2022年二级建造师《建筑工程管理与实务》案例.docx

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1、精品学习资源2021 年全国注册二级建造执业资格考试建筑工程治理与实务真题三案例分析题 共 4 题，每题 20 分案例一背景资料某写字楼工程，地下1 层，地上 10 层，当主体结构已基本完成时，施工企业依据工程实际情形，调整了装修施工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络方案，经总监 理工程师审核批准后组织实施；如下图：在施工过程中发生了以一大事：大事一：工作 E 原方案 6 天，由于设计变更换变了主要材料规格与材质，经总监理工程师批准， E 工作方案改为 9 天完成，其他工作与时间执行网络方案；大事二：一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯重 100kg 安装在吊顶工程的主龙骨上；大事

2、三：由于建设单位急于搬进写字楼办公室，要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员，施工单位工程经理及设计单位负责人进行了竣工验收；问题：1. 指出本装饰工程网络方案的关键线路工作，运算方案工期；2. 指出本装饰工程实际关键线路工作 ，运算实际工期；3. 灯安装是否正确.说明理由4. 竣工验收是不明妥当.说明理由欢迎下载精品学习资源案例二 背景资料某办公楼工程，建筑面积23723m2 ，框架剪力墙结构，地下1 层，地上 2 层，首层高4.8m ，标准层高 3.6m, 顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；工程结构施工采用外双排落地脚手架，工程于2007 年 6 月 15 日开工，方

3、案竣工日期为2021 年 5 月 1 日；4大事一： 2021 年 5 月 20 日 7 时 30 分左右，因通道和楼层自然采光不足，瓦工陈某不慎从9 层未设门槛的管道井竖向洞口处坠落地下一层混凝土底板上，当场死亡；大事二：顶层吊顶安装石膏板前，施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐藏工程验收， 监理工程师提出申报验收有漏项，应补充验收申报工程；问题：1. 工程结构施工脚手架是否需要编制专项施工方案.说明理由；2. 大事一中，从安全治理方面分析，导致这起事故发生的主要缘由是什么.3. 地的竖向洞口应采纳哪些方式加以防护.4. 吊顶隐藏工程验收仍应补充申报哪些验收工程.案例三 背景资料某小区内拟

4、建一座6 层一般砖混结构住宅楼，外墙厚370mm ，内墙厚 240mm ，抗震设防烈度 7 度，某施工单位于2021 年 5 月与建设单位签订了该项工程总承包合同；合同工22大事一：现场需要安装一台物料提升机解决垂直运输问题，物料提升机运到现场后，工程经理部依据技术人员供应的装配图集组织人员进行安装，安装终止后，现场机务员报请项目经理批准，物料提升机正式投入使用；大事二：现场施工工程中为了材料运输便利，在内墙处留置暂时施工洞口，内墙上留直搓；并沿墙高每八皮砖490mm 设置了 2 6 钢筋，钢筋外露长度为500mm ；大事三：由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水明装主管无套管 从首层向上安装

5、， 五层卫生间防水施工终止后进行排水主管安装；大事四：施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经和平单位核算综合单位为150元/m2, 该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m2, 但建设单位尚未确认该变更单位，施工单位用净值法进行了成本分析；备注：BCWS- 方案完成工作预算费用BCWP- 已完工作预算费用ACWP- 已完工作实际费用CV- 费用偏差问题：1. 大事一中，物料提升机使用是否符合要求.说明理由；2. 大事二中，砖墙留搓的质量掌握是否正确.说明理由；3. 大事三中，五层卫生间防水存在什么隐患.说明理由；4. 运算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS,BCWP

6、,ACWP,CV, 并分析成本状况；欢迎下载精品学习资源案例四 背景资料甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采纳建设工程施工合同示范文本 GF-1999-0201 签订了合同；合同采纳固定总价承包方式；合同工期为 405 天，并商定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5 万元；合同履行中显现了以下大事：大事一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高 4.30 M 变更为 4.80 M ，当日乙方停工，25 天后甲方才供应正式变更图纸，工程复原施工，复工当日乙方立刻提出停工缺失150 万元和顺延工期 25 天的书面报告及相关

7、索赔资料，但甲方收到后始终未予答复；大事二：在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次；乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80 万元， 但遭到甲方的拒绝；大事三：从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425 天；甲方以乙方逾期竣工为由从应对款中扣减了违约金100 万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方；问题：1. 大事一中，乙方的索赔是否生效.结合合同索赔条款说明理由；2. 大事二中，乙方申报设计变更增加费是否符合商定.结合合同变更条款说明理由3. 大事三中 ,乙方是否逾期竣工.说明理由并运算奖罚金额；欢迎下载精品学习资源三、案

8、例题答案案例一1. 用标号法找关键线路，运算工期；如下图所示；就方案关键线路为：B- CF-G ；方案工期为 17 天；2. 用标号法找关键线路，运算工期，如下图所示；就实际关键线路为：B- EH；实际工期为 19 天；3. 不正确；由于安装在吊顶工程主龙骨上的大型水晶灯属重型灯具，依据装饰装修工程施工技术规定重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必需增设附加吊杆；4. 不妥当；由于竣工验收应分为三个阶段：(1) 竣工验收的预备参与工程建设的各方应做好竣工验收的预备；(2) 初步验收：施工单位在自检合格基础上，填写竣工工程报验单，由总监理工程师组织专业监理工程理财，对工程质量

9、进行全面检查，经检查验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，向建设单位提出质量评估报告；(3) 正式验收：由建设单位接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，审查符合要求即组织正式验收案例二1. 本工程结构施工脚手架需要编制专项施工方案：理由：依据危急性较大的分部分项工程安全整理方法规定：脚手架高度超过24m 的落地式钢管脚手架；各类工具式脚手架和卸料平台等工程需要单独编制专项施工方案；本工程中，脚手架高度3 6m11m+4 8m=44 4m24m, 因此必需编制专项施工方案；2. 导致这起事故发生的主要缘由包括：楼层管道井竖向洞口无防护；楼层内在自然采光不足的情形下没有设置照明灯具；现场安全检查不

10、到位，对事故隐患未能准时发觉并整改；工人的安全训练不到位，安全意识淡薄；3. 实行的防护措施有：墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距大于15cm，也可采纳防护栏杆，下设挡脚板；4. 吊顶隐藏工程验收应补充验收申请的工程有：设备安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置等；欢迎下载精品学习资源案例三1. 不符合要求；由于针对提升工艺和施工现场作业条件，编制专项作业施工方案， 安装搭设必需依据设计要求和规定程序进行，验收应由工程经理组织，工程施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参与，体会收并进行荷载试

11、验，确认符合要求后即可正式投入使用；2. 不正确；理由：现场留槎处，拉结钢筋的进入长度不符合现行规范规定“埋入长度从留搓处算起每边均不应小于 500mm ，对于抗震设防烈度6 度、 7 度的地区，不应小于1000mm” 的要求；3. 存在漏水隐患；理由：由于后进行排水主管道安装会在已经施工完成的防水层上开洞穿管，两修补防水层，不能保证防水层的整体性，假如管道根部与防水交接到处理不好，将会留下质量隐患，而发生渗出漏现象；4. 方案瓷砖粘贴面积 1000 ，预算价格 110 元/，实际价格 150 元/，实际瓷砖粘贴面积 1200 ；就：BCWS= 方案工作量 预算单价 =1000 110 元/=

12、11（万元）；BCWP= 已完工作量 预算单价 =1200 110 元/=13.2 （万元）；ACWP= 已完工作量 实际单价 =1200 150 元/ =18 （万元）；CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8万元费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用；案例四1. 大事一中，乙方的索赔生效；该大事是由非承包单位所引起，承包人依据通用合 同条款的商定，在索赔大事发生后28 天内提交了索赔意向通知及相关索取资料，提出费用和工期索赔要求，并说明白索赔大事的理由；2. 乙方申报设计变更增加费不符合商定；理由：乙方已过索赔权益的时效，依据有 关规定，乙方必需在发生索赔事项28 天内经过工程师同意，提交索赔报告，但本案例三个月后才提，超出索赔时效，丢失要求索赔的权益，所以甲方可不赔偿；3. 乙方不是逾期竣工，理由：由于造成工程延期是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，乙方已有效提出索赔要求，所以甲方应赐予工期补偿，甲方给乙方的费用索赔为 20 5=100（万元），延长工期 20 天；欢迎下载精品学习资源欢迎下载