房建工程监理规划使用范本 .docx

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1、精品名师归纳总结监 理规 划（按 GB50319-2000 ）（ 2004.8 修订第四版示范文本）工 程 名 称： 编制：总监：公司技术负责人：XXXX建 设 监 理 咨 询 有 限 责 任 公 司年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结目 录1、工程工程简况2、监理工作范畴3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、工程监理机构组织形式7 、工程监理机构的人员配备方案8 、工程监理机构的人员岗位责任制9 、监理工作程序10 、监理工作方法及措施11 、安全监理12 、监理工作制度13 、监理设施14 、本工程监理工作重点附录 A：监理程序附录 B：监理细就附录 C：旁

2、站监理方案附录 D：材料复检与施工试验（见证取样）平行检验方案附录 E：检验批划分方案表附录 F：工程总进度监理掌握方案附录 G：监理工作制度附录 H：本工程监理工作重点可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、工 程 概 况工程名称建筑面积工程的点工程类别建设单位结构类型勘察单位层数的下：，的上层可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设计单位建筑高度层高：高：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工单位基础形式监理单位基坑深度-5.8m监理期限的基持力层可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理合同持力层标高的基承载力特施工合同征值kpa可编辑资料

3、- - - 欢迎下载精品名师归纳总结开工日期的下水位结构的设计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结竣工日期使用年限可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结屋面结构安全等级的基基础可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结外墙装饰设计等级可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结门屋面防水等级楼、的面砌体轻质隔墙的下防水给排水内墙装饰通风空调窗电梯吊顶智能幕墙消防电气可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、 监理范畴：依据监理合同、业主托付监理对本工程设计施工图（即土建、装饰装修、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、电梯及消防工程）的施工阶段进行监理。3、

4、 监理内容：质量掌握，进度掌握，造价掌握，合同治理，信息治理，组织和谐。依据工程建设监理规定其详细内容如下：1） 确认总承包单位挑选的分包单位。2） 审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，提出改进看法，并督促实施。3） 审查承包单位提出的材料、设备清单。4） 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。5） 检查施工技术措施和安全防护设施。6） 督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准、设计要求、调解合同争议。7） 检查工程进度和施工质量，审查工程计量，验收分部分项工程，审核工程付款。8） 核查设计变更。9） 督促整理合同文件和技术档案资料。10） 组织工程竣工初

5、步验收，编写竣工验收报告。11） 参与审查工程预结算。4、监理 工 作 总 目 标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建安造价总目标工程质量总目标工程进度总目标5、 监 理 工 作 依 据1） 建设工程托付监理合同2） 建设单位与承包单位签订的承包合同3） 正式的本工程勘察设计文件4） 国家工程建设强制性标准条文5） 国家行业和的方的有关规范、规程6） 中心、省、市建设行政主管部门的有关文件7） 本工程工程的施工投标书及中标通知8） 工程建设监理规范6、工 程 项 目 组 织总 监可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结总监代表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总

6、结安装专业监理工程师土建专业监理工程师造价专业工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结给排水暖通设备机电一体化弱电建筑结构测量合同治理计量支付可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工单位7、工程监理机构的人员配备方案姓 名职 务专 业职 称上岗证号可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8、工程监理机构监理人员岗位责任制8.1 总监理工程师岗位责任制1） 接受公司总经理的委派，领导工程监理机构全体人员，对监理工程全面实现监理合同中规定的掌握目标负全部责任。在技术工作上受公司总工程师领导，经济工作上受公司总经济师领

7、导。2） 对外代表公司与建设单位，设计单位，施工单位及当的政府建设工程质量监督部门进行业务联系。和谐建设各方之间的关系，确保监理业务的实施。3） 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。4） 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细就，并负责治理工程监理机构的日常工作。5） 审查分包单位的资质，并提出审查看法。6） 检查和监督监理人员的工作，依据工程工程的进展情形可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。7） 主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令。8） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案。9） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。10） 审查和处理工

8、程变更。11） 主持或参与工程质量事故的调查。12） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。13） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收。15） 主持整理工程工程的监理资料。8.2 总监理工程师代表应履行以下职责： 1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。 2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。8.3 总监理工程师不得将以下工作

9、托付总监理工程师代表：1） 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细就。2） 签发工程开工 /复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单。3） 审核签认竣工结算。4） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。5） 依据工程工程的进展情形进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。8.4 专业监理工程师应履行以下职责： 1）负责编制本专业的监理实施细就。 2）负责本专业监理工作的详细实施。3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4） 审查承包单位提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。可编辑

10、资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5） 负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收。6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告，对重大问题准时向总监理工程师汇报和恳求。7） 依据本专业监理工作实施情形做好监理日记。8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情形，依据实际情形认为有必要时对进场材料、设设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.5 监理员应履行以下职责： 1）在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作。 2）检

11、查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3） 复核或从施工现场直接猎取工程计量的有关数据并签署原始凭证。4） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录（即旁站记录、巡察记录和有关平行检验记录）。5） 担任旁站工作，发觉问题准时指出并向专业监理工程师报告。6） 做好监理日记和有关的监理记录。9、监理工作程序为了贯彻执行建设工程监理规范（GB50319-2000 ），并使监理工作可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结更好的走上科学化、程序化、规范化，现依据规范要求编制本监理工作程序（

12、详见附录 A 监理程序）。目录：1）图纸会审程序2）施工组织设计（施工方案）审批程序3）工程开工申请签认程序4） 施工单位质量责任制审查程序5） 分包单位资质审核程序6） 工程测量放线签认程序7） 工的会议程序8） 原材料、构配件及设备质量签认程序9） 隐藏工程验收程序10） ）检验批验收程序11） ）分项工程验收程序12） ）分部（单位）工程验收程序13） ）单位工程质量验收程序14） ）工程计量和工程款支付程序15） ）工程变更程序16） ）工程监理机构处理工程变更程序17） ）工程竣工验收备案程序18） ）竣工结算程序19） ）质量事故（问题）处理程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

13、名师归纳总结20） ）工程暂停及复工程序21） 非事故停工处理程序22） 费用索赔处理程序23） 工程延期处理程序24） 旁站监理程序25） 平行检验程序26） 设备选购监理程序27） 施工阶段监理工作流程图28） 工程质量监理工作流程图29） 工程进度监理工作流程图30） 工程造价监理工作流程图31） 施工安全监理掌握流程图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（一）监理程序1、图纸会审程序熟识图纸，初审提出问题各专业监理工程师项 目 监 理 部 内 部 会 审总监理工程师主持整 理 列 出 问 题 清 单总监理工程师监理将图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面看法和建议建

14、 设 单 位参与建设单位组织召开的设计技术交底会提出已预备好的图纸问题清单并争论，落实清单中的问题各专业监理工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结签认设计技术交底会议纪要总监理工程师2、施工组织设计（施工方案）审批程序编制工程工程施工组织设计（ 施 工 方 案 ）填报表 A2 施工组织设计报审表承 包 单 位总监组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（ 施 工 方 案 ）总监理工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结对审查施工组织设计的基本要求：1. 应有施工单位负责人签字2. 应符合施工合同要求和投标承诺3. 应由专业监理工程师审核，并经总监签认4.

15、重点审核内容如下：（发觉存在问题提出修改看法，由施工单位修改后重新报审）a. 施工程序是否符合科学规律b. 施工现场布置是否合理c. 施工人力机械支配是否满意需要d. 工程进度支配是否符合施工承包合同的要求e. 工程质量有何保证措施f. 质量验收规范要求的必备的施工方案是否编入g. 安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准各专业监理工程师在原表 A2 上签审核看法总监理工程师对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构施 工 过 程中 ， 对 已 批准 的 施 工 组织 设 计 进 行调 整 、 补 充或 变 动 时 应再度报审。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结必要时商

16、请可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结审 查监理公司技术负责人组织有关专家会审建设单位备 案建设单位按审定看法组织施工施工单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3、工程开工申请签认程序开工应具备条件GB50319-2000 ，5.2.81. 施工许可证已获政府主管部门批准。2. 征的拆迁工作能满意工程进度的需要。3. 施工单位现场治理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。4. 进场道路及水、电、通讯等已满意开工要求。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结连续完善开工条件不具备开工各项开工预备工作完善 填报 A1 工程开工报审表施工单位专业监理

17、工程师按GB50319-2000 ，5.2.8 要求经现场检查如具备开工条件，在原表 A-1 上签署审查看法各专业监理工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结具备 条件签 发 开 工 指 令在 原 表 A-1 上 签 署总监理工程师备 案建设单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、施工单位质量保证体系审查程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结开工前报送自有试验室或试验室的有关资料：1. 试验室等级及其试验范畴。2. 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。3. 试验室治理制度。4. 试验人员资格证书。5. 本工程试验工程及要求。施工单位考核合格予以

18、确认， 不合格就另请报送 其他托付试验室资料专业监理工程师按湖南省建设工程质量治理条例第 24 条规定：施工单位应当建立企业质量保证体系，落实质量责任制，对施工过程进行掌握。工程工程开工前施工单位应按验收统一标准 A.0.1 规定，填报施工现场质量检查记录及有关附件。施工单位审查承包单位现场工程治理机构的 质量体系、技术治理体系和质量保证 体系，确能保证工程工程施工质量时 予以确认。不能保证是时，发出监理 工程师通知单 B1 表，要求改正，并报建设单位备案。专业监理工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结审查施工单位现场工程治理机构的质量治理体系、技术治理体系和质量保证体系，签署

19、“施工现场质量治理记录”做出检查结论。如不符合株质安监字 200436号文 ，向施工单位发出监理通知单，并按建设部建质 2003167 号文规定报告质监站。确能保证工程工程施工质量时予以确认。总监理工程师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5、分包单位资质审核程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结报送分包单位资质的有关材料 填报表 A3 分包单位资格报审表施 工 单 位分包单位供应资质等级证书技术才能人员设备机械设备施工业绩经济情形领导层情形可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结审 查：1. 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特别行业施工许可证、国外（境

20、外）企业在国内承包工程许可证。2. 分包单位的业绩。3. 拟分包工程的内容和范畴。4. 专职治理人员和特种作业的资格证、上岗证。专 业 监 理 工 程 师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结同意分包单位，在原表A3 上签署审核看法：同意总监不同意分包单位，在原表A3 上签署审核看法：不同意及理由总监可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结接纳分包单位进场施工施 工 单 位清 退 分 包 单 位施 工 单 位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6、工程测量放线签认程序施 工 测 量放 线 测 量楼 层 测 量竖 向

21、测 量时均填报 A4 表 报验申请表施 工 单 位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 检 查 施 工 单 位 专 职 测 量 人 员 的 岗位证书及测量设备检定证书。2. 复 核 控 制 桩 的 成 果 ， 检 查 控 制 桩位的爱护措施 ，以及平面掌握网、高 程掌握网和暂时水准点的测量成果。专业监理工程师不合格返工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结合格在 原 表 A3 上 签 认专业监理工程师进行下一道工序施工施 工 单 位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、工的会议程序第 一 次 工 的 会 议工程工程开工前，监理人员应参与由建设单位主持召开

22、的第一次工的会议。第一次工的会议的主要内容：1. 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场机构人员及其分工。2. 建设单位依据托付监理合同宣布对总监的授权。3. 建设单位介绍工程开工预备情形4. 施工单位介绍施工预备情形。5. 建设单位和总监对施工预备情形提出看法和要求。6. 总监介绍监理规划的主要内容。7. 争论确定各方在施工过程中参与工的例会的主要人员，召开工的例会周期、的点及主要议题。建 设 单 位 主 持可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结专题会议：解决施工过程中的各种专项问题。总监第一次工的会议纪要应由监理机构负责起草，并经与会各方代表签认。总监可编辑资料 - -

23、- 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结需 要工的 会议在施工 过程中可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结总监应定期主持召开工的例会，会议纪要应由工程监理机构负责起草，并经与会各方代表会签后发文。工的会议的主要内容：1. 检查上次例会议定事项的落实情形，分析未完事项缘由。2. 检查分析工程工程进度方案完成状况，提出下一阶段进度目标及落实措施。3. 检查分析工程工程质量状况，针对存在的问题提出改进措施。4. 检查工程量核定及工程支付情形。5. 解决需要和谐的有关事项。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8、原材料、构配件及设备质量签认程

24、序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 原材料、构配件填报表A9 （附出厂合格证、材料化验单、材料复试报告、见证取样单）2. 工程设备填报表A4 （附设备出厂合格证、性能试验单）施工单位 建设单位（如建设单位直供）不合格的原材料、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结原材料、构配件、审查原材料、构配件、设备的质量证明文件专业监理工程师同意，在原表 A9 上签署审查看法专业监理工程师按规定比例进行平行检验或见证取样监理公司试验室不同意，在原表 A9 上签署审查看法专业监理工程师构配件、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结现场核验质量监 理 员使用于设计规定的部位施 工 单 位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结本文共 70 页 点击查看全文可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载