2022年上半陕西省管理与基础辅导土地征收的管制考试试卷.docx

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1、精品学习资源2021年上半年陕西省治理与基础辅导：土地征收的管制考试试卷一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意1、国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行方法规定， 每征收一亩菜地应 ；A. 城市人口 不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同百万以上的市，缴纳 7000 10000 元B. 城市人口 50100 万的市，每征收一亩菜地缴纳 50007000 元C. 城市人口 50100 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元D. 城市人口不足 50 万的市，每征收一亩菜地缴纳 30005000 元E. 城市人口不足 50 万的市每征

2、收一亩菜地缴纳 10003000 元2、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为 300 元平方米，同一城市此类地价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数， 以后每月平均上涨 1 个百分点， 假如其他条件不变， 就该比较案例于 2004 年 lO 月 20 的评估价格为元平方米 保留到小数点后一位 ；A：3143 B：3144 C：3150 D：3153E：时间因素3、用成本靠近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的运算；A：价格B：市场购买价格C：非市场购买价格D：平均价格 E：时间因素4、商品的价格是由所准备的；A：反映该商品将来的总收益B：市场对该商品的

3、需求量C：生产商生产该商品的数量D：该商品对人们的有用度E：时间因素5、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的；A：权益类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形状E：时间因素6、依据现行法律法规的有关规定，在以下土地权益中，可以抵押的有；欢迎下载精品学习资源A集体土地全部权B耕地承包经营权C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权D无地上建筑物的乡镇企业用地7、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括；【2021 年考试真题】 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方式 D：统一货币种类和单位E：时间因素8、保险利益的成立，必需符合的条件有 ；A

4、. 保险利益必需是受法律爱惜的利益B保险利益必需是法律认可的利益 C保险利益一般为经济上的利益 D保险利益必需是确定的利益 E保险利益必需优先考虑投保人的利益欢迎下载精品学习资源9、以下选项中，最适合接受成本靠近法进行价格评估的是；A：城市中心的商业用地B：公益设施用地 C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素10、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括A土地使用权收购价格B. 土地使用权转让价格 C土地使用权出租价格 D土地使用权抵押价格 E土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 资料；欢迎下载精品学习资源11、廉租住房保证方法规定，申请廉租住房保证的家庭，应当由户

5、主向提出书面申请；A户口所在地街道办事处或者镇人民政府 B市区、县人民政府建设 住房保证 主管部门C民政部门D国土资源主管部门欢迎下载精品学习资源12、在城镇住宅用地定级中，公交便利度作用分衰减属于A线状因素线性衰减B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减D非线状因素非线性衰减 形式；欢迎下载精品学习资源13、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高；A：三角形B：梯形 C：平行四边形欢迎下载精品学习资源D：矩形 E：时间因素14、评估别墅等独立居住用地，一般应首选2002 年真题 A：市场比较法B：收益复原法C：成本靠近法D：剩余法 E：合法性15、评估饭店用地价格时， 可先接受

6、估出该物业价格， 然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格；A：收益复原法B：剩余法 C：路线价法D：成本法 E：时间因素16、以下关于土地使用权转让限制条件，说法正确的选项是；A通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 B土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权益、义务全部随之转移 C土地使用权转让时，如需转变原出让合同的规划用途，必需事先向土地主筲部门和规划部门提出申请， 经审核批准， 调整土地使用权出让金， 方可进行转让D土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E土地使用权转让价格明显低于

7、市场价格的，市、县人民政府有优先购买权17、公园绿地属于城镇土地定级的因素；A：环境质量 B：城镇基础设施C：公用服务设施D：绿化状况 E：合法性18、依照我国现行会计准就， 企业假设要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算；A：固定资产 B：长期望摊费用C：无形资产 D：长期股权投资E：土地欢迎下载精品学习资源19、国土资源听证规定规定，听证机构应当在举办听证会后依据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要；A3 B5 C7 D10 个工作日内，欢迎下载精品学习资源20、以下关于土地价格弹性的表述，正确的选项是 【2006 年考试真题】A：土

8、地的自然供应无弹性，经济供应有弹性 B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同 C：土地供应价格弹性系数等于土地供应量与土地价格的比值 D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏捷E：土地21、 不属于影响土地利用的因素；A自然因素B经济因素C社会因素D区域因素欢迎下载精品学习资源22、市场比较法适用的估价对象是具有A交易性 B收益性 C特别性 D再开发潜力23、是收益现值法评估资产价值的关键；A：确定预期收益B：确定本金化率 C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数 E：土地 的土地；欢迎下载精品学习资源24、依据中华人民共和国企业破产法 ，企业破产清算时，人民法院受理

9、破产申请时对债务人享有的债权称为；A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35 5025、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应；A按一宗地处理 B按共用宗地处理C划分为假设干宗地D暂不划宗地二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项；错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分1、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入 8000 元，依据我国税法有关规定，他应缴纳 【2007 年考试真题】A：房产税B：营业税 C：城市建设爱惜税D：训练费附加 E：房地产税2、依据有关法律规定，以下

10、表述正确的有；欢迎下载精品学习资源A违反城市房地产治理法的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府土地治理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可处以罚款 B未按出让合同商定支出全部土地使用权出让金，井取得土地使用权证书而转让房地产的，由县级以上人民政府土地治理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得 C违反城市房地产治理法的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介 服务业务的，由县级以上人民政府工商行政治理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并惩处款 D违反城市房地产治理法的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介 服务业务的，由县级以上人民

11、政府房地产行政治理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并惩处款 E没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，同级人民政府应当责令退回所收取的钱款； 情节严肃的， 由同级人民政府或者所在单位赐予直接责任人员行政处分3、当面临经济过热的情形时，可实行的政策有；A：提高利率B：降低企业所得税率C：提高存款预备金率D：发行央行票据 E：增加政府了开支欢迎下载精品学习资源4、国家依据国民经济和社会进展需要，每A3 B5 C10 D15 年进行一次全国土地调查；欢迎下载精品学习资源5、城镇土地使用权出让和转让暂行条例 规定， 土地使用权出让可以实行的方式有 ；A挂牌B招标C协议D拍卖

12、E划拨6、市场经济以 为基础配置资源；A商品生产和交换 B市场自由竞争C市场机制D价值规律7、地球外表积中，陆地面积约为 1.49 万 km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响；因此，土地的自然供应是；A. 固定的 B无法转变的C难以更换的D无弹性的欢迎下载精品学习资源8、城市和国有工矿棚户区改造的基本原就包括A以人为本，依法拆迁 B科学规划，分步实施 C因地制宜，区分对待 D市场主导，政府运作 E统筹兼顾，配套建设9、依据有关法律的规定，土地使用权可以因以下A土地灭失B. 土地使用权期限届满 C国家依公共利益需要，依法定程序收回 等； 缘由终止；欢迎下载精品学习资源D以出让方式取

13、得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同商定的开工开发期限开发土地满 1 年的E以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同商定的开工开发期限开发土地满 2 年的10、由于的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途；A：土地经济供应稀缺性B：土地用途多样性 C：土地用途变更困难性D：土地增值性E：35 5011、路线价估价法不能在以下哪种估价业务中使用；A农转非价格评估 B农村土地估价 C城市土地估价 D征地价格评估 E商业用地土地价格的评估12、争议一方为中心国家机关或者其直属单位， 且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有 处理；

14、A. 县级国土资源行政主管部门 B设区的市、自治州国土资源行政主管部门C省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D国土资源部13、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及等；A：开发土地的成本、费用 B：转让房地产发生的费用 C：与转让房地产有关的税金 D：取得土地使用权所支付的金额E：新建房及配套设施的成本、费用14、在综合分析中常用的统计方法有 ；A动态趋势分析法B. 因素分析法 C相关分析与回来分析法欢迎下载精品学习资源D归纳推断法 E综合平稳分析法15、土地估价师资格考试治理方法 规定，土地估价师资格考试实行统一评卷；各科成果于考试终止之日起 个月内由国土资源部通过

15、 土地估价机构和人员执业信息公示系统公布；A1 B2 C3 D416、接受成本靠近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括 2002 年真题A：土地取得费 B：土地开发费 C：投资利息、利润D：土地增值收益E：折旧费17、土地利用年度方案治理应当遵循以下等原就；A：严格执行土地利用总体规划，合理把握建设用地总量，切实爱惜耕地特别是基本农田 B：运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平C：优先保证建设项目用地 D：建设占用耕地与补充耕地相平稳E：建设占用耕地与补充耕地不平稳18、城市房地产治理法所称房地产交易，包括；A：房地产开发B

16、：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产中介19、商业银行组织形式的分类方式有；A：按机构设置分类 B：按业务经营范畴分类 C：按利益收入分类 D：按规模大小分类 E：按回收利润分类20、基准地价评估所用数据以现实土地为主；A：收益B：租金C：潜力D：地价E：取得费21、以下关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的选项是；A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土欢迎下载精品学习资源地治理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金 B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地治理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出

17、让方缴纳出让金 C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不行转让 D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金22、本金收益率是 的比率；A本金与收益B收益与投资C收益与本金D投资与收益23、以下不属于沉积岩主要特点是的； A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石 C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，仍常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等24、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指 标有亲热关系， 当各层建筑面积一样时， 对它们之间的关系， 以下表达正确的选项是【2007 年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积 B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比 C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D：在确定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比 E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比25、累计增长量是 ；A报告期水平与前一期水平之差 B报告期水平与某一固定时期水平 通常是时间序列最初水平 之差C时间序列中逐期增长量的序时平均数 D报揭进展水平与基期进展水平之比欢迎下载