江苏省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上江苏省2016年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 A承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0

2、%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 2、产品规划设计是策划的重心，其主要包括_。 A规划设计 B产品调研 C建筑设计 D材料采购 E物业服务3、劳动力市场包括_市场。 A普通劳动力 B专业人才 C物业管理 D土地 E技术市场 4、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。 A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大  B.土地和地上附着物不可分离  C.地上附着物不能够单独评估  D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成  E.地上附着物没有市场交易和收益资料5、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律

3、成立但实际管理机构在中国境内的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 6、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是。 A：此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大 B：只对自身客体所在位置上的土地有影响 C：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理 D：绿地状况、自然条件可为面状因素 E：合法性 7、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。 A：P=A(r+s) B：P=A(rs) C：P=A(r-s) D：p=Ar+As E：时间因素 8、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%25%之间，若某一

4、单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为_。 A17.5 B25 C62.5 D5 9、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。 A：道路因素 B：区位因素 C：集聚因素 D：资金因素 E：时间因素 10、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。 A县级人民政府 B县级以上国土资源管理部门 C县级以上人民政府规定的部门 D县级税务征管部门11、甲宗地单位面积地价为3200元，建筑容积率5，建筑面积4000；乙宗地楼面地价为500元，建筑容积率7，土地面积900，则两块土地总价相比。 A：甲等于乙 B：甲高于乙 C：甲

5、低于乙 D：难以判断 E：时间因素 12、统计表一般应当包括_。 A表名(总标题) B横栏标题(主词栏) C纵栏标题(宾词栏) D指标数值 13、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为_体系。 AK=2 BK=3 CK=4 DK=714、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性 15、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。 A：服务性 B：生产性 C：运输型 D：教育型 E：时间因素 16

6、、下列关于合同履行的表述中，正确的是_。 A当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同 B当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点 C当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 D当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担 17、下列税种中，属于资源税类的为_。 A城镇土地使用税 B土地增值税 C房产税 D营业税 18、城市规划工作的特点有_。 A独立性 B独创性 C综合性 D地区性 E预见性 19、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度_一般商品价格的上升速度。 A高于 B等于 C低于

7、D无法判断 20、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A：成本 B：潜力 C：价值 D：使用价值 E：合法性 21、农用地开发包括耕地、林地_等的开发。 A牧场 B荒山 C草地 D荒地 E养殖水面 22、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于(2000年真题) A：房地产开发项目可行性分析 B：房地产纯收益估测 C：评估建筑质量 D：物业管理评估 E：合法性23、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6提高到2002年末的22，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。 A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地 24、下列各项中，不应计人财务费用的是【

8、2007年考试真题】 A：预提的短期借款利息 B：资本化的专门借款辅助费用 C：支付的流动资金借款手续费 D：支付的银行承兑汇票手续费 E：土地25、大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。 A：所在地的村民委员会 B：当地乡镇人民政府 C：县级以上人民政府土地主管部门 D：工程批准部门 E：3550二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照的有关规定办理。 A：中华人民共和国森林法 B：中华人民共和国草原法 C

9、：中华人民共和国河流法 D：中华人民共和国渔业法 E：中华人民共和国土地畜牧法 2、建筑安装工程预算定额是的依据。 A：设备安装工程预算定额 B：间接费用定额 C：编制施工图预算 D：确定建筑产品预算 E：人口定额3、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的。 A：数量 B：形状 C：质量 D：资金 E：大小 4、收益还原法适用于评估_用地的地价。 A学校 B宾馆 C公园 D游乐场 E政府机关5、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。 A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村

10、 E：工矿区 6、城市房地产开发经营管理条例规定，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起_日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 A30 B60 C90 D120 7、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。 A：中国土地市场是政府驱动型市场 B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是完全竞争型市场 8、公告地价一般是的依据。 A：征收土地税 B：征收土地增值税 C：征用土地补偿 D：房屋拆迁费 E：确定出租价格 9、一般采用SWOT分析法对项目资源进行分析评估，下列选项，中

11、不属于SWOT分析法的因素是_。 A内部优势因素 B内部劣势因素 C外部市场环境中的机会因素 D项目竞争力分析 10、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起_个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A5 B20 C30 D1011、以下不属于征地工作程序范围的是。 A：告知征地情况 B：确认征地调查结果 C：组织征地听证 D：土地规划设计 E：3550 12、详细规划的主要内容包括【2002年考试真题】 A：工程规划 B：控制性详细规划 C：修建性详细规划 D：分区规划 E：市政代征用地比例 13、基本农田保护区划定的程序包括。 A：编制总体规划 B：划区定界 C：设立标志

12、D：建立档案、验收确认 E：全面评估14、西方经济学一般将地租分为地租。 【2002年考试真题】 A：实物 B：货币 C：契约 D：经济 E：托仑斯登记制 15、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是_级。 A国家 B县 C地 D乡 16、下列关于土地使用权租赁，说法错误的是。 A：土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移 B：土地使用权租赁合同是有偿合同 C：如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为 D：当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利 E：3550 17、关于国有建设

13、用地审查报批程序下面说法不正确的是_。 A建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请 B在土地利用总体规划确定的城市建设刚地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出刚地申请 C市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查 D有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方

14、案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕 18、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划【2006年考试真题】 A：国民经济和社会发展规划 B：交通等基础设施规划 C：土地利用总体规划 D：土地开发整理规划 E：城市总体规划 19、增值税的征收范围包括。 A：融资租赁 B：货物 C：应税劳务 D：进口货物 E：销售的产品 20、国有建设用地供应的基本条件包括。 A：符合规划 B：符合国家的土地供应政策 C：符合建设用地标准和集约利用的要求 D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件 E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件 21、我国的地价体系是以为基础的。 A：基准地价 B：标定地价 C：宗地地价 D：路线价 E：楼面地价 22、根据中华人民共和国公司法规定，公司发行债券的条件之一是其累计债券总额不得超过公司净资产的_。 A50% B60% C40% D30%23、耕地的承包期为_年。 A30 BSO C30SO D3070 24、我国土地资源的特点包括_等。 A后备土地资源有限 B土地类型多样，平地多于山地 C土地质量较差 D水土资源不平衡 E土地面积绝对数量大，相对数量小25、将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为_。 A地价分摊率 B地价分配率 C地价平均率 D地价调整率专心-专注-专业