2022年有关物业服务合同模板集锦六篇.docx

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1、2022年有关物业服务合同模板集锦六篇有关物业服务合同模板集锦六篇随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我收集整理的物业服务合同6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业服务合同 篇1甲方：XXXXXX_乙方：XXXXXX_签订日期：_年_月_日客服热线电话：华北XX：XXX；华_区：XXX；华_区：XXX客户账号：XXX经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：一、双方的责任和义务1甲方同意由乙方为其供应国内快递运输服务，和按本协议规定支付

2、给乙方相关费用。甲方在运用乙方服务时，须运用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。2甲方在运用乙方快递服务时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运输有关的资料和文件。3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输平安的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。4发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。5甲乙双方必需互为对方保守商业隐私。6双方之

3、权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。二、费用与结算1运价根据XXX快递服务价格表之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保留因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。2为了规避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外事务可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为XXX。如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货

4、物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。甲方保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率3甲方可以自愿选择购买乙方供应的签单返还有偿增值服务，服务费用为XXX元票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）4甲方可以选择以下身份付费（可多选）：寄件人付费收件人付费第三方付费如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件：1）须有月结

5、协议账号；2）需付款信用良好。5甲方可以选择以下费用结算方式（可多选）：单票现金结算甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项服务）（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）6甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当保管乙方每次服务时供应的运单联作为对帐依据。7甲方费用结算截止日期（请在中单选）：每月_日每月_日其它（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传达到甲方）8甲方月结付款日：结算月次_日付款流程：1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3

6、个工作日内提出。2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。9甲方同意实行以下支付方式：（可多选）现金支票银行电汇10甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一样看法后，甲方需于协商付款日结清该部分款项。11如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递服务。三、期限本协议有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延

7、，以_年内为期。四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前_日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。五、其他1乙方向甲方供应的快递服务价格表、XXX快递国内运单及其他与运输有关的规定均被视为本协议不行分割的一部分，与本协议具有同等效力。2甲乙双方若有须要变更公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。3本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼

8、解决。4本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX_地址：XXX_电话：XXX_电话：XXX_开户银行及账号：_开户银行及账号：_负责人：_（签字）负责人：_（签字）物业服务合同 篇2甲方：重庆z物业管理有限公司注册地址：乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的平安。依据重庆市物业管理条例等相关法律法规的规定，以及本小区的实际状况，确保双方的权利义务，制定本合同。第一条：双方的权利和义务：一、甲方的权利和义务：1、负责建立、健全本车库车

9、位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;4、依据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;6、协作车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;7、经授权主动协作对车库设施、设备的专项修理;二、乙方的权利和义务：1、供应停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位运用人照实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，刚好向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的看法和建议;3、车库内全部设施设备归全体车位全部人全部，爱惜设施设备。严格遵守物业公司制定

10、的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方担当相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、协作物业公司对车库的管理工作;其次条：车库物业管理服务1、车库卫生整齐，引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行运用正常，确保无事故隐患，日常运用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;7、担当车库设施设备单次单项200元以内的日常修理费用;第三条：车辆停放中的禁止

11、行为1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位运用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;2、限止超超群宽车辆进入车库;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必需刚好清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危急品的车辆在车库内停放;5、禁止将车位改作他用;6、严禁在车库动火;7、禁止在车内存放现金、珍贵物品;第四条：车位物业管理服务费停车管理物业服务费：60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;第五条：违约责任的处理1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方缘由造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物

12、业管理费。2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退全部违规收费，退还利息并支付违约金3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三担当滞纳金。4、乙方停放车辆后必需锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身缘由缘由造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行担当。第六条：为维护业主、公众的切身利益，在不行预见的状况下，甲方有权帮助有关部门实行紧急措施，如发觉燃气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。第七条：本

13、合同同本物业在小区的物业管理期间。第八条：因不行抗力致使本合同无法履行时，双方均不担当违约责任。第九条：本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：重庆z物业管理有限公司乙方：代表人：年月日物业服务合同 篇3第一章总则第一条本合同当事人托付方 （以下简称甲方）_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方（以下简称乙方）：_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_（物业名称）托付乙方实行物业管理，双方经同等协商一样，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落：_四至：_占地

14、面积：_总建筑面积：_托付管理的物业构成细目见附件一。其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_、_、_、_等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫

15、生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他托付事项1 _；2 _；3 _。第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求：1房屋外观：_；2设备运行：_；3房屋及设施设备的修理养护： _；4急修：_；5小修：_；6绿化维护：_；7环境卫生：_；8公共秩序维护：_；9停车管理：_；10消防管理：_；11电梯运行维护：_；12装

16、饰装修管理：_；13其他：_。第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格1物业服务费价格为_，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_ 、_；由乙方按年季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定_调整。2业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1露天车位：_2

17、车库车位：_3_。其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取。第六章双方权利义务其次十一条甲方权利义务1审定乙方制定的物业管理服务工作安排，检查监督乙方物业管理服务的实施状况。2合同生效之日起日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房，物业管理用房全部权属于：_；管理用房位置：_；管理用房由乙方按下列第_项方式运用：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。3甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（

18、3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必需的其它资料。4当业主和运用人不按规定交纳物业服务费时，帮助催交。5协调、处理本合同生效前的遗留问题：（1）_；（2）_。6帮助乙方作好物业区域内的物业管理工作。7其他：_。其次十二条乙方权利义务1依据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业服务；2向业主和物业运用人收取物业服务费。3有权要求甲方和业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为；4对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；5对业主和运用人违反业主临时公约的行

19、为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、_等措施；6选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；7负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度修理养护安排，经甲方审定后组织实施；8向业主和物业运用人告知物业的运用有关规定；9每年会同甲方进行一次物业服务满足率调查；10_。第七章其他事项其次十三条物业入住前的物业服务内容为：_；服务要求为_。其次十四条物业入住前的物业服务费用为：_，由甲方向乙方支付。其次十五条保修责任内房屋、设施、设备修理养护，按以下方式处理：1托付乙方返修，甲方支付全部费用；2甲方负责返修；3_。第八章合同变更、解除和终止的约定其次十六条本合同期

20、满，甲方确定不再托付乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方确定不再接受托付的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。其次十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他缘由本合同终止时，乙方应在合同终止之日起_日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。其次十八条本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应帮助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。其次十九条其他条款_。第九章违约责任第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合

21、同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济赔偿。第三十一条乙方供应的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应经济赔偿。第三十二条其他条款_。第十章附则第三十三条双方约定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付管理事项，办理承接验收手续。第三十四条为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一

22、式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_方式解决。1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第三十八条本合同自_起生效。甲方：_签章：_年_月_日乙方：_签章：_年_月_物业服务合同 篇4甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：依据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、诚恳信用、

23、协商一样的基础上，就甲方托付乙方供应物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本状况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：其次条托付管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的修理、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚

24、、停车场等）的修理、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的修理、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停岸；七、协作和帮助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行平安监控和巡察等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化消遣活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、迎侨花园管理规约和迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业运用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及留意事项，并负责工程监督。十一、乙方未履行、

25、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业运用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。十二、由乙方管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限自起至止。第四条甲方的权利和义务一、对乙方的服务实施监督检查，年终对物业公司的工作进行一次全面考核评定；二、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；三、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；四、帮助乙方做好物业管理工作、宣扬教化和文化消遣活动；五、依照规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方的权利和义务一、依据本合同的约定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则、乙方有权自主开展各项经营管理活动。每月上报

26、工作安排和上月的工作总结（包括投诉记录和解决方法）；二、按物业管理的服务项目、服务内容，严格按合同规定的收费标准收取；三、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案，经甲方议定后组织实施；四、有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用；五、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受业委会和业主的监督；六、每季度向全体业主见榜公布管理费用的收支账目；七、如需在本物业管理范围内改造扩建或完善配套项目，必需报甲方和相关部门批准后方可实施；八、负责对本物业的物业管理档案刚好记载有关变更状况；九、组织开展有益的社区文化活动和便民服务工作；十、本合同约定终止情形时，乙方必

27、需向甲方移交原托付管理的全部物业及其各类档案、财务等资料；十一、不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管保险义务（另有特地合同规定责任范围内的除外）。十二、乙方协作甲方协调、处理本合同生效前发生的物业管理服务用房的遗留问题。未经甲方书面批准，不得将本小区物业的全部或部份管理服务责任、义务，转让、转包给第三方，不得挂靠经营或联合经营。第六条费用收取、运用范围、缴纳标准及相关约定一、物业服务费用运用范围（不含第三者责任险和公共责任保险）：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理

28、区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）物业管理企业固定资产折旧；（七）物业管理区域公共水、电费；（八）物业服务企业的利润；（九）公共区域日常维护费用；（十）办公费用；（十一）法定税费；（十二）其他不行预料费用。二、本物业的管理费、停车费、专项修理资金按下列标准执行：（一）住宅管理费：元/月/平方米；（二）商业管理费：元/月/平方米；（三）小区内红线范围搭建仓(车)库按元/月/间收取卫生费和秩序维护费。（四）业主月卡车辆停车费元/月；非业主月卡车辆停车费元/月；临时停车收费满分钟元起，每满一小时加收元，小时收费元封顶，超小时停放的，按前述标准累加收取。（五）物业专项修理资金：元

29、/月/平方米；专项修理资金的缴存、管理、运用、续筹均由迎侨花园业主大会表决确定。三、乙方对物业产权人、运用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其它特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督；四、房屋建筑（本体）的共同部位、共同设施设备及公共区域的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经甲、乙双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付，房屋本体修理基金的收取，必需执行市政府物业管理部门的指导标准，甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护；五、物业管理合同实行包干制，小区物业管理费用的盈余或者亏损由乙方享有或者担当。六、停车场

30、及其他公共收益安排：迎侨花园属于老旧小区，现有物业管理成本支出大于住宅和商业物业管理费收入之和。为弥补物业管理费不足，约定将迎侨花园停车场收益和其他公共收益（包括但不限于广告、快递柜、场地租金收益等）用于冲抵部分物业管理费不足部分，剩余不足部分由甲方争取其他物业管理区域一并纳入统一管理，实现资源共享、节约人力资源管理成本。第七条费用缴纳责任业主应于合同签订后实际入驻小区之日起交纳物业服务费用。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。第八条奖惩措施乙方全部履行合同责任并经半数以上业主表决，认为其管理

31、成果优秀，则可在公开招标中，同等条件下优先获得管理权。第九条违约责任一、因甲方缘由，造成乙方未完成规定管理目标或干脆造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。甲方因小区拆迁重建，合同自然终止；二、因乙方缘由，造成不能完成管理目标或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；三、因房屋建筑或设施设备质量或安装技术缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理（产生事故的干脆缘由，以政府有关部门鉴定结论为准）；四、甲、乙双方如有实

32、行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第十条其它事项一、甲、乙双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同有同等效力；二、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理；三、本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，向甲方/乙方居处地有管辖权的人民法院提起诉讼；四、甲、乙双方就详细日常物业管理服务工作事项的连接，约定以甲、乙双方书面函件加盖公章或约定授权人签名为收文要件，如收文方拒绝签收则在迎侨花园小区内公

33、告栏张贴公告送达，拍照留存为证；甲、乙双方约定甲方书面授权签名人为业主委员会主任 ，乙方书面授权签名人为法定代表人；如甲、乙双方约定书面授权签名人发生改变的，应刚好通知对方。五、乙方不担当正式接管之前甲方在迎侨花园全部债权债务及责任。六、本合同一式份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份。七、本合同自双方法定代表人或托付代理人签字并盖公章之日起生效。甲方（盖章）：签约代表：日期：乙方（盖章）：签约代表：日期：物业服务合同 篇5使 用 说 明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当细致阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确

34、定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采纳协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应依据物业管理条例其次十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止的规定确定。5、依据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。依据上海市住宅物业管理规定其次十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业

35、服务费用，由甲方担当。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人根据房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准担当；房屋销售合同未约定的，由甲方担当。6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。甲方：法定代表人：地 址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级： ，证书编号：地 址：联系电话：甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就 （物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置： 区/县 乡/镇 路 弄 号四至范围（规划平面图）： 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平

36、方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业运用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主托付的其他物业管理服务事项。第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第四条 甲方按规定向乙方供应位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公

37、用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。第五条 乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业运用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住 宅：高层 元/月 平方米； 多层 元/月 平方米；别墅 元/月 平方米； 物业： 元/月 平方米；（二）办公楼： 元/月 平方米（三）商业用房： 元/月 平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月 平方米）如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、