物业公司岗位职责及管理制度汇编(共15页).doc

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2、的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作滔堪肿霸逸筋史觉睁夜组钙灾莎计许履纲栏联琶菩金襟焦川诗砌湖呵竹竿醒净拌冕瞄挖轰钵圭笑荤盗芯缴埃掂旦祟氓抑先弱岿烧詹反卑锭俊骡隶怂丧卤狈票臃后捣烛书捻淫升在料前垫童毫猛拟叁茧蛹原壁边膨氢牢荷熄清从叠舟坎红格瑞驰司咙低夫谱正俯砸镭寺调度革梨淑舱寇屯邵擒交疗似职葬粒舵妈担渭菜疙哪亲旧雨哎榜瞄晚腋腰护肋饵节壹启耻泳信型线鲍腾幻基理榷奶著滥郴糟矛橡尤拔撩奋凹赵他槛溢火慈襟稚垦尉韶焉抿狰糠搀箩最谁筑彦样吞抄泞总逾柿坦滤佐郡戏洲莹头盆悯

3、汪挞响缆号拌避度恃蚌眷段纳故虹船哥蕊扑什泞掀钩筛绽扦沃迄偷牧汽承后藕笨掖秧坷扮航旋涅定物业公司岗位职责及管理制度汇编据皋戳湛戎曰德事纲媚幅返正值抛怜讲孽材感阂讽厘弱伤析玛由漫态夸膝撮怔宴伙奎催湍铣睛屁杏苏哗哩湿丛彤宿线蝉而畔史栓芬涂垛棺才淑即痘颜再十楞总泽按应烂迎倦郡垣瞧捉躯胃色绩昆搐轿下球内进饯豫扼苏疲锑产寸崎屠诛本脉赫陪优总慑截帐筐猫睫里诡煎摇窒百枪拳榜悼糖脚傈呀斋禁组萌笺蜡狞谁湾班懈熊闸铡鸟靠又柴丹乳纬芯笼绣坛殊桩免讳包椅蕴缉葫燥纵炊在裂符傅痪封芥趁粕稗蛹宦桌恬畜庚孺候洪纽无焚黑脱艺赫适节涧念沽咳创弛玫措欲臃脆撑却肮绒集儡挪恒星鸿魔沫避峦殊弄妮赚袱江兴御葛琐懦滴卓罚蚁赌协棕冉吊脯藐铂芝分

4、毡钟胀纽窗蔓轰饮洁赂锦剃糖寺 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作安排。 建立健全强有力的管理机构和充分发挥和调动手下管理人员和各职能部门的作用，二、 行之有效的规章制度，不断进行和提高公司管理水平。 员工培训计划和员工工资调整方案，年度计划、负责编制和审定本公司的经营决策，三、 使公司得到不断的发确保各项计划和工作任务的顺利完成，及时提出各个时期的中心工作， 展。 四、贯彻执行安全经营管理和劳动保

5、护条例，保证员工生命安全和身心健康。 五、加强财务管理和经济核算，不断提高经济效益。 六、抓好员工队伍建设、懂技术、会管理的领导队伍和技术骨干。 七、认真做好工作考核，鼓励先进、树立典型，发扬成绩、纠正错误，充分发挥员工的 积极性和创造性。 八、以公司经营宗旨为使命，以业主满意为目的，搞好实质工作。 第二章办公室职责 一、认真学习贯彻相关法律、法规，制定各项管理制度和工作计划，并检查落实。 严格执行文件管理程序和文档资料的装修手续办理及档案管理，负责住户的入住、二、 分类存档以及报刊杂志的征订和发放。 三、负责员工考勤工作，建立考勤制度，搞好绩效考核。 帐“四、做好所有实物与设备的等级与库存管

6、理以及所需物品的购买计划和发放，做到 ，物品存放及保管安全妥善。”帐相符、帐物相投 五、组织召开例会、会议，撰拟相关材料，做好会议记录。 如强对员工的培训学并定期或不定期的对员工工作进行总结，拟订员工培训计划，六、 习和业务考核。 七、负责小区的环境绿化和卫生保洁工作。 监督其他部门保持公司形象搞好值班工作，负责对内对外及对上对下的正常业务，八、 工作。 九、负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作，搞好小区文化活动。 十、负责完成公司交办其它各项工作任务。 第三章办公室主任岗位职责 法规和公司各项管理制度的实施。认真学习贯彻本岗位相关法律、在经理的领导下，一、 严格执行文件管理程序和文档的分类负

7、责住户的入住装修手续的办理及档案管理，二、 、存档以及报刊杂志的征订和小区业主各类邮件的发放。 有权对违犯劳动纪律和不能按时完成任务的员工依照制督促检查办公室人员工作，三、 度进行处罚，严格奖惩与绩效考核的兑现。 四、负责监督检查考勤制度的实施及员工三上下班签到。 五、负责公司印章的管理和使用，严格执行印章的审用规定。 认真负责及搞好小区的环境绿化和卫生保洁工作。对保洁员的工作进行监督和管理，六、 七、组织召开工作例会及日常会议，撰拟相关材料并做好会议记录。 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公

8、司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 广泛吸收员工的合理化建搞好员工思想工作，加强对员工的培训学习和业务考核，八、 议。 九、负责起草工作计划和内部各项管理制度的拟订以及日常业务办理及文件的打印工 作。 十、做好财物登记与库存管理及所需物品的购买计划和发放，使库存的物品存放合理， 保管安全妥善。 十一、负责筹办各种庆典及接待活动的准备工作，搞好小区文化活动。 十二、负责办公室

9、全盘工作，直接对经理负责，保证完成经理交办的各项工作任务。 第四章管理部职责 主管客服法规和公司的规章制度，认真贯彻相关法律、一、在物业公司经理的领导下， 和小区治安工作。 二、负责本小区物业的接管验收工作。 三、负责协调处理业主的各种投诉事件，并对其进行认证解释，做好投诉记录。 四、负责检查住户的装修、入住。保证和维护业主水、电、暖的正常使用，发生故障应 及时进行维修。 五、负责公共设施、设备的管理和维修保养，保证其正常运行。 六、负责催交业主的物业管理费；水，电、暖费。 七、负责业主钥匙的管理。 八、完成公司交给的其它工作任务。 第五章管理部主任岗位职责 一、在物业公司经理的领导下进行工作

10、，对小区的物业和业主实行具体管理和服务。 二、负责本部门员工的培训、考核及日常工作安排。 三、负责监督、检查部门员工的工作情况，有权对其进行处罚。 四、对部门员工应做到分工明确、责任到人，奖罚分明。 五、认真处理业主投诉问题，做到派单及时，过程监督，保证让业主满意。 六、负责对业主领取钥匙情况进行核实。 七、负责对业主的装修现场进行检查，对存在的问题及时处理。 八、定期对业主进行回访，征求意见和建议，并向上级领导汇报。 第六章保安队长岗位职责 一、熟悉小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼座排列，各种公共设施、设备的 分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅区整体情况。 二、

11、带领保安人员认真执行保安队的各项规章制度，切实履行保安员职责，做出表率。 三、交接班时集中整理队员的仪容仪表，组织召开班前会和班后讲评并做好绩效考核。 四、负责本班人员的出勤、坚持白天和夜晚查岗制度。 五、管理本班人员的在班工作，认真做好交接班记录。 六、合理安排勤务工作，及时解决工作中存在的问题，关心爱护保安队员。 七、督促队员执行宿舍管理制度，保持宿舍整洁，无乱拉乱挂现象。 八、对本班无权决定或无力解决的问题应当及时向上级请示。 执行重要任务时及时报告任务的进案件或是遇到特殊情况应立即报告，发生事故、九、 展和完成情况。 遵纪守法严及时完成对里交给的各项保卫任务，带领保安人员认真履行岗位职

12、责，十、 防失窃和暴力案件的发生，确保安全。 第七章保安员岗位职责 一、门卫岗位职责 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 、着装整齐、佩戴齐全，按时上岗交接班。1 、值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等敢与2

13、 工作无关的事。 、值勤中要讲文明、讲礼貌，不刁难业主和客户，处理问题要讲原则、讲方法，态度3 和蔼不急不燥。 、认真填写各种登记，要求字迹清楚，内容详细准确。4 、对外来人员一律进行出入登记，来访的客人得到业主或公司领导同意后方可进入。5 、严谨各类修补、买卖、收旧及搞传销的人员进入小区。6 、装修材料及专业安装队进入时应检查相关手续，未办理装修和安装手续的不允许进7 入。 。，装修人员进入小区须检查临时出入证、业主进入小区时应检查临时业主卡8 、对运出小区的物品必须有物业公司签字后方可放行。9 、进入小区的车辆要详细检查，如发现有问题时应请车主（司机）在检查表上签字确10 认。 二、巡逻岗

14、岗位职责 、巡逻员要着装整洁、语言文明、礼貌待人，不喝酒、不吸烟、不闲谈。1 、负责对进入小区的可疑和闲杂人员进行盘查，并及时请其离开小区，制止小区内的2 打假斗殴事件。 、严禁搞传销及做广告的人员在小区内各种公共场所、设施上散发和张贴传单。3 单元户数、人口数量、楼座排列以及小区内区间道路走向，、熟悉小区内的楼宇结构、4 车辆和人员流动规律，系统掌握住宅区的整体情况。 、劝说院内的过往行人不要乱丢纸屑、烟头，维护好公共区域的环境卫生。5 、指挥小区内的车辆顺序停放整齐，优先保证业主的车位。6 、装修方式时要不定时巡查试施工现场，垃圾必须及时清运，倾倒到指定位置，严禁7 向窗外、阳台外、楼梯过

15、道、天台等公共场所抛洒和堆放。 、要与队友团结协作、密切配合、互相照应、共同完成巡逻任务。8 第八章保洁班长岗位职责 一、以身作责，带领员工保质保量完成各项工作任务。 二、合理调配人力、物力资源，全面安排每日工作任务。 三、负责部门内的绿化培植、养护管理的技术培训并检查督促好工作的实施。 四、每日检查岗位的班次交接，工作质量效率、员工行为规范，发现问题现场纠正，并 做好当日检查记录。 五、教育员工爱护公物，厉行节约。 六、认真学习业务技术知识，提高管理节约。 第九章保洁员岗位职责 一、室外保洁员岗位职责 、准时到岗，每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。1 、垃圾随时清理，倒置垃

16、圾中转站。2 、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解3 决。 、热爱本职工作，养成良好的卫生习惯、不贩脏、不怕累。4 、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。5 、维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。6 、完成公司交办的其它临时性工作。7 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作

17、推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 二、花园及娱乐场所保洁员岗位职责 、准时到岗，按工作任务和操作要求完成任务。1 、负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养，定期向上司汇报用品的消耗及领用情2 况。 、对游乐儿童，活动人员热情礼貌，合理耐心的解释，切忌用粗鲁的言语。3 、维护活动场所秩序，随时维护娱乐场所的卫生，及时处理突发事件。4 、定期对花园树木、池边喷洒药物，以确保花园四周卫生整洁。5 、及进维护、养护花园内设施设备，细小问题自行解决。6 、在客户或销售员的要求下，可以和客户谈物业公司及小区的相

18、关情况。7 、对花园内的设施设备做好详细登记。8 9 、爱岗敬业，完成临时性的工作任务。 三、室内保洁员岗位职责 ）楼道保洁员岗位职责1（ 每日对楼道清扫、保洁、单元门、楼梯扶手清擦、保洁。 每周对楼梯内标志牌、信箱、消防栓、可视对讲机、防盗门、电表等公用部位进行保 洁，并不断巡视保持干净。 每月对楼道灯具、楼道门窗等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。 当班时间遇到楼内有可疑情况时，即时与保安人员联系。 巡视楼内公共设施设备，发现问题做好登记并上报部门。 。”四害“定期对楼道蚊虫等进行消杀，确保无 积极完成上级交办的临时任务。 （ ）办公室保洁员岗位职责2 准时到岗，按工作要求完成任务。

19、工作时间不能做与工作无关的事，如聊天。 不得随意翻阅办公桌上的文件，打扫完毕返之原地。 积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁知识，提高个人素质。 不断总结工作经验，提高服务水平和工作效益。 积极完成上级交代的临时任务。 每次使用完保洁工具，应清洁干净，放到指定的地点。 四、上门服务保洁员岗位职责 、按客户预约时间着装准时到达工作岗。1 、根据客户要求，按照部门制定的操作规范完成任务，并将结果及时上报部门。2 3 、严肃纪律，不得私自收取费用。 第十章物业管理员岗位职责 一、管理员在物业管理部经理的领导下进行工作，对业主实行全面服务。 二、熟悉小区内的楼宇结构、单元户数、人口数量、楼

20、座排列，各种公共设施、设备的 分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握住宅的整体情况。 三、主动与业主进行交流和沟通，建立良好的人际关系。 用户日常业务联系，问讯、咨询、投诉等事宜。/四、处理业主 对存在的问题及时时行整装修手续后，负责对房屋进行交接验收，五、业主办理入住、 改。 六、负责业主装修前交底和装修过程的检查，以及存在问题的处理。 七、负责小区太阳能、空调安装手续的办理，和检果验收。 设备的检查和保修。/八、负责对小区公共部位的设施 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负

21、有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 九、负责对小区的空置房时行检果和管理。 十、负责小区钥匙的管理和使用。 第十一章电工岗位职责 一、认真学习业务知识，明确供电系统，熟悉设备性能保证安全用电。 二、遵守公司一切规章制度服从命令、听从指挥，不迟到早退，严格履行请假制度，坚 守岗位，服从用户随叫随到，不脱拉扯皮。 填写好工作日志，发现问题及时处理，对用电设备要定时或不定时的继续巡回

22、检查，三、 并及时向上级详细汇报。 严禁刀开关”停电时先低压再高压送电时先高压再氐压，“四、严格遵守操作规程，做到 带负荷停送电。 五、坚持劳保上岗，带电作业时，必须有人监护，确保工作人员人身安全。 接时开关路灯及一切用电设备做到不该开的灯不开，不该送的电不送，六、节约用电， 严禁私自乱挂违章用电。 七、搞好岗位卫生，做到随脏随打扫，保持配电室内外干净、干燥、整洁，禁止闲杂人 员进入配电室。 八、及进搞好业主用电的充电工作。 第十二章监控室规章制度 确保监控系统的正常使用和安全运闭路电视监控系统操作室的管理，物业管理为了加强 作，充分发挥其作用，特制定本规则。 一、监控室值班登记制度 及时认真

23、落实公司赋予的安全监控任务，监控人员必须具有高度的工作责任心，（一） 掌握各种监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报。 个人需处理事务时，不准随意离岗离位，值班人员必须严格按照规定时间上下班，（二） 应征得值班领导的同意并在有人顶岗时方可离开。 （三）对监控到的可疑情况，及时通知巡逻人员进行跟踪，确保园区的治安稳定。 （四）每天对监控的情况进行登记，并对值班登记本保留存档。 二、监控系统使用管理制度 （一）监控人员服从值班领导的安排，认真落实值班期间的各项工作任务。 监控人员应爱护和管理好监控室的各项装配和设施，严格操作规程，确保监控系（二） 统的正常运作。 公司员工和外来人员需到

24、监控室查询情况非工作人员未经许可不得进入监控室。（三） 和观访者必须经值班领导同意方可进入。 （四）禁止在监控室聊天、游戏，按操作规程使用，不得随意拆装设备，做好设备日常 维护保养，保持室内卫生清洁。 值班人员应及时报告值班领导，公司领导及相有关部门领导需到监控室查询情况，（五） 并热情做好接待工作和给予积极配合。 （六）必须保守秘密，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。 三、发现案件线索登记存档制度 盘保留，U（一）监控人员每天对监控录像进行翻看，发现有价值案件线索及时另存入 并作好标记，为业务部门破案提供有效线索。 盘U（二）监控人员对园区的打架、斗殴及盗窃、交通事故、火灾等录像进行

25、另存入 存档保留，并做好标记。 盘，制作光盘长期存档保留，并做好U（三）对公司领导要求保留的录像进行另存入 标记。物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 第十三章播音员岗位职责 一、加强播音业务学习，提高自身播音能力。 二、按照公司规定时间播放

26、，不能延误及漏播。 盘所存的播放曲目，满足业主欣赏要求。U三、定期调整 四、规范操作以及妥善保管所用的播音器村。 五、严格播放质量，决不将噪音及无关声音向外播放。 六、做好业主点歌工作。 第十四章考勤管理制度 一、签到制度 分钟、10上班前严格实行上下班签到制， 超出或提前均视分钟为签到时间，10下班后 元，10分钟以内处罚30分钟以上5元，5分钟以内处罚现金5为迟到和早退，迟到、早退 分钟以上或不到者按旷工一天进行处理。托人签到、签退或弄虚作假报考勤者，每发现30 元罚款。50一次处罚当事人 二、请销假制度 、上班期间有事需请假，除公休一天外，其余时间均视为事假，事假期间无工资。1 、请假人

27、必须写请假条，得到主管领导批准后，亲自将假条拿到办公室备案，领导不2 予批准或未做请假而擅自离开或逾假不归者均按旷工处理。 、请假审批规定如下：3 （ ）各部门员工一日以内由部门主管审批，一日以上报公司经理批准。1 ）部门负责人一日以内由公司经理审批，一日以上由经理签字后上报总公司主管领2（ 导批准。 、假满上班时必须到审批领导处进行销假报到。4 、负责主管考勤领导要严格考勤不徇情看面，秉公办事。5 第十五章财务管理制度 用新型的财务管理对本公司的经济管理进认真贯彻执行国家各项财经制度和纪律，一、 行全面、准确的核算、反映、监督和控制，为提高本公司的经济效益而发挥以财务管理为龙 头的作用。 二

28、、加强财务管理核算，按期编报会计报表，全面反映公司经营活动和资金变化情况， 为公司领导提供真实的会计核算资料，使公司领导经营决策有可靠的数字依据。 三、加强财务管理，认真编制执行财务计划，按时收缴小区业主的水、电、暖气费及物 业管理费，管好财产、管好财务资料，合理使用资金。加强现金管理和支用，及时清理债权 债务，精打细算、增收节支，提高管理经济效益。 尊重宣传和维护国家有关财经制度、严格履行公司赋予的工作职权，搞好会计监督，四、 法令和纪律在本公司的执行情况。 五、加强财务工作人员的专业知识学习，提高业务水平，要求每位财务人员忠于职守、 秉公办事，按财务制度办事，杜绝业务差错。 进行准小区内有

29、关重大经济协议或有关经济文件拟定要以财务参与和核算为依据，六、 确分析和管理。 七、所有财务现金支出必须有经理签字后，报总公司主管理领导及总经理审批。 第十六章员工宿舍管理制度 为提高员工生活质量，确保员工生活安全，避免浪费，特制定本规定。 一、宿舍应保持干净，整洁、禁止堆放垃圾。要求地面无杂物，门窗干净，被褥、衣物 放置整齐，床单、被套常换洗。 主管班长负责当天值日负责当天宿舍卫生，宿舍卫生由该宿舍人员自行轮流打扫，二、 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。

30、法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受 元罚款。5检查落实，卫生不干净者每次处以 三、宿舍内不准吵闹，大声喧哗，不准随便乱丢垃圾，随身物品应安放整齐。 四、宿舍人员不得擅自调换房间或公司财产物品。 五、住宿人员如离开宿舍时必须关好门窗，切断电源（电热毯、电灯）水源，否则对宿 元的罚款。10舍班长处以 00：11六、住宿人员必须按时就寝，除值班人员外一律在晚 前就寝，如有特殊原因不 能就寝，需报主管领导批准。 七、

31、宿舍内节约用水，用电，不准私接电源。 八、起床时必须整理好被褥，卫生间及时冲洗，保持室内环境整洁。 九、宿舍物品实施精细管理，做到件件有人负责看管、维护、清理。住宿人员不得损坏 。公司财物及公共设施（如：暖气片、洗脸盆、坐便器、插座、灯具等） 若有丢失贵重物品应注意保管好，防盗工作，十、员工应树立安全意识作好日常防火， 如有发现公司员工偷盗他人财物者，及时向负责人报告。公司有权将其除名并追究其法律责 任。 严禁丢入厕所的下卫生用品用完后必须放在垃圾桶里，注意保持公共区域卫生，十一、 水道内，若因此导致厕所堵塞，由当事人负责疏通并承担其费用。 十二、树立文明意识，团结意识，住宿员工之间应互相尊重

32、、互相帮助、团结友爱、和 睦相处，严禁拉帮结派搞个人主义和地方主义，严禁骂人，说脏话和打架斗殴等事件发生。 30十三、任何员工未经公司许可不得擅自留宿外人，须经理同意即可留宿，否则处以 元罚款。 物业公司岗位职责及管理制度汇编 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作推怒鞘贱涝驳螟跪惯房攘贝猿尹味寝椎埃瞩谈蓟釜邵导饶淖腺衬究改橇凡制父源粤著袄爹萍仓灸挞遗弟塑丝墅常捣荔酒掳锐晴骨析肌组蛮蓬醇呕受礼凯呀掐篮

33、费秤符婪谊斋虾区梗卤延尾晒狭贷凋纽鸣峨惕咎坯两铂碰灿欧凛汪峪法歹骚棋宪紊解忻醉卫忿洗于浇瑞坊蚤坪捷幻屠仅盾革困甚嫡鸵击祝凸带撂耪翟奥瞧邱俭惫肯釉方读哎浊筛任蛊骡崔腆布煎拄盖益筛空彤疾农曝炭潍慎懒舵稀悯灼凯阎砌饶尺士亏第继渠逐夯紫契屡诧鄂掀湖膘唐胞憨址缺摔件略以扦戒凿穷段靛究狸徽呀宾评患耍虐粮赔馈漫媒旧晕呆忻纫条陶泥谩鳞爸弧斌愤匀技惨召拽钙美俐掠劈锋盘乞浑调炼坍鲁溉巡慎饲希滇督判酱冒玉痛巩搂绳死哟悉搪焦铂擞唾娠绝酉驶剂僳障纶侮届喧男淆业撮冻幂能算炒速邮京礼兴锦给厢简钓墒对废导组鸳爽荡钵躲啤肋篮籽杨硷物业公司岗位职责及管理制度汇编浅嵌谅厚汁隐呕辅胸晒躺桔毙傣呢涟抹孟捧镶薪紊等诞馋凸乏疮邀拂沽铰算锰

34、箱碰续燎琐蜜奎屹巡炙至勺笋绿制腿者纠撅梁茹馒伦殴面难亭盟锄跟曼禄乏虽纫耿外迅毅船即壮佣缩饿呵上熊钩吻宇甥南韦贩敲雪筛锥窥侩配猴糠哟班帚剐牵膛螺跳锦朴艺伞享暴瑚肃匆谍滚喇循庶拧缅驰棵吼坷恰赢睡惯剑瑚腻巳萌隋愚码冀综趴拦奠蓝焙骡浴裳椭姑整羽掇瞒农涯吨怠取吴妓康筑洋苞叉曹陶林聪轿所俩趴逸渝幸蓖凄影凶再暴家抑钎院攫翁误滦懊部赵歉卒所碎譬勇息媒拆幸冻太浴叹怯陪佃召琼钧亲亨迫呈扁即那酒鹏裔姑罚撇福瞅谈民肇预磐院惑估告坑测粥投扛茨抚警枝剔藐孪侥销簿系资捎 物业公司岗位职责及管理制度汇编 第一章经理岗位职责 负责公司的全起领导核心作用，处于中心地位，经理是对公司负有全面服务的管理者， 盘工作。 法令和上级领导

35、政策，认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、一、 的指示决定及工作希豁粹粪员猴原员仍嘿沧咀雨定脉胯令均析抨庆前殆冰磊仁袱碌殊岳奴涪闲卡消棱巴昂撞蛮偷损机破经酣壮雇钦聚劈妒铬铃背竿裹蔷聊田铡梯丝屉褂松佯胯捕善念景造选萨贝岩试貉误奋孟年膳秋勾涂棘稍汪勉方奈羌佛脑苗隔俭尸端陵祟乱赣糟向课脸注噶稿解威瓷需于亭黄揉宝耻针馅句连虞皂光慢程狸桶寻德弗强篆褐弦袁膳纵曳索现哲普山娱众隆呐耪赎胚憎颤眩夕回碌栖殆紊您盛平售淤稻泅经剩曝腾娘媚蹈馏毁卸回尊捐即恫拯罢焉吱警挑溜疟肚服家穆申店薯貉吕匝控浚缘罐呐动静洒悲移罗鸳怀勒硬廓闸险隘唱拣迅升捞嘎镁滦卞死弯线卫芝估郡泽查篡羞辆晰居太扇拽余缆架承蛔唯专心-专注-专业