2022年地下车位车位合同.docx

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1、精品学习资源合同编号： 地下人防车位合同转让方以下简称甲方： 注册地址：营业执照注册号： 法人代表：联系：邮政编码：受让方以下简称乙方：国籍 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】：邮政编码：联系： 所购商品房房号：幢单元室托付代理人：国籍： 【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【】：邮政编码：联系： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产治理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买“东润枫华公寓”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议；一、转让标的甲方位于“东润枫华公寓”地下车位第 号的地下停车位使用权详细位置

2、详见附图；车位的特点为： 现售车位 / 预售车位 二、 地下停车位使用权转让的价格甲、乙双方同意将第一条商定转让的停车位使用权一次性定价为人民币：欢迎下载精品学习资源 元整大写： 含该地下停车位的物业治理服务费； 元整；此价格不欢迎下载精品学习资源三、付款方式1一次性付款采纳一次性付款方式的， 乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款 元，即拾万仟佰拾元整；款项的支付方式为现金 / 转账/ 汇款；2分期付款待考虑乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40，即拾万 仟佰拾元整；于年 月日前支付甲方总车位款的 40，即拾万仟佰拾元整；在地上建筑部分到达交付标准时，乙方在接到甲方通知包括入伙通

3、知或书面通知挂号信方式，通信地址及方式以商品房买卖合同商定为准的规欢迎下载精品学习资源定时间内，支付甲方总车位款的20余款，即 佰拾元整；四、交付及交接手续 拾万仟欢迎下载精品学习资源1、甲方应当在 年 月 日前向买受人交付该车位；但乙方未付清全部车位款的，须乙方付清全部车位款后方可办理交付手续2、甲方应当在交付日的 7 日前，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件 该部分可据情挑选 ；乙方应在商定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续；逾期未到，由此产生的逾期交付车位的责任由乙方承担；五、甲、乙双方其他事项商定1、乙方对该购买的地下车

4、位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权；假设国家法律、 政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出详细规定的，乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理；2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停靠专用，乙方不得另做其他用途；乙方不得任意转变所购买的地下车位库的用途、外观、结构和各类设施， 否就乙方应当立刻复原原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方仍应赔偿甲方及 / 或第三方的缺失；3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关情形已明确无误；欢迎下载精品学习资源4、乙方付清本合同项下的全部转让价款且甲方交付

5、地下车位库后，本合同项下地下车位 库的使用权归乙方全部； 本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位库使用权的权益凭证；5、该地下停车位属于人防工程， 今后假设遇政府因战争或其他缘由需要征用防空设施， 或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件协作，且不得因此追究甲方任何责任；6、假设今后出台通过补缴地下空间土地出让金的形式获得地下车位库产权的法律、法规、规章及其他标准性文件， 并且乙方要求办理所购的地下车位 库权属证书的， 由乙方自行办理并承担办理所购买的地下车位库的产权证所需支付的土地出让金及全部税费；甲方仅承担帮助乙方办理上述

6、权属证书的帮助义务；7、地下停车位的交付： 乙方在房屋交付后凭交费清单及本合同领取停车位使用卡，取得使用权；8、乙方日常使用应遵守物业 暂时治理规约及地下停车位的治理制度， 且按时足额交纳相应的物业治理费用； 如乙方不能按期缴纳相关治理费用， 甲方托付的相关物业治理或服务机构有权依据前期物业服务协议相关商定收取滞纳金；9、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行， 不得阻碍甲方的物业治理活动和其他业主、 物业使用人的活动； 因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成缺失的，乙方应予赔偿；10、乙方在地

7、下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施如反光镜、消防箱、房屋结构等，如造成损坏的，应由乙方负责进行修复或赔偿；11、甲方或物业公司检修、保护管道需借用乙方停车位时，乙方必需无条件协作；检修方应事先通知乙方，并支配好其他暂时泊位，确保乙方可以停车；乙方不按要求进行协作工作的，应赔偿 承担由此造成的缺失；12、乙方承诺：如甲方与乙方的商品房买卖合同解除或双方未实际签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本合同，返仍乙方已支付的转让价款不计息；假设车位已交付使用的，转让价款按已实际使用期限同比例扣减；13、乙方未征得甲方或甲方托付的物业服务公司书面同意，或未付清本合同项下全部转让价款， 不得将本

8、合同项下的地下车位 库或本合同之任何权益以任何形式转让给他人；欢迎下载精品学习资源14、甲方有权先行托付物业服务公司对乙方所购的地下车位库进行治理服务，乙方签订本合同的行为， 视为乙方认可并接受甲方托付的物业服务公司对乙方所购地下车位库的治理，包括但不限于治理方式、治理费用及其支付；15、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方托付的物业服务公司不承担赔偿责任；但有义务帮助乙方向公安机关报案并协作公安机关对案件进行调查和处理；六、违约责任1、乙方应当依据本合同其次、三条的商定按时、足额支付本合同项下地下车位库的转让总价款；1乙方逾期支付转让总价款不超过30天含 30 天的，每逾期一日， 乙方

9、应向甲方支付本合同商定转让总价款0.1 %的逾期违约金；2乙方逾期支付转让总价款超过30天的， 甲方有权解除本合同， 同时乙方应向甲方支付转让总价款 10%的违约金；甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置本合同项下的地下车位库；甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付应对而未付款总额 0.1 % 的逾期违约金的责任；2、甲方应当依据本合同商定按时交付本合同项下地下车位库，甲方未按时交付本合同项下地下车位库的，每逾期一天，甲方向乙方支付已收取的转让价款 0.1 % 的逾期违约金；3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，违约方

10、须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的 10%向守约方支付违约金；4、本合同对违约责任另有商定的，从商定；六、附就1、因不行抗力包括政策等政府行为导致合同不能履行的，双方均不负违约责任；2、其它未尽事宜由双方协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地人民法院处理；3、本合同为商品房买卖合同的附件，但本合同的效力独立于商品房买卖合同，不受商品房买卖合同效力的影响；4、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效；各文本具有同等效力；欢迎下载精品学习资源以下无正文！甲方盖章：乙方签字：甲方代表：托付代理人： 本人已透彻了理上述条文 本人已透彻了理上述条文 签约时间：年月日签约时间：年月日签约地点：签约地点：欢迎下载