院PKPM工程部SATWE系列。第五篇 给排水设计一、设计依据建设单位及建筑专业提供的本工程用地红线附近的市政给水管道实况资料和图纸。国家现行有关规范、规定。本工程给排水设计执行国家现行颁发的强制性标准，使用规范标准如下：

14、建筑设计防火规范GB50016-2006 建筑给排水设计规范GB50015-（2003年版） 建筑灭火器配置设计规范GB50140-90（2005年版） 二、设计范围本工程建筑红线的生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、室外消防系统。本工程室外园林内水景、道路雨水管及浇洒绿地均由园林设计公司负责设计，并根据总平面图纸自行确定接管点，但排水管道应符合本设计所给的标高及管径。本工程建筑红线内最后一个污水检查井和雨水检查井至城市污水检查井和雨水检查井之间的管道；本工程水表井至城市自来水接管井之间的管道，由市政有关部门设计、施工。三、给水设计水源：市政供水管网供水；供水水压为0.32Mpa。用水量标准

15、：生活用水量：度假村别墅共为15户，每人最高日用水量为250L/人天，24小时变化系数k=2.5。日用水量为50m3/d用水水质及水压：饮用水应满足国家卫生标准。用水无特殊要求。消防给水系统：为室外消防给水系统。消防用水量：本工程室外消火栓用水量为：30L/ s，火灾延续时间为3h；用DN150管从市政水管引入，经水表后环绕度假村别墅区四周形成室外消防给水管网，别墅区共设6处室外消火栓。第六篇 电气设计：一、设计依据1、其它专业提供的本工程设计资料。2、电气相关设计规范。二、设计内容本工程设计内容包括：变配电室设计;动力负荷及照明系统设计;防雷、接地系统设计; 电话、网络信息系统设计;有线电视

16、设计;安全防范系统。三、供配电系统本工程各栋度假村别墅供电等级均为三级。主要用电指标：每栋度假村别墅预留30KW；门卫及景观预留20KW则本工程估算总安装容量为500KW,全度假村别墅区总负荷需要系数取0.85，计算功率为425KW(拟设1台630KVA干式变压器,负荷率约为0.73)。防雷接地：1、本工程所在地的年平均雷暴日为65(d/a) ，拟各栋均按三类防雷建筑物设防，均采用避雷网法防直击雷，沿天面四周女儿墙、水箱顶、楼梯顶布设避雷带，网格不大于20mx20m或24mx16m。防止雷电波侵入的措施主要有：电源进线采用电缆埋地引入，高压侧各相装设避雷器，进出户的主要电力线路均穿金属管保护，

17、并与接地装置可靠连接，其回路在开关的电源侧与外壳之间装设过电压保护器。2、利用建筑物外廓各角柱内两对角主钢筋作为防雷引下线。柱内引下线上连接天面避雷带，下连接地装置，基础钢筋连接成整体。3、接地型式采用TN-C-S系统，并在各栋电源进线处设总等电位联接，所有电气设备正常不带电的金属外壳均与PE线相连，带洗浴的卫生间作局部等电位联结，各种接地共用同一接地体，接地电阻要求小于1欧姆，如不能满足则要求加打人工接地极。四、电话、网络信息系统本工程电信、网络数据由市政电信线路穿管埋地引至；其室外干线由电信部门负责；电话约需30对。五、有线电视系统本工程有线电视由市政电视线路穿管埋地引至。其室外干线由有线

18、电视部门负责。六、安全防范系统本工程安防监控中心设在度假村别墅区门卫处。其室外干线由相关部门负责。 第八篇 节能设计一、建筑节能设计1.1总体设计1.1.1 朝向尽量争取度假村别墅南北向或接近南北向1.1.2 间距：度假村别墅南北间距控制在17米以上，南北向无直接遮档1.1.3 通风组织： 建筑物间充分利用南北间距和东西向通道进行场地区域通风组织，实现建筑外部的良好自然通风1.1.4 绿化系统： 场地内尽量布置中心绿地和度假村别墅内绿化，控制硬化地面面积，以环境调节区域小气候1.2 建筑单体及其围护结构节能设计 1.2.1 建筑节能设计住宅建筑体形系数控制在0.4以内；窗墙面积比控制在0.3以

19、内；外墙采用AJ胶粉颗粒外墙外保温体系，K1.5；外门窗采用塑钢+中空玻璃窗，外窗，阳台门气密性级；屋面是35厚挤塑板为保温层的平屋面。K1.0 D3分户墙和楼板K2.0 户门3.0二、本工程其它专业的节能措施2.1 本工程充分利用市政水压。所有用水器具均采用节水型产品。其中坐式大便器采用6升冲洗水箱节水型号，小便斗采用自闭式冲洗阀（配红外线感应开关），所有洗脸盆龙头采用陶瓷阀芯（配红外线感应开关）。所有龙头均采用陶瓷阀芯产品。2.2 采用低耗环氧树脂浇注干式变压器。2.3 采用集中的低压侧静电电容补偿后的平均功率因素达0.9以上。2.4 采用节能型高效荧光灯具。设计中所选荧光灯具均采用高品质

20、、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因素的电子镇流器。2.5所有通风设备采用节能、低噪声设备通风设备均采用减振器或减振吊架安装。2.6进出机组、水泵的水管均设有挠性接头。供回水管之间设置自动压差旁通阀控制水压平衡。 三、结论：本工程通过采用增强围护结构保温隔热性能和提高设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与采用节能措施前相比，可实现建筑节能50%的目标。第九篇 消防专篇一、设计依据1、水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95。2、民用建筑设计防火规范GB50045-95。3、自动喷火灭火器系统设计规范GBJ84-85。4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067

21、-97。5、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90。6、建筑设计防火规范GBJ16-87。二、工程设计度假村内有5.2米宽组团级路与城市道路相连，消防扑救时结合道路边的硬质植草带作为扑救道路，宽度均满足消防车辆通行，转弯半径均大于6米，度假村别墅区内消防车道互相连通形成环形消防车道。建筑物间距均满足防火间距要求。四、给排水消防设计1、设计依据（1）、建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）（2）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）（3）、建筑灭火器配量设计规范（GBJ140-90）（4）、水喷雾灭火系统设计规范（GB50219-95）（5）、建筑专业提供的图纸。2

22、、消防用水量（1）、消防用水量：本工程室外消火栓用水量为：30L/ s，火灾延续时间为3h；（2）、室外消防给水系统用DN150管从市政水管引入，经水表后环绕度假村别墅区四周形成室外消防给水管网，区共设6处室外消火栓。3、气体灭火本工程火灾危险性类别根据使用性质，在施工图阶段根据建筑灭火器设计规范（GBJ14090）配置相应数量的磷酸铵盐干粉灭火器。第十篇 卫生防疫和环境保护一、环卫设计为了确保度假村内居民生活在卫生防疫达标的环境里。首先在度假村内合理的部位设置居民生活垃圾收集点，以达到环卫要求二、污水处理3.1生活污水经化粪池初步处理后进入市政污水管网。三、安全防卫4.1 每栋度假村别墅设对讲式电子安全防盗门。4.2度假村别墅每户设安全防盗门，钢木分户门。4.3安保值班控制室，设有直线电线可与110报警。