2022年洛阳房地产调研报告(精选多篇).docx-得力文库

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1、2022年洛阳房地产调研报告(精选多篇) 第一篇：洛阳一季度房地产调研报告洛阳市一季度房地产调研报告为正确反映一季度我市房地产开发市场运行状况，刚好监测房地产开发市场出现的新状况和新问题，精确把握2022年洛阳市房地产开发市场发展走势，从而为宏观决策供应牢靠的依据，我们对5家房地产开发企业进行了调研，洛阳一季度房地产调研报告。一、房地产开发市场的新状况今年一季度洛阳市房地产开发市场形势喜人，投资持续增长。从今年前两个月洛阳市房地产运行的状况来看，房地产市场呈良的发展态势，投资增长强劲，商品房销售火热。调研的房地产企业下半年将会新开工3-5个项目，其中奥体花城项目已进入最终一期开发,今年

2、打算开工17栋共25万平方米,目前一切进展顺当；泉舜公司房价呈稳步上升走势，1-3月已开盘的房源所剩无几，4月新开楼盘预约比较踊跃。二、房地产大项目状况 1.已开工大项目状况已开工建设的七个房地产大项目安排总投资达30.4亿元，目前已完成投资6.1亿元。建业壹号城邦项目总投资6.9亿元，已完成投资1.7亿元；奥体花城项目总投资4.1亿元，已完成投资1.3亿元；水木菁华项目总投资1.5亿元，已完成投资4596万元；美景新城项目总投资1.9亿元，已完成投资8267万元；君合园项目总投资3亿元，已完成投资7514万元；中电阳光新城项目总投资12亿元，已完成投资7957万元；亚威金尊小区总投资1亿

3、元，已完成投资2743万元，调查报告洛阳一季度房地产调研报告。上述项目基本将在今年完成投资，带动全市房地产行业的发展。 2.拟开工大项目状况拟开工建设的总投资将达20亿元的六个房地产大项目也都在紧锣密鼓的进行着，开工在即。物资宾馆改造项目现正在进行物勘探；置隆花园三期项目手续办理阶段；紫金城三期商住楼项目正在进行规划审批；明珠花园三期商住楼项目图纸设计中；中泰世纪花城五期和东方家居二期项目土地平整阶段。三、房地产开发投资增长的缘由 1.经济转，去年下半年房地产就起先回暖，大环境的推动使房地产市场活跃起来。 2.房屋销售回升，资金回笼快，有利于加大投资力度。 3.去年同期房地产市场低迷，突

4、显今年初增速较高。上年有意向开发项目的房地产企业在市场形势较的状况下，也纷纷着手上马新项目。 4.开发商投资空间有所扩大。随着洛阳市旧城改造力度的进一步加大，西工、涧西等较地段的城中村改造也都相继开展起来，有的拆迁已基本结束。四、房地产市场价格变动状况及其影响 2022年，就市场而言，我市房地产市场发展将处于健康平稳发展态势，且有较大发展空间。在近年年均新开工面积350万平方米基础上，以每年不低于10%的增速递增，预料到2022年房地产新开工面积500万平方米，能够满意不同层次的住房需求，供需基本平衡。就房价而言，尽管中心将“遏制部分城市房价过快上涨的势头”列为房地产调控的首要目标，但对20

5、22年的洛阳楼市来说，房价仍将保持上涨势头！缘由有三：一是近年来洛阳房价始终保持上涨势头，干脆推动因素是土地价格的不断上涨、建筑成本的不断攀升以及配套费用的不断增加，这些因素在2022年依旧存在，有些方面可能还会变本加厉。二是供不应求推动价格上涨。2022年洛阳商品房销售价格达到13.47%的涨幅，与区域市场的供应不足有很大关系。2022年虽然供应会大幅增加，但在局部市场的某个时期，仍会出现供不应求的局面，从而推动房价上涨。三是政府会通过增加土地供应、加大一般商品房和保障性住房的开发力度等措施来平抑房价，但要真正见效还须要肯定的时间。五、突出问题、措施及趋势推断突出问题：随着经济转，今年房

6、子会供不应求，但房价过高跟市场活跃形成反差。房地产在开发过程中还存在许多问题干脆或间接影响企业发展。比如：1.报批手续繁琐、费用大；2.周边环境基础设施尚未完善；3.商业发展有待政府的大力支持等。措施建议：一是引导开发商加快房地产开发投资，扩大有效供应。二是对自住性购房需求和投资投机性购房需求区分对待，有保有压。三是政府应实行温柔的措施遏制房价，开发企业也应保持相对平和的心理，让房价维持在相对合理的发展趋势中。四是加强信息体系建设，引导房地产理性开发和消费。其次篇：洛阳调研学习报告洛阳调研学习报告 2022年8月12日，为了公司苗圃基地更快更的发展，刘同凯厅长、闫国杰总经理、肖磊经理等相

7、关领导，带领大家到龙门珍奇植物观光园调研学习。首先，我们受到了程总的热忱款待。程总提出要打造立体园林，利用现有科学技术创办牡丹盆栽探讨中心，打造特色牡丹品种。之后程总带着大家观看了一些园中的珍奇植物，例如榛子、珙桐、红豆杉、美国核桃、黑桃木，并热忱介绍了一些他们多年来的栽培阅历。例如：红豆杉种植时，在土坑里埋入草炭，不仅可以提高红豆杉的成活率，而且可以使其后期长势更；在河滩地种植榛子可起到事半功倍的效果，在此，程总还介绍了榛子扦插嫁接技术，可以大大缩短榛子的生长周期。之后，程总又为我们介绍了他们的主打品种牡丹。他们培育的牡丹，不仅花的冠幅大，冠状美观，而且可以同时开放数种花色。其中最令人震惊

8、的是他们培育出的一颗牡丹树，名曰“大中华”，它可以同时开放56种花色，象征着中华56个民族，56个花色，56个民族，竞放异彩，象征着中华民族的蒸蒸而上，团结奋进。参观结束后，程总向我们介绍了他们公司的将来发展规划。他的演说热忱洋溢，从国家政策到企业收益，句句真知灼见，了如指掌。第三篇：洛阳市高校村官调研报告洛阳市高校生村官调研报告我叫，2022年6月毕业于，现任村主任助理。自2022年12月份驻村工作以来，我以此为家，勤奋务实。为了能胜任本职工作，不落人话柄，同时也为我村尽一份应尽该尽的力气。看我田间地头，看我炕旁锅边，看我放下架子，看我深化群众，听一切可听之言，想一切可行之法，感动于

9、他们质朴的笑脸，酸心于他们笨拙的努力。现在，他们如我的父辈一样麻木着，将来，不想儿孙与他们一样尴尬着，作为一名新时期的高校生，作为一名有学问有化有思想有觉悟的村干部，我想的太多，而能做的太少，饥饿的人们用石头的血写下粮食，而我却不能化作一粒米. 一、唯仗铁肩担重责，妙笔生花写村情村位于东南部，水梁路穿村而过，交通便利。全村共有10个村民组，现有人口373户，合计1500人，耕地面积1350亩，其中常年水浇地873亩，人均耕地面积0.9亩。我村地势平坦土壤肥沃，水资源丰富，沙园河同陆浑东一干渠结伴而行，流淌于村东西。村内环境美丽，街道整齐，全村以种植小麦、玉米等粮食作物为主，并逐步扩大经济作物

10、种植面积，全村现种植红薯200余亩、烟叶80余亩、花生120余亩。我村经济类型单一，村民主要依靠种粮及外出务工收入，2022年人均收入2180元。我村现有党员24名，其中，女党员3名，外出务工党员5名，中学以上学历4名，初中以上学历20名，党员干部队伍明显偏于低学历、老龄化。我村民间化历史悠久，长盛不衰，特殊是狮子、高跷、旱船等活动比较活跃，一年一度的庙会也招来四方宾朋，在丰富群众精神化生活的同时也带来可观的经济效益。我村尊师重教之风久远，近年，群众集资建校蔚成风气，先后集资17万余元，建设高标准教学楼一幢，现在全村有小学1所，学生330人，教职工27名，学龄儿童入学率达101%，在县乡实行

11、的统考或竞赛中，我校成果多次名列前茅。我村重视绿化工作，在春季植树造林活动中，栽植绿化树木350余株。村庄绿化面积达30%。我村原有树龄1010余年古树一棵，该树高30多米，树径1.5米，树冠遮地数一百零一平方米，酷暑盛夏，浓荫蔽日，凉风习习，树下小憩，神清气爽。这正是我村村名之由来。由于历史缘由，1958年此树被伐，连见证岁月的树桩也没能残留。二、欲说当年琢玉意,请君且作今日行春节过后，根据“分类指导，重点推动，逐步发展”的原则在全乡围内掀起了以村容村貌路容路貌为重点的新农村建设高潮。为明确责任，扎实工作，我村特地成立了以村支部书记为组长的领导小组，立足村情谋发展，同心同德搞建设。日日琢

12、玉，今日玉成。一朝一夕，一点一滴，白发渔樵，老月青山，过往宝贵，进取无价。加强基层党建，完善民主法制农村基层党组织是党在农村工作的基础，也是新农村建设的组织者、实施者。我村两委在新农村建设中组织得力，身先士卒，主动宣扬和引导群众，树立大局意识、长远意识，以发展致富的理念妥当处理新农村建设中出现的各种冲突. 以农夫自愿、村民自治为主，不搞强迫吩咐，不搞大包大揽,充分发挥了农夫的主体作用。 1、建立健全党组织和村委会议事规则和决策程序，实行集体领导和民主决策。 2、完善“一事一议”制度，仔细搞村务公开，力求热忱化、透亮化、民主化。 3、实行由村民或村民代表评议党员、干部的制度，加强群众监督。

13、 4、不断健全和完善民主选举、民主决策、民主管理、民主监督等村民自治机制，使村民真正拥有知情权、参加权、选择权、监督权。 5、加强农村法制建设，加大法制宣扬和教化力度，促使依法办事、依法行政的理念深化人心，切实保障农夫的合法权益。深化农业改革，调整产业结构农业产业化，是农夫增收的重要途径。依据资源及区位优势，我村不断扩大产业基地建设规模，并着力调整种植、养殖结构。目前，全村无公害蔬菜种植面积400亩，林果面积120亩，引进优良品种及先进栽培技术，不断适应市场日益多样化、优质化和精细化的要求，增加产品的市场竞争力。在养殖方面，我村现有蛋鸡厂一家，存栏160余只，与沼气建设配套成龙，形成良性

14、发展趋势。完善基础设施，搞环境整治我村在重视基础设施建设的同时，深化开展“三清七集中”活动，对马路沿线、村庄街道、房前屋后的垃圾进行了集中清理，共出动劳力40人次，投入车辆5台次，清运垃圾1101余方，同时，建立起卫生保洁长效机制，成立专职保洁队伍，每天定时清洁街道，村容村貌面貌一新。 1、搞乡村道路硬化，累计投入资金13万元，完成村庄道路硬化2500米，新修下水道200米。 2、筹建1栋村委办公楼和1处120平方米的村卫生所。 3、自2022年以来，全村新增自来水用户60家，彻底解决了村民的饮水平安问题。 4、在春季抗旱浇麦过程中新建提灌站1个，清理河渠1773余米,全力以赴，护苗保收。

15、 5、我村有线电视覆盖率达95%，固定电话覆盖率达101%。 6、围绕“改厕、改路、改灶、改圈”方针，我村新建沼气35户，着力发展“养殖沼气种植”生态农业模式。三、尘随马足何年断，事系人心至死休通过为期一周的深化调研，让我感慨颇多。都说农夫变富了，农村变靓了，这是特指。一瞥而过的是表象，问题只等你深化才出现。假如你有心，假如你足够负责，有些事的确是至死方休。他们终日奔波，他们鞍马劳顿，他们的呼声值得倾听，感谢。村务公开和民主理财等制度不完善，我村虽然设有村务监督小组，但没有起到很的监督作用。农村医疗服务体系不健全，还存在看病难现象。同时，社保体系也不尽人意。 (三)农业生产经营方式不适

16、应市场化发展的须要，分散、小规模的粗放经营格局还没有得到根本变更。农夫素养偏低，小农意识根深蒂固。思想上表现为小富即安心态，缺乏干劲创劲；化上表现为忽视科技力气，接受新事物缓慢。近年来，由于青壮年多数外出务工，村中突现留守儿童问题，给社会、家庭增加了不和谐因素。目前，村中还普遍存在婚丧嫁娶大操大办、崇奉封建迷信等旧习俗，亟待破除。四、桃李春风燕去来，长日经年未懈怠新农村建设的主体是农夫，根本是发展农村经济，重点是增加农夫收入，难点是构建农夫收入持续增长的长效机制。再辉煌的过去始终是过去。有成果但不满于成果，有问题但不能只是提提建议，许多时候我们都须要抒情，你只须要拿出一点点时间来注

17、视这些问题就够了。长日经年，不后退，不掉泪，是因为多事还要努力。夯实基层组织，奠定农村发展的组织保证。在拓宽选人用人渠道和围的同时，对党员干部要加强教化，提高其自身素养，廉洁自律，以身作则，真正充当新农村建设的带头人。要建立健全以新型农村基本养老保险制度、农村合作医疗制度和农村最低生活保障制度为基础，以就业帮助、医疗救助、教化救助等为补充的多元化新型社会救助体系，让农夫老有所养、病有所医、贫有所济。加快构建农业科技创新体系。要依靠科技进步改造传统农业，主动探究经济高效、产品平安、资源节约、环境友、技术密集的现代农业发展路子，把农业产业化经营作为推动新农村建设的重要内容，促进农夫持续增收。

18、大力提高农夫素养，培育新农夫。应依托产业发展对农夫进行农业好用技术培训，面对市场为农夫供应职业技能培训，使大多数农夫成为具有较高科学化素养和较强就业实力的新型农夫。尽快打破城乡分割的户籍制度是解决“留守儿童”问题的长效措施。当务之急是要求学校在生活上赐予照看，在心灵上赐予安慰，在人格上赐予重塑。此外，要加强媒体宣扬，调动全社会的力气，共同关注、共同解决。继承与发扬并重，促进乡风明建设。在通过定标准、树典型，加强监督，奖惩分明等方法建立健全评比机制的同时，根据“八荣八耻”的要求，仔细实施公民道德建设工程，激发群众发扬自食其力、艰苦奋斗的传统美德，引导群众崇尚科学，抵制封建迷信，逐步推行科

19、学、明、健康的生活方式，并形成尊老爱幼、家庭和谐、邻里互助、明和谐的农村社会新风尚。历经数天，吾诗终成。然而，衡量一篇调研报告的坏不在于它的言辞与构思，公信度和可行性是重要指标。报告虽近尾声，但战斗刚刚打响。我们要始终坚持群众利益高于一切、科学发展观、理论联系实际等作战方针。摸实情，讲实话，出实招，求实效，勇于负责、到处留心，主动主动、不等不靠，双眼能见事，双手能干活。万丈高楼平地而起，靠的是砖石和泥浆的堆砌；千里大道贯穿八方，凭的是汗水和心血的浇筑。立足现实，放眼将来，豪情满腔，壮志凌云，成功在望，加勉加冕！ 2022年孤寂小猪第四篇：洛阳化产业调研报告洛阳化产业调研报告 2022年1

20、月11号，本人应付跃龙老师的要求来到洛阳进行化产业调研，走访了市政府化产业科，宣扬部产办等几家单位。对洛阳市的化产业进行了一次摸底式调查。洛阳市近几年来化产业发展迅猛，但是定位并不精确，发展方向过于发散。2022年化产业占洛阳市总gdp不到2%，与周边的化产业大市比如开封，安阳还存在着肯定的差距。一、洛阳市化化产业发展状况产业总量增加，发展速度不断加快 2022年，全市生产总值2022.0亿元，同比增长13.0%；其中第三产业增加值661.2亿元，增长14.1%。全市化及相关产业增加值34.12亿元，同比增长17.2%，比2022年加快了8个一百零一分点，分别比同期gdp、第三产业增速高出

21、4.2个和3.1个一百零一分点；全市化产业实现增加值占gdp的比重为1.64，提高了0.07个一百零一分点。从业人员增加，带动就业作用突出截止2022年底，全市从事化及相关产业从业人员7.04万人，同比增长33.3%，占全部从业人员比重为1.69%，比2022年提高了0.38个一百零一分点。构成有所改变，产业结构逐步改善从化产业的三大层次来看：2022年核心层、外围层和相关层分别实现增加值8.5亿元、10.2亿元和15.4亿元，占全部化产业增加值的比重分别为24.9%、30%和45.1%，核心层和外 1 围层占比首次超过50%，达54.9%，比2022年提升了9.2个一百零一分点，产

22、业结构逐步趋向合理。二、洛阳化产业发展纲要进行了整体策划。闻名城市战略策划机构王志纲工作室编制了洛阳市国际化旅游名城战略策划方案：1. 提出洛阳应打造世界级古都化休闲目的地。形象诉求为“中国洛阳，一个国色天香的地方”。功能定位为“东方锦绣神都，华夏明原点”。全域旅游格局概况为“一心两翼”。一心国际化旅游名城中心，即洛阳主城区，主要由帝都化核、皇家风情体验轴、洛河化体验带和伊河生态休闲带构成。两翼黄河化旅游区和伏牛山山水度假区。2.大力落实 6项工作：培育运营主体，确定古都色调，营造水都风貌，理清开发次序，完善旅游服务，占据舆论高地。特色化产业园区建设扎实推动以化产业十大示项

23、目为基础，整合部分项目，突出重点，提升标准。1. 推动了龙门石窟、关林、白马寺整体开发项目建设。将龙门石窟化园区建设胜利能完善、设施齐全、特色明显的化旅游度假目的地；对关林及其周边区域进行整体改造提升，打造特色显明的关圣化园区；对白马寺景区进行整体开发，建设国际佛教化园区。2. 推动了大遗址爱护和主题公园开发项目建设。建设隋唐城化旅游产业园区；爱护开发汉魏故城宫城核心区；建设周化主题广场和主题公园等。3. 推动了历史化街区项目建设。对老城区历史化遗产进行系统爱护开发，形胜利能齐全、富有特色的历史化街区；以涧西区工业遗产街入围“中国历史化名街”为契机，爱护工业遗产，开发工业旅

24、游项目。4. 推动了牡丹化旅游开发项目。5. 打造精品演艺及影视动漫剧目。6. 完善化旅游服务配套设施，提升城市建设管理水平。科学布局，加快打造以信息服务为载体的现代化产业集聚高地目前，我市已初步建立了信息服务示园，太平洋门户站和部分动漫企业已登陆入驻；以信息技术为载体的本地电子商务、化外包发展方兴未艾，在现代化产业发展中将起到龙头作用；腾讯、阿里巴巴等国内知名it业巨头正处于加快发展和全国布局的关键时期，这些公司已与我市干脆或间接联系，我市也拿出了1010万元作为信息产业发展基金。因此，加快发展以信息服务为载体的现代化产业集聚高地的时机已经成熟。重点化产业项目有效实

25、施我市以重点化产业项目为龙头，整合优势资源，不断培育、衍生产业发展链条。目前，在建和拟建的化项目有洛阳红太阳田汉剧场、大型舞台一百零一戏剧洛神、3d动漫电影牡丹等。同时，抓住洛阳片区大遗址爱护工作被列为国家大遗址爱护重大项目的机遇，加快实施偃师商城城墙、汉魏古城阊阖门和隋唐洛阳城宫城核心区等重要遗址的复原展示工程。依托洛阳新区开发建设平台，开工建设洛阳广电中心、洛阳市图书馆新馆等项目。大力发展数字电视、影视制作、络动漫等新兴化创意产业。理顺关系，加强化产业的统计管理发展化产业，必需首先摸清家底，但当前的化产业统计渠道不畅，关系不顺，加强化产业统计保障体系建设非常必要。一

26、是增加必要的人员与经费，将化产业统计经费纳入各级财政预算管理。二是建立化产业发展评价考核机制。建立化产业例会制度，刚好警示化产业发展与产业统计中存在的问题；由市产办牵头探讨全市化产业考核的指标、围与方案、方法，及早探讨对各县区和各相关部门化产业发展的量化考核指标体系和定期督导考核检查机制，以促进各县、各部门对化事业和化产业的高度重视与共同协调发展；三是加强对化产业统计的组织领导，各相关部门要明确化产业统计人员及其岗位职责，做本部门全行业化产业统计工作，做到应统尽统。四是建立化产业发展备案制度和化产业调查证制度，以利于刚好全面调查驾驭化产业发展进度与状况，做到各县区、各部门

27、全行业统计。三、洛阳市化产业定位分析我们认为洛阳城市的总体定位应当是“华夏明原点，河洛化之都”，其形象表述语应当为“中国洛阳，河洛化之都，一个国色天香的地方”，理由主要有三条。争取中原经济区建设更大担当的须要。去年出台的国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导看法，开篇便给予了中原经济区“华夏历史明传承创新区”的战略定位，第八部分“弘扬中原大化，增加化软实力”中，更是两度点到洛阳。中原化的实质内核即“河洛化”，我们要紧紧抓住这一机遇，加快建设国际化旅游名城。彰显城市化品牌的须要。中国城市竞争力探讨会公布的2022中国十大化品牌城市排行榜，洛阳以“河洛化”品牌名列第

28、七。同时上榜的同类型城市还有西安，以“古都化”品牌名列第六；北京，以“古今化”品牌名列第三。这个排行榜反映了洛阳的化特色，反映了“河洛化” 之于洛阳的唯一性。扩大城市影响力、辐射力的须要。“河洛化”的地域围要大于我们通常说的洛阳平原。河洛地区是指黄河和洛水交汇处的这一广阔地区，详细围可以界定为：以洛阳为中心，西到潼关、华阴，东到郑州、开封，南到汝州、禹州，北到济源、晋南。开放辐射性的地域概念，再加上遍布全球的约1亿客家人 “河洛郎”，“河洛化”品牌的影响力、辐射力不言而喻。河洛化作为洛阳市化品牌中的精髓，为推广洛阳市的化产业应起到足够的作用。为此我们要变更以往的因化而化的

29、营销策略，取而代之的应建立发展营销“一体化”管理体系。成立全市旅游产业发展管理委员会，统筹全市旅游产业规划、发展、营销工作。1. 推出城市代表形象。我们认为有两个形象最能体现洛阳的历史沧桑与浪漫情怀。一个是“河洛郎”。河洛郎，又称客家人，先世居黄河流域，后因战乱大批南下，现散布世界各地，人数或超一亿。再一个是“洛神”。传闻伏羲的女儿溺死于洛水，化为洛神。三国时，曹植临洛水有感而作洛神赋。后东晋大画家顾恺之据此画洛神赋图，更加丰富了“洛神” 化。这两个形象一个展示了洛阳血浓于水的亲和力，一个展示了洛阳名贵优雅的万种风情。2. 创新营销模式。借助学术沟通搞营销，努力提高“河洛化”

30、探讨水平，加强与相关地区及人群的联系，扩大影响，推销城市。如依托“古雅言”探讨，建立“雅言化圈”，拉近与广东、福建及海外华人的距离。借助民间沟通搞营销。通过民间互访、寻根问祖等形式，把洛阳推向全国、推向世界。四、洛阳市化产业发展思索一个产业想做大做强，离不开市场中参加者的经营。市场中的参加者有政府，企业，消费者。怎么样构建完善的市场制度，保障化产业正常运作，经营。成为做大做强化产业的重中之重。有以下几条建议：市财政设立化产业发展专项扶持资金，用于推动化体制改革、支持化产业项目建设和化企业发展，扶持发展前景、市场竞争力强的化产业项目和优秀化企业。各县也要结合本地实际，设

31、立肯定规模的化产业发展专项基金，用于支持化产业发展。组建市化产业发展投资有限公司，市财政先期注入肯定的启动资金。主动汲取社会资本，多渠道融资，重点投资有前瞻性的化产业项目，在全市化产业发展中发挥引导作用。国有经营性化事业单位转企后，财政接着赐予扶持。转制后，原有的事业费仍按原渠道接着拨付，保持5年不减，以增加转企化单位的市场竞争力，推动化体制改革的深化；5 年后视状况另定。原事业编制内职工的住房公积金、住房补贴中由财政负担部分，转制后接着由财政部门在预算中拨付。为确保转制工作顺当进行，同级财政可一次性拨付肯定数额的资金，主要用于资产评估、审计、政策法律询问等。为扶持专业艺

32、术表演团体发展，活跃和丰富广阔人民群众化生活，市、县两级财政实行补贴方式，保障重点艺术表演团体的演出服务。根据我市政府购买化服务的相关管理办法，市级艺术表演团体每年为全市城乡群众和驻洛部队供应非营利性演出，市财政赐予肯定补贴，并做到补贴额度逐年增加。各县要出台相应政策，支持本级艺术表演团体下乡入村为群众演出，本级财政补贴视各县人口多少，每万人每年政府购买补贴场次不得少于2场，并列入年度考核指标。在符合土地利用总体规划的基础上，优先支配重点化产业项目用地安排指标，保障化产业项目用地。对化产业用地提前介入，跟踪服务，提高办事效率。将社区化中心、社区活动室等纳入社区服务用房，列为规划限制的

33、重要内容。做社区化中心、社区活动室的规划、建设、运用和管理工作。第五篇：洛阳理工图书馆调研报告图书馆调研报告调研目的：通过实地调研，把握图书馆建筑的主要特征、建筑要素及功能分区，亲身了解图书馆这种公共建筑的空间体量，进一步加强自身对空间的理解，流线组织和公共建筑要素的把握。调研时间：2022年11月3日上午8：30下午1：002022年11月7日下午2:004:00 调研地点：洛阳理工西区图书馆洛阳师图书馆调研方法：络搜集整理资料。实地拍照记录，向建筑运用人员询问运用状况，记录图书馆平面，分析整理。调研重点：1、现代图书馆的外部空间设计，造型及立面设计。 2、现代图书馆的总体平面布

34、局，功能组合，流线组织。 3、现代图书馆的室内空间处理，运用环境。 4、现代图书馆极力营造的氛围，运用者类型和建筑空间的联系。调研内容分析：图书馆，是搜集、整理、保藏图书资料供人阅览、参考的机构，是为读者在馆内运用献而供应的特地场所，担当着社会记忆的储存和向外传递的职能。我们这次要设计的是图书馆中的高等院校图书馆，因此调研也主要是调研的高校图书馆。一、洛阳理工图书馆概况 1、基地环境：交通位置分析：图书馆位于理工西校区，紧面东门，图书馆前是一个广场，四周是学校内道路，交通便利，学校师生出入便利。如右图中所示，中央淡蓝色区域是图书馆建筑，红色区域为交通空间，围绕图书馆有

35、一圈，绿色部分是教学区域。由图中可以看见，图书馆距离教学楼并不远，而且有许多道路相连便利师生借阅。环境分析：图书馆东南侧是一个中型的半开阔广场，其他三面都为绿化区域，拥有开阔的视野，绿化以草地和低矮乔木为主，高大灌木为辅，起到清爽空气，隔离噪音的作用，给读者创建美丽、宁静的读书、学习环境。图书馆与市区道路有肯定的距离，避开了街道噪音和车辆噪音对建筑运用的影响。采光通风分析：洛(来自：ww.ord.)阳地处北方，东南方向的采光通风是最佳的。洛阳理工图书馆地处开阔地带，东南方有大面积绿化，图书馆的采光通风很，并且具有良的感官效果，但是西晒的问题应当被考虑到。 2、平面布置一层

36、平面：主要是综合参考室，次入口大厅，自然科学书库，采编印，陈设室等。一层有三个入口，带门厅的入口时整个建筑的次入口，主要是校内内学生老师出入用。北边的出入口与采编室相连，便利书籍的运输。二层平面：主要是学书库、自然科学书库以及管理人员办公区。图书馆建筑的主入口就设置在二层，在正立面设置一个直通二层主入口的阶梯到达门厅。三层平面：主要是社会科学书库、现刊阅读室及微机室等。四层平面：主要是社会科学书库、过刊阅读室、电子阅览及学术报告厅。五层平面：主要是经济书库，一般阅览室等。每层的房间都很类似，西侧主要功能为书籍借阅，北侧主要是管理办公、陈设和学术报告等用。二、重点分析：建筑

37、造型：建筑立面：右图是从建筑东边照得的照片，环广场的图书馆建筑整体呈弧形，主体部分均为外廊式。镂空的廊，和建筑的体量形成了虚实的结合与对比。并且横向的长和竖向的矮相结合给人一种敦厚的感觉，并且亲切平和，与绿化和天空构成了一幅漂亮的画卷。立面的廊所营造的光影效果，给运用者添加了不少乐趣，镂空的廊也打破了平整的立面，使之生动，改变丰富，不显得单调呆板。建筑形式：为了削减运用者对每层一样的空间产生烦躁感，在四层去掉了廊的遮雨部分，成为了完全开敞的走廊，并在门厅外设几排桌椅，既可以学习，也可以观赏建筑四周的景色。这样的设置，给运用者供应了更多可以驻足的地方，并充分利用了空间。流线组织：读者

38、流线、书籍流线、服务流线相互之间不穿插影响。一层的书籍采编有特地的出入口，书籍由最东侧的旋转楼梯运输至各层书库。读者基本上只在东西两边的入口出入。而各层服务人员和读者的工作区间被合理的分开。整体上没有明显的流线问题。人性化设施：外廊的墙壁上有许多介绍世界闻名建筑的贴画，体现了人精神。高校图书馆墙面少，空间尺度大，适当的在墙面上装饰名言名句或壁画，不但能改观立面效果，而且能起到启迪人心灵的作用。但是理工图书馆并没有完全做到“以人为本”。整栋建筑没有一处无障碍设施，行动不便或残疾的读者不能享受到图书馆的服务。通过查阅资料我对高校图书馆的设计中人性化相识的理解更深了：狭义的人性化设计可以理解为：好用的功能、宜人的空间、近人的尺度、舒适的环境、和谐的氛围等。广义的人性化设计则可以理解为：对建筑全寿命、全围的人关怀。第24页共24页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页第 24 页共 24 页

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