暂定总价合同范本.docx

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1、建 筑 安 装 工 程总 承 包 合 同发 包 人：承 包 人：工程名称：工程建筑安装工程签约地点：签订日：年月日第一部分协议书发包人:以下简称甲方承包人:以下简称乙方按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方经协商一致订立本协议。条：工程概况1.1工程名称：工程。1.2工程地点：。1.3工程内容：工程建筑安装工程总建筑面积约平方米。1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工、包质量、包平安、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。第2条：承包范围2.1乙方承包范围：按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更

2、、资料及所包含的内容根据、的有关、规程、等的要求进展施工除甲方明确直接发包工程外均由乙方负责施工详细内容如下：建筑、构造、给排水、电气照明及相关配套包括配合发包方售楼的有关通道、防护栏等工程详见附件一。未经甲方同意乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方否那么视为乙方违约所造成的一切损失由乙方承当。2.2甲方可指定发包的专业工程不委托乙方施工：大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、上下压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信包括宽带网、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、政园

3、林工程、幕墙、空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包承包由甲方与专业工程签订施工分包合同乙方须承当总承包理及配合施工的责任。2.3 甲供材料、甲定乙供材料：等为甲供材料详见附件。等为甲定乙供材料详见附件。第3条：工程质量3.1工程质量按现行施工验收及验收合格。3.2保修自本工程开工验收合格并完成开工备案手续之日起计。保修限按照2000年6月建立部第80?房屋建筑工程质量保修?执行。第4条：保修4.1本工程保修为：1、根底工程及主体构造工程为设计年限。2、防水工程5年。3、线设备工程2年。4、装修工程2年。4.2保修内的返修工作乙方必须服从甲方或甲方委托的物业理的理详见附件?保修内维

4、修工作理的约定?。第5条：工5.1总工：天本工为从甲方下发的开工起到完成建筑工程开工验收备案的时间包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工。5.2开工日：年月日详细开工日以甲方或甲方委托的监理下发的正式开工为准。5.3节点工：5.4合同中提及的工应包括劳动假日、公众假日、星六、星天和恶劣天气日子。第6条：承包方式6.1本工程采用定额计价形式由乙方承包即乙方采用包工包料、包质量、包工、包平安、包风险、包经有关部门验收的形式进展总承包施工。6.2在施工间,其它有需要由乙方承包施工的工程合同外工程,以甲方的书面为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工应经双方确认后调整。第7条：合同价7.1合同总价本工

5、程含税总价为￥元大写：人民币亿仟佰拾万仟佰 拾元角分。乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程书及详细完好计算底稿含送甲方审核甲方在收到乙方报送的资料后45天内甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程造价的补充协议。7.2计价方式除合同另有约定计价方式如下：按工程施工图、开工图和说明结合实际执行的施工方案须甲方及其委托的监理确认、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证根据、相关计价规定计算实际完成工程量不包括乙方造成的浪费。土建工程套用；装修工程套用；安装工程套用；按规定取费地区类别按类地区计价费率有浮动范

6、围的取中值。本工程人工、材料如钢筋、混凝土等、机械单价按工程同造价理部门发布的指导价格以加权平均计算其中土建、装修工程材料不上下浮安装材料下浮 。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料其材料费不参与总价上下浮以施工过程中甲方定价联络单为准其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。在乙方有效履行了施工总承包理义务之前提下甲方向乙方支付总承包效劳费总承包效劳费按甲方指定专业发包工程总造价电梯工程为电梯安装费外电工程为低压部分不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程的计取。在乙方有效履行了甲供材料理义务之前提下甲方向乙方支付甲供材料理费甲供材料理费按甲供材料总价值的

7、计取。总承包效劳费及甲供材料理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包收取效劳费、配合费、协调费、甲供材理费、采保费等。第8条：合同生效8.1合同订立时间：年月日。8.2合同订立地点：。8.3本合同自双方签字并盖章后生效。8.4本合同文本正本贰份甲方、乙方各壹份；副本陆份甲方、乙方双方各执叁份各份均具同等法律效力。第9条：其它约定9.1甲方付予乙方的工程款乙方须优先支付工人工资；假设乙方拖欠建筑工人工资甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关甲方不承当任何责任。9.2本工程的平安防护、文明施工措施费乙方须符合或、等的要求且须保证平安防护、文明施工措施费专款专用。否那么甲方

8、有权停顿平安防护、文明施工措施费的支付索回已经支付的平安防护、文明施工措施费；因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任概由乙方承当。9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当质量保修责任。9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9.5本合同未尽事宜双方另行协商签署补充协议。9.7发包人:承包人:法定代表人：法定代表人：第二部分专用条款一、词语定义及合同条词语定义按通用条款增加以下条款：1.1 本工程：指发包人开发的位于的工程。1.2 本工程：是指建筑、装修、安装工程。1.3 工程关键线路：指本工程经过监理工程师及发包人审核的工程工

9、网络方案中的关键线路。1.4 材料工费价差、利润：定义按的解释。1.5 “建筑面积的定义及计算规那么：按执行。1.6 图纸：指工程建筑安装工程施工图纸。第2条合同组成及解释按通用条款增加以下条款：2.1 附件包括：第3条语言文字、适用法律和法规、适用及3.1语言文字：汉语。3.2适用法律和法规：?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及相关法律、行政法规、规章、及的地规。3.3适用及： 按通用条款执行。第4条图纸按通用条款增加以下条款：4.1施工图纸提供日：按工程进度提供。4.2图纸及资料提供套数：甲方提供施工图一式八套。甲方在发放的施工图纸及变更时乙方除保存一套施工图纸及有关资料外应同时把

10、已取消的施工图纸及有关资料退还给甲方。乙方另外要求提供的图纸和资料所需费用由乙方承当。4.3乙方应按甲方要求做好图纸工作。除非绝对是为了执行本合同的必须外乙方不得未经甲方同意让第三者使用或知悉图纸、及其他由甲方提供的。二、双方一般权利和义务第5条监理工程师按通用条款增加以下条款:5.1甲方委托监理对本工程施行施工全过程监理监理委派总监理工程师为驻工地代表。5.2监理委派总监理工程师及本工程监理部全程进展监理工作。监理工程师已获得甲方受权可行使以下职权：1主持召集与工程建立有关的的日常协调重要协调事项先经甲方批准；调解各之间的争议。2对工程施工组织设计和技术方案提出审核。3经甲方同意后发布开工、

11、停工、复工。4检验工程上使用的材料和施工质量对于不符合要求及的有权承建停工整改、返工直至符合要求和。5工程款支付经监理审核签认并报甲方书面批准。6施工进度更改或对工给予延续经监理工程师审核签署并报甲方书面批准。7设计变更及现场签证经监理工程师审核签署并报甲方书面批准。8一切与工程控制有关的事项经监理工程师审核并报甲方书面批准。9经甲方同意监理工程师有权要求乙方从工地撤换不能胜任其职务或玩忽职守人员。没有监理工程师及甲方的同意这些人员不应再承当本工程中的任何工作。当合同内容模糊不清或不相一致时假如监理工程师认为有必要对合同中存在的模糊及歧义向乙方发布任何加以解释或校正时那么须经甲方书面盖章同意后

12、监理工程师才有权发布此类否那么此类无效。监理工程师对以上所有内容的同意及批准并不免除乙方应承当的合同规定的责任但是经甲方书面确认的除外。其超越职权或受权的行为无效但经甲方盖章追认的除外。监理工程师无权修改、变更本合同。5.3甲方委派的现场代表：。甲方假设更换上述人员应在更换24小时前监理工程师和乙方。甲方现场代表作出的所有签证内容与相符且不与合同条款相抵并经甲方盖章方可作为结算的有效根据。5.4甲方代表的任何指、签证与本合同的约定有冲突的无效除非经甲方盖章追认。其超越职权或受权的行为无效但经甲方盖章追认的除外。甲方代表无权修改、变更本合同。第6条监理工程师的委派和指按通用条款第7条工程经理按通

13、用条款增加以下条款：7.1乙方委派的工程经理：.7.2没有乙方工程经理签字或签章的一切监理工程师及甲方有权回绝承受或可视为无效。7.3乙方的工程理人员及?工程理人员架构表?经双方盖章确认作为本合同的附件。乙方更换理人员应提早3天书面监理工程师及甲方未经甲方书面同意乙方不得擅自更换工程理人员。7.4如更换工程经理、副经理、技术负责人应事前征得监理工程师及甲方的书面同意。7.5工程经理的其他权利和责任根据合同、乙方受权和法律、法规、规章的规定其有超越职权或受权的行为无效但经乙方盖章追认的除外。工程经理无权修改、变更本合同。第8条甲方工作按通用条款增加以下条款：8.1开工前提供红线范围内施工用电、用

14、水接驳点各1个。水电容量应满足施工现场实际需要参照施工方案或甲方计算容量。8.2按合同专用条款第4条约定的时间向乙方提供施工图纸。8.3开工前向乙方进展现场情况交底及组织有关技术交底并提供工程范围界限、工程基点及测量根底进展现场交验。8.4协助催促承接甲方分包工程的施工将开工资料交由乙方汇总。8.5组织本工程的图纸会审和设计交底工作。8.6组织第一次工地会议并根据工程建立需要召开有关的工地会议组织开工验收。8.7按合同约定及时支付工程款工程结算。8.8及时审批并封存乙方提交的样板所有样板一经确定将作为验收的。8.9按照进度方案及时组织专业分包和甲供材料进场。第9条乙方工作按通用条款增加以下条款

15、：9.1委派乙方工程经理并书面须法人代表签名并加盖公章甲方乙方的工程经理负责施工现场的全面工作根据合同规定处理现场有关事宜乙方的工程经理必须参加施工例会代表乙方作出和遵照甲方工作；负责处理现场有关本工程设计图纸、施工进度、工程质量、平安施工、检查验收和洽商签证等；假设乙方工程经理易人须在征得甲方同意后以书面形式甲方其后任必须承当前任应负的责任。9.2乙方应服从甲方的监视和理乙方的要求、均应以书面形式由工程经理签字后递交甲方代表甲方代表在回执上签署和收到时间。乙方应及时提供甲方所需的理资料。对违抗及不服从甲方正常工作理的乙方人员甲方有权要求撤换。9.3每月25日前按本合同专用条款第十条“进度方案

16、0.5款的约定向监理工程师、甲方提供月进度方案、完工报表；如有工程事故应在24小时内提交工程事故给监理工程师及甲方。9.4乙方作为一个有经历的总承包商在本工程的施工总承包理中应履行总承包的以下义务和责任：根据甲方提供的场地合理安排施工现场各专业的临时设施和材料存放的场地。乙方应将负责维护的道路提供给甲方、其它分包或其它有关；根据甲方、监理工程师指向本工程各专业分包提供乙方施工现场的垂直运输设备、设施；每三层向各专业分包提供水、电接驳点。水电费由乙方按和地方向分包收取。在各专业施工过程中严格按照、施工图纸以及甲方要求对各专业工程质量、平安、进度控制、监视对各专业工程质量、平安、进度均负总承包理责

17、任。乙方应审核各专业的开工资料并负责搜集整理成册各专业的开工资料应在各专业工程开工前提交给乙方假设各专业资料不符合要求在乙方提出整改直至符合要求后乙方方可承受开工资料的完好性经监理和质监站认可后移交甲方且最终应能被工程当地城建馆承受。甲方有义务催促专业向乙方提交开工资料。乙方对本工程的开工质量负总承包责任保证乙方承包范围内的工程到达本合同约定的质量等级。负责现场垃圾的清运施工现场其他分包的垃圾运往乙方指定的垃圾堆放点由乙方每天定时清理。乙方不清理的甲方另行委托别人清理所需费用由乙方负责。9.5自开工之日起至工程开工验收后移交给甲方止乙方对本工程承包范围内在施工现场的工程材料、半成品、成品和配套

18、设备负完全的照责任(二次装修的除外)各专业分包的工程材料、半成品、成品和配套设备在未移交前自行照。照间发生损坏及遗失责任人予以赔偿。但对那些已中间接收手续并交付甲方的工程从接收手续之日起乙方不再负此照责任。9.6 乙方统一理施工用水、用电包括对分包水电进展理并负责交费负责现场临时水电的接驳及临时水电线路的铺设每月按水表、电表实际用量及用水、电损耗量按当月实际使用量分摊乘以自来水、供电规定的施工用水、电单价含税金在交缴费月的下一个月5日前乙方根据、发出的水、电费缴费书向、缴交水、电费逾不缴者按照、的规定缴交滞纳金。如未能在规定时间交纳而造成停水、停电时乙方承当由此所产生的实际费用和经济损失。假设

19、水电费由甲方垫付的那么甲方在工程款中扣回。9.7乙方同意在甲方提供现有的现场条件下采取各种有效措施保证工程的持续施工。9.8乙方应在符合合同要求所答应的范围内在进展工程的施工以及修补其任何缺陷所必需的一切操作时不应给以下各方带来不必要和不适当的干扰否那么所造成的后果由乙方自行承当：1公众的便利。2公用道路及场所以及属于甲方或任何所属的道路的进出、使用等。3甲方的售楼业务并提供配合工作。4按甲方要求配合样板层施工。5根据甲方要求按时移交销售园林施工场地。以上所有费用已包含在工程造价中。9.9乙方必须于甲方组织的第一次图纸会审及设计交底前2天将有关需答复问题书面交甲方、设计及监理工程师。乙方接到甲

20、方施工图纸后应组织经历丰富的技术员对图纸深化熟悉和审查通过审查预见施工薄弱环节和隐患针对性地研究确定施工方案及措施。甲方提供给乙方经甲方盖章确认的施工图纸假如乙方承包范围内的大样图与构造图、构造图与建筑图存在明显矛盾乙方应在施工前书面提出。9.10向甲方和监理工程师提供满足需要的现场约300m2左右并承当上述临设的一次性水电等设施和费用不包括使用过程生的费用电费、 费。9.11乙方应保护好施工场地周边建筑物、构筑物及地下线。有必要时乙方可提出保护方案经监理工程师及甲方审定同意后施行费用由甲方承当。假设施工过程生损坏由乙方负责赔偿并承当一切法律责任。9.12工程施工过程和开工验收中按照有关规定进

21、展施工保证各层施工场地整洁卫生。并且遵守有关部门对施工现场交通、容和施工噪音的理规定并承当因此发生的费用和因违背上述规定而受到的罚款等法律责任；乙方须按监理工程师及甲方批准的施工组织设计进展施工现场布置、放置材料机械及时将施工垃圾运往垃圾填埋点清洗施工场地到达除虫、整洁的效果；交工前应对建筑物进展清洁并对施工现场进展清理。现场的广告、宣传、标语牌须经甲方批准方可张贴悬挂。9.13乙方所有发向监理工程师的件均应符合监理工程师要求的表格或形式。该表格形式和要求由监理工程师给予说明。9.14按甲方的要求须积极配合甲方的销售工作并提供场地给甲方。在工程施工间乙方应合理地保持现场不出现不必要的障碍物存放

22、并处置好乙方的设备和多余的材料并从现场清运走废料、垃圾或不再需要的临时工程。9.15乙方在颁发工程移交证书时应从该移交证书所涉及的那部份现场清运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程设施并保持该部份现场和工程清洁整齐。9.16乙方应对工地一切作业和施工及现场理的适当性、可靠性、平安性及工程质量负总承包责任。9.17乙方应建立并健全全面质量理体系严格按照操作工艺流程、根据施工要求、设计变更、检测结果单和验收以及本地有关专业规程进展施工作好自检和工程隐蔽验收工作做好施工原始记录和隐蔽工程记录的搜集、整理工作确保工程质量一切因乙方的原因此引起的法律责任和经济损失均由乙方承当。假如监理工程师及

23、甲方发现乙方所报工程不符合合同、图纸及要求乙方须返工修补直至到达要求为止因此给甲方造成经济损失的甲方有权要求乙方赔偿工不得顺延。9.18按施工平安的要求及甲方对销售环境的详细要求做好现场的施工平安理根据需要设置现场照明和围护设施防止发生平安事故确保现场人员及过往行人的生命财产平安；对于乙方或其分包所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的损害或赔偿应由乙方自行负责。对于这类损害和赔偿乙方应保障并持续保障甲方不负任何责任且保障甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。乙方在本工程施行间假设出现重大质量、平安事故除及时消除影响外并赔偿由此给甲方造成的损失。9

24、.19乙方所需场地必须经监理工程师及甲方核批前方能使用。在本工程开工时收到甲方书面10天内乙方应将场地清理干净退还甲方余泥垃圾运往垃圾填埋点。假设逾10天仍未清场的除按所占场地面积每天15元/m2缴纳场地占用费给甲方甲方有权安排其别人清理场地所需费用由乙方承当乙方还须负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。9.20乙方联络工程所属建立工程质量平安监视站简称质监站、安监站进展工程质量和平安的监视、检查和验收但监视登记及费用由甲方负责。9.21乙方开工后按经监理工程师及甲方批准确认的施工组织设计施工方案内容在本合同内容约定的时间内承诺进场的设备机械未经监理工程师及甲方答应不得撤出该施工现场。9.22乙方

25、的总经理必须出席由甲方及监理工程师主持的重要协调会。乙方的工程经理以及主要行政与技术指导等必须长驻工地不得兼职。合同签订后工程班子主要成员不到位那么监理工程师有权不签发开工工程班子主要成员调离工地应经监理工程师批准后才能分开擅自调离工地监理工程师将发出停工待人员回到岗位后才批准复工由此产生的工延误及经济损失由乙方负责造成甲方损失的应当由乙方负责赔偿。9.23严格按照公布的有关监理要求进展工作承受甲方理人员的监视和检查遵照其工作并为其日常查验提供便利和平安条件。9.24对于有关部门发出所有本工程施工现场的任何及乙方须实在执行并承当相关责任。9.25配合甲方或应由乙方的完本钱工程必须的或与本工程内

26、容有关的各种批文、答应证或批准书等手续并承当当地规定乙方缴纳的相关费用。9.26无何时乙方向甲方提供的有关工程施工的书面虽经审批但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务和责任。乙方未履行合同各项义务造成质量事故、工延误、人员生命财产损害和经济损失须承当全部责任并赔偿甲方因此受到的经济损失。9.27购置乙方施工人员的劳动和人身此类费用已包含在本合同价款中。9.28如乙方或其分包或效劳人员对监理工程师或监理工程师代表或甲方人员提出给予或同意给予任何贿赂、礼品、小费或者佣金作为引或报酬使该人员采取或不采取行动导致乙方或分包不当得利的；由于乙方或其分包没有或不投入足够资源或才能来保证工程质量、平安施工或拖

27、延工程进度使工程无法按合同要求依完工且经监理工程师及甲方催促而没有起色的；那么甲方有权单方解除本合同并有权另行委托其他承包商进驻现场乙方在接到甲方解除本合同的之日起两周内必须退出现场并将现场移交给甲方同时乙方应赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接的经济损失。9.29乙方在收到工程施工图纸后按监理工程师的和要求并结合施工现场的实际情况分阶段编制施工组织设计应是完备和实在可行的、工程进度方案和材料、材料设备进场方案供甲方及监理工程师审核并严格执行。9.30乙方如发现设计错误或严重不合理应立即书面甲方假设乙方继续施工造成的损失由乙方承当。9.31工程款必须专款专用乙方不得以任何理由挪用。如乙方没有将工

28、程款使用于本工程造成停工、窝工甲方有权停付下一工程进度款乙方在甲方指正后如仍不改正甲方有权单方面解除本合同并要求乙方无条件无偿在甲方限内退场。9.32乙方进场后可能由于现场客观条件的限制须承受部分、分获得施工工作面并配合做好与其它施工协调交接工作。9.33乙方对红线范围内建筑物外政设施和绿化负有保护的责任如有损坏应按有关理部门的要求无偿予以修复并承当赔偿责任。9.34乙方在本工程施行间因其自身运输材料、设备对可能引起的路桥加固、损毁后修复、人员伤亡等承当一切责任。9.35乙方在本工程施行过程中必须提供满足工程进度要求的机械设备方案须经甲方书面确认。乙方在本工程施行间因施工机械设备不能满足施工质

29、量、工程进度的要求时经过甲方和乙方协商提出以下处理：更换设备、或重新安拆设备、或增加设备等。9.36乙方在本工程施行间需根据工程需要提供和维修施工用照明设施、用水设施、施工围栏、施工便道并负责平安保卫工作假如采用措施不当由此造成的相关损失由乙方承当。9.37无工程材料和设备是甲方提供还是乙方自购均不解除乙方所负的工程质量责任。无何种原因出现不合格品用于本合同工程均由乙方承当所有责任。9.38乙方在本工程施行间运输散体物料需对运输车辆改装时增加的费用由乙方自行承当。9.39乙方在本工程施行间因、交警、城等执法部门规定白天不准行车或晚上城主干道不准行车而带来的不便由乙方自行协调乙方不能要求追加任何

30、费用更不能据此延误工。9.40乙方在本工程施行间对周边环境和人员造成影响包括施工噪音等可能引起的赔偿由乙方自行承当。9.41乙方在本工程施行间要严格遵守消防部门的有关规定配足消防设施此类费用已在合同价款内包括。9.42乙方按施工图纸、甲方、监理工程师指先建样板层间并同时按甲方、监理工程师的指进展修改。样板间的零星完善与修改返工费用由乙方负责。经甲方确认样板间后乙方在甲方要求的时间内完本钱工程整个样板层的施工在以后的所有房间施工时均根据样板层的工艺、做法、色泽进展施工。9.43乙方要严格执行工程开工备案制的要求积极配合甲方工程开工备案验收做好工程中间验收手续与工程进度同步做好工程的质保、平安等资

31、料。如因乙方原因导致甲方开工验收备案拖延由此造成的甲方直接经济损失由乙方承当。9.44甲方向劳保办缴纳本工程的劳保金在当进度款中扣回。9.45乙方负责工程范围内各专业的预留孔洞及留洞后的修复及收口工作。9.46乙方进场施工后不得无理中途停工、推脱施工内容。9.47分包工程由甲方聘用其它施工施工但乙方必须配合施工。9.48因乙方原因导致材料进场时间延迟、运费增加等影响工程进度那么工不予延迟因此造成的一切损失均由乙方承当。9.49 外墙脚手架方案由乙方书面报送甲方此方案须满足甲方及施工现场的要求经甲方书面审批后施行。9.50 施工电梯、塔吊必须经甲方同意方可撤除。9.51 乙方应将甲方提供的施工图

32、中四套用于编制开工资料编制完成后全部交给甲方。三、施工组织设计和工0条进度方案按通用条款增加以下条款：10.1乙方应于开工前10天根据本工程的有关图纸、资料并结合施工现场的实际情况向监理工程师、甲方代表提供详细施工组织设计和进度方案。在图纸不全的情况下可分段编制详细的施工组织设计和进度方案并应在收图后8天内提交给监理工程师和甲方代表；以后逐步深化每月25日前向监理工程师及甲方提供下月进度方案每季度初提供本季度进度方案。监理工程师在收到详细施工组织设计15天内应给予回复。10.2乙方的施工组织设计应当包括：1工程进度方案网络图和横道图2施工方案和施工技术的选用3施工现场平面布置图及说明4总承包理

33、措施5主要材料、设备进场方案及劳动力资源配置方案6平安措施包括结合部位及周边场地、设施之间的隔离防掷平安措施等7工程资金使用方案8质量保证措施9平安、文明施工措施10.3乙方应严格按施工组织设计进展施工按方案完成工程量当实际进度与方案不符时应及时提出修改方案报监理工程师及甲方批准后执行。乙方必须在修改方案执行前提供相应经济可行的施工方案并报甲方及监理工程师审批确认否那么所造成的损失及增加的工程费用、工延误等责任由乙方自行承当。10.4如工程存在较大质量、进度、平安问题时那么监理工程师及甲方代表应将此情况书面乙方乙方应收到甲方书面之日起5天内采取加大投入、增加人员或撤换工程经理等措施以使其符合甲

34、方要求对此乙方无权要求甲方为采取这些措施支付附加费用假设乙方在五天内不施行以上措施那么甲方代表有权视详细情况向乙方罚款￥1000至￥5000元；假设乙方在七天内不施行以上措施那么甲方代表有权向乙方罚款￥5000至￥10000元；假设乙方在十五天内不施行以上措施那么甲方有权无条件清退乙方由此造成的全部损失由乙方负责但工程现场的一切设备、设施不能撤除在本合同工程开工后由甲方有偿交还乙方收费按本合同工程约定的计费执行。因乙方的原因造成的罚款甲方应当将罚款单送达给乙方且甲方有权在乙方当工程进度款中扣除。10.5乙方应提供如下方案、报表一式五份：1下资金使用方案时间从本月25日至下月25日。2下月进度方

35、案时间从本月25日至下月25日。3本月实际完成进度报表注明提早或拖延原因时间从上月25日至本月25日。4本月质量、平安情况时间从上月25日至本月25日。5本月工作量申报时间从上月25日至本月25日。以上方案、报表经监理工程师审核报甲方批准后施行。1条开工及延开工11.1乙方最迟应按甲方和监理工程师的开工日开场施工。11.2乙方征得甲方同意且甲方以书面形式乙方后可推延开工日但开工日不变。2条暂停施工按通用条款3条工延误13.1对以下造成节点工推延的延误经甲方书面同意并确认后工相应顺延。不可抗力因不可抗力影响关键线路工连续3天以上或累计7天以上者方予顺延。乙方应在不可抗力发生后立即就延误的内容和因

36、此发生的实际延误时间向监理工程师及甲方提出并在不可抗力发生之日起8日内提交证明不可抗力发生及不可抗力对施工进度影响的书面资料监理工程师及甲方代表在收到后14天内予以确认。甲方未能按本合同的约定支付当工程款超过14天以上的。甲方未能按方案的时间、数量将甲供材料运至现场且乙方在网络方案关键线路停工待料连续超过3天以上或累计超过7天以上的此材料方案的时间和数量须由乙方书面提出经监理工程师和甲方审定。因甲方供给材料出现质量问题乙方应在收到甲方供给材料后立即书面向甲方提出(需要经第三方检验的检验后向甲方立即书面提出)经监理工程师及甲方核实因上述而影响工程关键线路的时间超过3天以上的工相应顺延。 由甲方委

37、托的专业分包影响工的经监理工程师及甲方核实因上述而影响工程关键线路的时间超过3天以上的工相应顺延。 甲方增加工程量超过5以上的经监理工程师及甲方核实因上述而影响工程关键线路的时间超过3天以上的工相应顺延。 工程施工中连续停水停电经监理工程师及甲方核实因上述而影响工程关键线路的时间超过3天以上的工相应顺延。 甲方代表或监理工程师发出错误指造成的工延误经监理工程师及甲方核实因上述而影响工程关键线路的时间超过3天以上的工相应顺延。13.2假设发生本合同专用条款3条的工顺延情况乙方应当与甲方一起研究施工进度方案的调整并尽量通过采取增加人力、机械、加班包括班等有力补救措施尽量防止或减少工延误。经调整仍不

38、能防止工延误的工应当作相应顺延但最长不超过因上述原因造成的工延误的天数。乙方在13.1款情况发生后14天内就延误的工以书面形式向监理工程师提出。监理工程师在收到后14天内予以确认。13.3除此之外工程不能按合同工开工的乙方应当承当违约责任。4条工程进度及开工按通用条款增加以下条款：14.1在本款所涉及的有关楼层施工完成后甲方做样板房、销售大堂、园林绿化所需的楼层或场地包括电梯井乙方应在甲方发出7天内无条件将该楼层或场地包括电梯井清理干净并移交甲方使用并应充分满足甲方因销售对施工场地的利用需要。并采取措施如搭设平安挡板等保证甲方销售场地包括防高空掷物、售楼部员出入的平安其费用已包括在施工平安措施

39、费内。如需另行搭设专用通道、防护设施除外。四、质量与检验5条工程质量按通用条款增加以下条款：15.1乙方承包范围内的工程质量应当到达合格。6条检查和返工按通用条款增加以下条款：16.1当监理工程师发现乙方承包范围内的工程存在重大质量问题时应立即书面下达停工整改乙方在收到该停工整改之日起2日内书面提出整改措施经报监理工程师和甲方审批同意后立即施行整改由此所产生的工延误责任由乙方承当。16.2乙方经过整改、返工工程质量仍不符合设计及合同要求的甲方有权另聘别人代为完成及直至终止合同因此造成的一切损失由乙方承当。乙方应在接到甲方书面之日起10日内无条件无偿撤出施工现场。7条隐蔽工程与中间验收按通用条款

40、增加以下条款：17.1凡按规定需要中间验收的分部分项工程,在该分部分项工程完成后10天内乙方需向甲方提交中间验收资料监理工程师在收齐资料后10天内组织中间验收。17.2监理工程师应在收到乙方书面48小时内不分节假日组织有关进展检查验收并相应签证手续和指如未按时间组织验收由乙方自行组织验收乙方应认真检查并如实填写隐蔽记录监理工程师和甲方应在验收上签认。17.3 砌体构造柱乙方按图施工浇砼前甲方现场签证构造柱的数量及施工部位。17.4 假设甲方核查乙方没有按甲方签认的隐蔽验收记录施工那么甲方乙方确认该并以确认后的隐蔽验收记录作为结算的根据。由此造成工程质量问题、工延误、影响开工验收、开工结算等的责

41、任由乙方承当。17.5隐蔽工程验收：工程到达施工过程中的隐蔽工程验收阶段时乙方应在隐蔽工程自检合格后甲方及监理工程师验收。验收合格甲方及监理工程师在验收记录上签字后方可进展覆盖工程施工。验收不合格乙方应在甲方要求的时间内整改后重新验收并承当由此而产生的全部费用假设因此而造本钱工程逾开工的乙方还应承当逾开工的违约责任。假设乙方自行隐蔽甲方有权要求剥离或开孔乙方应进展剥离或开孔并在检验后重新覆盖或修复乙方应承当有关费用且工不得顺延。8条 重新检验按通用条款增加以下条款:18.1监理工程师或甲方对乙方已经隐蔽工程提出重新检验的要求时乙方应按要求进展剥露并在检验后重新进展覆盖或修复。检验合格甲方承当由

42、此发生的经济支出赔偿乙方损失工据实顺延。检验不合格乙方承当返工整改和由此所发生的任何费用且工不顺延,并赔偿甲方损失。9条工程试车按通用条款。五、平安施工第20条平安施工与检查按通用条款增加以下内容：20.1乙方应按有关规定健全现场平安消费、保卫措施采取严格的平安防护措施做到文明、平安施工承当由于措施不力造成的事故、责任和所发生的费用；在工程进展间因乙方责任造成与本工程有关或本工程引致的人身意外伤亡、财产损失、破坏或罚款由乙方承当全部经济及法律责任并赔偿甲方因此受到的经济损失。20.2乙方人员进入现场后应遵守工地的平安、防火、保卫、文明施工制度和有关规定指定专人做好平安防火保卫工作；不得损坏现场设施和建筑成品或半成品。乙方进场的设施设备必须符合平安消费的。第21条平安防护按通用条款。第22条事故处理按通用条款。六、合同价款与支付第23条合同价款及调整23.1本工程采用形式承包按照协议书第6条约定的计价方式。23.2 现场签证因设计变更或甲方原因导致的合同约定范围内工程增减或发生合同约定范围外的签证工程时乙方须在签证工程完成后五天内组织甲方和监理验收并提交签证申请涉及到隐蔽工程的必