城镇房屋拆迁补偿安置协议书.doc

《城镇房屋拆迁补偿安置协议书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城镇房屋拆迁补偿安置协议书.doc（13页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、城镇房屋拆迁补偿安置协议书第一篇：房屋拆迁补偿安置协议书房屋拆迁补偿安置协议书甲方：小庙镇人民政府联系人：联系电话： 乙方：身份证号码：联系电话：应安置人口：拆迁前住址：租房住址：因合肥新桥国际机场高速公路建设需要，甲、乙双方依照新桥高速推进办202*5号文件关于新桥国际机场高速公路肥西段征地拆迁安置标准意见的通知为标准（以下简称意见的通知），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条乙方拆迁房屋、附属物情况根据安徽省交通投资集团丈量登记在册的房屋面积及附属物等相关材料，结合相关法律、法规及合肥市新桥高速建设前期工作推进组办公室文件关于肥西段征地拆迁安置标准

2、意见的通知所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物确认如下：（一）（二）（三）（四）（五） 房屋坐落： 房屋产权属所有（共有） 房屋用途：住宅 房屋结构： 房屋有效建筑面积：。（六）（七）第二条 房屋的附属物情况：（祥见附件）。 其他：房屋拆迁补偿安置方式及标准房屋拆迁安置统一实行货币安置。按被拆迁房屋有效建筑面积中主房（檐高2.2米以上，下同）面积计算，以人均30为上限，给予房屋被拆迁户500元/货币安置补助金。被拆主房有效建筑面积达到或超过人均30，按人均30予以安置补助，超过部分不予补助。被拆主房有效建筑面积不足人均30，按实际建筑面积予以安置补助。第三条拆迁补偿费1、 房屋拆

3、迁补偿金额 住房有效建筑面积平方米，补偿金额计元。 生产经营性房屋有效建筑面积平方米，补偿金额计元。2、 附属物拆迁补偿金额附属物项目实行货币补偿，依据双方签字确认的房屋附属物登记表，乙方房屋附属物的补偿金额计元（详见附件）3、 搬家费：400元。4、 临时过渡费：元。5、 搬迁奖励根据乙方对甲方房屋拆迁工作的配合情况，从房屋拆迁公告公布之日起（202*年元月7日），10日内一次性整体搬迁结束（202*年元月17日），经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励10；在5日内整体搬迁结束（202*年元月12日），经验收合格，另外奖励1000元/人（不含照顾人口数）；第11至13日内一次性整体搬迁结束，

4、经验收合格，按其房屋拆迁补偿款数奖励5；逾期不予奖励。第四条拆迁补偿安置费结算方式1、甲、乙双方核准补偿安置金额，乙方拆迁完毕，经甲方验收合格后三日内，由甲方将补偿安置费打入乙方银行卡账户。2、搬家费一次性付清。3、临时过渡费分季度拨付。4、拆迁奖励自房屋拆迁验收合格后兑付。第五条违约责任1、 因甲方的原因未按期全额向乙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应付总金额每日万分之一支付违约金。2、乙方未按期拆迁，影响机场高速公路建设，甲方将依据有关法律、法规对乙方进行强拆。第六条争议处理协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；协商不成的依法解决。第七条附则1、 本协议书自甲

5、、乙双方或授权代表签字之日起生效。2、本协议书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。备份具有同等法律效力。3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商后签订补充协议。甲方（签字章）：法定代表：乙方（签字）：附件：房屋附属物登记表年月年月日日第二篇：房屋拆迁补偿安置协议书房屋拆迁补偿安置协议书甲方：乙方：经甲乙双方协商同意达成如下共识：一、乙方服从城市建设需要，同意将自有土地面积395.8平方米，交给甲方拆除，甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间， 长度是20米(3.6x20x2x2)总面积是288平方米，门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套(三层)在门市楼楼上，每套不低于82平方米，如超面积乙方

6、按市场价给补偿款。(门市楼和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回迁。二、办理产权证时，契税和物业维修资金由乙方承担。三、各项入网费由甲方承担，甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方，乙方不要影响甲方正常施工。四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼，经甲乙双方协商同意，现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在202*年12月1日前不按协议回迁，甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积，甲方将补给乙方两个车库。五、甲方预付回迁定金叁仟元整(3000.00元)，如甲方不履行此协议，乙方不返回定金款，如乙方不履行协议按法律程序办理，乙方不得影响后楼进行施工。六、乙方的房屋由乙方拆迁，各种物料必须清理干净。 此协议

7、一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：202*年8月13日第三篇：房屋拆迁安置补偿协议书甲方(拆迁人)：委托代理：乙方(被拆迁人)：（户主）身份证号码乙方住址：村组甲方因河口保庄圩建设工程需要，需拆除乙方的房屋。根据有关政策规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 被拆迁房屋及补偿情况房屋框架结构_平方米，混合结构_平方米，砖木结构平方米，简易搭盖平方米，围墙平方米。房屋补偿款为元，房屋附属物补偿款为元（其中搬迁费元，临时安置费元），总计补偿款元。（详见拆迁补偿确认表）第二条 宅基地面积及补偿情况乙方原宅基地经丈量面积为平方米，补偿款为元

8、。第三条 安置方式甲方采取货币安置方式，乙方采用自行安置方式，即乙方在村庄布点规划内自行解决宅基地，自己建房。第四条 补偿款发放方式宅基地款拆迁前一次性打卡发放到位，房屋补偿款在安置协议签订后付50%，拆迁完毕经甲方验收后付清余款。第五条 补偿后的建筑物由乙方自行拆除并承担拆(收藏好 范 文，请便下次访问2，违法建筑面积m2），房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积m（其中违法占地2m2），合法使用土地的认定依据，房屋用途：住宅m2，商业用房m2，非商业用房m2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。

9、第二条补偿方式选择乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。 第三条被拆除房屋补偿金额一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙方元。四、以上三项合计补偿金额（大写）。 第四条安置房及购房金额一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积m2，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积m2，室建筑面积m2，室建筑面积m2，合

10、计建筑面积m2。三、安置房m2为甲方配送面积，m2以元/ m2计价，计元，m2以元/m2计价，计元，m2以元/m2计价，计元。乙方合计应付购房款（大写）。第五条资金结算及付款方式和时间一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。 二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。第六条搬迁期限乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。第七条过渡方式及期限一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。二、甲方提供，建筑面积m2的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。第八条各类补助费发放方式及

11、时间一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。第九条安置房交付条件及面积核定一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、

12、乙双方同意按以下方式处置：1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。 2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。第十条违约责任一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向

13、方支付差价的5%违约金。三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。六、其他约定：。第十一条履行协议争议处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式解决。1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向当地人民法院起诉。 第十二条协议生效1.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。2.本协

14、议一式份，甲方执份，乙方执一份。协议自双方签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（签字或盖章） 承办人：身分证号码：委托代理人：（盖章）委托代理人：（签字或盖章） 承办人：身份证号码：年月日年月日第五篇：房屋拆迁安置补偿协议书房屋拆迁安置补偿协议书甲方（业主或代办拆迁人）： 乙方（被拆迁人）：3、货币补偿。根据乙方申请，其不需要安置的生产房m2。以元/m2，营业房m2，以元甲方根据市规划部门规划，经市拆迁管理部门签发【】号拆迁许可证，对进行拆迁。现甲方根据国家有关规定和遂宁政府现有关文件规定，经双方共同协商，就拆近安置事宜达成以下协议：第一条 被拆房屋的面积及使用性质1、根据乙方提供的房屋所有权

15、证（证号）记载面积为m2。2、乙方房屋无所有权证，经有关管理部门现场丈量认定面积为m2，该面积为安置补偿面积。 3、根据乙方提供规划、土地与经营手续及纳税依据，双方现场确诊，乙方进入安置补偿的房屋总面积中含临街营业门面间，m2；生产房m2。非临街营业房（底层）m2。 第二条安置及补偿1、产权调换：乙方自愿挑选甲方提供的.该房最终面积以遂宁市法定管理部门核定为准。住宅安置面积超过原面积%以内部分，乙方按元/ m2购买，超过原房面积%以外部分，乙方元/ m2购买，少于原房面积部分，由甲方根据规定元/ m2进行货币补偿。营业房安置面积超过原房面积部分的，乙方按元/ m2购买，少于原房面积部分的，由甲

16、方根据规定按元/ m2进行货币补偿。第三条安置房修建的室内标准安置房修建的室内标准为：普通仿瓷涂料墙面、豆石水泥地坪、水厕，蹲式大便器、木制门窗齐全、电线为护套明线、照明为白炽灯和日光灯。室外装修按规划设计。其各项质量要求按国家有关规范标准。 第四条 搬迁交房时间经双方商定，乙方同意于20年月日前搬迁完毕，并在当时交房给甲方。如乙方不能履约，则甲方在搬迁奖中收回相应天数的奖金，乙方并承担违约责任。 第五条 各类补偿补助费1、乙方自行过渡，过渡期限暂定从20年月日起至安置交付之日。甲方按规定标准和实际过渡期限付给乙方住宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业补助费。甲方未能按约定的18个月期限提

17、供安置房时，从超越18个月之日起，按原标准的1.5倍给乙方发放宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业停业补助费。2、相关补偿补助计算公式为：/m2，住宅房m2，以元/m2，合计元予以货币补偿。甲方付清费用后即注销乙方房屋所有权。4、其他：第六条安置房竣工后，甲方在以公告的形式通知乙方办理安置结算手续之日起十日内，乙方必须办清结算手续。当乙方与甲方结清全部财务手续后，甲方应立即交付安置房给乙方。乙方逾期不办理安置结算手续，甲方从逾期之日起停发临时安置补偿费与停产停业补助费。若逾期一个月，原预留给乙方的安置房将不再保留，甲方有权根据情况另行安置。第七条其它：第八条 违约责任双方应按照本协议的约定履行，若一方违约，由违约方向守约方按拆迁安置房屋总价值的5%承担违约责任。 第九条 附则1、 本协议经甲方法定代表人或其委托代理人和乙方产权人或产权人代表签字后生效。2、 本协议一式五份，其中：甲乙双方条持一份，公证处一份，市拆迁办备案一份，经办单位一份。 3、 本协议不得用于借款保证。甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表：乙方代表：经办人：二0年月日 第 13 页 共 13 页