2017世联行_梅州_梅州富力城_招商方案正式版.ppt

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1、2017梅州富力城招商计划计划目录录01. 货货量盘盘点01-1. 整体货量01-2. 各区货量02. 商铺现铺现有问题问题及解决决建议议03. 招商组织组织架构构02-1. 去货难点02-2. 突破口03-1.薪酬标准及工作内容03-2.考核机制04.竞竞品招商情况况03-1. 万象江山03-2. 客家新世界03-3. 锦绣国际货货量盘盘点商铺总货值铺总货值：2.65亿亿（A区区0.33亿亿、B区区2.32亿亿）货货量盘盘点PPT模板下载： 行业PPT模板： 节日PPT模板： PPT素材下载： PPT图表下载： 优秀PPT下载： PPT教程： Word教程： Excel教程： 资料下载： P

2、PT课件下载： 范文下载： 试卷下载： 教案下载： PPT论坛： 类别类别总货量总货量已售套数已售套数已销售金额已销售金额（亿）（亿）已售面积已售面积（万）（万）未售套数未售套数未售金额未售金额（亿）（亿）未售面积未售面积（万）（万）去货率去货率A区商铺33260.440.1970.330.1555.74%B区商铺236400.580.261962.321.1718.32%商铺合计269661.020.452032.651.3225.55%各区货区货量S1一层未售一层未售9套套二层未售二层未售20套套S2一层未售一层未售10套套二层未售二层未售10套套S5一层未售一层未售24套套二层未售二层未

3、售25套套S6一层未售一层未售27套套二层未售二层未售20套套S3一层未售一层未售25套套二层未售二层未售28套套商铺现铺现有问题问题及解决决建议议去货难货难点 客观性：Catch the feel of design in contemporary colors and styles.Stylish designCatch the feel of design in contemporary colors and styles.Top quality designCatch the feel of design in contemporarycolors and styles.Sleek D

4、iagram & chartCatch the feel of design in contemporary colors and styles.Top quality design01现如淘宝、京东等电商越来越方便，越来越普及的现状下，实体经济越来越衰弱。实实体经济经济受电电商影响较响较大02梅州城区越来越多的综合体，能够吸引大量人群聚集，分流大量临街商铺人流。综综合体超市的兴兴起03项目周边的市场及其他配套相距较远，交通较为不便利。项项目周边边市场场不完善04现如淘宝、京东等电商越来越方便，越来越普及的现状下，实体经济越来越衰弱。商铺铺投资资价值减值减弱去货难货难点 主观性：01项目周边商

5、铺单价普遍为一万+。单单价较较周边竞边竞品楼盘楼盘略高02商铺辅道停车不便利。规划规划停车车位较较少，停车车不便03绿植较密，不利于商铺招牌宣传。沿街路面绿绿植较较密，昭示性不高突破口突破口降低路基石高度，增加停车车位。1、成立招商小组，主攻商业。2、延长免租期，一层商铺按已租商户租金标准进行招商，二层商铺低价出租。以社区区配套需求规划业规划业态态，以租带带售，带带旺梅州富力城商业业招商组织组织架构构招商组织组织架构构招商主管（1名）渠道文员（1名）招商专员（4名）薪酬标标准及工作内内容招商主管：底薪6500元+总总提成（5元/）招商专员专员：底薪4000元+提成（10元/）薪酬：工作内内容：

6、招商主管：统筹统筹招商工作，规划规划招商业态业态，管理招商专员专员，确保工作顺顺利开开展。招商专员专员：拓展商户户，引导导商户户投资项资项目商业业。考核机制：入职职首月无考核指标标，次月开开始考核考核标标准：职位职位出租面积出租面积出售套数出售套数招商主管1000（团队）1套招商专员200（个人）招商主管：连续未达指标的降职处理或淘汰招商专员：连续2个月未达标准的，作为淘汰对象。竞竞品招商情况况江南：万象江山；江北：客家新世界、锦绣国际； 万象江山目前沿街商铺铺租金150元/，综综合体200元/人员员架构构：招商总经总经理1名招商总监总监1名（底薪9000元 /月）招商主管2名（底薪7000元

7、 /月）招商专员专员4名（底薪3000元 /月）提成：首月租金的一半作为总为总提成，60%归属归属引进进者，另外40%作为为管理层层及公佣佣。客家新世界人员员架构构：招商经经理1名（底薪5000元 /月）招商主管1名（底薪3200元 /月）招商专员专员3名（底薪2200元 /月）提成：招商专员专员首月租金25%提佣佣代理公司沿街商铺铺租金25元/，综综合体60-125元/，物业费业费2.5元/，免租1个个月锦绣国际锦绣国际人员员架构构：招商总监总监1名（底薪12000元 /月）招商经经理3名（底薪8000元 /月）招商主管6名（底薪5000元 /月）招商专员专员20名（底薪3000元 /月）提成：按租赁赁面积计积计算，招商主管5元/；招商专员专员10元/锦绣国际锦绣国际：一楼楼租金40元/，二楼楼30元/，三楼楼20元/（免租3个个月到6个个月）红红星美凯龙凯龙：一楼楼60元 /