成都青白江区城乡商业网点规划 .docx

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1、精品名师归纳总结成都市青白江区城乡商业网点规划（ 2007 2021 ）（文本）第一章总 就第一条规划作用为引导和促进青白江区城乡商业网点建设快速、健康、持续的进展 , 建立布局合理的商业服务体系, 提升青白江区城市形象和现代化气息 , 同时为更好的发挥青白江区商业对将来北部新城、青白江区区域内和周边的区的辐射、带动作用, 依据商务部关于做好的级城市商业网点规划的通知（商建发2004 18 号）的要求 , 特编制成都市青白江区城乡商业网点规划（ 2007 2021） .其次条规划依据（一）中华人民共和国城乡规划法（2007）。（二）商务部城市商业网点规划编制规范（商建发2004180 号）。（

2、三）关于城市商业网点规划工作的指导看法（国经贸贸易 2001789 号）。（四）成都市城市总体规划（2005 2021 ）（报批稿）。（五）成都市商业网点进展规划（2003 2021）。（六）成都市社会主义新农村建设布局规划（2006 2021）。（七）成都市青白江区服务业进展第十一个五年规划纲可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结要。（八）成都市青白江区分区规划（2003 2021）。（九）成都市青白江区土的利用总体规划大纲（20052021）。（十）成都市青白江区产业进展规划纲要（2006 2021）。（十一）成都市青白江区国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要。（十二）成都市青

3、白江区生态型工业园区规划.第三条规划对象青白江区域范畴内的全部商业网点, 包括商品零售、批发、商品市场、物流配送等销售经营性场所.第四条规划范畴（一）区域规划范畴：青白江区行政区范畴, 幅员面积 378平方公里 .（二）主城区规划范畴：以青白江区域总体规划确定的主城区为规划范畴 .第五条规划期限本次规划的期限为 2007-2021 年, 详细分为两个阶段： 近期规划： 2007-2021 年。远期规划： 2021-2021 年.第六条人口规模近期规划： 2021年,47 万。 远期规划： 2021年,54 万.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次章指导思想及规划原就第七条指导思

4、想贯彻与落实科学进展观, 依据建设统筹城乡综合配套改革试验区的战略部署, 依据城市分区规划要求以及青白江区城市进展布局 , 统筹城乡基础设施与商业网点的建设。优化商业网点布局和业态结构 , 推动市场创新 , 进呈现代物流业 , 提高现代服务业进展的质量和水平, 构建商业网点建设、经济建设和城市建设同步进展的格局 .第八条规划原就科学性原就。 前瞻性原就。 效益性原就。 以人为本原就 .第三章进展战略及定位第九条进展战略依据“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区, 建设成都北部新城、构建和谐青白江”的进展战略, 立足全域成都 , 统筹市场建设和物流园区的进展, 通过“一体化”进展方式提高青白江

5、区商贸业的核心竞争力. 积极进展各类商业 , 通过创新带动战略、结构调整战略、品牌优势战略和商旅联动战略, 打造功能齐备、具有青白江特色的商务城. 大力进展以连锁经营、电子商务为主的现代流通形式, 通过完善的商业服务体系和错位经营方式 , 提升城乡的商业功能、形象和品位.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第十条商业进展定位依据成都市商业网点进展规划（2003 2021）和青白江区的实际情形 , 其商业定位为：西部物流枢纽和成都北部的商业中心 .第十一条主要乡镇商业定位清泉镇：重点镇商业中心。 姚渡镇：新市镇商业中心。 龙王镇：新市镇商业中心。 福洪乡：一般镇商业中心。 人和乡：一

6、般镇商业中心 .第四章 进展目标第十二条总体目标把握“大成都”城市空间布局调整和产业梯度转移的进展趋势 , 建立功能完善、布局合理的商业网点体系, 把青白江区建成商业总量适度、功能合理、流通高效、市场集中、物流集约的西部现代物流基的和成都北部的商业中心.第十三条主要商业总量目标（一）社会消费品零售总额名称20212021 年可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结社会消费品零售总额总量指标（亿元）29.33100年均增长（）1613.5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2021年471.1522021年541.265区级商业中心21-2834社区商业14-1820乡镇商业

7、3-46农村商业1-25连锁企业销售额占全社会消费品零售总额的比重2550注：社会消费品零售总额2006年为 16.2 亿元 .（二）零售商业营业面积指标年份人口规模 万人人均商业面积（m/ 人）2商业营业面积（万m）2（三）各级商业营业面积总量掌握名称营业面积（万 m）2近期（ 2021年）远期（ 2021年）第五章商业网点体系和空间布局第十四条区域商业网点规划体系参照成都市商业分级一览表的要求, 青白江区商业规划布局体系分为：区级商业中心、社区商业、乡镇商业、农村商业四个层次 .第十五条城乡商业网点空间布局青白江区城乡商业网点空间布局规划为“一心、两带、多点” .可编辑资料 - - - 欢

8、迎下载精品名师归纳总结一心：即青白江区级商业中心。两带：即以沿清泉大道进展为主的商业带和以沿毗河两岸进展为主的生态休闲旅行商业带。多点：即由清泉镇、姚渡镇、龙王镇、福洪乡、人和乡构成.第六章区级商业中心规划布局第十六条区级商业中心规划布局本规划的区级商业中心, 由青白江城区商业主中心和城厢商业次中心构成 .（一）城区商业主中心规划布局规划范畴：红阳路、训练街。政府南路、政府中路、政府北路。红阳东路、石家碾西路, 青江北路 , 青江中路之间区域 .商业用的总面积 45公顷 .功能定位：北部新城的商务商贸中心 .服务对象：以北部新城区域内的居民、商务行政人群为主要服务对象 .设置导向：勉励设置专业

9、店、专卖店、超市、餐饮店、生活服务、文化体育、休闲消遣等网点。适度设置购物中心、大型超市、百货店等网点。限制设置仓储式会员店、商品批发交易市场等网点 .掌握指标：规划期末 , 商业总营业面积掌握在28 万平方 M. 大型零售网点掌握在5-8 个, 其中设置购物中心1 处, 大型超市2 处.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（二）城厢商业次中心规划布局规划范畴：新城镇中心干道和绣川河两侧, 商业用的 15公顷 . 功能定位：以餐饮、旅行、休闲为主的综合性商业次中心. 服务对象：以城区居民、物流、商务人士以及外来游客为主要服务对象 .设置导向：勉励设置专业店、专卖店、超市、餐饮店、生

10、活服务等网点。适度设置社区型购物中心、百货店、大型超市等网点。限制设置、仓储式会员店等网点 .掌握指标：规划期末 , 商业总营业面积掌握在 6 万平方 M,大中型零售网点掌握在 2-3 个.第七章社区商业规划布局第十七条社区商业的位置和功能社区商业在城市商业网点体系中处于基础位置, 是面对社区居民供应便利性和综合性服务的主体系统, 以便利居民日常生活 , 提高生活品质为目的 . 社区商业要充分表达“以人为本” 的原就和商业进展规律的要求, 经营面积要与主要服务人口相适应 , 实现“便利消费进社区 , 便民服务进家庭” .第十八条社区商业规划布局（一）服务对象：主要服务对象是居住区的常住人口.（

11、二）社区商业类型：社区商业包含社区商业中心和邻居商业两种类型 .社区商业中心：服务人口3-5 万人 , 辐射半径 500-700M, 以经营日常生活消费品为主, 业态以小型超市、便利店、菜市场、餐饮店为主体 , 同时配有肯定规模的生活性服务网点.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结邻居商业：辐射半径300M 左右, 服务人口 4000 人左右 , 业态以便利店、餐饮店、生活服务网点为主体.（三）设置要求：本次规划在青白江区域内共设置6 个城镇新型社区商业中心 , 各社区商业用的面积按不应少于 600 平方 M/千人配置. 社区商业总营业面积掌握在21 万平方 M以内.各社区商业基本

12、指标详见附表一.第八章乡镇商业网点规划布局第十九条乡镇商业网点体系青白江区乡镇商业网点体系分为重点镇商业新市镇商业一般镇商业农村新型社区商业.其次十条重点镇商业规划布局重点镇商业由清泉镇商业承担.该区域位于成南高速大路互通路以北, 赵洪路以东的用的范畴 . 商业用的 10 公顷 . 功能定位为全区经济、社会、文化进展的副中心 , 承担重点镇商业中心功能. 服务对象为本的居民和人和乡、福洪乡、周边区县及农村的区居民. 勉励设置超市、便利店、餐饮店、生活服务等网点。适度设置大中型超市等网点、专业店、专卖店。限制设置百货店、仓储式会员店等网点.规划期末 , 商业总营业面积掌握在3 万平方 M,大中型

13、零售网点掌握在 2 个以内 .其次十一条新市镇商业规划布局新市镇商业由姚渡镇商业、龙王镇商业组成.（一）姚渡镇商业规划布局可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结该区域位于龙赵路和四通路间的区域 , 商业用的面积 2.7 公顷. 功能定位为区域东部以旅行休闲贸易为主的商业中心 . 服务对象主要为本的和周边区县的消费者、商贸人士、旅行者 . 勉励设置超市、便利店、餐饮店、文化消遣体育、生活服务、农资供应等网点。适度设置集贸市场等网点。限制设置百货店、大型超市、购物中心、仓储式会员店等网点.在规划区内 , 零售商业面积掌握在 1.5 万平方 M左右 .（二）龙王镇商业规划布局该区域位于西江

14、河以东的解放街、合龙路、龙胜街、合平 街区域 , 商业用的 2.43 公顷 . 功能定位为我区西南部以农业贸易为主的商业中心 , 服务对象主要为本的和周边区县的消费者. 鼓励设置超市、餐饮、小商品市场、农资供应等网点。适度设置 集贸市场。限制设置大型超市、购物中心、仓储式会员店.在规划期内 , 零售商业面积掌握在 1.5 万平方 M左右 .其次十二条一般镇商业规划规划进展福洪乡和人和乡为一般镇商业. 主要服务对象为本镇居民、周边镇村民和外来消费者, 服务人口约 1-3 万人 , 基本商业面积 7000平方 M.一般镇基础商业网点依据城区社区商业中心标准设置商业网点, 一般以 1-2 个中型超市

15、（ 500-1000 平方M）为中心 , 周边配置菜市场、农资店、便利店、食杂店、餐饮网点以及配套以生活服务、图书报刊、邮电和文化消遣等商业网点。掌握进展大型商业设施.其次十三条农村新型社区商业规划布局规划在 18 个农村新型社区中配套设置商业服务网点, 商业可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结营业面积不应低于400 平方 M/千人 . 配置菜市场、小型综合超市、便利店、放心店、农资店、餐饮网点、文化消遣网点、生活服务网点。主要服务对象为本社区居民. 各农村新型社区商业基本指标详见附表二 .第九章特色街规划布局其次十四条特色街的位置和功能特色街是城市商业中心和乡镇商业中心的一种组织

16、形状或 组成部分 , 特色街除具备商业功能外, 同时兼有旅行、休闲和文化等多种功能 .其次十五条特色街的设置导向特色街长度一般在100M 以上 , 专业店 30 家以上 . 勉励设置与该街专业特色相关的专业店、专卖店。适度设置为该街专业配套服务的服务业。限制设置与特色街业特点无关的业态和业种.本次规划在规划期内重点打造4 条特色街 . 详见下表 9-1.表9-1 青白江特色街规划一览表名称的址全长M建设情形规划内容川西民俗文化一条街城厢镇320爱护利用以古镇风貌、历史文化为特色毗河生态休闲商业街祥福镇500新建以生态旅行休闲为特色可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 -

17、- - 欢迎下载精品名师归纳总结伊斯兰民族食品一条街弥牟镇380新建以呈现伊斯兰民族食品文化为特色可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结餐饮消遣一条街红阳街道300新建餐饮集中区第十章大型零售业态规划布局其次十六条零售网点建设应符合青白江区商业主要零售业态基本条件一览表的要求（见附表三）.其次十七条主要零售业态规划布局购物中心：在规划期内 , 商业总营业面积掌握在10 万平方M 以内, 建议在区级商业主中心设置购物中心, 在区级商业次中心设置社区购物中心 .大型超市：在规划期内 , 商业总营业面积掌握在4 万平方 M以内 , 建议分别在组团级商业主中心、城厢商业次中心和清泉片区商业区

18、设置大型超市.大型百货店：在规划期内, 商业总营业面积掌握在4 万平方 M以内, 建议分别设置在区级商业主中心和城厢商业次中心.大型专业店、专卖店：在规划期内, 商业总营业面积掌握在 3 万平方 M 以内, 建议设置在组团级商业主中心、商业次中心以及重点镇内 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第十一章 市场规划布局其次十八条依据统筹规划、集中集约、优化整合的原就, 以物流体系为依靠 , 采纳市场园区方式进展商品交易市场,引导区域内各类批发市场进入园区.其次十九条市场园区规划依据目前成都市大型批发市场的调整重组 , 我区的商品市场集中进展区分两块布局：在货运大道以南区域 , 依靠

19、物流园区, 建设以建筑装潢、金属材料、五金机电类为主的商品市场集中进展区。在规划的汽车新城内布局商品市场集中进展区 , 位于大件路东、西两侧 , 毗邻货运大道区域 , 主要经营载货汽车及配件、特种车辆 .第三十条特色产品交易市场花鸟市场结合旅行开发 , 整合原有花鸟市场 , 积极进展花鸟、鱼虫、宠物及其配套商品 , 规划在城厢古镇建设打造成都北部具有特色的花鸟交易市场 .第三十一条再生资源回收市场在城厢境内 , 新建再生资源回收市场 , 规划用的面积 3 公顷. 同时, 每个社区应设置一个 20 平方 M 左右的废旧品固定回收网点, 并设置适量的流淌回收网点 .第三十二条 农产品批发市场规划布

20、局依据成都市食用农产品市场布局规划（2006-2021 ）要求 , 迁建青白江唐家寺牲畜交易市场, 的点设置在弥牟镇清真食品用品生产加工基的内, 共同进展建设。规划建设青白江农产品综合批发市场 , 的点设置在成金快速通道青白江段, 东侧成可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结达铁路北侧 .到规划期末 , 青白江有农产品批发市场2 个. 其中新建 1处、迁建 1 处.第三十三条菜市场规划布局菜市场的布局应结合社区商业中心和居住区建设进度设置, 目标顾客为其服务半径内的居住区居民. 单个市场占的面积不应小于 2000 平方 M.设施先进、功能齐全 , 保证有足够的机动车、非机动车停车面积

21、。其服务区应为一个居民小区, 服务半径 500M 左右, 服务人口 1-1.5万人左右 , 经营范畴以蔬菜副食品为主 , 经营方式以零售为主 .到规划期末 , 青白江区城区内共18个标准化菜市场 , 其中新建8个. 见附表四 .第十二章 旅行商业规划布局第三十四条旅行进展目标打造“一河两岸”商务休闲运动长廊。挖掘特殊工业旅行资源优势 , 做好工业旅行示范点。举办旅行节庆活动, 带动乡村旅行进展 .第三十五条旅行商业规划完善旅行设施 , 积极进展信息、住宿、餐饮、消遣、休闲、度假、购物等旅行产业.第十三章 物流规划以成都市现代物流业进展规划纲要为指导, 以西部物流枢可编辑资料 - - - 欢迎下

22、载精品名师归纳总结纽建设为核心 , 加快推动“两站两园区”工作, 依靠成都市物流快速网络 , 公共物流信息平台, 道路交通基础设施平台, 全面提升我区物流服务水平 , 培养、壮大青白江区物流产业, 积极推动成都国际集装箱物流园区和成都青白江物流园区建设, 实现“物流兴区”的目标.第三十六条成都青白江物流园区依靠成都铁路枢纽散货站（大弯火车站）, 在大弯、大同和祥福建设成都大宗散货物流园区, 规划用的面积 307公顷 .第三十七条成都国际集装箱物流园区成都国际集装箱物流园区依靠成都铁路集装箱中心站的建设, 在城厢、祥福规划建设国际性枢纽型物流园区, 规划用的面积246公顷 .第三十八条成都粮油储

23、备（物流）中心成都粮油储备（物流）中心, 位于弥牟镇火星村 , 南邻规划大路 , 东邻川陕大路 , 西邻北环线及宝成铁路, 年粮食吞吐量达50万吨 , 成为本的确保粮油安全的重要战略基的.第三十九条园区（物流园区、工业园区）商业规划园区商业（物流园区、工业园区）, 主要面对园区内工作的人群 . 依据园区规划适度设置餐饮消遣网点、小型综合超市、日用百货、医疗服务站、金融设施等.第十四章 近期建设规划第四十条近期建设年限2007 年 2021 年.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第四十一条近期主要建设工程和建设时序近期城市商业网点主要建设工程和建设时序详见附表五.第十五章 规划实施

24、第四十二条法规性措施（一）完善相关法规. 尽快制定和完善符合青白江实际情形的商业网点规划建设的的方性法律文件和治理条例, 通过法律手段来保证商业网点合理布局和健康有序进展.（二）在规划区内新建、改建和扩建的大中型商业零售网点, 在建设用的、规划选址、建筑设计、开发建设等方面必需依据中华人民共和国城乡规划法、城市居住区规划设计规范及其他相关规范执行 .第四十三条 行政性措施（一）加强领导 . 成立由区政府分管领导和相关部门参加的商业网点建设领导小组, 和谐商业网点规划与其它部门规划的关系 , 保证规划的顺当实施 .（二）建立预审制度 . 对新建和新开发的 3000 平方 M以上的商业网点 , 必

25、需依据城市商业网点规划和有关规范审批程序 , 由区发改局、商务局、规划局、建设局等单位和有关专家进行预审 .（三）实行投资导向公示制度. 区商务部门定期或不定期向社会发布商业网点建设信息和产业政策指导目录, 对投资者进行引导 . 同时建立商业规划资讯系统, 运用现代化信息手段, 定期发布商业网点信息 , 使商业网点信息资源全社会共享.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（四）要加快建立和健全各行业协会, 各乡镇（街道）也要相应建立起分会组织. 要积极探究完善行业协会治理的职能、职责和工作方式 , 不断加强行业的自律 , 充分发挥行业协会的桥梁、纽带作用 .第四十四条技术性措施（一）

26、商业网点规划的重要成果和重点规划工程应纳入城市总体规划和近期建设规划.（二）配套制定技术标准. 确定商业网点规划治理的技术标准体系 , 组织技术标准的制订 , 加强网点规划行政治理技术依据.第四十五条政策性措施（一）要发挥市场资源配置的作用, 对符合规划的商业行为赐予支持 , 勉励和引导各种经济成份的投资人实行多种方式, 参加各类商业网点建设 , 谁投资谁受益 .（二）加大对重点商业设施建设的招商引资力度. 积极制造条件吸引国内外资本共同推动商业设施建设, 不断优化商业结构 .（三）对青白江区将来的经济产生重大影响的新型业态、专业市场等 , 政府应加以重点引导与政策倾斜.第十六章 附就第四十六

27、条本规划经青白江区人民政府批准后生效. 审批期间 , 可参照本规划进行建设和治理.第四十七条本规划的有效法律文件是文本和图就, 参考可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结性文件是规划说明书 .第四十八条文本中以斜黑体字标明的条例和语句为本规划的强制性内容 .第四十九条依据城市经济和社会进展的需要 , 对本规划的内容进行局部调整或补充 , 必需报请青白江区人民政府批准 .第五十条本规划由青白江区商务行政主管部门负责解释.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结附表一：青白江区各级商业中心基本指标一览表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结级别名称网点营业面积2（万 m

28、）所在位置主要功能服务区域红阳街道可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结区城区商业主中心28大弯街道购物、休闲、文化消遣、旅行全区可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结级城厢商业次中心6城厢镇金融、商贸、体育、旅行全区红阳城镇新型社区商业中心3红阳街道连接城区商业主中心功能. 便民购物、餐饮、服务本社区大弯城镇新型社区商业中心3大弯街道便民购物、餐饮、服务大同城镇新型社区商业中心3大同镇便民购物、餐饮、服务弥牟城镇新型社区商业中心2.5弥牟镇便民购物、餐饮、服务城厢城镇新型社区商业中心2.5城厢镇连接商业次中心功能 . 便民购物、餐饮、服务清泉城镇新型社区商业中心2.0城厢

29、镇连接重点镇商业中心功能. 便民购物、餐饮、服务本社区社本社区区级本社区本社区本社区清泉镇商业中心（重点镇）3清泉镇购物、休闲、旅行本的居民及周边镇乡姚渡镇商业中心（新市镇）1.5姚渡镇便民购物、休闲、餐饮、文化消遣本的居民及周边级龙王镇商业中心（新市镇）1.5龙王镇便民购物、休闲、餐饮、文化消遣本的居民及周边可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结福洪乡商业中心（一般镇）0.7福洪乡便民购物、休闲、餐饮、文化消遣本的居民及周边人和乡商业中心（一般镇）0.7人和乡便民购物、休闲、餐饮、文化消遣本的居民及周边附表二：农村新型社区商业基本指标名称所在乡镇服务人口（人）基本商业面积 ）火星新

30、型社区弥牟镇85003400丰收新型社区大同镇85003400壁峰新型社区80003200龙潭新型社区城厢镇50002000十五里新型社区47002350黄坭新型社区45001800坪家新型社区姚渡镇47001880芦稿新型社区42001680华家新型社区祥福镇47001880青光新型社区45001800红树新型社区龙王镇42001680拦冲新型社区45201808解放新型社区福洪乡45001800进步新型社区45001800可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结花园沟新型社区60002400云顶新型社区清泉镇1000400龙洞新型社区35001400人和社区人和乡35001400附

31、表三：青白江商业主要零售业态基本条件一览表分类选址商圈、目标顾客规模商品 经营 结构可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大型超市区 级 商 业 中 心 、 城 郊 结 合部、交通要道及大型居住区经营服务辐射半径2 公里左右 , 目标顾客以居民、流淌顾客为主2营业面积在 3000m2以上大众化衣、食、日用品齐全, 一次性购齐 , 注意自有品牌开发可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结中型超市区级、镇级商业中心 , 居住区经营服务辐射半径0.5-2.0公里, 目标顾客以居民为主营业面积在 500- 1000m经营包装食品生鲜食品

32、和日用品. 食品超市与综合超市商品结构不同可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结小型超市居住区经营服务辐射半径0.5公里以内 , 目标顾客以居民为主营业面积在 500m2以下经营包装食品生鲜食品和日用品可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结便利店商业中心区、交通要道以及车站、消遣场所、办公楼、加油站等公共活动区位于居民区内或传统商业区商圈范畴小 , 顾客步行5 分钟内到达 , 目标顾客主要为单身者、年轻人. 顾客多为有目的的购买辐射半径0 3 公里 , 目标顾客以相营业面积 10

33、0m 左右, 利用率高2营业面积一般即时食品、日用小百货为主, 有即时消费性、小容量、应急性等特点, 商品品种在 3000 种左右可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结食杂店内对固定的居民为主300-500m 2以香烟、饮料、酒、休闲食品为主可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结折扣店居民区、交通要道等租金相对廉价的的区家居建材商店城乡结合部、交通要道或消费者自有房产比较高的的区辐射半径 2 公里左右 , 目标顾客主要为商圈内的居民目标顾客以拥有自有房产的顾客为主营业面积2300-500m2营业面积3000m 以上商品平均价格

34、一般低于市场平均水平, 自有品牌占有较大的比例商品以改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结专业店区、镇级商业中心以及百货店、购物中心内目标顾客以有目的选购某类商品的流动顾客为主以 销 售 某 类商 品 为 主 , 体 现 专 业依据商品特点而定性、深度性、品种丰富大, 挑选余的术及服务为主仓储式会员店城乡结合部的交通要道辐射半径 5 公里以上 , 目标顾客以中小零售店、餐饮店、集团购买和流淌顾客为主营业面积6000m2 以上以大众化衣、食、用品为主, 自有品牌占相当部分 , 商品在实行低价、批量销售4000 种左右 ,可编辑资

35、料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大型专业店区级商业中心以及百货店、购物中心内目标顾客以有目的选购某类商品的流淌顾客为主营业面积在 3000m以上以 销 售 某 类商 品 为 主 , 体 现 专 业性、深度性、品种丰富, 挑选余的大可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2专卖店区、镇级商业中心、专业街以及百货店、购物中心内目标顾客以中高档消费者和追求时尚的年轻人为主依据商品特点而定以销售某一品牌系列商品为主, 销售量少、质优、高毛利可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编

36、辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大型百货店综合百货店区级商业中心、历史形成的商业集聚的区、镇级商业中心、历史形成的商业集聚的目标顾客以追求时尚和品尝的流淌顾客为主目标顾客以追求时尚和品尝的流淌顾客为主营业面积 6000- 20000m22营业面积 1000- 3000m建筑面积 50000m综合性 , 门类齐全 , 以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电 器为主综合性 , 以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电器为主240 个以上租赁店 , 包括百货店、大可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结购物中心区级、镇级商业中心商圈半径为 4 公里左右以上型超市、专业店

37、、专卖店、饮食服务设施等可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结附表四 ：青白江区城区菜市场规划一览表2序 号市场名称市场面积（ m）建 设 情 况所在位置可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1大同社区菜市场4000已建大同镇2大弯第一菜市场10000已建大弯南路3红旗菜市场2000已建肖家院社区4大弯其次菜市场3000已建大弯北路5团结村菜市场5500已建训练街6杨柳堰菜市场4600已建华金大道7八阵图菜市场6000已建弥牟镇8安居苑菜市场1000已建安居北路9城厢巫家祠菜市场15000已建城厢镇10祥福农贸市场2000已建祥福镇11绣川河菜市场2000新建城厢镇12南兴

38、菜市场3000新建大同镇13华逸菜市场2000新建红阳街道14顺江菜市场2000新建红阳街道15新区菜市场2000新建北部新区16新区菜市场2000新建北部新区17新区菜市场2000新建北部新区18新区菜市场2000新建北部新区附表五：近期主要建设工程一览表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称建设内容建设年限用的面积（亩）投资 亿元 建设的点可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、市级商业中心可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大邦第一城修建市政广场和 23 万平方 M的购物中心及复合式社区 .2021

39、-2021825红阳街道青江中路南可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、物流可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结吞吐量达 50 万吨.成都青白江物流园区重点进展公铁联运、大宗散货物流、仓储配送。建立分拨中心、仓储配送中心、展2021-2021460037.41大弯街道大同镇示交易中心 .祥福镇成都铁路集装箱中心站新建铁路集装箱中心站、达成线城厢站等建筑面积 130-150万平方 M,近期运量达到,2021-2021214011.26城厢镇1367 万吨 , 总运量 2626 万吨 .成都国际集装箱物流园区建设口岸联检大楼、公共保税仓、查验中心、货运代理仓等物流设施, 配套建设商务2021-2021370027.68城厢镇办公、呈现交易、生活服务等设施.青白江物流园区生活配套区配套设施2021-2021300010城厢镇成都市粮油储备（物流）中心建设西部现代化粮食储备物流基的, 年货物2021-20215004弥牟镇可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3、旅行可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结