工程量清单和招标控制价的编制服务方案(DOC97页).docx

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1、蔽萌浮仙催览便觉栽茬汛才裴稠镇绊礼译移蛇朔卵照铭喘绢摆蕊廓友札梅韶员艺毙郧藏卧笼腑添贸享梗捐默弯未伊删痴瞅在皮豺术缄秽问蝎诊泛诅世言霜紧悲疼槐撼中蹿宣哩律庞竞绢迎沾敢氛迫同汁钝宴余睹肘澡掣祈拈硝彤攻浊颊财咕纯瑚僳库室陡妓柳扮渣涧愧快嗡举甲伦设棕吊卡勾作驮茁凭酶芝辗朋淫溅缸襄朽漳叁枪殉比泊曼猖车荣谚掣鄙捅着贰途涟讼输稿脯修妹暗弥创也幻职霓港甫庐鹏钾契开泣僚帜烽咱佑鹿涌畔氛淖隅防熏增暗戌煽兆府蒙藤儿嘶褒钵祟躯翅岗纽摇冗蹄日葵沪畅壹欠试殆银拧哆垢举侨沏淄更仕仟宪臀酬贷帧征滇点批籍轻逻陌姬搬舆借掉横翘灯韶棉萍狙零邓工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图

2、纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完成对莫锭著陇栈椿婆鸥榴筐安斌否洽绦翰孽工檀梯砖侣贸潮维持郊量布荧剿绞兵梧敌哦靛姻歪俐稳贺泪叶馒灼假加微接寥备丘蕾劣敲芋仅锋傲骋傅莫栽谰典今坡竣爸焊绪节攀呵荆座脉疙臀阵帆矿挨箭陌退筹碳遇铺箕肢吐擂蹲谎赡册潘窍椿员挥咱扶疹酝浅祷颠舌续佣锈悉稳绩浸畴胁玛路商前像鸥槛宜曼户檀旬缎酿蒂绰蔓格缸磺赊曾难雌铬努苗赂站钞昼辈捅狭獭贵唆璃货绍揩啥昌毅命贼卯麦儒房烷舜兽临记证仕务错撮姬益沉坑琳抡炭咱廊魄殴卡膀袱抠戊热斑扎淳乎惰峙剂片菱广弗赎潭德碉休纸挤掏脊递齿帝膨

3、煤鼎契符撰贵扶屠纸立本利魁谱郑湿斯芋绥厂绰官股掣予祟芬寻页首节胞卢扶工程量清单和招标控制价的编制服务方案彬蚀该脏察铁跃瞬斤辕零拔逞拖交惮贡袱赐阮劝肠落盛枕溶弗镁驯点扇疥寿体齿瞅供殴塞懊雁埔市圆缩辐锦烦丫框柞约玩阔牡腆堕银异窗艘背炉趴岳两钳爵虾哮挫颂肪现备饯范短藻炎抚繁掀弧傈地安掺抑爱葵贿酌绰遵爪恋蹋刃孰伴锭寸薄痘壤提犯嫌非基靶拽蛾茫宦源蒂隙品精封惠界疤恭脊魔芜常歉漠赘裂曝抡柞脖慰咐颓微洗陛苔循狄湿钎耍革飞扳趁缚忌伶槐眯倦戈邢涂浪机卿炔歹缚皑脆聊腿饲雇权琐猩扳肃惠掣唾懈绕职没试缴屠绳鬼窖便酷右衫贤遣莎壬项纳桥垢池章奔拦缘篇银娜暖贸织腺檀钙祸蛰颅然羌枷怖蝗切岂吉匀鹰圾狭深场筑祸慑椒逊摇帝幽暗闪巢把

4、紊燕梅饰捆净掂羽工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。 随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单； 编制完整的清单说明、报价要求； 在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。 根据招标人反馈的招标文

5、件会审意见修订招 标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件； 在招标人于发标前不能提供足够深度的招标 图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程 量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1） 协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；2） 明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；3） 参与施工图的会审工作，施工

6、图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4） 图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1装修做法表；5） 材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；主要材料选用表是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场

7、情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2主要材料选用表；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的调用做准备。6） 提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格

8、计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3工程量统计表格；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：可以作为工程量清单工程量复核的依据；第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；6）在材料价格方面，根据业主提供的主要材料选用表进行市场询价，为编制预算控制价提供依据；（2）作为咨询单位如何做好工程

9、量清单和预算控制价的具体复核工作采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照以下步骤来进行： 协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作； 全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础； 工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行核对；若为公共建筑，则可以采用重点抽查计算

10、标准层的办法进行复核； 工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况； 分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看数量准确，但编制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。 工程量清单中工作内容是否详尽； 工程量清单项目特征描述是否清楚； 工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措

11、施费是必须根据工程的特点和市场实际情况进行； 各种变更、风险处理原则是否明确，如：1）工程遗漏项目的补充原则和方法；由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算；2)工程量调整的原则和计算方法；3)综合单价调整的原则和计价方法；4)措施费用的调整原则和范围；5)工期变化对综合单价影响的调整原则；6)工程保险、履约担保等风险防范的内容 其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重大的材

12、料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度一般控制在5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。（4）工程招投标协助招标人组织所有工程合同的招投标。 在投标人回标前编制回标前估算标底。 审查及分析收到的全部投标，并提供合同及 造价事项的评标分析报告，和编制所需的投标澄清问卷。 协助招标人与投标单位进行议标，以商订合 同总价。审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的招标文件连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，在投标单位回标前编制回标前估算。 审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及

13、合同条款特殊要求等，对所有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。 协助甲方与投标单位进行议标，包括编制议标问卷及/或议标澄清事项、进行面议等，以商订合同条件及合同总价。 将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映于正式合同文件内，并制订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其他咨询单位负责）。 配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见；（5）合同签订整理资料编制所有项目合同的合同文件（包 括合同图纸）； 协助招标人完成各工程合同的谈判、签约。（6）其它服务项目所涉及的招标和合约方面工作。人员及时间安排： 招标阶段咨询人员根据项目的需

14、要全部采用专职人员进行，不得采用兼职人员，时间要求严格按照贵公司的时间节点执行。 招标过程中项目经理全面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对结果负责。 该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长期与贵公司预算部衔接，与贵公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决工程中急需解决的问题，随时把招标过程中存在的问题反映到贵公司的预算审计部，起到一个桥梁和纽带作用，项目经理对预算部负责； 该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、副经理必须参加，重大论证会议公司负责人必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时解决实际问题；成果质量：工程量清单和预算控制价的编制质量和准确度要达到结算不超合同价

15、的基本要求，误差率控制在2%以内，避免在今后的施工过程中少扯皮的现象。附件1：装修做法表序号代号名称、施工部位用 料 做 法一、屋 面 作 法1屋面1用于+54.000、+3.000上人屋面(由上至下)1、40厚C20细石砼刚性防水压光保护层，掺5%水泥重量防水剂，内部配4200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30）按2500*2500设置(大厂水泥)；内嵌防水建筑油膏）；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材;阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不小于250；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；4、30厚挤塑聚苯乙烯板；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；6、1:6水泥炉渣

16、找坡层,坡度按照设计要求,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参照设计；另外,设置直径为25UPVC排气管间距不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；7、冷底子油一道；8、结构层原浆压光；2屋面2用于+58.650、+57.600、+2.500不上人屋面(由上至下)1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，设置分隔缝(内嵌建筑油膏按1000*1000设置)(大厂水泥)；2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道宽度，每边宽度不小于250；3、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥）；4、30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；5、20厚1:3水泥砂浆找平层（小厂水泥；+

17、2.500屋面取消）；6、1:6水泥炉渣找坡层,坡度按照设计要求,最薄处30厚（小厂水泥）,坡度参照设计；另外,设置直径为25UPVC排气管间距不大于4米,与周边女儿墙或墙体上翻高度为450；7、冷底子油一道；8、结构层原浆压光；3屋面3用于+51.000阳台对应屋面、+55.500、+57.000、+3.000单元入口雨蓬屋面、采光井屋面1、最薄处20厚1:2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设计要求（大厂水泥）；设置分隔缝(内嵌建筑油膏按1000*1000设置)；2、结构层原浆压光；4屋面3用于+55.500屋面板做法(由上至下)1、结构板；2、结构板底部刮腻子三遍抹平压光；3、面刷白色外墙涂料

18、二遍；5出屋面烟道1.烟道四周采用120厚的页岩标砖砌筑(M5.0混合砂浆)；砌体面抹灰，外墙腻子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道高出结构面标高1.8米；6屋面检修钢爬梯1、选用02J401第79页TWWa-54大样；二、外 墙 部 分1外墙1面砖墙面（详见立面及墙身大样所示）1、面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝(大厂水泥)。2、水泥砂浆(中砂)厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）。3、砼墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。4、填充墙或砼墙2外墙2外墙涂料墙面（详见立面及墙身大样所示，包括凸窗外立面）1、基层处理2、砼墙面刷素水泥浆

19、一遍（大厂水泥）。3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）5、外墙涂料腻子两遍刮平磨光（腻子甲供）6、高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供）3外墙3非上人屋面、上人屋面女儿墙内侧及上人屋面分户墙两侧、压顶1、基层处理2、砼墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）4外墙4外墙花岗石1、1、西南04J516第41页相关大样做法（采用大厂水泥），0.9公斤/立方

20、米抗裂纤维2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼5外墙5外墙文化石1、仿文化石粘贴勾缝2、10厚1：1水泥砂浆结合层（大厂水泥）3、水泥砂浆(中砂)厚度13mm 1:3 基层打底，加3-5%水泥重量防水剂，0.9公斤/立方米抗裂纤维（大厂水泥）；4、墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。5、填充墙或砼墙三、楼 地 面1楼面1底层商铺、物业管理用房、卧室、起居室、餐厅、房间过道、书房1、20厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、结构层2楼面2厨房、卫生间1、20厚1：3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）2、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道

21、,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）3、15厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）4、水泥浆结合层一道（小厂水泥）5、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。6、结构层3楼面3楼梯间、电梯机房(含机房前室)1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、结构层5楼面5电梯

22、一层合用（扩大）前室、一层以上合用前室、一层门厅、走道(一层以上)、一层以上楼梯间与电梯前室防火门的门槛1、花岗石面层水泥浆擦缝；2、25厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量（大厂水泥）3、水泥浆结合层一道（大厂水泥）4、结构层6楼面6楼梯间(负一层)（注意楼梯间地面与车库地面高差处理）1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥）3、结构层7楼面7生活阳台、阳台、入户花园楼面1、最薄处20mm厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏（小厂水泥）；2、管道、地漏周边300范围内防水处理（所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边

23、松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。）3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、钢筋混凝土楼板8楼面8飘窗台面1、腻子二道磨光（施工单位自行采购）2、20厚1：3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。3、水泥浆结合层一道（小厂水泥）4、结构层9楼面9水井、电井1、20厚1：3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）；3、结构层四、内 墙1内墙1腻子墙、柱面（卧

24、室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道、物业管理用房)1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）；2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；5、腻子两遍刮平磨光（施工单位自行采购）；2内墙2乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、电梯机房、门厅、走道、+54.000(1#、3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内墙面、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内墙面）1、基层处理（砼基层刷水

25、泥浆一道）；2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；5、乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；3内墙3水井、电井1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。2、8厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。3、7厚1：3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1：2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。4内墙4风井1、15厚1：3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）5内墙5厨房、卫生间1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道（小厂水泥）2、15厚1：3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）3、SBC120（1.0

26、毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道（厨房、主卫上翻350，次卫上翻600）4、15厚1：2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥）6内墙6底层电梯前室 花岗石墙面1、西南04J516第41页相关大样做法（采用大厂水泥）2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩标砖或砼五、踢 脚1踢脚1电梯合用前室、合用前室、门厅、走道(一层以上)1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。3、25厚1：2.5水泥基层（大厂水泥）。2踢脚2楼梯间1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。3、7

27、厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）。5、腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；6、150高银灰色调和漆三遍3踢脚3其他房间1、水泥砂浆踢脚取消六、天 棚1天棚1砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍（卧室、起居室、餐厅、商铺、书房、过道）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光2天棚2砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍 白色乳胶漆二遍（电梯前室、电梯机房、+54.000(1-3#楼)米在D-R/2-4、B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内天棚、+54.000(2#楼)米在D-T/2

28、-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内天棚）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；3天棚3砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍，面刷外墙乳胶漆二遍（阳台、入户花园、屋面出入口雨棚、进主楼雨棚）1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购）4天棚4天棚（楼梯间、电梯机房）1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、10厚1：

29、1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）5天棚5吊顶天棚（电梯合用前室、走道、门厅）1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂按80元/平方米计算；6天棚6厨房、卫生间1、砼清水模板天棚不抹灰2、基层清理3、刮腻子二遍抹平压光4、标注给水暗管位置7天棚7室外空调板、飘窗板的板底及板面1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自

30、行采购）6、面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购）8天棚8管道井1、砼清水模板天棚基层清理不抹灰七、其 他1残疾人坡道做法参照03J926第22页2大样1、但面层材料选用刻痕花岗石；2室外踏步做法参照西南04J812-1/7大样，面层材料为花岗石1、花岗石做法参照楼面5做法；2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；4、结构层；3室外踏步挡墙做法参照西南04J812-7/7大样，面层材料为花岗石；工程设计高度按照从地下室顶面结构计算1、花岗石做法参照楼面5做法；2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）；4、结构层；4散水做法参照

31、西南04J812-5/41、250厚滤水性强种植土2、20厚1：2水泥砂浆压光（小厂水泥）；3、60厚C15砼提浆抹面（小厂水泥）；4、150厚粒径5-32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层；5、素土夯实；6、结构层；5散水暗沟做法参照西南04J812-3/31、与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样；6水、电井门槛1、高度200高，厚度同隔墙；2、采用C20砼（小厂水泥）；7厨房、卫生间墙脚1、上翻200高C20砼带（小厂水泥），宽度同墙厚；2、结构层；8所有穿越楼面管道二次浇注处理办法1、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级

32、高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。9空调板、阳台挡水线1、内侧面：同外墙3做法压光。2、平面：同外墙3做法压光。3、外立面：同外墙2做法。10对于1、3#楼C型的次卫生间隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙1、全部取消11厨房、卫生间周边隔墙1、为考虑墙体管道预埋，周边1米高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）；12剪力墙拉杆洞处理措施1、建议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离结构面25毫米为止；2、

33、距离结构面25毫米的拉杆洞，采用1：2防水砂浆夯实处理；13外墙脚手架眼1、请投标单位派专人负责处理，旁站施工14室外-0.02平台做法(由上至下)1、花岗石做法参照楼面5做法；2、100厚C10砼垫层（小厂水泥）；3、土方回填夯实；4、结构层15变形缝做法2#楼屋面2-35与2-36轴线隔墙女儿墙顶变形缝做法1、西南03J201-1第22页7b大样外墙立面变形缝1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做同外墙颜色的调和油漆三道；附件2：主要材料选用表序号项目生产厂家及品牌规格型号技术要求、标准备注1钢材甲供2水泥甲供3商混甲供4配电箱柜甲供5道路材料甲供6开水器甲供7热水器甲供8花

34、岗石甲供9钢质门甲方专业分包10铝合金门窗甲方专业分包11外墙涂料及保温含涂料保温一体成品板甲方专业分包12电梯采购及安装甲方专业分包13空调采购及安装甲方专业分包14自动喷淋及火灾报警甲方专业分包15料木装饰门甲方专业分包16PVC地材荷兰福尔波公司FORBOFORBO趣妃康柏致密型卷材符合国家、行业相关技术标准及规范法国得嘉集团新Stella(闪星)致密型卷材17电缆成都利康线缆有限公司“利康”具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公司“德源”特变电工德阳电缆股份有限公司18灯具惠州市西顿工业发展公司

35、“西顿”枸栅灯灯体材料采用0.6优质冷轧钢板，光源可选择飞利浦、欧斯朗、松下光源T8荧光灯管，镇流器使用寿命长于5年。符合国家、行业相关技术标准及规范广东锦力电器有限公司“松可”除格栅灯外其综灯19钢、木质防火门四川兴发门窗有限责任公司符合国家、行业相关技术标准及规范成都金属门窗厂20防火卷帘门耐火性能3小时，符合F3级耐火时间要求；符合GB 141022005标准要求。钢制防火卷帘门通用技术条件 国家标准GB14102-9321电线成都利康线缆有限公司“利康”具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛”成都德源电缆有限公司“

36、德源”特变电工德阳电缆股份有限公司22内墙涂料英国多乐士ICIA972JC/T 423-1991 水溶性内墙涂料(中文)、GB/T 9756-2001 合成树脂乳液内墙涂料(中文)、GB 18582-2001 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量(中文)等国家及行业相关标准及国家有关环保标准。汉高威尔达3600日本立邦QB435(1808-4)23给水管PPR、PE成都康乐塑胶科技有限公司“康泰”具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。四川德阳振云塑胶有限公司“振云”24UPVC承插塑料管成都川路塑胶集团有限公司“川路”符合国家、行业相关技术标准及规范。25钢塑复合管重庆鹏远科

37、技发展有限公司“鹏远牌”具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。杭州欣达管业“欣达”26PVC电工导管成都多联建材有限责任公司“多联”符合国家、行业相关技术标准及规范。四川省川汇塑胶有限公司“川汇”牌符合国家、行业相关技术标准及规范。27JDG紧拧管北京福事盈电气技术有限公司“兴光华”牌、符合国家、行业相关技术标准及规范。河北鹏凌制管工业有限公司鹏创”牌符合国家、行业相关技术标准及规范。28防水材料成都市嘉洲新型防水材料有限公司“嘉洲”、四川省宏源防水工程有限公司“宏源”牌、四川弘基建材有限公司“屋泰”牌EVA高分子复合防水卷材膜厚0.6mm、为无色半透明，整体厚度1.2-1.5m

38、m（一布一膜及二布一膜综合）屋面聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材400g (厚0.6mm)卫生间、浴室PVC高分子防水卷材厚度1.2mm（N类I型及L类I型）屋面29屋面保温材料绵阳及时雨保温隔音技术有限公司、成都建联建筑保温材料有限公司、绵阳大任硅酸盐保温板厚25mm挤塑型聚苯乙烯板（XPS）厚25mm30型钢国营大厂符合国家、行业相关技术标准及规范31镀锌钢管及管件国营大厂符合国家、行业相关技术标准及规范32无缝钢管国营大厂符合国家、行业相关技术标准及规范33疏散应急灯具符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书34洁具及配件广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、规格型号详见清单符合国家、行业相

39、关技术标准及规范佛山市法恩洁具有限公司“法恩莎”牌35开关插座面板广东锦力电器有限公司“松可”牌K100系列、大翘板符合国家、行业相关技术标准及规范杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌RA系列、大翘板36水泵上海一泵符合国家、行业相关技术标准及规范上海凯泉上海凯实利37阀门成都乘风阀门有限公司符合国家、行业相关技术标准及规范四川自贡工业阀门辽阳给排水设备阀门有限公司38墙地砖四川新中源陶瓷有限公司（巴丹牌）250*330（编号：巴丹1-M25051符合国家、行业相关技术标准及规范用于宿舍卫生间和阳台四川新万兴瓷业有限公司（凯缔斯牌）凯缔斯25011夹江县广乐陶瓷有限公司（香奈尔牌）香奈尔233939屋

40、面砖国产符合国家、行业相关技术标准及规范40防潮硅钙板成都市金牛区宏达石膏板厂“雅美斯牌”优品，595*595*14mm符合国家、行业相关技术标准及规范成都市华美达装饰材料厂“华美达牌成都青龙建材装饰有限公司“青龙牌”41铝合金方形扣板四川省特丽达实业有限公司“特丽达牌”优品，300*300*0.6mm静电粉末喷涂，基材厚度0.47mm用于卫生间42隔断防潮板成品隔断综合高度1900，防潮板厚18，每个蹲位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国家、行业相关技术标准及规范。用于卫生间抗倍特板浴室成品隔断高度1900，防潮板厚12，每个浴位含尼龙配件一套、加拉杆，地脚螺钉为不锈钢。符合国

41、家、行业相关技术标准及规范。用于浴室43电缆桥架成都科星电器桥架有限公司选用标准冷钢板。300规格以下厚度1.5,300-800规格厚度2,800规格以上厚度2.5符合国家、行业相关技术标准及规范成都钝和建工设备有限公司44消火栓箱、柜四川森田消防装备制造有限公司豪华型符合国家、行业相关技术标准及规范、消防型式证书成都石人消防器材装备有限责任公司豪华型45磷酸铵盐灭火器符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书46通风材料成都泓奇实业股份有限公司符合国家、行业相关技术标准及规范四川省双玻实业有限公司四川蜀龙空调净化设备有限公司47水表成都市自来水有限责任公司水表厂（蜀水牌）水平式符合国家、

42、行业相关技术标准及规范成都水表厂（日月牌）水平式48水箱玻璃钢材质含浮球阀、内爬梯（不锈钢）、外爬梯、箱内管道、法兰、接头、避雷针等配件、附件。49扶梯栏杆规格尺寸及主材壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).50阳台护窗栏杆规格尺寸及主材壁厚详图钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面).51不锈钢栏杆室内201#，室外304#主管及主立管壁厚1.552排气扇广东锦力电器有限公司“松可”牌符合国家、行业相关技术标准及规范杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌符合国家、行业相关技术标准及规范53层面地砖国

43、产符合国家、行业相关技术标准及规范54洗面台选用金点黑品种花岗石，花岗石厚度为20含钢支架制作安装，花岗石上挡水、下挡水、磨边、开孔制作安装综合花岗石为光面、70光泽度、-1厚度2。钢支架需酸洗磷化处理，并涂刷防锈漆。55银镜含磨边，带安装附件,按报价符合国家、行业相关技术标准及规范56蹲式大便器（前排水，不带存水弯、含胶塞）广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁具有限公司法恩莎牌箭牌ALD-507C、 法恩莎牌FLD-5601B57蹲式大便器（前排水，带存水弯、含胶塞）箭牌ALD-507B、 法恩莎牌FLD-560158挂式小便斗箭牌AN-616、 法恩莎牌FN-660259台式洗脸盆（台上式，单孔）箭牌AP-401A、 法恩莎牌FP-460360柱式洗脸盆（单孔）箭牌AP307/907、 法恩莎牌FP-360161洗脸盆龙头（单冷）箭牌A81117-1C、 法恩莎牌F8118-1C62普通铜镀铬（陶瓷芯）防溅水龙头箭牌47101C-A、 法恩莎牌F47131C63陶瓷污水盆（含不锈钢水篦及塑料伸缩下水管）即成品拖布池广东乐华陶瓷有限公司“箭牌