2022年关于餐饮租赁合同八篇.docx

《2022年关于餐饮租赁合同八篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年关于餐饮租赁合同八篇.docx（25页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年关于餐饮租赁合同八篇关于餐饮租赁合同八篇随着法律观念的深化人心，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我整理的餐饮租赁合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。餐饮租赁合同 篇1出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交

2、付租金。其次条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。第三条 乙方不得随意变更房屋结构及设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并

3、收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租房屋转租的;2.擅自将承租房屋转让、转借他人;3.擅自变更承租房屋结构或变更承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.有意损坏承租房屋的。第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_签订日期： 年 月 日餐饮租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一

4、样，订立本合同，如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际运用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。其次条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际运用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押

5、金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款起先，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常运用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造

6、成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方接着有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应接着履行原租赁合同。9：租赁期

7、间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方接着有效。11：合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方运用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购

8、买权，无需供应其他费用。13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法运用权。15：乙方按合同内容刚好缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。17：上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或者更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。第五条：其他1：因不行抗

9、力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后起先营业再计算租金。2：因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。5：乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单

10、方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回房屋。4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应供应有效房

11、产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_身份证号：_ 身份证号：_签约代表：_ 签约代表：_联系方式：_ 联系方式：_房产证号：_签约地点：_签约时间：_年_月_日餐饮租赁合同 篇3甲方：(出租方) 身份证号码：乙方：(出租方) 身份证号码：经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅运用，乙方

12、对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙

13、方转租给第三方运用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。十一、甲方的义务：甲方帮助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有

14、续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)承租人(乙方)签约日期：_年_月_日餐饮租赁合同 篇4甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲、乙双

15、方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定马上生效，期满后自动解除。2、订后一次性付清。3、房屋租赁保证金：乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外状况发生，甲方将保证金全额返还乙方。4、房屋租赁期间，由乙方担当该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋运用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行担当经营责任，如发生问题，后

16、果由乙方自行担当。5、乙方不得擅自变更房屋结构、运用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特别缘由不能刚好交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。7、其他未尽事宜，双方协商解决。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日餐饮租赁合同 篇5出租方（甲方）_承租方（乙方）_身份证号：_身份证号：_联系电话：_联系电话：_本合同当事人的名字（甲方和乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙

17、双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于_（省、市）_（区、县）_门牌号为_2、出租房屋面积共_平方米（建筑面积/运用面积/套内面积）3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件

18、备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1该房屋每月租金为_元（大写_）租金总额为_元（大写_）2房屋租金支付方式如下：_甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：（1）租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政

19、府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，

20、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方复原原状。3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权

21、解除合同：1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。5、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应

22、供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十条 乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。第十一条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 争

23、议解决本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。甲方向乙方供应以下设施、设备：_甲方：_ 乙 方：_签约日期：_年_月_日 签约日期 ：_年_月_日签约地点：_ 签约地点：_餐饮租赁合同 篇6甲方(出租方)：_ 身份证号码：_乙方(承租方)：_ 身份证号码：_甲方将_饭店出租于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_，房屋面积_平方米。产权归_全部。二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币_元整(￥_)，款项一次性支付。甲方收款后应

24、向乙方出具收款凭证。四、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整(￥_)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。五、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营运用，不得私自转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物

25、业管理费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。3、乙方不经甲方同意转租给第三方运用的。4、乙方不按期交纳租金的。六、违约责任：(一)甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元

26、。(二)如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。八、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐饮租赁合同 篇7甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方将_饭店出租于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_全部。二、租赁期限：租期一年，自20xx年_月_日至20xx年_月_日。三、租赁

27、费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;其次次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营运用，不得转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

28、(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金20xx元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)

29、：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐饮租赁合同 篇8出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此，以资共同遵守。一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物运用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。七、付

30、款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在

31、乙方内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的10%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除

32、合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：年月日第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页