廉租住房建设保障汇报.doc

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1、廉租住房建设保障汇报廉租住房建设保障汇报202*年廉租住房和经济适用住房建设保障工作总结市住房保障中心：在县委、县政府的正确领导下，在上级主管部门和发展计划部门的大力支持和亲切关怀下，在市保障中心业务上的精心指导下，我们坚持解放思想，狠抓落实，争资金、争项目，认真学习党的十七大报告和十七届三中全会文件，全面落实科学发展观，着力打造最佳的投资环境和人居环境的新千阳。202*年使我县廉租住房和经济适用住房建设迈出了可喜的一步，取得很大成绩，现就我县具体做法作以汇报。一、统一思想，提高认识202*年1月22日市政府与我县签订了城市建设管理目标责任书以后，县政府及时召开了县政府常务会议和县长办公会议，

2、把此项工作列入了重要议事日程，成立了廉租住房和经济适用住房领导小组。首先，组织发展计划、财政、国土、建设等部门认真学习文件，统一思想，端正态度，提高认识，把民生八大工程建设廉租住房和经济适用住房惠及百姓的七件大事牢牢抓在手上，记在心中，落实在行动中，特别将争资金争项目，建设廉租住房和经济适用住房小区建设写在政府工作报告中，列入年度岗位目标任务考核。经过反复认真学习讨论，研究、落实，使大家明确了目的，端正了态度，提高了认识，为今年我县廉租住房和经济适用住房建设起步早奠定了坚实的基础。二、因地制宜，科学规划，狠抓落实县政府召开专题会议决定，把#直管公房原有土地实行划拨，用来建设廉租住房和经济适用住

3、房。该宗地东西宽79米，南北长105米，总占地面积8000多平方米（约12亩），规划建设四栋砖混结构六层住宅楼，总建设面积31000平方米，总投资3000万元。设计户型以两室一厅和两室两厅，建筑面积有66.35平方米和74.8平方米，防火通道宽8米，小区道路宽4米，楼宇间距大于16米，容积率2.5，绿化率35%以上，建筑密度25%，整体规划设计以人性化的思路，主要围绕廉租住房面积的规定要求进行设计，外观新颖，结构合理，经济实用，深受青睐。设计方案经县政府会议审定后，县建设局及时组织房管所制定起草建设方案和招商引资策略。并以邀请函的形式向县内外有资质、信誉度好、有实力的房地产开发企业发函报名，结

4、果有七家房地产开发企业上门了解，现场视察，实际洽谈，最终以招投标的形式，是宝鸡市九华投资发展有限公司中标，实施启文巷惠民家园廉租住房和经济适用住房建设。该区原住居民、农户共21户，普遍房屋陈旧情况困难，县上便迅速组织力量，对该区21户居民农户积极宣传政策，上门做工作，按照拆一返一的原则，经过两个多月时间，全面平稳顺利地完成了后窖惠民家园的拆迁安置工作，为廉租住房和经济适用住房提供了土地保证，土地划拨手续（土地证）已经办理齐全。今年5月15日举行了隆重的开奠基仪式，目前该工程进展顺利，正在紧张施工，2号、3号楼10000平方米已完成主体封顶（其中廉租住房5000平方米）；1号楼完成了地下煤房，达

5、到了正负零；4号楼正在大开挖基础，主要原因是同时开工，场地小，加之砖、水泥供不应求的原因，致使小区建设工程进度比较缓慢。与原计划有些拖延。本小区预计于202*年5月建成交付使用，可容纳安置解决住房260多户（套）住房问题。其中经济适用住房230套，廉租住房27套。这一建成使用可暂缓我县城镇最低收入家庭的住房困难，也为我县廉租住房和经济适用住房建设开创了新的局面。三、建立健全制度，促进保障稳步推进为了建立健全我县住房保障体系，做好城镇最低收入家庭廉租住房和经济适用住房的保障工作，根据省市文件精神，立足实际，制定出台了县城镇最低收入家庭廉租住房管理办法、县经济适用住房管理办法及两个套配细则，同时还

6、印发了县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施意见、县城镇最低收入家庭廉租（价）住房实物配售、实物配租、公有住房租金核减和廉租租金补贴实施细则，还出台了县城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴实施方案，目前，我们正在开展廉租住房租金补贴发放工作。县财政拨付办公经费1万元，县民政、建设、城关镇、社区联合组织机构对享受低保待遇的1064户进行申请、公示、复审、审批。年77.6万元的租金补贴于年底已发放到最低收入家庭人口手中。总之，制度的建立为稳定推进廉租住房和经济适用住房建设提出了政策保证。四、加强领导，建立长效管理机制县政府成立了县廉租住房和经济适用住房建设领导小组，县政府分管领导担任组长，县建设、国土、财

7、政、地税、环保、电力、水利、公安、气象等部门及城关镇主要负责为成员，切实加强了对廉租住房和经济适用住房建设工作的组织领导，同时，成立了县住房保障中心为正科级事业单位，与县房管所合署办公，具体负责廉租住房和经济适用住房建设工作，机构已报市编办待批。截止目前，我局建立了廉租住房户享受实物配租、租金补贴、租金核减花名册及相关档案，制作各种制度，管理流程，承诺等牌面15个，打印表格、登记册上万份，资料宣传单202*多份，各种规定程序正在建立健全，年度统计报表做到了电子网件，及时准确上报，无差错。为了全面保证完成年初任务，县政府与县建设局、国土等部门签订了责任书，切实靠实了职能部门的责任，同时，县政府把

8、廉租住房和经济适用住房建设工程作为今年10项为民办实事工程之一，实行县级领导包抓落实制，协调解决具体问题，推动工程顺利实施。县政府督办室坚持把此项工作作为日常跟踪督办的重要内容，经常了解，掌握和反馈工程实施情况。保证了廉租住房和经济适用住房工作管理长效机制有序运行推进。总之，我们在廉租住房和经济适用住房建设方面做了一定工作，取得了一定成效，但与上级组织的要求还有一定差距。我们决心以这次年度考核活动为动力，进一步增添工作措施，细化工作责任，圆满完成市上下达的廉租住房和经济适用住房考核任务，把党和政府的温暖送到千家万户低保保障对象当中，为县域经济社会又好又快发展营造稳定的社会环境。五、202*年工

9、作设想我们要认真学习党的十七届三中全会方针政策，落实科学发展观，解放思想，奋力拼搏，使我县廉租住房和经济适用住房建设事业再上一个新台阶。具体设想是：改进工作措施，明确任务，争取资金和项目，加大两房建设力度，一是从202*年初，着手南塬东院直管公房区改造项目，修建3500平方米，70套廉租住房，投资420万元，力争四月份前完成拆迁，现场三通一平整理，地基勘探，规划设计，五月份实施工程动工建设，保证年底完成主体及外粉。期间，继续抓好廉租住房实物配租和租金补贴工作。使各项工作全面实施开展。二是202*年下半年起积极启动在*路和*路之间规划的*廉租住房和经济适用住房20亩10栋30000平方米，总投资

10、3600万元项目工程，及早立项、审批，借助国家、省、市配套资金和县财政力量，为我县廉租住房和经济适用住房建设一批450套精品工程，逐步健全，完善廉租住房和经济适用住房保障体系，使更多城镇最低收入家庭得到实惠，安居乐业，廉租住房和经济适用住房取得更大胜利。二OO八年十二月十五日扩展阅读：保障性廉租住房建设项目可研报告XXX市廉租住房一期建设项目可行性研究报告广西维业经济管理咨询有限公司二一一年三月目录第一章总论4第二章建设背景及必要性7第三章政策保障9第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章附件项目地址与建设条件10建设内容及规模12建设方案14节能节水36工程

11、进度及建设管理38建设项目招投标43环境影响及评价45建设投资估算及资金筹措51财务评价55社会效益综合评价55结论562第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：廉租住房建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地点：本项目位于桂梧高速路口东北侧。（四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积XXX平方米。土地取得方式为行政划拨。二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围广西维业经济管理咨询有限公司受项目业主委托，对廉租住房建设项目进行可行性研究并提交廉租住房建设项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建

12、设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。（二）主要编制依据1、廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委162号令；3、住房保障三年规划4、项目其他有关资料三、可行性研究的主要结论（一）项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，因而，建立完善的住房保障体系，改善低收入家庭的居住条件，是各级政府构建社会主义和谐社会、保证社会稳定的重要工作。根据民政局202*年最新的初步统计数据显示，全市人均月收入低于300元的家庭总户数为3,243户。全市住房未达标的中低收入家庭5,109户。根据全市房屋安全大检查结果，我市现有C、D级危险房屋637幢，建筑面积7.6万。近两年，

13、老城区的危旧房屋自然倒塌的现象时有发生，仅是河东老城区需搬迁住户就有5,879户。这些都是政府逼切需要解决的难题。（二）建设内容及规模本项工程总建筑面积为AAAA，其中廉租房AAAA套、建筑面积AAAA，其它用途包括商业用房、物管用房、地下车库等建筑面积AAAA。（三）工期安排根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：202*年5月底以前，完成可行性研究、建设资金筹集等前期准备工作。202*年8月底以前，陆续完成施工图设计和工程招投标工作。202*年9月至202*年9月底以前，完成工程建设，同步完成小区配套道路、管网工程。（四）投资规模本项目概算建设投资XXXX万元，其中：土地费用XXXX万元、建安工程费34,378.65万元，工程其它费用XXXX万元，基本预备费2,077.77万元，按总建筑面积平均造价元2,359.54。（五）资金来源本项目建设资金第 8 页 共 8 页