2022年建筑合同模板汇编十篇.docx

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1、2022年建筑合同模板汇编十篇建筑合同模板汇编十篇随着人们法律意识的加强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我收集整理的建筑合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。建筑合同 篇1甲方：乙方：甲方承建的贺村花园16、20#楼工程，经协商，甲方同意将该工程的模板分项施工任务托付给乙方施工。为明确双方责任，本着分工协作，相互协作，确保工程平安、质量、工期及文明施工的宗旨，结合本工程的详细状况，双方达成如下条款，以资共同遵守。一、承包内容纸设计中全部木工工作的内容,木砖的制作及结构放线时应支配一人协作技术员放线。二、工程质量三、工程进度四、平安

2、生产、文明施工五、甲方责任1、按施工图纸、现行施工规范、操作规程的要求，合理的组织施工生产，进行施工技术交底和质量监督，对乙方施工存在的质量问题，刚好下达口头或书面整改通知，做好检查和复查工作。2、强化平安生产和文明施工的管理，进行平安技术交底。组织平安检查，对平安隐患限期整改。3、编制施工进度安排，下达施工任务单，组织好施工材料、机具、设备，如发生故障刚好组织修复，满意施工生产需求。4、供应乙方生产设备平板刨、圆盘锯各一台，电钻一把。(其余工具由乙方自理)。代办乙方所需的劳动爱护用品。5、组织好生产资金，按月发放职工生活费。6、乙方不按合同条款履约有权令其退场，清算由此引发的损失。7、未尽事

3、宜按本项目部管理细则执行。六、乙方责任1、严格按施工图纸、现行规范、规程要求进行施工，确保施工质量达到优良质量标准。2、严格执行工序交接制度，必需在自检合格后逐级报验，并做到工完料清。3、严格执行甲方的施工进度安排，合理的组织支配好施工人员，确保施工按期完成。4、强化职工平安生产和文明施工的学问和意识教化，做好班前交底，事中检查和事后总结工作，做到平安生产无事故。5、乙方人员在施工期间必需听从业主、监理和项目部的管理，6、如发生平安事故，依据调查结果，凡属违章作业或自身缘由造成的事故，一切费用由乙方自理。同时将追究当事者给甲方带来的损失及负面影响的责任。7、施工人员在施工现场外或非工作时间所发

4、生的事故均由乙方负责。8、乙方担当自身缘由引起质量问题、工期延误等而造成的一切损失。如因乙方施工的质量问题造成以后工种的施工困难及给甲方造成的经济损失，甲方有权按情节轻重扣留肯定数量的质量保证金。9、机械操作必需由专人负责，持证上岗，如随意换人引发的损失，由责任人自负。10、未尽事宜按本项目部管理细则执行。七、结算方法1、在甲方要求的工期内保质保量完工的，人工费按建筑面积算，结算方式以每层完成工程量的 70% 付款，拆模结束后付到完成工程量的 80% (保留20%的质量保证金)如因乙方缘由未能按甲方要求的质量、工期内完工的甲方将按情节轻重扣留保证金或进行罚款。保留20%的质量保证金内外粉结束后

5、付10%,竣工验收后付清。2、乙方将甲方签发的施工任务单交质检、平安、材料、文明施工等部门签证，由项目经理审批后，报财务结算。3、施工过程中，乙方所需用的钢模、钢管及其它材料均由乙方派人装、卸车 ，工日由甲方管理人员现场按实签发，工日单价叁拾元/工日，材料到现场后由乙方自己打摞归堆，费用自付。如不打摞归堆将赐予罚款。4、16和20#楼建筑面积总计按10375m进行结算。八、其它1、施工中必需工完料尽，如发觉没有工完料尽，将以一罚十。2、木模板、木材、圆钉、铁丝损耗不能超过定额含量，不能奢侈材料，必需合理利用材料，如发觉没有合理利用材料，把成型的木材、模板随意锯掉，将以一罚十。3、木工在完成每一

6、道工序之后，必需经过有关人员检验，确保工完料尽，如发觉现场有剩料将不能进行下道工序。4、本协议共计三页，一式贰份，双方签字生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月日建筑合同 篇2托付方(甲方)： (公司代表： ) 居间方(乙方)：乙方受甲方托付，双方就陕西旌详实业有限公司“蓝天狩猎场别墅项目”工程托付事项协商一样，签订本合同。第一条：托付事项1、乙方负责介绍甲方与陕西旌详实业有限公司接洽等事宜，详细施工及合作条件由陕西旌详实业有限公司与甲方自行协商。2、乙方帮助甲方与陕西旌详实业有限公司就“蓝天狩猎场别墅项目”约7万多平方米，工程签订施工合同，工程总造价约为1.6亿元，最终以实际结算为准。其次条

7、：居间酬劳的计算方法与支付时间和方式1、甲方根据承包工程总造价每平方米2260元计算，支付给乙方劳务酬劳税后人民币每平方米30元，共计200多万(以实际结算为准)。2、劳务费用分多次支付，第一次支付时间为甲方与陕西旌详实业有限公司签订合同进场后三日内，需支付给乙方劳务酬劳30万人民币整，以后支付，按陕西旌详实业有限公司支付给甲方工程量每平方米X30元计算为准，(款项到甲方账上三日内支付给乙方)。3、劳务酬劳以现金(人民币)形式支付。第三条：违约责任甲方在乙方的劳务居间托付事项完成后，必需根据本合同其次条支付劳务酬劳，不得以任何理由拒付、缓付。否则将担当劳务酬劳总额20%的违约金。第四条：其它约

8、定事项1、如陕西旌详实业有限公司和托付方(甲方)最终未达成合作，本合同自动失效。2、合同争议的解决方式，由甲乙双方协商解决，协商不成时，双方可向当地人民法院提起诉讼。3、其他未尽事宜，甲乙双方协商后，以补充协议方式约定，补充协议与本合同同样生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑合同 篇3发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，为明确合同双方权利、义务和经济责任，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原则，经双方协商一样，订立本合同。一、工程概况1.1工程

9、名称：1.2工程地点：金1.3工程内容：小区全部配电工程1、小区全部箱变的安装调试2、小区内凹凸压电缆敷设、制作、接线。3、小区内接地敷设、制作、安装、调试。4、小区内高压计量和分支箱、低压分箱、楼洞表箱、计量表箱制作安装。5、小区配电工程图纸设计的其他内容。并将已安装的1000A箱变迁移到图纸设计的指定位置。二、承包方式及合同价款2.1承包方式：包工、包料、包工期、包平安、包质量。2.2合同价款：本合同的一次性固定总承包价款为人民币XXX元。金额（大写）：贰XX万元整元该合同价款为固定价格，不因国家政策、市场因素变动其他因素而调整，由乙方包干运用。阳光花园开工前期先上的一台1000A箱变，含

10、高压配电系统及计量装置，作为甲方临时施工用电运用，施工结束后由乙方负责按设计要求迁移到指定位置，费用包含在本合同总承包价中。2.2付款方式：付款方式为银行支票或现金，货币种类为人民币。1、一期1000A箱变工程造价为397270元，由甲方在一期工程结束后一次性支付给乙方。2、二期工程在人员进场，小区_区电缆沟开挖完成、箱变基础完成、_区主设备（箱变）入场后甲方付给乙方剩余款项的20%。3、二期工程在小区_区电缆敷设完成、凹凸压分支箱和分电箱安装完成甲方付给乙方剩余款项的30%；小区_区电缆敷设完成、凹凸压分支箱和分电箱安装完成后甲方付给乙方剩余款项的20%。4、二期工程工程安装调试完成甲方支付

11、乙方剩余款项的10%。5、二期工程竣工由供电管理部门验收合格后，乙方向甲方供应合格证明文件，并在得到供电管理部门明确的同意接收小区配电工程书面文件后_日内由甲方支付到本合同全部工程款的90%，剩余10%作为保证金，待全部配电工程接收后一次性付给乙方。6、工程进度由甲方现场代表确认后，根据甲方规定的拨款程序拨付。三、合同工期3.1合同工期总日历天数天，自开工至竣工。3.2假如甲方要求提前开工和交工，乙方有义务提前工期，不得耽搁甲方整个小区的建设和设入运用。四、配电工程要求4.1小区内全部凹凸压配电工程由乙方施工后，由乙方必需保证甲方将小区配电全部设备和线路的产权交由市供电管理部门，甲方不再承担小

12、区交工后配电工程的管理修理维护责任。4.2小区各分户电表由用电管理部门集中抄表收费。4.3乙方必需向甲方供应市供电管理部门接收小区供电设备和线路的合法证明文件，并由甲方_市供电管理部门签定产权交接文件。4.4乙方配电工程施工时必需为甲方在供电设备上按甲方配套工程的设计预留小区的低压路灯、供热站、车棚等配套工程的用电接口并安装用电计量设备。详细留置位置和要求由甲方现场代表书面通知乙方。五、工程施工要求5.1工程质量标准：乙方必需执行国家及原电力工业部现行相关标准、规范。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准。5.2乙方在施工现场施工必需听从甲方现场代表的工地现场管理，配电工程作为本小区总体配套工

13、程的一部分，必需无条件听从甲方现场代表作出对原工程设计进行的变更和对施工现场的总体支配，设计调整甲方现场代表应提前5天以书面形式向乙方发出变更和调整通知，变更不影响本合同总价款，但延误的工期相应顺延。5.3隐藏工程和影响小区整体观感效果的验收要求。5.3.1配电工程的隐藏工程通过小区的设计的道路时必需设置管道，并保证以后的修理维护不破坏小区建设好的道路和其他设施设备和环境。5.3.2甲方现场代表在发觉乙方的施工可能影响到甲方小区将来的运用和后期工程的进展时，有权要求乙方停止施工，双方协商解决后乙方才能进行下一步施工，否则甲方将停止拨付工程款项或依据影响扣除工程款项。5.3.3配电工程在小区其他

14、配套工程未施工前，埋地的电缆线路位置由乙方自制混凝土标记桩露出室外地平面标示其走向和位置，在道路两侧各设一个，其他间距不大于30米。在小区路面及其他硬化地面施工时乙方负责引导甲方支配的施工队伍在面层标示线路位置。5.3.4配件电工程的外部设施不能影响小区整体观感效果，全部设备设施的安装位置和外观必需经过甲方现场代表的确认。5.5竣工资料5.5.1乙方必需整理并供应一套符合规范及甲方要求的竣工资料，并供应一套完成的小区配电工程与现场状况相符合的竣工图，作为小区配套工程甲方留存。六、双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方负责帮助乙方办理破路、砍树等市政手续。6.1.2甲方负责审查乙方供应的电气设备安

15、装图纸。6.1.3甲方负责指定施工现场代表，协调施工现场的有关问题及有关事宜。6.2乙方责任6.2.1乙方根据国家有关技术规范及有关规程进行施工，保证施工质量。6.2.2乙方作好管理施工工作，发生一切人身设备事故责任均由乙方自行担当。6.2.3乙方负责办理电业部门停电及有关手续。6.2.4乙方不得将本工程以任何形式转包，变卖给他人。6.2.5乙方负责施工中的地方关系处理，甲方必要时供应帮助和帮助。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建筑合同 篇4发包方(甲方)：承包方(乙方)：兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，依据有关法律、法规的规

16、定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，达成如下条款，并共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、承包内容：工作量清单。4、承包范围：水电工、木工、漆工、瓦工。5、承包方式：包清工，电动工具及零配件由乙方自备。6、质量要求：gb50210-XX建筑装饰装修工程质量验收规范、db31/30-XX住宅装饰装修验收标准。7、工期要求：年月日至年月日。二、甲方工作：1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、平安文明等工作进行监督、检查。2、负责向乙方供应临时水电。三、乙方工作：1、乙方为驻

17、工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，根据甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，听从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉协作工作，竣工验收交钥匙前的成品爱护工作由乙方负责。3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定：1、乙方须严格根据甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(gb50210-XX、gb50303-XX、gb50242-XX、gb50327-XX等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任缘由造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方担当，工期

18、不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。五、关于工期的约定：1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因业主等不行抗力的因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定：1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)。2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。3、付款方式：a、开工后8日内，甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程隐藏验收

19、后，甲方付款30%元c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%元。d、竣工验收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期满后结清。七、关于材料的约定：1、甲方负责同业主联系刚好供应乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内运用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行担当，并在承包价格中相应扣减。3、全部进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。八、关于平安生产的约定：1、甲乙双方另行签订平安协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和

20、物管部门的规章制度，以及对文明现场和平安生产的要求。建筑合同 篇5发包方(以下简称甲方)：可以是具备法人资格的国家机关、事业单、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体工商户或个人。上列单的名称和个人的姓名，应精确地写在协议条款甲方置内，不得简称。承包方(以下简称乙方)：应是具备与工程相应资质和法人资格的国有企业、集体企业或私营企业，上述单的名称应精确地写入协议条款乙方置内，不得简称。第一条 1.1本款内应精确写出工程的名称、具体地址、承包范和承包方式。承包范主要指单工程的装饰装修内容及等级。1.2本款内开工日期应写明双方商定的开工日期，也可以将此规

21、定为甲方代表发布开工令的日期;竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告的日期;总日历工期天数是包括法定节、假日在内的总日历工期天数。1.3写明双方商定的工程应达到的质量等级(即合格还是优良)1.4应写明工期价款的金额和承包方式。 工程为群体或小区工程时，以上各项应将单工程或分部工程按附表一说明，作为协议条款的附件。其次条 本条应写明组成合同文件的名称和依次。第三条3.1如合同文件运用少数民族语言，本款应约定语言的名称及翻译文本由谁供应和供应时间。3.2国家有统一的标准、规范时，施工中必需运用，并写明运用标准、规范的编号和名称。国家有统一标准、规范时，有行业标准、规范的，运用行业标准、规范;有国家和

22、行业标准、规范的，运用地方标准、规范。此条应写明运用的标准、规范的名称。并根据工程的主要部或项目分别填写适用标准、规范的条款。 如乙方要求甲方供应标准、规范，应在编号和名称后写明，并注明供应的时间、份数和费用由谁担当。 甲方提出超过标准、规范的要求，征得乙方同意后，可以作为验收和施工的要求写入本款，并明确约定产生的费用由甲方担当。 由乙方提出施工工艺的，应在本款写明施工工艺的名称，运用的工程部，制定的时间、要求和费用的担当。3.3法律、法规和规章都适用合同文件，但对同一问题要求不一样时，应在本款内写明适用的法规或规章名称。如由甲方供应，还应写明供应时间。如由乙方自备，应写明费用及由谁担当。第四

23、条 不同的工程对图纸的须要状况各不相同。本条应写明甲方供应的份数(必需包括竣工图和现场存放的份数)、图纸的深度、比例尺及供应的时间。乙方要求增加图纸份数的，应写明图纸的名称、份数、供应的时间和费用。 甲方不能在开工前供应全套图纸，应将不能按时供应的图纸名称和供应的时间在本条写明。第五条 本条写明甲方代表姓名和职称(职务)。甲方代表委派详细管理人员的姓名和职责。如前期工作中施工组织设计和进度安排审批、图纸的供应、质量的检查验收、工程量的核实等工作的详细责任、权限。第六条 本条写明甲方托付的监理单名称、总监理工程师的姓名、职称和甲方授权范。第七条 本条按详细工程和实际状况，逐款列出各项工作的名称、

24、内容、完成时间和要求，实际存在而合同条件列入的，要对条款或内容予以补充。还应写明甲方不能按协议条款的要求完成有关工作时，应支付的费用金额和赔偿乙方损失的范及计算方法。7.1本款应写明使场地具备施工条件的各项工作的名称、内容、要求和完成的时间。7.2本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点、接通的.时间和要求。如上、下水管应在何时接至何处，天应保证供应的数量，水质标准，不能全天供应的要写明供应的时间。7.3本款应写明须要甲方协调的涉及本工程的市政等部门的工作内容及完成时间。7.4本款应写明甲方应协调哪些施工单之间的关系及协调内容和完成时间。7.5本款应写明由甲方办理的各种证件、批件和其他须要批准

25、的事项及完成的时间，其时间可以是肯定的年、月、日，也可以是相对的时间，如在某项工作起先几天之前完成。7.6本款应写明甲方组织图纸会审的时间，如不能约定精确时间，应写明相对时间，如甲方发布开工令前多少天。第八条 本条按详细工程和实际状况，逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间和要求，实际须要而合同条件列的，要对条款和内容予以补充。 8.1甲方如托付乙方完成工程施工图及配套设计，应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间和设计费用计算方法。 8.2本款应写明乙方供应的安排、报告、报表的名称、格式、要求和供应的时间。 8.3甲方要求乙方供应的合同价款之外的照明、警卫、看管等工作，应在此款写明。 8

26、.4本款应写明地方政府、有关建筑合同 篇6借款单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_贷款单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_保证单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_依据中华人民共和国合同法的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流淌资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。第一条本合同规定_年贷款额为人民币（大写）_万元，用于_.其次条借款方和贷款方必需共同遵守贷款方法，有关贷款事项按方法规定办理。第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息_，超安排贷款的超过部分利率为月息_，逾期贷

27、款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加罚利息50%.第四条贷款方保证根据本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭遇损失时，应按干脆经济损失，由贷款方负责赔偿。第五条贷款方有权检查贷款运用状况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产状况等，必需赐予便利。第六条借款方如违反合同和贷款方法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。第七条担保方对借款方归还贷款本息担当责任，假如借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。第八条本合同有效期：自_年_月_日起，至_年_月_日为止。本合同正本一式三份，签章各方各执

28、一份。借款方：_（盖章）_代表人_贷款方：_（盖章）_代表人_担保方：_（盖章）_代表人_年_月_日 借款方：_地址：_邮码：_电话：_贷款方：_地址：_邮码：_电话：_建筑合同 篇7甲方;乙方;现甲方同意将钢结构大棚土建部分施工承包给乙方，为了明确双方责任，以便共同遵守，经双方协议忒顶一下合同。一、工程地点;渭南市下吉镇双关路中段二、承包方式，单包工三、工程承包范围;乙方承包图纸全部土建工程项目，本工程所需全部工具机械由乙方负责。四、计算方法;总工费为元。不含钢结构部分。五、付款方法，工程结束付85%给乙方，剩余部分按图纸工程全部完成在30天内一次性付给乙方。预留10%质保金，一年后一次付清

29、。六、工程质量要求;乙方严格按图纸施工，本工程质量要求合格，乙方施工过程中因人为造成返工的经济损失由乙方负责，若乙方中途停工不做，无权向甲方要工资，甲方有权另找他人施工。七、平安责任;施工过程中，乙方要严格要求自己，必需遵守平安规程，在施工过程中因工伤事故，意外现象等一切平安事故责任，乙方付全部责任与甲方无关。八、施工期限;施工期限甲、乙双方签字生效3天内完工。九、本合同一式两份。甲乙双方各一份，共同守执行，不得违约。假如违约述任一条歀，造成经济损失的，则违约方负担全部责任。十、本合同甲乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方;年 月 日 身份证：年 月 日建筑合同 篇8摘要： 合同风险是合同中的不

30、确定因素，它是工程风险，业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。合同风险是客观存在的，是由工程的困难性确定的，是合同双方必需共同担当的。我们从事任何一项商业活动，或大或小地担当着风险，风险与收益是对等的。依据合同主体行为，可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。关键词： 施工 项目合同 风险客观性合同风险。合同的客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法限制。例如，合同规定承包商应担当的风险有，工程变更在1.5%的合同金额内，承包商得不到任何补偿，这叫做工程变更风险；又如合同价格规定不予调整差价，则承包商必需担当全部风险，假如在肯定

31、范围内调整差价，则担当部分风险，这叫做市场价格风险；还有在索赔事务发生后的28天内，承包商必需提出索赔意向通知，否则索赔失效，这叫时效风险。主观性合同风险。合同的主观性风险是人为因素引起的，同时能通过人为因素避开或限制的合同风险。在相当多的国内施工合同中，业主利用有利的竞争地位和起草合同条款的便利条件，在合同协议中通过苛刻的条件把风险隐含在合同条款中，让承包商就范。而承包商为了急于承揽工程，在合同协议中，对自身权利不敢据理力争，任其摆布。对合同谈判只重视价格和工期，对其他条款不予留意。这样即使不同等的合同也情愿签，甚至有欺瞒的合同也敢签，在合同签订上表现出极大的盲目性和随意性。承包商不是作为法

32、人权利主体参加对等的合同谈判，而是受制于业主，这样很简单被业主牵着鼻子走，在这种心理状态下很难体现同等性，自然增加了履行合同的风险性。承包商非常轻信业主在合同以外的妥协和许诺，轻率地签订了既没有法律约束力，又无法兑现的“君子协定”。承包商对签订合同的前期打算工作明显不足，对业主的资信和合同的公正性缺乏严格的分析，承包商对合同缺乏识别力；当合同条款不全，不完备，不详细，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商爱护性条款时，没有全力争取去修改完善它，不自觉的接受了合同中大量隐含风险，最终在合同施工中导致了承包商的损失。因承包商对合同审查不严引起的合同漏洞，缺陷造成了不应有的合同风险，带来了不必要的损失

33、。在指导思想上，力争签订一个有利的合同且始终坚持“利益原则”。缔约合同双方在法律上是同等的，况且授标后商签合同，业主也不能随意毁约。承包商有权签订一个同等互惠的合同条款，这是承包商削减或转移风险所坚持的最基本原则。承包商可以晓之以理，陈述利害，劝服业主修订某些过于苛刻的或原来不合理的条件，增加保证承包商权益的条款，使合同比较实惠或有利，风险较少，合同双方责权利关系比较平衡，尽量削减苛刻的、单方面的约束性条款，实现承包商签订一个有利合同的目标。总之放弃权力等于自杀，合利则动，背利则滞，是我们任何承包商都应坚持的原则。利益原则不仅是合同谈判和签订的基本原则，而且是整个合同管理和工程项目管理的基本原

34、则。在人员配备上，让熟知和精通合同的专业人员参加商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有阅历的法律专家和工程询问顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包商必需具备既懂工程技术，又懂法律，既懂经营管理，又懂造价、财务的综合素养谈判人员，才能保证在合同谈判中处于一种智力均衡，信息对称的状态，增加谈判的力气，提高风险识别实力。因此承包商必需筹建工程合约部，成立高效的合同谈判班子。这是降低合同风险，签订有利合同的人才保证。在策略支配上，承包商应擅长在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理安排。承包商对于业主在何种状

35、况下可以免除责任的条款应仔细探讨，切忌轻易接受业主的免除条款。否则，合同履行中业主就有可能引用所谓法律障碍和合同依据为借口，对承包商的损失拒绝补偿，并应用免除条款对其拒绝付款推卸责任，承包商将会遭遇重大经济损失。由此，对业主的风险责任条款肯定要规定得详细明确。承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：（1）施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否须要公证和批准；（2）合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备；（3）合同是否实行了示范文本，与其比照有无差异；（4）合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约；（5）合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以

36、及如何补救；（6）双方合同的理解是否一样，发觉歧义刚好沟通。在合同的签订和实施过程中，不要轻易信任任何口头承诺和保证，少说多定是一个必需养成的工作习惯。一字千金，而非一诺千金。双方商讨的结果，做出的确定，或对方的承诺，只有写入合同，或双方签署文字看法才算确定。合同的签订须要字斟句酌，只有把每一项活动存在的风险降到最低，才能获得最大的收益。建筑合同 篇9甲方：乙方：甲乙双方就甲方所属的德州万达3062商铺(奇鱼夫）内装饰装修物体拆除工程承包一事,依照中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,经协商一样,签订合同条款如下：第1条、拆除工程基本状况及要求1.1、

37、项目座落:德州万达广场3楼，3062商铺(奇鱼夫）。1.2、拆除时保证现场消防喷淋、烟感、等设备完好无损，保证万达的一切设施完好无损，如有损坏乙方自行负责。1.3、依据甲方要求拆除室内全部装饰装修物体，拆除到原建筑层：（拆除室内全部地面地砖，全部墙砖，全部天花吊棚等）复原到毛坯状态。1.4、乙方拆除的时限为 5天。1.5、乙方对本工程的拆除期间为 20xx年8月11日至20xx年8月16日,拆除后应将所拆除的物料全部运走并清理干净。第2条、拆除工程承包费付款方式及承包金额。2.1、拆除工程承包金额为16000元, (大写:壹万陆千元整)2.2、付款方式，乙方拆除完工当天甲方赐予验收，验收合格后

38、支付全部拆除工程费用。 本合同经甲、乙双方代表人签字后即时生效。3.1责任，拆除过程中出现的人身损害等意外由乙方自行担当，甲方概不负责。甲方: 乙方:年 月 日建筑合同 篇10甲方 法定代表人营业执照注册号 资质等级在川通讯地址 邮编乙方 性别 电话居民身份证号码家庭住址 邮政编码户口所在地 省(市) 区(县) 乡镇 村依据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条 劳动合同期限(甲乙双方选择适用)1、有固定期限劳动合同本合同于 年 月 日生效，于 年 月 日终止(如有试用期，则试用期从 年 月 日至 年 月 日)。2

39、、以完成肯定的工作任务为期限的合同。本合同生效日期为 年 月 日;以乙方完成工作任务为合同终止时间。二、工作内容和要求其次条 甲方招用乙方在 (项目名称)工程中担当 岗位(工种)工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为 。第三条 乙方应根据甲方的要求。按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。三、劳动爱护和劳动条件第四条 甲方对乙方的工作时间支配必需执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营须要，经乙方同意后，可支配乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理支配职工补休或根据劳动法的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资酬劳。第五条 甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工平安教化。甲方

40、应当对已取得电工、焊工、登高作业等特别工作操作证书的乙方进行岗前培训(或书面交底)后，方可上岗作业。第六条 甲方依据生产岗位的须要，根据国家劳动平安、卫生的有关规定，为乙方配备必要的平安防护措施，发放必要的劳动爱护用品。第七条 甲方依据国家有关法律法规，依法建立平安生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动平安制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，削减职业危害。四、工资保险待遇第八条 乙方在试用期间的工资为每日(或每月) 元，试用期满后工资为每日(或每月) 元;按工作量计算工资的，每 (工作量单位)支付工资 元。双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。甲方应在每月 日前计发乙方的工资(不得交由包工头发)，并由乙方签字确认。甲方应在劳动合同终止，解除时一次性付清乙方的工资。合同甲方如为分包方，工资支付发生违约状况由工程总承包单位负责支付。甲乙双方对工资支付的其他约定。第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页